Este lote de terreno edificável está localizado na comunidade estabelecida de Casares Golf Garden, perto de Casares Playa, Málaga. Com uma área de 963 m², oferece uma base sólida para a realização de um projeto residencial moderno. A localização combina a proximidade da praia e de comodidades diárias com um ambiente tranquilo, tornando-o uma opção atraente para compradores que desejam personalizar o seu espaço de vida. O lote está urbanizado e pronto para construção, simplificando o processo para futuros proprietários.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote está situado em Casares Golf Garden, perto de Casares Playa. Encontra-se a poucos minutos a pé da praia e oferece acesso rápido a diversas comodidades. A área é caracterizada pela proximidade a campos de golfe como Finca Cortesín, ao mesmo tempo que oferece uma atmosfera residencial tranquila. A ligação à infraestrutura costeira é boa, facilitando as tarefas diárias e as atividades de lazer.
Este lote destina-se a compradores que desejam construir uma casa individualizada de acordo com as suas preferências. É ideal para o projeto de uma villa moderna com piscina e amplas áreas exteriores. A área de 963 m² permite um planeamento flexível de acordo com as necessidades pessoais e oferece espaço suficiente para privacidade e relaxamento, enquanto os regulamentos urbanísticos fornecem diretrizes claras para a sua realização.
O lote está urbanizado e localizado numa zona residencial estabelecida. Cumpre os requisitos mínimos de construção e fornece diretrizes detalhadas sobre a utilização máxima do solo e a altura do edifício. A disponibilidade de todas as ligações simplifica o início da construção e permite uma execução planeada do projeto. Existe uma licença de construção para uma villa moderna.
Este lote não oferece habitação imediata, pois trata-se de um terreno edificável. Não está mobilado e não existe qualquer estrutura existente. A construção está sujeita aos regulamentos locais de tamanho, altura e ocupação. O preço de venda não inclui trabalhos de construção nem honorários de arquiteto. Não faz parte de um complexo já existente com instalações comuns.
Este terreno edificável é adequado para construtores que desejam projetar uma villa individual de acordo com as suas próprias ideias. É ideal para pessoas ou famílias que valorizam uma zona residencial tranquila, mas que também apreciam a proximidade de praias, campos de golfe e comodidades urbanas. A boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga (aprox. 72 km) torna-o atraente também para compradores internacionais que planeiam uma segunda residência ou uma casa de reforma. A licença de construção existente e a infraestrutura urbanizada simplificam o processo de construção para aqueles que desejam um início rápido do seu projeto. O terreno é também interessante como investimento estratégico para futura construção ou revenda.
Este terreno é uma tela em branco para a villa dos seus sonhos. As informações disponíveis indicam que a área máxima construível é de 210 m², distribuída em no máximo duas plantas com uma altura máxima de 7,50 metros. A área de implantação permitida é de 25% da área do lote, o que equivale a cerca de 240 m² no rés-do-chão. Os regulamentos de construção fornecem uma diretriz para o tamanho do edifício, mas o acabamento específico, a escolha dos materiais e as instalações tecnológicas são inteiramente da responsabilidade e orçamento do comprador. Os serviços públicos disponíveis (água, eletricidade, esgotos) na fronteira do lote facilitam a ligação das instalações da sua nova casa.
O lote em Casares Golf Garden é oferecido pelo preço de 340.000 €. Esta tarifa refere-se ao terreno edificável puro de 963 m². A área máxima edificável é de 210 m² em duas plantas, com uma altura máxima de 6,50 m (expansível para 7,50 m). Trata-se de um lote individual que permite uma construção personalizada. Os preços dos lotes nesta região podem variar dependendo da localização, tamanho e proximidade das comodidades. Esta oferta posiciona-se no segmento de preço médio para lotes edificáveis perto da praia na Costa del Sol.
Casares Playa, situada na Costa del Sol ocidental, oferece uma combinação atraente de tranquilidade e proximidade a comodidades. A área é conhecida pelos seus campos de golfe, como Finca Cortesín, e pelas suas belas praias. A localização deste lote específico em Casares Golf Garden é favorável, com necessidades diárias como um supermercado a pouco mais de um quilómetro de distância e uma farmácia e vários restaurantes a poucos quilómetros. A proximidade da costa, com a Playa de Casares a 620 metros em linha reta, convida a atividades de lazer. O clima médio com 3.845 horas de sol por ano e uma época balnear de cinco meses reforça o ideal de vida mediterrânico. A altitude de 9 metros acima do nível do mar e uma suave inclinação para a praia contribuem para o conforto e acessibilidade do local.
A vida em Casares Playa gira em torno de uma atmosfera costeira descontraída com acesso direto a comodidades e oportunidades de lazer. O ambiente imediato do terreno em Casares Golf Garden faz parte de uma comunidade estabelecida que oferece privacidade e tranquilidade. Com um supermercado e uma farmácia a pouco mais de um quilómetro de distância, as compras diárias são fáceis de fazer. A proximidade a numerosos restaurantes (13 num raio de 2 km) e cafés (3 num raio de 2 km) permite uma seleção culinária diversificada. A proximidade a centros desportivos como o Complejo Deportivo Las Viñas (3,3 km) e os numerosos campos de golfe sublinham as oportunidades de lazer.
O lote em Casares Golf Garden está localizado numa zona bem estabelecida perto da praia e da charmosa vila de Casares. O mapa mostra a proximidade de campos de golfe, marinas e a linha costeira. A infraestrutura com estradas e a presença de serviços nas proximidades ficam claras no mapa. Isto sublinha a atratividade da localização para aqueles que valorizam tanto a tranquilidade como a boa acessibilidade.
Casares Playa está localizada na parte ocidental da Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha. A sua localização é estrategicamente favorável entre as cidades de Estepona (aprox. 15 km a oeste) e Marbella (aprox. 35 km a leste). Esta posição permite fácil acesso aos centros vibrantes da costa, enquanto Casares mantém uma atmosfera mais calma e tradicional. A proximidade às montanhas da Serranía de Ronda no interior também oferece contrastes com a paisagem costeira e amplia as possibilidades de lazer. A região faz parte integrante da Costa del Sol, conhecida pelo seu clima ameno e pela sua alta qualidade de vida.
O lote beneficia de uma boa ligação às principais vias de comunicação da Costa del Sol. A praia de Playa de Casares fica apenas a 620 metros (em linha reta), e outras praias como Playa de Manilva (1,7 km) e La Duquesa (3,1 km) são também de fácil acesso. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 72 km, facilitando as viagens internacionais. O supermercado mais próximo fica a 1,1 km e uma farmácia a 1,6 km. Vários campos de golfe de renome são acessíveis num raio de 2 a 5 km, incluindo Finca Cortesín (2,0 km). Com 7 linhas de transporte público e 40 paragens próximas, a mobilidade sem carro é parcialmente assegurada, embora um veículo seja recomendado para máxima flexibilidade.
| Distância até à Praia | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Casares Playa goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,9°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Isto permite uma longa vida ao ar livre, com uma época balnear de cerca de cinco meses com temperaturas da água acima de 20°C. O lote está localizado a uma altitude de 9 metros acima do nível do mar e é quase plano (inclinação de 0,3% para a praia), o que aumenta a acessibilidade e favorece um microclima agradável. A paisagem circundante é marcada pela costa, com vistas que podem incluir o mar e, em parte, as colinas próximas, dependendo do projeto de construção. As temperaturas médias variam entre 12°C no inverno e 25°C no verão.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Casares oferece uma variedade de atividades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Casares, fica a apenas 620 metros e é ideal para dias de relaxamento. Outras praias como Playa de Manilva (1,7 km) e La Duquesa (3,1 km) também são de fácil acesso. Para os amantes de golfe, vários campos de primeira classe estão localizados nas proximidades, incluindo o renomado Finca Cortesín Golf Club (2,0 km). Os entusiastas de desportos aquáticos e vela encontrarão uma oferta variada nas marinas próximas, como Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) e Puerto Estepona (6,7 km). Centros desportivos também estão disponíveis na área, como o Complejo Deportivo Las Viñas (3,3 km).
Fonte: OpenStreetMap
Casares Playa está localizada na parte ocidental da Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha. A sua localização é estrategicamente favorável entre as cidades de Estepona (aprox. 15 km a oeste) e Marbella (aprox. 35 km a leste). Esta posição permite fácil acesso aos centros vibrantes da costa, enquanto Casares mantém uma atmosfera mais calma e tradicional. A proximidade às montanhas da Serranía de Ronda no interior também oferece contrastes com a paisagem costeira e amplia as possibilidades de lazer. A região faz parte integrante da Costa del Sol, conhecida pelo seu clima ameno e pela sua alta qualidade de vida.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 105 mm |
| Março | 14.2°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Maio | 17.9°C | 44 mm |
| Junho | 21.7°C | 10 mm |
| Julho | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 19.2°C | 70 mm |
| Novembro | 15.6°C | 127 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 109 mm |
Plano
Ref: VL281415
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, este terreno em Casares Playa posiciona-se como uma opção atraente para projetos de construção individuais. Enquanto projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) e Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) já oferecem apartamentos acabados ou terrenos de maior valor, o terreno em Casares Golf Garden, com 340.000 €, situa-se no segmento de preço médio para lotes edificáveis. Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €) é comparável em termos de preço, mas os regulamentos de construção específicos e a localização exata são determinantes para o valor. Este terreno oferece a possibilidade de projetar uma villa de acordo com os próprios desejos, o que não é o caso de muitas propriedades acabadas. A combinação de proximidade à praia, infraestrutura e a possibilidade de construção individual torna-o uma oportunidade especial numa região procurada, que oferece tanto tranquilidade como acesso às comodidades da Costa del Sol.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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