Ce terrain constructible est situé dans la communauté établie de Casares Golf Garden, à proximité de Casares Playa, Málaga. D'une superficie de 963 m², il offre une base solide pour la réalisation d'un projet résidentiel moderne. L'emplacement combine la proximité de la plage et des commodités quotidiennes avec un environnement paisible, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs souhaitant personnaliser leur espace de vie. Le terrain est viabilisé et prêt à être construit, simplifiant ainsi le processus pour les futurs propriétaires.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à Casares Golf Garden, près de Casares Playa. Il se trouve à quelques minutes à pied de la plage et offre un accès rapide à diverses commodités. La région est caractérisée par la proximité de terrains de golf tels que Finca Cortesín, tout en offrant une atmosphère résidentielle paisible. La connexion à l'infrastructure côtière est bonne, facilitant les courses quotidiennes et les loisirs.
Ce terrain s'adresse aux acheteurs qui souhaitent construire une maison personnalisée selon leurs désirs. Il est idéal pour la conception d'une villa moderne avec piscine et de vastes espaces extérieurs. La superficie de 963 m² permet une conception flexible selon les besoins personnels et offre suffisamment d'espace pour l'intimité et la détente, tandis que les règlements d'urbanisme fournissent des directives claires pour la réalisation.
Le terrain est viabilisé et situé dans un quartier résidentiel établi. Il répond aux exigences minimales de construction et fournit des directives détaillées concernant l'utilisation maximale du sol et la hauteur du bâtiment. La disponibilité de tous les raccordements simplifie le début de la construction et permet une mise en œuvre planifiable du projet. Un permis de construire pour une villa moderne est disponible.
Ce terrain ne propose pas de logement immédiat, car il s'agit d'un terrain constructible. Il n'est pas meublé et aucune structure existante n'y est présente. La construction est soumise aux réglementations locales en matière de taille, de hauteur et d'utilisation du sol. Le prix de vente n'inclut pas les travaux de construction ni les frais d'architecte. Il ne fait pas partie d'un complexe déjà existant avec des installations communes.
Ce terrain constructible convient aux constructeurs qui souhaitent concevoir une villa individuelle selon leurs propres idées. Il est idéal pour les personnes ou les familles qui apprécient un quartier résidentiel calme, mais qui aiment aussi la proximité des plages, des terrains de golf et des commodités urbaines. La bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga (environ 72 km) le rend également attrayant pour les acheteurs internationaux qui prévoient une résidence secondaire ou une maison de retraite. Le permis de construire existant et l'infrastructure viabilisée simplifient le processus de construction pour ceux qui souhaitent un démarrage rapide de leur projet. Le terrain est également intéressant comme investissement stratégique pour une construction ultérieure ou une revente.
Ce terrain est une toile vierge pour la villa de vos rêves. Les informations disponibles indiquent que la surface constructible maximale est de 210 m², répartie sur un maximum de deux étages avec une hauteur maximale de 7,50 mètres. L'empreinte au sol autorisée est de 25 % de la superficie du terrain, soit environ 240 m² au rez-de-chaussée. Les règlements de construction fournissent une directive pour la taille du bâtiment, mais la finition spécifique, le choix des matériaux et les installations technologiques relèvent entièrement de la responsabilité et du budget de l'acheteur. Les services publics disponibles (eau, électricité, égouts) en limite de propriété facilitent le raccordement des installations de votre nouvelle maison.
Le terrain à Casares Golf Garden est proposé au prix de 340 000 €. Cette tarification concerne le terrain constructible pur de 963 m². La surface constructible maximale est de 210 m² sur deux étages, avec une hauteur maximale de bâtiment de 6,50 m (extensible à 7,50 m). Il s'agit d'un terrain unique permettant une construction individuelle. Les prix des terrains dans cette région peuvent varier en fonction de l'emplacement, de la taille et de la proximité des commodités. Cette offre se positionne dans le segment de prix moyen pour les terrains constructibles à proximité de la plage sur la Costa del Sol.
Casares Playa, située sur la Costa del Sol occidentale, offre une combinaison attrayante de tranquillité et de proximité avec les commodités. La région est connue pour ses terrains de golf, tels que Finca Cortesín, et ses belles plages. L'emplacement de ce terrain spécifique à Casares Golf Garden est favorable, avec des nécessités quotidiennes comme un supermarché à un peu plus d'un kilomètre et une pharmacie et divers restaurants à quelques kilomètres. La proximité du littoral, avec la Playa de Casares à 620 mètres à vol d'oiseau, invite aux activités de loisirs. Le climat moyen avec 3 845 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de cinq mois renforce l'idéal de vie méditerranéen. L'altitude de 9 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente douce vers la plage contribuent au confort et à l'accessibilité du lieu.
La vie à Casares Playa tourne autour d'une atmosphère côtière détendue avec un accès direct aux commodités et aux loisirs. L'environnement immédiat du terrain à Casares Golf Garden fait partie d'une communauté établie, offrant intimité et tranquillité. Avec un supermarché et une pharmacie à un peu plus d'un kilomètre, les courses quotidiennes sont faciles à faire. La proximité de nombreux restaurants (13 dans un rayon de 2 km) et cafés (3 dans un rayon de 2 km) permet une sélection culinaire variée. La proximité de centres sportifs comme le Complejo Deportivo Las Viñas (3,3 km) et les nombreux terrains de golf soulignent les possibilités de loisirs.
Le terrain à Casares Golf Garden est situé dans un quartier bien établi près de la plage et du charmant village de Casares. La carte montre la proximité des terrains de golf, des marinas et du littoral. L'infrastructure avec les routes et la présence de services à proximité sont clairement indiquées sur la carte. Cela souligne l'attractivité de l'emplacement pour ceux qui apprécient à la fois le calme et la bonne accessibilité.
Casares Playa est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne. L'emplacement est stratégiquement situé entre les villes d'Estepona (environ 15 km à l'ouest) et Marbella (environ 35 km à l'est). Cette position permet un accès facile aux centres animés de la côte, tandis que Casares elle-même conserve une atmosphère plus calme et traditionnelle. La proximité des montagnes de la Serranía de Ronda à l'arrière-pays offre également des contrastes avec le paysage côtier et élargit les possibilités de loisirs. La région fait partie intégrante de la Costa del Sol, connue pour son climat doux et sa haute qualité de vie.
Le terrain bénéficie d'une bonne connexion aux principales voies de communication de la Costa del Sol. La plage de Playa de Casares n'est qu'à 620 mètres (à vol d'oiseau), d'autres plages comme Playa de Manilva (1,7 km) et La Duquesa (3,1 km) sont également facilement accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 72 km, facilitant les voyages internationaux. Le supermarché le plus proche est à 1,1 km, une pharmacie à 1,6 km. Plusieurs terrains de golf réputés sont accessibles dans un rayon de 2 à 5 km, dont Finca Cortesín (2,0 km). Avec 7 lignes de transports en commun et 40 arrêts à proximité, la mobilité sans voiture est partiellement assurée, bien qu'un véhicule soit recommandé pour une flexibilité maximale.
| Distance plage | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Casares Playa bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,9°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue vie en plein air, la période de baignade s'étendant sur environ cinq mois avec des températures de l'eau supérieures à 20°C. Le terrain est situé à une altitude de 9 mètres au-dessus du niveau de la mer et est presque plat (pente de 0,3 % vers la plage), ce qui améliore l'accessibilité et favorise un microclimat agréable. Le paysage environnant est marqué par la côte, avec des vues qui peuvent inclure la mer et parfois les collines environnantes, selon le projet de construction. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 25°C en été.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Casares offre une variété d'activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Casares, n'est qu'à 620 mètres et idéale pour des journées de détente. D'autres plages comme Playa de Manilva (1,7 km) et La Duquesa (3,1 km) sont également facilement accessibles. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de premier plan se trouvent à proximité immédiate, dont le célèbre Finca Cortesín Golf Club (2,0 km). Les amateurs de sports nautiques et de voile trouveront une offre variée dans les marinas voisines telles que Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) et Puerto Estepona (6,7 km). Des centres sportifs sont également disponibles dans les environs, comme le Complejo Deportivo Las Viñas (3,3 km).
Source: OpenStreetMap
Casares Playa est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne. L'emplacement est stratégiquement situé entre les villes d'Estepona (environ 15 km à l'ouest) et Marbella (environ 35 km à l'est). Cette position permet un accès facile aux centres animés de la côte, tandis que Casares elle-même conserve une atmosphère plus calme et traditionnelle. La proximité des montagnes de la Serranía de Ronda à l'arrière-pays offre également des contrastes avec le paysage côtier et élargit les possibilités de loisirs. La région fait partie intégrante de la Costa del Sol, connue pour son climat doux et sa haute qualité de vie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 98 mm |
| Février | 12.6°C | 105 mm |
| Mars | 14.2°C | 88 mm |
| Avril | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juin | 21.7°C | 10 mm |
| Juillet | 24.9°C | 1 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Décembre | 13.1°C | 109 mm |
Plat
Ref: VL281415
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, ce terrain à Casares Playa se positionne comme une option attrayante pour les projets de construction individuels. Alors que des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) proposent déjà des appartements finis ou des terrains plus chers, le terrain à Casares Golf Garden, avec 340 000 €, se situe dans le segment de prix moyen pour les terrains constructibles. Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) est comparable en termes de prix, mais les règlements de construction spécifiques et l'emplacement exact sont déterminants pour la valeur. Ce terrain offre la possibilité de concevoir une villa selon ses propres souhaits, ce qui n'est pas le cas pour de nombreux objets finis. La combinaison de la proximité de la plage, des infrastructures et de la possibilité de construction individuelle en fait une opportunité particulière dans une région recherchée, offrant à la fois le calme et l'accès aux commodités de la Costa del Sol.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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