Die Wohnung in Casares Playa ist eine Erdgeschosswohnung mit privatem Garten und zwei Schlafzimmern. Das Objekt befindet sich in Bahía de Casares an der Costa del Sol, in einer durch mediterrane Architektur, tropische Gärten und einen Gemeinschaftspool gekennzeichneten Anlage. Die 128 m² Wohnfläche umfasst eine überdachte Terrasse mit Glasvorhängen, eine geräumige Küche, zwei Badezimmer und Zugang zum privaten Garten. Zusätzliche Ausstattung umfasst einen unterirdischen Parkplatz und einen großen Abstellraum. Die Lage bietet Nähe zu Stränden und Golfplätzen, wobei der nächstgelegene Strand Playa de Casares in 620 Metern Entfernung liegt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Casares Playa, einem Küstenbereich der Gemeinde Casares in der Provinz Málaga. Die Gegend ist durch die Nähe zum Mittelmeer gekennzeichnet, mit direktem Zugang zu Stränden. Die Umgebung besteht hauptsächlich aus Wohnanlagen mit gut gepflegten Gärten und Gemeinschaftseinrichtungen. Die Lage bietet ein Gleichgewicht zwischen Küstenleben und Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten.
Die Wohnung bietet praktischen Wohnraum mit einer funktionalen Aufteilung. Die 128 m² Innenfläche umfassen zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, geeignet für Paare oder kleine Familien. Das Vorhandensein eines privaten Gartens und einer Terrasse erweitert den Lebensraum nach draußen. Die Immobilie bietet Stauraum und überdachte Parkmöglichkeiten und deckt damit gängige praktische Bedürfnisse für dauerhaften Wohnsitz oder Feriennutzung ab.
Die Immobilie wurde fertiggestellt und ist bezugsfertig. Die Baugestaltung folgt dem in der Region typischen mediterranen Architekturstil, mit Augenmerk auf Gemeinschaftsbereiche einschließlich tropischer Gärten und eines großen Schwimmbads. Das Gebäude ist als Wohnanlage in einer abgeschlossenen Siedlung klassifiziert, was Sicherheit und gemeinsame Anlagen betont. Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand mit jüngsten Fertigstellungsarbeiten.
Die Immobilie bietet keine Meerblick aus ihrer Erdgeschossposition. Die Ostausrichtung begrenzt die Nachmittagssonneneinstrahlung auf der Hauptterrasse. Als Teil einer Wohnanlage gelten bestimmte gemeinschaftliche Regeln hinsichtlich Immobilienmodifikationen. Die Lage ist nicht in Gehweite zu großen Einkaufszentren oder Unterhaltungsvierteln. Die Wohnung umfasst keinen Privatpool, nur Zugang zur gemeinschaftlichen Anlage.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die eine Wohnung suchen, die Küstennähe mit praktischen Annehmlichkeiten kombiniert. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern accommodate kleine Familien oder solche, die zusätzlich zum regulären Wohnraum ein Heimbüro benötigen. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen macht sie für Golfbegeisterte geeignet, die bequemen Zugang zu ihrem bevorzugten Sport suchen. Die Wohnung dient sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Ferienwohnung. Für Dauerbewohner bieten die nahe Gesundheitseinrichtungen und täglichen Annehmlichkeiten die notwendige Infrastruktur für ganzjähriges Wohnen. Die überdachte Terrasse, die den Wohnbereich erweitert, passt sich gut dem mediterranen Klima an und ermöglicht die Nutzung im Freien während der meisten Jahreszeiten. Für diejenigen, die einen Umzug nach Spanien aus Nordeuropa in Betracht ziehen, bietet die Wohnung eine handhabbare Größe mit den Vorteilen einer Erdgeschosswohnung. Die Aufnahme von privatem Gartenraum adressiert den Wunsch nach persönlichen Außenbereichen, der oft von nordeuropäischen Käufern geschätzt wird. Die abgeschlossene Anlage bietet Sicherheitselemente, die für diejenigen wichtig sind, die die Immobilie saisonal oder als Zweitwohnsitz nutzen. Die Nähe zum Flughafen (27 km) erleichtert internationale Reisen für Teilzeitbewohner. Die Immobilie eignet sich auch als potenzielle Investition, angesichts der touristischen Attraktivität der Costa-del-Sol-Region, mit Vermietungsmöglichkeiten besonders während der Sommermonate, wenn der Strandzugang besonders wertvoll wird.
Die Wohnung verfügt durchgehend über Marmorböden, die Haltbarkeit und eine kühlende Wirkung bieten, die in warmen Klimazonen vorteilhaft ist. Diese Bodenwahl stellt eine gängige hochwertige Ausstattung in mediterranen Immobilien dar und erfordert im Vergleich zu Alternativen minimale Wartung. Die Bäder sind mit hochwertigen Armaturen fertiggestellt, einschließlich einer Dusche im Masterbad und einer Hydromassage-Wanne im zweiten Bad, was auf die Aufmerksamkeit für Komfortmerkmale hindeutet. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und umfasst einen separaten Wasch-/Abstellraum, der der Wohnfläche zusätzliche praktische Funktionalität verleiht. Das Vorhandensein von ausreichend Stauraum in der Küche adressiert gängige Bedenken hinsichtlich der Küchengereigntheit in Apartments. Die Schlafzimmer umfassen Einbauschränke, die integrierte Aufbewahrungslösungen bieten und die Raumnutzung maximieren. Diese Schränke stellen ein Standardmerkmal in spanischen Wohnimmobilien dar, sind aber mit Aufmerksamkeit für Details fertiggestellt, die dem allgemeinen Qualitätsniveau der Wohnung entsprechen. Die überdachte Terrasse verfügt über Glasvorhänge, eine moderne Ergänzung, die einen flexiblen Außenwohnbereich schafft, der das ganze Jahr über nutzbar ist. Dieses technische Merkmal erweitert die Nutzbarkeit der Terrasse und vergrößert effektiv den funktionellen Wohnbereich während der kühleren Monate, während Belüftungsoptionen in den wärmeren Perioden erhalten bleiben. Die Klimasteuerung wird durch die Installation von Kalt- und Warmklimaanlagen bewerkstelligt, die notwendige Temperaturregelung angesichts des mediterranen Klimas bieten. Die Immobilie umfasst Vorkehrungen für sowohl Heizung als auch Kühlung, die für ganzjährigen Komfort in der Region unerlässlich sind.
Die Wohnung ist ab €319.000 für eine 128 m² Wohnfläche mit zusätzlichem 60 m² privaten Garten verfügbar. Dieser Preispunkt platziert die Immobilie im mittleren Segment der Costa-del-Sol-Region. Der Preis umfasst zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine überdachte Terrasse mit Glasvorhängen und Zugang zu Gemeinschaftsanlagen. Weitere im Preis enthaltene Ausstattungsmerkmale sind ein unterirdischer Parkplatz und ein großer Abstellraum, die in der Region wertvolle Annehmlichkeiten darstellen. Im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in umliegenden Anlagen wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) ist die Preisgestaltung angesichts der Lage nahe sowohl Stränden als auch Golfplätzen wettbewerbsfähig.
Casares Playa bietet eine Wohnumgebung, die auf Küstennähe mit praktischen Annehmlichkeiten ausgerichtet ist. Die Gegend ist für Bewohner konzipiert, die Strandnähe schätzen, ohne auf Bequemlichkeit verzichten zu müssen. Die Entfernung von 620 Metern zum Playa de Casares ermöglicht regelmäßige Strandbesuche ohne umfangreiche Reiseplanung. Das flache Gelände (0,3% Gefälle zum Strand) macht Spaziergänge für die meisten Bewohner zugänglich. Das Wohngebiet umfasst innerhalb eines 2-Kilometer-Radius 13 Restaurants, 3 Cafés und eine Apotheke, die tägliche Bedürfnisse abdecken. Die Gemeinschaftsatmosphäre wird durch reife tropische Landschaftsgestaltung und Gemeinschaftseinrichtungen einschließlich eines Schwimmbads verstärkt. Tagesabläufe können morgendliche Spaziergänge zum Strand, nachmittägliche Entspannung im Garten oder auf der Terrasse und abendliche Mahlzeiten in nahen Restaurants umfassen. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen (Finca Cortesín in 2,0 km Entfernung, Golf Academy Albayt Resort in 2,3 km Entfernung) bietet Freizeitmöglichkeiten für Golfbegeisterte. Die Lage unterstützt sowohl dauerhaften Wohnsitz als auch saisonale Ferienutzung. Für Dauerbewohner bieten das nahe Krankenhaus (4,0 km) und die Apotheken (1,6 km) notwendige Gesundheitsversorgung. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9°C und 3.845 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmeres Outdoor-Lebensklima für den größten Teil des Jahres.
Die Lage der Wohnung in Casares Playa positioniert die Bewohner in einem entwickelten Küstengebiet mit notwendiger Infrastruktur. Die 13 Restaurants innerhalb eines 2-Kilometer-Radius bieten Essensvielfalt, die ausgedehnte Reisen erübrigt. Supermarktzugang in 1,1 km Entfernung ermöglicht regelmäßige Einkäufe ohne Abhängigkeit von einem Fahrzeug für grundlegende Bedürfnisse. Gesundheitsversorgungsangebote umfassen ein Krankenhaus in 4,0 km und eine Apotheke in 1,6 km Entfernung, die medizinische Bedürfnisse in angemessener Entfernung abdecken. Diese Einrichtungen sind besonders für Dauerbewohner oder solche mit regelmäßigen Gesundheitsanforderungen relevant. Die Region unterhält 7 öffentliche Verkehrslinien mit 40 Haltestellen, die Mobilitätsoptionen für Bewohner ohne Fahrzeuge bieten. Dieses öffentliche Verkehrsnetz unterstützt sowohl lokale Reisen als auch Verbindungen zu umliegenden Gebieten einschließlich Estepona und anderer Costa-del-Sol-Ziele. Die Präsenz mehrerer Golfplätze innerhalb von 4 km (Finca Cortesín Golf Club in 2,0 km Entfernung, Golf Academy Albayt Resort in 2,3 km Entfernung, Estepona Golf in 3,8 km Entfernung) schafft ein Freizeitumfeld, das Golfbegeisterte anspricht. Diese Einrichtungen tragen zum Charakter der Gegend als Ziel sowohl für Dauerbewohner als auch Touristen bei, die golforientierte Urlaube suchen. Die Kombination aus Küstenlage, Freizeiteinrichtungen und täglichen Annehmlichkeiten schafft eine Umgebung, die sowohl dauerhafte Residenz als auch Lebensstil im Urlaub unterstützt. Die Infrastrukturentwicklung deutet auf eine reife Wohngegend hin, nicht auf eine neu entstehende, mit etablierten Dienstleistungen und Einrichtungen.
Die Karte zeigt die Lage der Wohnung in Casares Playa an der Costa del Sol. Die Immobilie befindet sich in Küstennähe mit mehreren Golfplätzen in der unmittelbaren Umgebung. Die Nähe zu Stränden, einschließlich Playa de Casares in nur 620 Metern Entfernung, sowie die Anbindung an die Küstenstraße A-7 und die Autobahn AP-7 sind gut erkennbar. Die Karte veranschaulicht auch die Entfernung zu den wichtigsten Städten und Flughäfen der Region.
Casares Playa ist im westlichen Abschnitt der Costa del Sol positioniert, innerhalb der Gemeinde Casares in der Provinz Málaga. Diese Lage platziert sie zwischen den größeren Städten Estepona im Nordosten und Manilva im Südwesten. Die Gegend bildet Teil der sogenannten "Costa del Golf" aufgrund der Konzentration von Golfplätzen in der Umgebung. Diese Positionierung zwischen größeren städtischen Zentren (Estepona in etwa 10 km und Marbella in etwa 25 km Entfernung) bietet Zugang zu umfangreichen Dienstleistungen bei Erhaltung einer ruhigeren Wohnumgebung. Die Nähe zu Gibraltar (28 km) fügt Quereinkaufs- und Reisemöglichkeiten hinzu, die für internationale Bewohner besonders relevant sein können.
Die Immobilie bietet strategischen Zugang zu wichtigen Zielen in der Costa-del-Sol-Region. Die Strandnähe wird durch die Entfernung von 620 Metern zum Playa de Casares unterstrichen, mit zusätzlichen Optionen am Playa de Manilva (1,7 km) und La Duquesa (3,1 km). Diese Entfernungen ermöglichen regelmäßigen Strandzugang ohne Fahrzeugtransport für die meisten Bewohner. Golfeinrichtungen sind besonders zugänglich, mit dem Finca Cortesín Golf Club in 2,0 km Entfernung, der Golf Academy Albayt Resort in 2,3 km und Estepona Golf in 3,8 km Entfernung. Diese Konzentration von Golfplätzen macht die Lage für regelmäßiges Spiel ohne umfassende Reiseplanung praktikabel. Der nächstgelegene Flughafen ist Gibraltar in etwa 28 km gerader Entfernung, mit dem Flughafen Malaga-Costa del Sol in 72 km Entfernung. Diese Entfernungen unterstützen sowohl internationale Reisen als auch Zugänglichkeit für Besucher, obwohl der Flughafen Malaga trotz der größeren Entfernung erweiterte Flugverbindungen bietet. Marinaeinrichtungen sind im Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) verfügbar und bieten Boots- und zusätzliche Speisemöglichkeiten, die über die unmittelbaren Wohnmöglichkeiten hinausgehen. Estepona, eine größere Stadt mit umfangreichen Dienstleistungen, ist innerhalb einer kurzen Fahrt erreichbar und bietet Einkaufen, Gesundheitsversorgung und kulturelle Annehmlichkeiten jenseits der in Casares Playa sofort verfügbaren.
| Strandentfernung | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage profitiert von einem mediterranen Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9°C. Die Temperaturspannen reichen typischerweise von 12°C bis 25°C, was die meiste Zeit des Jahres angenehme Bedingungen bietet. Dieses Klimamuster unterstützt das Leben im Freien ohne extreme Temperaturschwankungen. Die Region erhält jährlich 3.845 Sonnenstunden, was auf reichlich natürliches Licht und Sonneneinstrahlung hindeutet. Diese Sonnenscheindauer beeinflusst die Möglichkeiten des Lebens im Freien und reduziert die Heizanforderungen während der Wintermonate. Die Ostausrichtung der Immobilie sorgt für morgendliche Sonneneinstrahlung auf der Hauptterrasse und schafft angenehme Bedingungen für Frühstück oder morgendliche Aktivitäten im Freien. Die Badesaison erstreckt sich über etwa 5 Monate, in denen die Wassertemperaturen bei oder über 20°C bleiben. Diese Dauer ermöglicht regelmäßiges Meeresschwimmen und Strandaktivitäten zwischen spätem Frühling und frühem Herbst ohne Unannehmlichkeiten durch kalte Wassertemperaturen. Die Höhe der Immobilie auf 9 Metern über dem Meeresspiegel platziert sie in einer Küstenzone mit minimalen Höhenunterschieden. Das Gelände nähert sich dem Strand mit einer sanften Steigung von 0,3%, was eine flache Landschaft schafft, die das Gehen zwischen der Wohnung und den Küstenbereichen erleichtert. Diese minimale Höhe trägt zur Zugänglichkeit der Strandaktivitäten für Bewohner mit unterschiedlichen Mobilitätsniveaus bei.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände in der Nähe von Casares Playa bieten vielfältige Küstenerlebnisse in kurzer Entfernung. Der Playa de Casares in 620 Metern Entfernung bietet unmittelbaren Zugang zu einem lokalen Strand, während der Playa de Manilva (1,7 km) und La Duquesa (3,1 km) zusätzliche Optionen mit möglicherweise unterschiedlichen Merkmalen und Einrichtungen bieten. Diese Entfernungen machen Strandbesuche zu einer regelmäßigen而非 gelegentlichen Aktivität für Bewohner. Die Golfinfrastruktur um die Immobilie stellt ein bedeutendes Freizeitmerkmal dar. Der Finca Cortesín Golf Club in 2,0 km Entfernung steht als prestigeträchtiger Platz in der Region da, ergänzt durch die Golf Academy Albayt Resort in 2,3 km und Estepona Golf in 3,8 km Entfernung. Diese Konzentration von Golfplätzen unterstützt regelmäßiges Spielen ohne repetitive Erfahrungen und anspricht Golfbegeisterte verschiedener Könnensniveaus. Sporteinrichtungen über Golf hinaus umfassen das Complejo Deportivo Las Viñas in 3,3 km Entfernung, das ein breiteres Spektrum an körperlichen Aktivitäten bietet. Die Marina im Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) bietet Wassersportmöglichkeiten und zusätzliche Speisemöglichkeiten und erweitert die Freizeitmöglichkeiten über Strandaktivitäten hinaus. Die Kombination aus Strandzugang, Golfplätzen und Sporteinrichtungen schafft ein Freizeitumfeld, das sowohl aktive Outdoor-Aktivitäten als auch entspanntere Freizeitaktivitäten innerhalb eines kompakten geografischen Bereichs unterstützt.
Quelle: OpenStreetMap
Casares Playa ist im westlichen Abschnitt der Costa del Sol positioniert, innerhalb der Gemeinde Casares in der Provinz Málaga. Diese Lage platziert sie zwischen den größeren Städten Estepona im Nordosten und Manilva im Südwesten. Die Gegend bildet Teil der sogenannten "Costa del Golf" aufgrund der Konzentration von Golfplätzen in der Umgebung. Diese Positionierung zwischen größeren städtischen Zentren (Estepona in etwa 10 km und Marbella in etwa 25 km Entfernung) bietet Zugang zu umfangreichen Dienstleistungen bei Erhaltung einer ruhigeren Wohnumgebung. Die Nähe zu Gibraltar (28 km) fügt Quereinkaufs- und Reisemöglichkeiten hinzu, die für internationale Bewohner besonders relevant sein können.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 98 mm |
| Februar | 12.6°C | 105 mm |
| März | 14.2°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juni | 21.7°C | 10 mm |
| Juli | 24.9°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.2°C | 70 mm |
| November | 15.6°C | 127 mm |
| Dezember | 13.1°C | 109 mm |
Flach
Ref: VL817165
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Casares Playa unterscheidet sich von anderen Wohnanlagen an der Costa del Sol durch seine Kombination aus Strandnähe und Golfzugang zu einem wettbewerbsfähigen Preis. Im Vergleich zu Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) bietet diese Immobilie eine privilegiertere Lage in Bezug auf die Golfanlagen und die Nähe zu internationalen Flughäfen. Im Gegensatz zu Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) liegt diese Entwicklung näher am Meer und bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Im Vergleich zu Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) hat Casares Playa den Vorteil der Reife des Projekts - die Anlage ist bereits fertiggestellt und mit etablierten Gemeinschaftsanlagen versehen, während viele neue Entwicklungen noch im Bau befinden. Die Integration von privaten Gärten, wie das 60 m² Grundstück dieser Immobilie, ist ebenfalls ein Unterscheidungsmerkmal zu vielen neueren Projekten, die oft nur Terrassen oder Balkons anbieten. Die Region um Casares Playa bietet im Vergleich zu weiter östlich gelegenen Gebieten wie Marbella eine geringere Bebauungsdichte und ein ruhigeres Ambiente. Die Nähe zu Gibraltar (28 km) ermöglicht außerdem cross-border-Einkaufsmöglichkeiten und Flüge, die für internationale Eigentümer von Vorteil sein können. Die kulturelle Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und modernen Annehmlichkeiten unterscheidet die Region von stärker touristisch geprägten Gebieten.
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