Dieses Penthouse befindet sich in Casares Playa, Provinz Málaga, und bietet eine Wohnfläche von 109 m² mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Das Objekt ist als Neubau bzw. renoviertes Wohnheim klassifiziert und liegt in einer geschlossenen urbanisation mit Gemeinschaftsanlagen. Die Wohnlage ist durch die Nähe zur Küste und Golfplätze gekennzeichnet. Die topografische Höhe beträgt etwa 9 Meter über dem Meeresspiegel. Das Grundstück ist einem Golf-First-Setting zuzuordnen.
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona oder Alba Benalmadena bietet dieses Objekt in Casares Playa eine Kombination aus direkter Golfnähe und größerer Wohnfläche (109 m² im Vergleich zu kleineren Einheiten in Neubauprojekten). Während Alba Benalmadena höhere Startpreise (ab 699.000 €) für zentralere Lagen verlangt, positioniert sich dieses Objekt preislich (535.000 €) zwischen den kompakten Einheiten in Estepona (Aby Upper ab 320.000 €) und den gehobenen Preisen in Benalmadena. Die Region bietet hier eine ruhigere Atmosphäre im Vergleich zu den stark urbanisierten Zonen wie Marbella.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt im Küstenstreifen von Casares Playa. Die Entfernung zum nächsten Meerabschnitt, Playa de Casares, beträgt etwa 620 Meter Luftlinie. Die Gegend ist durch eine integrate Infrastruktur für den Tourismus und den Wochenendmarkt geprägt. Die topografische Neigung zum Strand hin ist mit 0,3 % sehr gering, was eine fußläufige Erreichbarkeit ohne starke Steigungen ermöglicht.
Das Wohnkonzept umfasst 109 m² Wohnfläche aufgeteilt auf zwei Ebenen (Duplex). Die Ausstattung umfasst eine unabhängige Küche und drei Schlafzimmer mit Einbauschränken. Es stehen zwei Badezimmer zur Verfügung, eines davon en suite. Die Eigenschaft als Penthouse bietet zusätzliche Dachterrassenbereiche. Die Himmelsrichtung ist Südwest, was zu einer spezifischen Sonneneinstrahlung im Tagesverlauf führt.
Das Gebäude befindet sich in einem exzellenten Zustand und wurde kürzlich renoviert. Es handelt sich um eine fertige Wohnung, die sofort bezugsfähig ist. Die Fassade und die Gemeinschaftsanlagen sind komplett fertiggestellt. Die technically relevanten Systeme wie die Klimaanlage sind installiert und funktionsfähig.
Das Projekt liegt nicht in direkter Strandlinie, sondern in zweiter Reihe. Für die tägliche Mobilität ist ein Fahrzeug zu empfehlen, da die Entfernung zum nächsten Supermarkt 1,1 km und zur Apotheke 1,6 km beträgt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über 7 Linien in der Umgebung, erfordert jedoch teilweise längere Fußwege.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine Wohnsituation mit Außenbereich und Fernsicht suchen, ohne die Infrastruktur der Küste aufgeben zu wollen. Die Aufteilung in drei Schlafzimmer bietet Platz für Familien oder dauerhaft ansässige Paare, die Gästezimmer benötigen. Die Nähe zu Golfplätzen und die geschlossene Gemeinschaft sprechen eine Zielgruppe an, die Wert auf Sicherheit und Freizeiteinrichtungen legt. Die kürzliche Renovierung zieht Personen an, die bauliche Instandsetzungen vermeiden möchten.
Die Innenausstattung zeichnet sich durch eine voll ausgestattete unabhängige Küche aus. Die Sanitäranlagen umfassen ein Bad mit Doppelwaschtisch und Badewanne sowie ein Familienbad mit Walk-In-Dusche. Der Wohnbereich ist durch einen verglasten Terrassenabschnitt erweitert, der als zweiter Wohnraum genutzt werden kann, sowie einen offenen Bereich für Sonnengenuss. Obergeschossig exists eine weitere große Terrasse mit Pantry-Küche. Alle Schlafzimmer verfügen über große eingebaute Kleiderschränke. Der Einbau von Klimaanlagen (Warm/Kalt) ist vorhanden.
Der Kaufpreis für dieses Objekt beginnt bei 535.000 € (Basispreis ohne zusätzliche Kosten). Die Preisgestaltung spiegelt die Wohnfläche von 109 m² sowie die Lage als renoviertes Penthouse wider. Vergleichbare Objekte in der Region Estepona, wie Acqua Gardens, starten bei ca. 418.800 € für Neubauprojekte, was diesem Objekt eine Position im mittleren bis gehobenen Preissegment zuweist. Preisveränderungen ergeben sich durch individuelle Verhandlungsstände oder Möblierungszusätze.
Das Wohnen in Casares Playa ist geprägt durch die direkte Nachbarschaft zu Golfplätzen wie der Finca Cortesín Golf Club und der Nähe zur Küste bei Puerto de la Duquesa. Das Tageslichtprofil mit durchschnittlich 3.845 Sonnenstunden jährlich ermöglicht eine langen Freiluftsaison. Bei einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9 °C und einem fünfmonatigen Badesaison (Wassertemperatur ≥ 20 °C) liegt der Fokus des Lebens auf Außenaktivitäten. Die Geschosslage als Penthouse bietet erhöhte Privatsphäre und Panoramablicke auf Meer und Berge, was die Wohnqualität gegenüber den unteren Ebenen hebt.
Die Versorgung mit des täglichen Bedarfs ist über 13 Restaurants, 3 Cafés und einen Supermarkt im Umkreis von 2 km gewährleistet. Medizinische Grundversorgung ist durch eine Zahnarztpraxis und eine Apotheke in der Nähe sichergestellt. Für Erholung und Sport stehen Einrichtungen wie das Complejo Deportivo Las Viñas (3,3 km) oder mehrere Golfplätze zur Verfügung. Die Dichte an lokalen Feiertagen liegt bei 32 pro Jahr, was auf eine lebendige Gemeinschaft hindeutet.
Die interaktive Karte zeigt die Position des Objekts in Casares Playa mit Markern für Golfplätze und Strandzugänge. Die blauen Markierungen repräsentieren Küstenabschnitte, die grünen Flächen die Golfinfrastruktur.
Casares Playa liegt an der westlichen Costa del Sol, zwischen Estepona und der Grenze zu Gibraltar. Die Positionierung ist strategisch für den Zugang zu beiden Ländern (Spanien und Gibraltar), was eine spezifische demografische Dynamik erzeugt. Im Vergleich zu zentraleren Lagen an der Costa del Sol ist hier eine ruhigere Bebauungsdichte vorherrschend.
Die Anbindung an den Luftverkehr erfolgt über den Flughafen Málaga (AGP) in einer Entfernung von ca. 72 km Luftlinie oder Gibraltar (GIB) in ca. 28 km Luftlinie. Der nächstgelegene Strand (Playa de Casares) ist ca. 620 Meter entfernt. Puerto Deportivo de la Duquesa als maritimes Zentrum liegt 2,9 km entfernt. Die Nutzung eines PKW ist für Anbindungen an den regionalen Flugverkehr und Einkaufszentren (EV-Ladestation 8,0 km) empfehlenswert.
| Strandentfernung | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Mikroklima ist durch die Höhenlage von 9 m und die Meeresnähe geprägt. Mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 °C und 25 °C bleibt das Risiko für Frost minimal. Die langen Sonnenstunden und die geringe Hangneigung fördern ein mikroklimatisches Umfeld, das windgeschützt liegt. Die Vegetation in den Gemeinschaftsanlagen ist mediterran angepasst.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste bietet mit Stränden wie La Duquesa (3,2 km) Möglichkeiten für Wassersport und Freizeit. Die Qualität der Strände wird durch die Nähe zu touristischen Zentren wie Estepona definiert. Für Golfsportler bestehen direkte Zugänge zu Plätzen wie Finca Cortesín (2,0 km) und Estepona Golf (3,8 km). Die Blaue-Flagge-Status-Indikatoren für die direkte Umgebung sind über die lokalen touristischen Informationsstellen abrufbar.
Quelle: OpenStreetMap
Casares Playa liegt an der westlichen Costa del Sol, zwischen Estepona und der Grenze zu Gibraltar. Die Positionierung ist strategisch für den Zugang zu beiden Ländern (Spanien und Gibraltar), was eine spezifische demografische Dynamik erzeugt. Im Vergleich zu zentraleren Lagen an der Costa del Sol ist hier eine ruhigere Bebauungsdichte vorherrschend.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 98 mm |
| Februar | 12.6°C | 105 mm |
| März | 14.2°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juni | 21.7°C | 10 mm |
| Juli | 24.9°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.2°C | 70 mm |
| November | 15.6°C | 127 mm |
| Dezember | 13.1°C | 109 mm |
Flach
Ref: VL348812
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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