Questo terreno edificabile si trova nella consolidata comunità di Casares Golf Garden, vicino a Casares Playa, Málaga. Con una superficie di 963 m², offre una base solida per la realizzazione di un progetto residenziale moderno. La posizione combina la vicinanza alla spiaggia e ai servizi quotidiani con un ambiente tranquillo, rendendolo un'opzione attraente per gli acquirenti che desiderano personalizzare il proprio spazio abitativo. Il terreno è urbanizzato e pronto per la costruzione, semplificando il processo per i futuri proprietari.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova a Casares Golf Garden, vicino a Casares Playa. Si trova a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e offre un rapido accesso a vari servizi. La zona è caratterizzata dalla vicinanza a campi da golf come Finca Cortesín, pur offrendo un'atmosfera residenziale tranquilla. Il collegamento con l'infrastruttura costiera è buono, facilitando le commissioni quotidiane e le attività ricreative.
Questo terreno è rivolto agli acquirenti che desiderano costruire una casa personalizzata secondo le proprie preferenze. È ideale per la progettazione di una villa moderna con piscina e ampi spazi esterni. La superficie di 963 m² consente una pianificazione flessibile in base alle esigenze personali e offre spazio sufficiente per la privacy e il relax, mentre i regolamenti urbanistici forniscono chiare linee guida per la realizzazione.
Il terreno è urbanizzato e situato in una zona residenziale consolidata. Soddisfa i requisiti minimi di costruzione e fornisce indicazioni dettagliate sull'utilizzo massimo del suolo e sull'altezza dell'edificio. La disponibilità di tutti gli allacciamenti semplifica l'inizio della costruzione e consente un'attuazione pianificabile del progetto. Esiste un permesso di costruire per una villa moderna.
Questo terreno non offre un alloggio immediato, trattandosi di un terreno edificabile. Non è arredato e non vi è alcuna struttura esistente. La costruzione è soggetta ai regolamenti locali di dimensioni, altezza e occupazione. Il prezzo di vendita non include lavori di costruzione o onorari di architetto. Non fa parte di un complesso già esistente con strutture comuni.
Questo terreno edificabile è adatto ai costruttori che desiderano progettare una villa individuale secondo le proprie idee. È ideale per persone o famiglie che apprezzano una zona residenziale tranquilla, ma che apprezzano anche la vicinanza a spiagge, campi da golf e servizi urbani. La buona accessibilità all'aeroporto di Malaga (circa 72 km) lo rende attraente anche per gli acquirenti internazionali che pianificano una seconda casa o una residenza per la pensione. Il permesso di costruire esistente e l'infrastruttura urbanizzata semplificano il processo di costruzione per coloro che desiderano un rapido avvio del loro progetto. Il terreno è anche interessante come investimento strategico per futura costruzione o rivendita.
Questo terreno è una tela bianca per la villa dei tuoi sogni. Le informazioni disponibili indicano che la superficie massima costruibile è di 210 m², distribuita su un massimo di due piani con un'altezza massima di 7,50 metri. L'impronta al suolo consentita è del 25% della superficie del terreno, pari a circa 240 m² al piano terra. I regolamenti edilizi forniscono una linea guida per le dimensioni dell'edificio, ma la finitura specifica, la scelta dei materiali e le installazioni tecnologiche sono interamente responsabilità e budget dell'acquirente. I servizi pubblici disponibili (acqua, elettricità, fognature) al confine del terreno facilitano il collegamento degli impianti della vostra nuova casa.
Il terreno a Casares Golf Garden è offerto al prezzo di 340.000 €. Questo prezzo si riferisce al terreno edificabile puro di 963 m². La superficie massima edificabile è di 210 m² su due piani, con un'altezza massima di 6,50 m (estensibile a 7,50 m). Si tratta di un singolo terreno che consente una costruzione individuale. I prezzi dei terreni in questa regione possono variare a seconda della posizione, delle dimensioni e della vicinanza ai servizi. Questa offerta si posiziona nel segmento di prezzo medio per terreni edificabili vicino alla spiaggia sulla Costa del Sol.
Casares Playa, situata sulla Costa del Sol occidentale, offre un'attraente combinazione di tranquillità e vicinanza ai servizi. La zona è nota per i suoi campi da golf, come Finca Cortesín, e le sue splendide spiagge. La posizione di questo particolare terreno a Casares Golf Garden è favorevole, con necessità quotidiane come un supermercato a poco più di un chilometro di distanza e una farmacia e vari ristoranti a pochi chilometri. La vicinanza alla costa, con Playa de Casares a 620 metri in linea d'aria, invita alle attività ricreative. Il clima medio con 3.845 ore di sole all'anno e una stagione balneare di cinque mesi rafforza l'ideale di vita mediterraneo. L'altitudine di 9 metri sul livello del mare e una leggera pendenza verso la spiaggia contribuiscono al comfort e all'accessibilità del luogo.
La vita a Casares Playa ruota attorno a un'atmosfera costiera rilassata con accesso diretto ai servizi e alle opportunità di svago. L'ambiente circostante il terreno a Casares Golf Garden fa parte di una comunità consolidata che offre privacy e tranquillità. Con un supermercato e una farmacia a poco più di un chilometro di distanza, le commissioni quotidiane sono facili da sbrigare. La vicinanza a numerosi ristoranti (13 nel raggio di 2 km) e caffè (3 nel raggio di 2 km) consente una variegata scelta culinaria. La vicinanza a centri sportivi come il Complejo Deportivo Las Viñas (3,3 km) e i numerosi campi da golf sottolineano le possibilità ricreative.
Il terreno a Casares Golf Garden si trova in una zona ben consolidata vicino alla spiaggia e all'affascinante villaggio di Casares. La mappa mostra la vicinanza a campi da golf, porti turistici e alla linea costiera. L'infrastruttura con strade e la presenza di servizi nelle vicinanze sono chiaramente indicate sulla mappa. Ciò sottolinea l'attrattiva della posizione per coloro che apprezzano sia la tranquillità che la buona accessibilità.
Casares Playa si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna. La sua posizione è strategicamente favorevole tra le città di Estepona (circa 15 km a ovest) e Marbella (circa 35 km a est). Questa posizione consente un facile accesso ai vivaci centri della costa, mentre Casares stessa conserva un'atmosfera più tranquilla e tradizionale. La vicinanza alle montagne della Serranía de Ronda nell'entroterra offre anche contrasti con il paesaggio costiero ed espande le opportunità ricreative. La regione fa parte integrante della Costa del Sol, nota per il suo clima mite e l'elevata qualità della vita.
Il terreno beneficia di un buon collegamento alle principali vie di comunicazione della Costa del Sol. La spiaggia di Playa de Casares si trova a soli 620 metri (in linea d'aria), e altre spiagge come Playa de Manilva (1,7 km) e La Duquesa (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 72 km, facilitando i viaggi internazionali. Il supermercato più vicino è a 1,1 km e una farmacia a 1,6 km. Diversi campi da golf rinomati sono accessibili entro un raggio di 2-5 km, tra cui Finca Cortesín (2,0 km). Con 7 linee di trasporto pubblico e 40 fermate nelle vicinanze, la mobilità senza auto è parzialmente garantita, sebbene un veicolo sia consigliato per la massima flessibilità.
| Distanza dal mare | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Casares Playa gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,9°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Questo permette una lunga vita all'aria aperta, con una stagione balneare di circa cinque mesi con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. Il terreno si trova a un'altitudine di 9 metri sul livello del mare ed è quasi pianeggiante (pendenza dello 0,3% verso la spiaggia), il che aumenta l'accessibilità e favorisce un microclima piacevole. Il paesaggio circostante è caratterizzato dalla costa, con viste che possono includere il mare e, in parte, le colline vicine, a seconda del progetto di costruzione. Le temperature medie variano tra 12°C in inverno e 25°C in estate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Casares offre una varietà di opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Casares, si trova a soli 620 metri ed è ideale per giornate di relax. Altre spiagge come Playa de Manilva (1,7 km) e La Duquesa (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per gli amanti del golf, diversi campi di prima categoria si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui il rinomato Finca Cortesín Golf Club (2,0 km). Gli appassionati di sport acquatici e vela troveranno una vasta offerta nei porti turistici vicini come Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) e Puerto Estepona (6,7 km). Centri sportivi sono disponibili anche nella zona, come il Complejo Deportivo Las Viñas (3,3 km).
Fonte: OpenStreetMap
Casares Playa si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna. La sua posizione è strategicamente favorevole tra le città di Estepona (circa 15 km a ovest) e Marbella (circa 35 km a est). Questa posizione consente un facile accesso ai vivaci centri della costa, mentre Casares stessa conserva un'atmosfera più tranquilla e tradizionale. La vicinanza alle montagne della Serranía de Ronda nell'entroterra offre anche contrasti con il paesaggio costiero ed espande le opportunità ricreative. La regione fa parte integrante della Costa del Sol, nota per il suo clima mite e l'elevata qualità della vita.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 105 mm |
| Marzo | 14.2°C | 88 mm |
| Aprile | 15.9°C | 55 mm |
| Maggio | 17.9°C | 44 mm |
| Giugno | 21.7°C | 10 mm |
| Luglio | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 109 mm |
Pianeggiante
Ref: VL281415
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, questo terreno a Casares Playa si posiziona come un'opzione interessante per progetti di costruzione individuali. Mentre progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) e Alba Benalmadena (da 699.000 €) offrono già appartamenti finiti o terreni di prezzo superiore, il terreno a Casares Golf Garden, con 340.000 €, si colloca nel segmento di prezzo medio per terreni edificabili. Aby Upper a Estepona (da 320.000 €) è paragonabile in termini di prezzo, ma i regolamenti edilizi specifici e la posizione esatta sono determinanti per il valore. Questo terreno offre la possibilità di progettare una villa secondo i propri desideri, cosa che non è possibile per molti immobili finiti. La combinazione di vicinanza alla spiaggia, infrastrutture e possibilità di costruzione individuale lo rende un'opportunità speciale in una regione ambita, che offre sia tranquillità che accesso ai servizi della Costa del Sol.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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