Esta parcela edificable se encuentra en la consolidada urbanización Casares Golf Garden, cerca de Casares Playa, Málaga. Con una superficie de 963 m², ofrece una base sólida para la realización de un proyecto residencial moderno. La ubicación combina la proximidad a la playa y a los servicios diarios con un entorno tranquilo, lo que la convierte en una opción atractiva para los compradores que desean personalizar su espacio vital. La parcela está urbanizada y lista para construir, lo que simplifica el proceso para los futuros propietarios.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela está situada en Casares Golf Garden, cerca de Casares Playa. Se encuentra a pocos minutos a pie de la playa y ofrece acceso rápido a diversos servicios. La zona se caracteriza por su proximidad a campos de golf como Finca Cortesín, al tiempo que ofrece un ambiente residencial tranquilo. La conexión con la infraestructura costera es buena, lo que facilita las gestiones diarias y las actividades de ocio.
Esta parcela está dirigida a compradores que desean construir una vivienda individualizada según sus preferencias. Es ideal para el diseño de una villa moderna con piscina y amplias zonas exteriores. La superficie de 963 m² permite una planificación flexible según las necesidades personales y ofrece espacio suficiente para la privacidad y la relajación, mientras que las normativas urbanísticas proporcionan directrices claras para su realización.
La parcela está urbanizada y situada en una zona residencial establecida. Cumple los requisitos mínimos de construcción y proporciona directrices detalladas sobre el aprovechamiento máximo del suelo y la altura del edificio. La disponibilidad de todas las conexiones simplifica el inicio de la construcción y permite una ejecución planificable del proyecto. Existe una licencia de obras para una villa moderna.
Esta parcela no ofrece una vivienda inmediata, ya que se trata de un terreno edificable. No está amueblada y no hay ninguna estructura existente. La construcción está sujeta a las normativas locales de tamaño, altura y ocupación. El precio de venta no incluye trabajos de construcción ni honorarios de arquitecto. No forma parte de un complejo ya existente con instalaciones comunitarias.
Este terreno edificable es adecuado para constructores que desean diseñar una villa individual según sus propias ideas. Es ideal para personas o familias que valoran una zona residencial tranquila, pero que también aprecian la proximidad a playas, campos de golf y servicios urbanos. La buena accesibilidad al aeropuerto de Málaga (aprox. 72 km) la hace atractiva también para compradores internacionales que planean una segunda residencia o una casa de retiro. El permiso de construcción existente y la infraestructura urbanizada simplifican el proceso de construcción para quienes desean un inicio rápido de su proyecto. El terreno también es interesante como inversión estratégica para futura construcción o reventa.
Este terreno es un lienzo en blanco para la villa de sus sueños. La información disponible indica que la superficie máxima construible es de 210 m², distribuida en un máximo de dos plantas con una altura máxima de 7,50 metros. La huella permitida es del 25% de la superficie de la parcela, lo que equivale a unos 240 m² en la planta baja. Las normativas de construcción proporcionan una directriz para el tamaño del edificio, pero el acabado específico, la elección de materiales y las instalaciones tecnológicas son responsabilidad y presupuesto del comprador. Los servicios públicos disponibles (agua, electricidad, alcantarillado) en el límite de la parcela facilitan la conexión de las instalaciones de su nuevo hogar.
La parcela en Casares Golf Garden se ofrece al precio de 340.000 €. Esta tarifa corresponde al terreno edificable puro de 963 m². La superficie máxima edificable es de 210 m² en dos plantas, con una altura máxima de 6,50 m (ampliable a 7,50 m). Se trata de una parcela individual que permite una construcción personalizada. Los precios de los terrenos en esta región pueden variar según la ubicación, el tamaño y la proximidad a los servicios. Esta oferta se sitúa en el segmento de precio medio para terrenos edificables cerca de la playa en la Costa del Sol.
Casares Playa, situada en la Costa del Sol occidental, ofrece una atractiva combinación de tranquilidad y proximidad a servicios. La zona es conocida por sus campos de golf, como Finca Cortesín, y sus hermosas playas. La ubicación de esta parcela específica en Casares Golf Garden es favorable, con necesidades diarias como un supermercado a poco más de un kilómetro y una farmacia y varios restaurantes a pocos kilómetros. La proximidad a la costa, con la Playa de Casares a 620 metros en línea recta, invita a actividades de ocio. El clima medio con 3.845 horas de sol al año y una temporada de baño de cinco meses refuerza el ideal de vida mediterráneo. La altitud de 9 metros sobre el nivel del mar y una suave pendiente hacia la playa contribuyen al confort y la accesibilidad del lugar.
La vida en Casares Playa gira en torno a un ambiente costero relajado con acceso directo a servicios y oportunidades de ocio. El entorno inmediato del terreno en Casares Golf Garden forma parte de una comunidad establecida que ofrece privacidad y tranquilidad. Con un supermercado y una farmacia a poco más de un kilómetro, las compras diarias son fáciles de realizar. La proximidad a numerosos restaurantes (13 en un radio de 2 km) y cafeterías (3 en un radio de 2 km) permite una variada selección culinaria. La cercanía a polideportivos como el Complejo Deportivo Las Viñas (3,3 km) y los numerosos campos de golf subrayan las posibilidades de ocio.
La parcela en Casares Golf Garden se encuentra en una zona bien establecida cerca de la playa y del encantador pueblo de Casares. El mapa muestra la proximidad a campos de golf, puertos deportivos y la línea costera. La infraestructura con carreteras y la presencia de servicios cercanos quedan claras en el mapa. Esto subraya el atractivo de la ubicación para quienes valoran tanto la tranquilidad como la buena accesibilidad.
Casares Playa se encuentra en la parte occidental de la Costa del Sol, una de las regiones costeras más famosas de España. Su ubicación es estratégicamente favorable entre las ciudades de Estepona (aprox. 15 km al oeste) y Marbella (aprox. 35 km al este). Esta posición permite un fácil acceso a los vibrantes centros de la costa, mientras que Casares conserva una atmósfera más tranquila y tradicional. La proximidad a las montañas de la Serranía de Ronda en el interior también ofrece contrastes con el paisaje costero y amplía las posibilidades de ocio. La región forma parte integral de la Costa del Sol, conocida por su clima templado y su alta calidad de vida.
La parcela se beneficia de una buena conexión a las principales vías de comunicación de la Costa del Sol. La playa de Playa de Casares está a solo 620 metros (en línea recta), y otras playas como Playa de Manilva (1,7 km) y La Duquesa (3,1 km) también son fácilmente accesibles. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se encuentra a unos 72 km, lo que facilita los viajes internacionales. El supermercado más cercano está a 1,1 km y una farmacia a 1,6 km. Varios campos de golf de renombre son accesibles en un radio de 2 a 5 km, incluido Finca Cortesín (2,0 km). Con 7 líneas de transporte público y 40 paradas cercanas, la movilidad sin coche está parcialmente asegurada, aunque se recomienda un vehículo para una máxima flexibilidad.
| Distancia a la playa | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región de Casares Playa disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,9 °C y más de 3.800 horas de sol al año. Esto permite una larga vida al aire libre, con una temporada de baño de unos cinco meses con temperaturas del agua superiores a 20 °C. La parcela se encuentra a una altitud de 9 metros sobre el nivel del mar y es casi llana (pendiente del 0,3% hacia la playa), lo que aumenta la accesibilidad y favorece un microclima agradable. El paisaje circundante está marcado por la costa, con vistas que pueden incluir el mar y, en parte, las colinas cercanas, dependiendo del proyecto de construcción. Las temperaturas medias oscilan entre los 12 °C en invierno y los 25 °C en verano.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa de Casares ofrece una variedad de actividades de ocio. La playa más cercana, Playa de Casares, está a solo 620 metros y es ideal para días de relax. Otras playas como Playa de Manilva (1,7 km) y La Duquesa (3,1 km) también son de fácil acceso. Para los amantes del golf, varios campos de primera categoría se encuentran en las inmediaciones, incluido el famoso Finca Cortesín Golf Club (2,0 km). Los aficionados a los deportes acuáticos y la vela encontrarán una oferta variada en los puertos deportivos cercanos como Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) y Puerto Estepona (6,7 km). También hay centros deportivos en la zona, como el Complejo Deportivo Las Viñas (3,3 km).
Fuente: OpenStreetMap
Casares Playa se encuentra en la parte occidental de la Costa del Sol, una de las regiones costeras más famosas de España. Su ubicación es estratégicamente favorable entre las ciudades de Estepona (aprox. 15 km al oeste) y Marbella (aprox. 35 km al este). Esta posición permite un fácil acceso a los vibrantes centros de la costa, mientras que Casares conserva una atmósfera más tranquila y tradicional. La proximidad a las montañas de la Serranía de Ronda en el interior también ofrece contrastes con el paisaje costero y amplía las posibilidades de ocio. La región forma parte integral de la Costa del Sol, conocida por su clima templado y su alta calidad de vida.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.3°C | 98 mm |
| Febrero | 12.6°C | 105 mm |
| Marzo | 14.2°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Mayo | 17.9°C | 44 mm |
| Junio | 21.7°C | 10 mm |
| Julio | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octubre | 19.2°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 127 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 109 mm |
Llano
Ref: VL281415
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otros proyectos en la Costa del Sol, este terreno en Casares Playa se posiciona como una opción atractiva para proyectos de construcción individuales. Mientras que proyectos como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) y Alba Benalmadena (desde 699.000 €) ofrecen ya apartamentos terminados o terrenos de mayor precio, el terreno en Casares Golf Garden, con 340.000 €, se sitúa en el segmento de precio medio para terrenos edificables. Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €) es comparable en precio, pero las normativas de construcción específicas y la ubicación exacta son determinantes para el valor. Este terreno ofrece la posibilidad de diseñar una villa según los propios deseos, lo que no ocurre con muchas propiedades terminadas. La combinación de proximidad a la playa, infraestructura y la posibilidad de construcción individual lo convierten en una oportunidad especial en una región cotizada, que ofrece tanto tranquilidad como acceso a los servicios de la Costa del Sol.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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