Appartement situé à Casares Playa, Málaga, à proximité immédiate de la mer. Ce bien de 128 m² avec jardin privé de 60 m² offre deux chambres et deux salles de bain. Le complexe résidentiel de style andalou bénéficie d'un emplacement privilégié à Bahía de Casares sur la Costa del Sol. À seulement 620 mètres de la plage de Casares, il propose un accès facile aux services quotidiens. Les habitants profitent d'un climat méditerranéen avec environ 3 845 heures de soleil par an et une saison de baignade de cinq mois. L'appartement, déjà livré, est équipé d'une climatisation chaud/froid, d'un parking souterrain et d'un grand local de stockage.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe à Casares Playa, à moins d'un kilomètre de la mer Méditerranée et à proximité immédiate de plusieurs terrains de golf. La position à 9 mètres d'altitude avec une pente minimale de 0,3% vers la plage assure un terrain plat et accessible. L'emplacement combine l'accès côtier avec la proximité des installations urbaines essentielles, créant un environnement résidentiel équilibré entre mer et services.
Ce deux-pièces répond aux besoins pratiques des résidents cherchant un espace fonctionnel avec zone de vie spacieuse s'ouvrant sur une terrasse couverte. Les deux chambres avec rangements intégrés offrent un espace de rangement suffisant. La cuisine équipée avec buanderie séparée et l'espace de vie lumineux vers l'est assurent un confort quotidien. La terrasse vitrée permet d'utiliser cet espace comme pièce supplémentaire toute l'année.
Le projet est déjà achevé et livré, éliminant tout délai d'attente pour l'emménagement. La construction en rez-de-chaussée facilite l'accès sans nécessiter d'ascenseur. Les finitions de haute qualité comprennent des sols en marbre, des salles de bain élégantes et une climatisation centralisée. L'état du bien est classé comme excellent, attestant d'un entretien régulier et de matériaux durables. La livraison immédiate permet une occupation rapide sans travaux supplémentaires.
Le projet ne propose pas de vue directe sur la mer depuis l'intérieur de l'appartement. La taille du jardin privé est limitée à 60 m², ce qui peut restreindre les possibilités d'aménagement extérieur. Le complexe ne dispose pas d'installations sportives privées au-delà de la piscine commune. L'absence d'ascenseur dans le bâtiment, bien que non nécessaire au rez-de-chaussée, limite l'accès adapté pour les personnes à mobilité réduite aux étages supérieurs.
Cet appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire accessible rapidement sans attendre la fin des travaux de construction. Les couples ou petites familles apprécieront les deux chambres spacieuses avec salles de bain indépendantes, offrant un confort suffisant pour des séjours prolongés. Les amateurs de golf trouveront l'emplacement adapté avec plusieurs terrains de qualité dans un rayon de 4 km. Les retraités actifs bénéficieront de l'accessibilité du rez-de-chaussée, du jardin privatif sans entretien excessif, et de la proximité des services médicaux avec un hôpital à 4 km et une pharmacie à 1,6 km. Les investisseurs intéressés par la location saisonnière apprécieront la livraison immédiate permettant une mise en location rapide, ainsi que la proximité des plages et des attractions touristiques. Les professionnels travaillant à distance bénéficieront de la connexion WiFi et d'un espace de vie lumineux pouvant servir de bureau.
L'appartement présente des finitions de haute qualité qui se manifestent dans les détails techniques et les matériaux utilisés. Les sols sont entièrement revêtus de marbre, un matériau durable qui contribue à la régulation thermique naturelle et au raffinement visuel. Les salles de bain combinent des éléments fonctionnels avec un design élégant, incluant une douche à l'italienne dans la suite parentale et une baignoire à hydromassage dans la salle de bain secondaire, offrant des options variées de relaxation. Le système de climatisation chaud/froid centralisé garantit un confort thermique tout au long de l'année, essentiel dans la région andalouse où les températures estivales peuvent être élevées. Les armoires intégrées dans les deux chambres maximisent l'espace de rangement avec des finitions soignées et un agencement pratique. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers de qualité supérieure avec un espace de stockage abondant, complété par une buanderie séparée qui optimise l'organisation domestique.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 319 000 €, ce qui le place dans la gamme moyenne pour la région de Casares. Cette valeur correspond à environ 2 492 € par mètre carré d'espace habitable, incluant le jardin privé de 60 m². Le prix comprend un espace de stationnement souterrain et un grand local de stockage, des éléments qui ajoutent de la valeur pratique au bien. Comparé aux projets similaires de la région, comme Aquamar à Torre del Mar à partir de 269 950 €, Lantana Residencial à Mijas à partir de 205 000 €, ou Etherna Homes 2 à Estepona à partir de 259 000 €, ce bien se positionne dans la fourchette supérieure, justifiée par sa livraison immédiate, son emplacement en rez-de-chaussée avec jardin, et sa proximité immédiate avec la mer et les terrains de golf.
La vie à Casares Playa s'organise autour d'un rythme côtier méditerranéen avec accès pratique aux services essentiels. Le matin, la disposition orientée à l'est permet de profiter du soleil sur la terrasse couverte lors du petit-déjeuner. Les habitants peuvent rejoindre la plage de Casares à environ 600 mètres à pied pour une baignade matinale avant que la température ne monte. Pour les courses, le supermarché à 1,1 km est accessible en quelques minutes en voiture ou à vélo. La proximité de plusieurs terrains de golf, dont le Finca Cortesín Golf Club à seulement 2 km, offre des possibilités récréatives régulières pour les amateurs de ce sport. L'après-midi, la terrasse vitrée crée un espace de vie supplémentaire protégé du soleil intense, tandis que le jardin privé permet des moments de détente en plein air sans quitter le domicile. Le soir, la proximité de restaurants offre des options de dîner variées.
La vie quotidienne autour de Casares Playa s'articule entre accès aux services essentiels et loisirs méditerranéens. À pied, les résidents peuvent atteindre la plage de Casares en environ 8 minutes, rendant les bains de mer et les promenades côtières faciles à intégrer dans la routine quotidienne. Pour les courses quotidiennes, un supermarché situé à 1,1 km est accessible en voiture en quelques minutes ou à vélo. La proximité d'une pharmacie à 1,6 km assure un accès facile aux produits de santé et soins de base. Le secteur médical est représenté par un hôpital à 4 km, offrant une couverture sanitaire adéquate pour les résidents permanents ou les séjours prolongés. Les services de restauration sont bien représentés avec 13 restaurants dans un rayon de 2 km, offrant une diversité culinaire sans nécessiter de longs déplacements. Pour les besoins bancaires ou administratifs, la ville de Casares se trouve à proximité, bien qu'une voiture soit recommandée pour ces déplacements spécifiques.
Cette carte montre la position stratégique de l'appartement à Casares Playa, avec l'océan Méditerranée au sud et les terrains de golf répartis autour de la propriété. On peut observer la proximité immédiate de la mer et la répartition équilibrée des services dans un rayon de 2-3 km. Les connexions routières permettent un accès facile à Estepona à l'est et à la direction de Gibraltar à l'ouest.
Casares Playa occupe une position intermédiaire sur la Costa del Sol, entre les pôles urbains plus importants. À l'ouest, Gibraltar se trouve à environ 28 km, offrant des services internationaux et un aéroport alternatif. À l'est, Estepona, surnommée 'Le Jardin de l'Andalousie', se situe à environ 10 km, présentant une ville côtière avec infrastructure complète, commerces et services administratifs. Plus à l'est, Marbella se trouve à environ 30 km, centre économique et touristique majeur de la région. Cette position permet aux résidents de bénéficier d'un environnement plus tranquille que les zones très touristiques, tout en conservant un accès relativement rapide aux villes principales pour les services spécifiques.
Les plages les plus proches comprennent Playa de Casares à seulement 620 mètres, accessible en moins de 10 minutes à pied. Playa de Manilva à 1,7 km et La Duquesa à 3,1 km offrent des alternatives légèrement plus éloignées mais toujours facilement accessibles en voiture ou en transport local. Pour les golfeurs, le Finca Cortesín Golf Club se trouve à 2,0 km, l'Académie de Golf Albayt Resort à 2,3 km et Estepona Golf à 3,8 km, créant une concentration exceptionnelle d'installations de qualité dans un périmètre réduit. L'aéroport le plus proche est Gibraltar à environ 28 km, avec une alternative plus grande à Málaga-Costa del Sol à 72 km. Pour les besoins quotidiens, un supermarché à 1,1 km et une pharmacie à 1,6 km assurent les services essentiels à proximité immédiate du logement.
| Distance plage | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Casares Playa est typiquement méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 18,9°C, créant des conditions de vie agréables toute l'année. Les températures varient entre 12°C en hiver et 25°C en moyenne estivale, évitant les extrêmes trop marqués. La position à seulement 9 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente minimale de 0,3% vers la plage contribuent à un microclimat doux sans variations d'altitude significatives. Avec 3 845 heures de soleil par an, la région bénéficie d'un ensoleillement abondant qui favorise les activités extérieures pendant la majeure partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, permettant des baignades confortables généralement de mai à octobre.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages près de Casares Playa comprennent Playa de Casares à seulement 620 mètres, offrant un accès quasi immédiat à la Méditerranée. À 1,7 km se trouve Playa de Manilva, tandis que La Duquesa à 3,1 km présente une plage plus étendue avec services adjacents. L'offre golfique constitue un atout majeur avec le Finca Cortesín Golf Club à 2,0 km, classé parmi les meilleurs terrains d'Espagne. L'Académie de Golf Albayt Resort à 2,3 km et Estepona Golf à 3,8 km complètent une offre variée pour tous niveaux de jeu. Pour les autres activités sportives, le Complejo Deportivo Las Viñas à 3,3 km propose des installations multisports. Les ports de plaisance comme Puerto Deportivo de la Duquesa à 2,9 km offrent des activités nautiques, restaurants avec vue sur mer et une ambiance côtière animée.
Source: OpenStreetMap
Casares Playa occupe une position intermédiaire sur la Costa del Sol, entre les pôles urbains plus importants. À l'ouest, Gibraltar se trouve à environ 28 km, offrant des services internationaux et un aéroport alternatif. À l'est, Estepona, surnommée 'Le Jardin de l'Andalousie', se situe à environ 10 km, présentant une ville côtière avec infrastructure complète, commerces et services administratifs. Plus à l'est, Marbella se trouve à environ 30 km, centre économique et touristique majeur de la région. Cette position permet aux résidents de bénéficier d'un environnement plus tranquille que les zones très touristiques, tout en conservant un accès relativement rapide aux villes principales pour les services spécifiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 98 mm |
| Février | 12.6°C | 105 mm |
| Mars | 14.2°C | 88 mm |
| Avril | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juin | 21.7°C | 10 mm |
| Juillet | 24.9°C | 1 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Décembre | 13.1°C | 109 mm |
Plat
Ref: VL817165
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Casares Playa se distingue des projets similaires de la Costa del Sol par son équilibre entre accès direct à la mer, proximité des terrains de golf et prix compétitif. Comparé à Aquamar à Torre del Mar, dont les prix débutent à 269 950 €, ce projet offre une meilleure localisation golfique avec Finca Cortesín à seulement 2 km, contre une distance généralement plus importante pour Torre del Mar. Lantana Residencial à Mijas propose des tarifs plus abordables à partir de 205 000 €, mais se trouve plus éloigné de la mer et manque de la concentration en terrains de golf qui caractérise Casares. Etherna Homes 2 à Estepona, avec des prix à partir de 259 000 €, se situe dans une zone plus urbaine avec une ambiance différente, plus animée mais potentiellement moins tranquille. Casares Playa bénéficie d'un ensoleillement annuel substantiel de 3 845 heures, comparable aux autres zones de la Costa del Sol, mais avec l'avantage d'être situé dans une région moins densément construite que la côte ouest d'Estepona ou Marbella.
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