Dieses Baugrundstück befindet sich in der etablierten Gemeinschaft Casares Golf Garden in der Nähe von Casares Playa, Málaga. Mit einer Größe von 963 m² bietet es eine solide Basis für die Realisierung eines modernen Wohnprojekts. Die Lage kombiniert die Nähe zum Strand und zu täglichen Annehmlichkeiten mit einer ruhigen Umgebung, was es zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die ihren Wohnraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Grundstück ist erschlossen und bereit für die Bebauung, was den Prozess für zukünftige Eigentümer vereinfacht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in Casares Golf Garden, nahe Casares Playa. Es ist nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und bietet schnellen Zugang zu verschiedenen Annehmlichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von der Nähe zu Golfplätzen wie Finca Cortesín und bietet gleichzeitig eine ruhige Wohnatmosphäre. Die Anbindung an die Küsteninfrastruktur ist gut, was tägliche Erledigungen und Freizeitmöglichkeiten vereinfacht.
Dieses Grundstück richtet sich an Käufer, die den Wunsch haben, ein individuell gestaltetes Zuhause zu errichten. Es eignet sich für die Planung einer modernen Villa mit Pool und großzügigen Außenbereichen. Die Fläche von 963 m² erlaubt eine flexible Gestaltung nach persönlichen Bedürfnissen und bietet genügend Platz für Privatsphäre und Entspannung, während die Bebauungspläne klare Richtlinien für die Realisierung geben.
Das Grundstück ist erschlossen und liegt in einer etablierten Wohngegend. Es erfüllt die Mindestanforderungen für die Bebauung und bietet detaillierte Vorgaben bezüglich der maximalen Grundstücksausnutzung und Gebäudehöhe. Die Verfügbarkeit aller Anschlüsse vereinfacht den Baubeginn und ermöglicht eine planbare Umsetzung des Bauprojekts. Es liegt eine Baugenehmigung für eine moderne Villa vor.
Dieses Grundstück bietet keine sofortige Wohnbebauung, da es sich um ein Baugrundstück handelt. Es ist nicht möbliert und es gibt keine bestehende Struktur darauf. Die Bebauung unterliegt den lokalen Bauvorschriften bezüglich Größe, Höhe und Ausnutzung. Der Verkaufspreis beinhaltet keine Bauleistungen oder Architektengebühren. Es ist kein Teil eines bereits bestehenden Resorts mit Gemeinschaftseinrichtungen.
Dieses Baugrundstück eignet sich für Bauherren, die eine individuelle Villa nach eigenen Vorstellungen entwerfen möchten. Es ist ideal für Personen oder Familien, die Wert auf eine ruhige Wohngegend legen, aber dennoch die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (ca. 72 km) macht es auch für internationale Käufer attraktiv, die eine Zweitwohnung oder einen Altersruhesitz planen. Die vorhandene Baugenehmigung und die erschlossene Infrastruktur vereinfachen den Bauprozess für diejenigen, die einen schnellen Start in ihr Bauvorhaben wünschen. Auch als strategische Investition zur späteren Bebauung oder zum Weiterverkauf ist das Grundstück interessant.
Dit perceel is een blanco canvas voor uw droomvilla. De beschikbare informatie geeft aan dat de maximale bebouwbare oppervlakte 210 m² is, verdeeld over maximaal twee verdiepingen met een maximale hoogte van 7,50 meter. De toegestane voetafdruk is 25% van het perceeloppervlak, wat neerkomt op circa 240 m² op de begane grond. De bouwvoorschriften geven een richtlijn voor de bouwomvang, maar de specifieke afwerking, materiaalkeuze en technologische installaties vallen volledig onder de verantwoordelijkheid en het budget van de koper. De beschikbare nutsvoorzieningen (water, elektriciteit, riolering) aan de perceelgrens vergemakkelijken de aansluiting van de installaties voor uw nieuwe woning.
Das Grundstück in Casares Golf Garden wird zum Preis von 340.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf das reine Baugrundstück von 963 m². Die maximale bebaubare Fläche beträgt 210 m² über zwei Etagen, mit einer maximalen Gebäudehöhe von 6,50 m (erweiterbar auf 7,50 m). Es handelt sich um ein einzelnes Grundstück, das eine individuelle Bebauung ermöglicht. Die Preise für Grundstücke in dieser Region können je nach Lage, Größe und Nähe zu Annehmlichkeiten variieren. Dieses Angebot positioniert sich im mittleren Preissegment für bebaubare Grundstücke in Strandnähe an der Costa del Sol.
Casares Playa, gelegen aan de westelijke Costa del Sol, biedt een aantrekkelijke combinatie van rust en nabijheid tot voorzieningen. Het gebied staat bekend om zijn golfbanen, zoals Finca Cortesín, en zijn prachtige stranden. De ligging van dit specifieke perceel in Casares Golf Garden is gunstig, met dagelijkse benodigdheden zoals een supermarkt op iets meer dan een kilometer afstand en een apotheek en diverse restaurants binnen een paar kilometer. De nabijheid van de kustlijn, met Playa de Casares op 620 meter hemelsbreed, nodigt uit tot recreatieve activiteiten. Het gemiddelde klimaat met 3.845 zonuren per jaar en een zwemseizoen van vijf maanden versterkt het mediterrane woonideaal. De hoogte van 9 meter boven zeeniveau en een vlakke helling naar het strand dragen bij aan het comfort en de toegankelijkheid van de locatie.
Das Leben in Casares Playa dreht sich um eine entspannte Küstenatmosphäre mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Die unmittelbare Umgebung des Grundstücks in Casares Golf Garden ist Teil einer etablierten Gemeinschaft, die Privatsphäre und Ruhe bietet. Mit einem Supermarkt und einer Apotheke nur etwas mehr als einen Kilometer entfernt, sind die täglichen Besorgungen einfach zu erledigen. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants (13 im Umkreis von 2 km) und Cafés (3 im Umkreis von 2 km) ermöglicht eine vielfältige kulinarische Auswahl. Die Nähe zu Sporthallen wie Complejo Deportivo Las Viñas (3,3 km) und die zahlreichen Golfplätze unterstreichen die Freizeitmöglichkeiten.
Das Grundstück in Casares Golf Garden liegt in einer gut etablierten Gegend nahe dem Strand und dem charmanten Dorf Casares. Die Karte zeigt die Nähe zu Golfplätzen, Marinas und der Küstenlinie. Die Infrastruktur mit Straßen und dem Vorhandensein von Dienstleistungen in der Nähe wird auf der Karte deutlich. Dies unterstreicht die Attraktivität der Lage für diejenigen, die sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit schätzen.
Casares Playa befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Die Lage ist strategisch günstig zwischen den Städten Estepona (ca. 15 km westlich) und Marbella (ca. 35 km östlich) gelegen. Diese Positionierung ermöglicht den einfachen Zugang zu den pulsierenden Zentren der Küste, während Casares selbst eine ruhigere und traditionellere Atmosphäre bewahrt. Die Nähe zu den Bergen Serranía de Ronda im Hinterland bietet zudem Kontraste zur Küstenlandschaft und erweitert die Freizeitmöglichkeiten. Die Region ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol, bekannt für ihr mildes Klima und ihre hohe Lebensqualität.
Das Grundstück profitiert von einer guten Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege der Costa del Sol. Der Strand Playa de Casares ist nur 620 Meter (hemelsbreed) entfernt, weitere Strände wie Playa de Manilva (1,7 km) und La Duquesa (3,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 72 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Die nächste Supermarkt ist 1,1 km entfernt, eine Apotheke 1,6 km. Mehrere renommierte Golfplätze sind innerhalb eines Radius von 2 bis 5 km erreichbar, darunter Finca Cortesín (2,0 km). Mit 7 ÖPNV-Linien und 40 Haltestellen in der Nähe ist auch die Mobilität ohne Auto teilweise gegeben, obwohl ein Fahrzeug für maximale Flexibilität empfohlen wird.
| Strandentfernung | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Casares Playa genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,9°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Freiluftleben, wobei das Schwimmwetter durchgängig für etwa fünf Monate mit Wassertemperaturen über 20°C gegeben ist. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 9 Metern über dem Meeresspiegel und ist nahezu flach (0,3% Gefälle zum Strand), was die Zugänglichkeit erhöht und ein angenehmes Mikroklima begünstigt. Die umgebende Landschaft ist von der Küste geprägt, mit Ausblicken, die je nach Bauvorhaben Meer und teilweise auch die nahegelegenen Hügel einschließen können. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 25°C im Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Casares bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Casares, ist nur 620 Meter entfernt und ideal für entspannte Tage. Weitere Strände wie Playa de Manilva (1,7 km) und La Duquesa (3,1 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Für Golfliebhaber liegen mehrere erstklassige Plätze in unmittelbarer Nähe, darunter der bekannte Finca Cortesín Golf Club (2,0 km). Wassersportler und Segler finden in den nahegelegenen Yachthäfen wie Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) und Puerto Estepona (6,7 km) vielfältige Angebote. Auch Sportzentren sind in der Umgebung vorhanden, wie das Complejo Deportivo Las Viñas (3,3 km).
Quelle: OpenStreetMap
Casares Playa befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Die Lage ist strategisch günstig zwischen den Städten Estepona (ca. 15 km westlich) und Marbella (ca. 35 km östlich) gelegen. Diese Positionierung ermöglicht den einfachen Zugang zu den pulsierenden Zentren der Küste, während Casares selbst eine ruhigere und traditionellere Atmosphäre bewahrt. Die Nähe zu den Bergen Serranía de Ronda im Hinterland bietet zudem Kontraste zur Küstenlandschaft und erweitert die Freizeitmöglichkeiten. Die Region ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol, bekannt für ihr mildes Klima und ihre hohe Lebensqualität.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 98 mm |
| Februar | 12.6°C | 105 mm |
| März | 14.2°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juni | 21.7°C | 10 mm |
| Juli | 24.9°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.2°C | 70 mm |
| November | 15.6°C | 127 mm |
| Dezember | 13.1°C | 109 mm |
Flach
Ref: VL281415
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Grundstück in Casares Playa als attraktive Option für individuelle Bauvorhaben. Während Projekte wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) und Alba Benalmadena (ab 699.000 €) bereits fertige Wohnungen oder höherpreisige Grundstücke anbieten, liegt das Grundstück in Casares Golf Garden mit 340.000 € preislich im mittleren Segment für bebaubare Flächen. Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) ist preislich vergleichbar, jedoch sind die spezifischen Bauvorschriften und die genaue Lage entscheidend für den Wert. Dieses Grundstück bietet die Möglichkeit, eine Villa nach eigenen Wünschen zu gestalten, was bei vielen Fertigobjekten nicht der Fall ist. Die Kombination aus Strandnähe, Infrastruktur und der Möglichkeit zur individuellen Bebauung macht es zu einer besonderen Gelegenheit in einer gefragten Region, die sowohl Ruhe als auch Zugang zu den Annehmlichkeiten der Costa del Sol bietet.
Maiko ist Immobilienexperte und auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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