Appartamento al piano terra con giardino privato situato nella località di Casares Playa, Málaga. Con due camere da letto e due bagni, l'abitazione offre 128 m² di superficie abitabile e 60 m² di giardino privato. Completamente finito e pronto per essere abitato, il progetto si trova a breve distanza dal mare e dai campi da golf, con tutti i servizi quotidiani facilmente accessibili. La proprietà si affaccia a est e gode di un'eccellente esposizione solare durante tutta la giornata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionato a Casares Playa, l'appartamento si trova a soli 620 metri dalla Playa de Casares e a 3,2 km dalla spiaggia di La Duquesa. La struttura è integrata in una zona residenziale ben sviluppata con accesso diretto a servizi essenziali come supermercati, farmacie e ristoranti. La vicinanza ai campi da golf prestigiosi come Finca Cortesín a 2 km definisce il carattere della zona.
La distribuzione interna offre spazio funzionale per una coppia o piccola famiglia, con due camere da letto dotate di armadi a muro. La presenza di un terrazzo coperto con vetrate scorrevoli crea uno spazio abitativo aggiuntivo per tutto l'anno. Il giardino privato di 60 m² permette attività all'aperto e relax, mentre la cucina dotata di elettrodomestici e dispensa separata soddisfa le esigenze pratiche quotidiane.
Attualmente completato e pronto per l'occupazione immediata, l'appartamento presenta finiture di alta qualità e condizioni eccellenti. Il complesso è stato costruito con materiali durevoli e tecniche moderne che garantiscono efficienza energetica e comfort abitativo. Le aree comuni sono pienamente operative e manutenute, compresa la grande piscina comunitaria con area per bambini.
L'appartamento non offre vista mare diretta né si trova in posizione frontemare. Non sono disponibili servizi di portineria o sicurezza 24 ore nel complesso residenziale. La proprietà non include mobili come parte della vendita standard. Le dimensioni del giardino privato potrebbero non essere sufficienti per chi cerca ampi spazi esterni per attività ricreative estese.
Questo appartamento è particolarmente adatto per coppie o piccole famiglie che cercano una residenza permanente o una seconda casa in una posizione ben collegata tra il mare e i campi da golf. È la soluzione adatto per chi apprezza la tranquillità di una zona residenziale ma non vuole rinunciare alla vicinanza dei servizi e delle attrazioni turistiche. L'investitore interessato al mercato delle locazioni stagionali troverà in questa proprietà un'opportunità interessante grazie alla posizione vicino alle spiagge e ai campi da golf, molto richiesti nella zona. Anche i pensionati che cercano un clima mite durante l'inverno apprezzeranno l'esposizione a est che garantisce luce naturale durante tutta la giornata e le temperature medie piacevoli di 18,9°C annuali. La presenza di un'ampia cantina e un posto auto aggiunge valore pratico per chi considera l'appartamento come punto di riferimento per soggiorni prolungati.
L'appartamento presenta finiture di alta qualità che includono pavimenti in marmo in tutti gli ambienti, garantendo durata e facilità di manutenzione. I bagni sono stati realizzati con materiali selezionati, con la doccia walk-in nella camera padronale e una vasca idromassaggio nel secondo bagno. Gli armadi a muro sono progettati su misura per ottimizzare gli spazi di stoccaggio in entrambe le camere da letto. L'impianto di climatizzazione offre sia raffrescamento che riscaldamento, con controllo centralizzato per mantenere temperature confortevoli durante tutto l'anno. Il terrazzo coperto è dotato di vetrate scorrevoli che permettono di godere dello spazio esterno anche durante i mesi più freschi, trasformandolo di fatto in un'ulteriore stanza abitabile. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici di qualità e include una lavanderia separata con spazio per lavatrice e asciugatrice. L'attenzione ai dettagli si manifesta nelle finiture eleganti dei bagni e negli elementi di design che combinano funzionalità e stile.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €319.000, che include lo spazio abitativo di 128 m², il giardino privato di 60 m², un posto auto coperto e una ampia cantina. Questa posizione nella zona di Casares Playa offre un buon rapporto qualità-prezzo rispetto ad aree più esclusive della Costa del Sol. Il prezzo finale può variare in base alle condizioni contrattuali e agli eventuali arredi aggiuntivi negoziati. Considerando la completezza dell'immobile e la posizione strategica vicino al mare e ai campi da golf, l'offerta si posiziona nella fascia media del mercato locale.
La quotidianità in questo appartamento si svolge con il comfort di una residenza permanente o una seconda casa ben attrezzata. La cucina spaziosa con dispensa separata facilita la preparazione dei pasti, mentre il salone che si apre sul terrazzo coperto diventa il cuore della vita sociale, adatto per colazioni all'aperto con esposizione a est. Il giardino privato offre uno spazio per relax personale o garden party intimi. La mattina inizia con una passeggiata di pochi minuti verso la spiaggia o il campo da golf vicino. I servizi quotidiani come il supermercato a 1,1 km e la farmacia a 1,6 km rendono pratico vivere senza auto per necessità di base, sebbene un veicolo sia consigliato per esplorare la zona. La piscina comunitaria con area bambini diventa un punto d'incontro durante i mesi più caldi, creando una piccola comunità tra i residenti.
Vivere in questo appartamento offre accesso immediato a servizi essenziali e attrazioni della Costa del Sol. Il supermercato più vicino si trova a 1,1 km, raggiungibile a piedi in circa 13 minuti, mentre la farmacia è a 1,6 km. Per la spesa più completa o servizi specializzati, Estepona dista circa 15 minuti in auto. L'ospedale più vicino si trova a 4,0 km, una distanza ragionevole per eventuali necessità mediche. Il complesso è servito da 7 linee di trasporto pubblico con 40 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti senza auto. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente le marine di La Duquesa (2,9 km) e Puerto Estepona (6,7 km), con i loro ristoranti, negozi e servizi turistici. La struttura stradale ben sviluppata collega agevolmente Casares Playa con altre località della costa e l'entroterra.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento all'interno del complesso residenziale di Casares Playa, evidenziando la vicinanza alle spiagge (620m) e ai campi da golf (2km). Si può osservare come la struttura si integri armoniosamente con il paesaggio costiero, con facile accesso alle principali vie di comunicazione che collegano la zona con Estepona (15km) e la costa orientale e occidentale della regione.
Casares Playa occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, nella zona occidentale della provincia di Málaga. Si trova a metà strada tra Marbella e Gibraltar, beneficiando della vicinanza a entrambe le località senza essere direttamente nel pieno del loro traffico turistico. A circa 15 km a ovest si trova Estepona, nota come 'Il Giardino dell'Andalusia', mentre a est si estende la zona urbanizzata di Manilva. La posizione permette di accedere facilmente sia alle attrazioni della Costa del Sol orientale che ai servizi dell'area di Sotogrande, offrendo un equilibrio tra accessibilità e tranquillità.
La posizione dell'appartamento offre un eccellente equilibrio tra accessibilità ai servizi e tranquillità. Le spiagge principali, come Playa de Casares a 620 metri e La Duquesa a 3,2 km, sono facilmente raggiungibili anche a piedi o in bicicletta grazie alla pendenza quasi inesistente dello 0,3%. Per viaggiare, l'aeroporto più vicino è quello di Gibilterra a circa 28 km, mentre l'Aeroporto Internazionale di Málaga si trova a 72 km. Gli appassionati di golf possono accedere a diversi campi prestigiosi: il Finca Cortesín Golf Club a 2 km, la Golf Academy Albayt Resort a 2,3 km e Estepona Golf a 3,8 km. Per la ricarica di veicoli elettrici, la stazione più vicina si trova a 8,0 km, una distanza ragionevole per chi possiede auto elettriche.
| Distanza dal mare | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'area di Casares Playa gode di un tipico clima mediterraneo con temperature medie annuali di 18,9°C e una variazione stagionale compresa tra 12°C e 25°C. Con 3.845 ore di sole all'anno, la zona offre una delle esposizioni solari più generose d'Europa. Lo scenario naturale è caratterizzato da una vegetazione mediterranea tipica con palme che adornano le aree comuni del complesso. Lo stagno balneabile si estende per circa 5 mesi all'anno, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, ideali per nuotare. La posizione a soli 9 metri sul livello del mare contribuisce a un clima mite durante tutto l'anno, con moderata umidità e brezze marine che rinfrescano durante i mesi estivi. La topografia prevalentemente pianeggiante nella zona circostante facilita le attività all'aperto e gli spostamenti.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre accesso a diverse spiagge caratterizzate da sabbia fine e acque pulite del Mediterraneo. La spiaggia più vicina, Playa de Casares, si trova a soli 620 metri dall'appartamento e rappresenta una comoda opzione per bagni quotidiani. A 3,2 km si estende la spiaggia di La Duquesa, ben attrezzata con servizi balneari e ristoranti lungo il lungomare. Per gli appassionati di golf, la posizione è eccezionale con tre campi prestigiosi entro 4 km: il rinomato Finca Cortesín Golf Club a 2 km, la Golf Academy Albayt Resort a 2,3 km e Estepona Golf a 3,8 km. I centri sportivi nelle vicinanze includono il Complejo Deportivo Las Viñas a 3,3 km, che offre diverse attività ricreative. Le marine vicine come Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) forniscono opzioni per sport acquatici e attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
Casares Playa occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, nella zona occidentale della provincia di Málaga. Si trova a metà strada tra Marbella e Gibraltar, beneficiando della vicinanza a entrambe le località senza essere direttamente nel pieno del loro traffico turistico. A circa 15 km a ovest si trova Estepona, nota come 'Il Giardino dell'Andalusia', mentre a est si estende la zona urbanizzata di Manilva. La posizione permette di accedere facilmente sia alle attrazioni della Costa del Sol orientale che ai servizi dell'area di Sotogrande, offrendo un equilibrio tra accessibilità e tranquillità.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 105 mm |
| Marzo | 14.2°C | 88 mm |
| Aprile | 15.9°C | 55 mm |
| Maggio | 17.9°C | 44 mm |
| Giugno | 21.7°C | 10 mm |
| Luglio | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 109 mm |
Pianeggiante
Ref: VL817165
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nell'ambito della Costa del Sol occidentale, Casares Playa rappresenta un'interessante alternativa rispetto ad aree più consolidate come Marbella o Puerto Banús, offrendo prezzi più accessibili pur mantenendo una qualità abitativa elevata. Rispetto a progetti simili nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (partendo da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), Casares Playa si posiziona nella fascia media ma con il vantaggio di una posizione particolarmente equilibrata tra mare e golf. Munito di un carattere più autentico rispetto ad alcune zone sviluppate esclusivamente per il turismo di massa, Casares Playa offre un ambiente residenziale più tranquillo rispetto a Estepona ma con servizi completi. La vicinanza a Estepona, nota per i suoi giardini ben curati e il centro storico caratteristico, permette di godere dei servizi di una città più grande senza vivere direttamente nel suo centro.
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