פרויקט דירות קזארס פלאיה ממוקם במלגה, קוסטה דל סול. הדירה בעלת שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, עם שטח של 128 מ"ר וגינה פרטית של 60 מ"ר. הפרויקט ממוקם במתחם סגור עם גינה טרופית בוגרת ובריכת שחייה קהילתית. המיקום מאפשר גישה לחוף הים ולמגרשי הגולף הסמוכים. הדירה כוללת חניה תת-קרקעית ומחסן גדול, עם מרפסות מקורות וחלונות זכוכית המאפשרים שימוש כחלל מגורים נוסף במשך כל השנה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בקזארס פלאיה, באזור באהיה דה קזארס, במרחק הליכה קצר מהחוף. המיקום מציע קרבה למרינה דה לה דוקסה ולאסטפונה, עם גישה למסעדות, חנויות ושירותים מקומיים. הפרויקט נמצא ליד אתר הנופש דוניה חוליה לגולף, בסביבה שקטה ומטופחת עם נוף לגינה ולבריכה הקהילתית.
הדירה עונה על צרכי מגורים פונקציונליים עם פריסה מרווחת הכוללת אזור מחיה ואוכל גדול הפונה למרפסת מקורה. המטבח המצויד במלואו כולל מקרר, תנור ומכונת כביסה, עם אחסון מרובה וחדר שירותים נפרד. שני חדרי השינה כוללים ארונות מובנים, כאשר חדר השינה הראשי כולל חדר אמבטיה צמוד.
הפרויקט כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. הבנייה תוכננה בסגנון אנדלוסי עם אדריכלות ים-תיכונית, גינות טרופיות בוגרות, מזרקות ותאורת לילה יפה. פרויקט זה הוא חלק מקהילת דיור סגורה עם בריכת שחייה גדולה ובריכת ילדים. כל היחידות כוללות חניה תת-קרקעית ומחסן גדול.
הפרויקט אינו מציע נוף ישיר לים מהדירות, ואין בו שירותי בוטיק או בריכת שחייה פרטית. חניית האורחים מוגבלת באתר ויש לתאם אותה מראש. הפרויקט אינו כולל שירותי ניהול כגון ניקוי או תחזוקה גננות פרטנית לגינות הפרטיות. הגישה לאתר דורשת מפתחות למתחם הסגור.
הפרויקט מתאים במיוחד לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דיור קבע או בית נופש בקוסטה דל סול. המיקום המרכזי והגישה הנוחה לחוף, למסעדות ולשירותים הופכים אותו לבחירה מצוינת לאלו המעוניינים באיכות חיים נוחה ללא תלות ברכב לכל צורך. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למגרשי הגולף המצוינים באזור, כולל פינקה קורטסין היוקרתי. לאלו המחפשים השקעה, הפרויקט מציע פוטנציאל השכרה טוב בשל המיקום התיירותי והקרבה לאטרקציות. הדירה המרווחת עם גינה פרטית מתאימה גם לגמלאים המעוניינים בבית קבע באקלים נעים.
הדירות בפרויקט מסופקות עם איכות גימור גבוהה הכוללת ריצוף שיש בכל החללים. המרפסות מקורות בזכוכית מיוחדת המאפשרת שימוש כחלל מגורים נוסף במשך כל השנה, עם הגנה מפני רוח ומזג אוויר. חדרי האמבטיה מעוצבים בסטנדרט גבוה, עם אמבטיית הידרומסאז' בחדר האמבטיה השני ומקלחת ווק-אין בחדר השינה הראשי. המטבח מצויד במכשירי חשמל איכותיים וכולל חלל אחסון נרחב עם ארונות מתאימים. מערכת מיזוג אוויר חם/קר מותקנת בכל החדרים, עם שליטה בכל חדר בנפרד.
מחיר הדירה הוא מ-319,000 אירו, תלוי בקומה ובנוף הספציפי של היחידה. הפרויקט מציע ערך טוב לכסף בהתחשב בגודל הדירה (128 מ"ר) ובמיקום היוקרתי בקוסטה דל סול. המחיר כולל חניה תת-קרקעית ומחסן גדול, שהם פריטים שבדרך כלל דורשים תשלום נוסף בפרויקטים אחרים. יש לקחת בחשבון את עלויות הרכישה הנוספות כגון מס העברה, עמלות עורכי דין ורישום, המהווים בדרך כלל 10-15% ממחיר הרכישה. הדירות זמינות למכירה ישירה ללא צורך בהמתנה לבנייה.
הפרויקט מציע סביבת מגורים שקטה ומטופחת, המתאימה לאנשים המחפשים איכות חיים שלווה ליד הים. בבוקר, ניתן ליהנות מקפה במרפסת הפרטית תוך השקפה על הגינה הירוקה והבריכה הקהילתית. המיקום המרכזי מאפשר הליכה קצרה לחוף או למרכזי הבילוי בקזארס פלאיה. אחר הצהריים, ניתן לבלות בבריכה הקהילתית או לצאת לטיול קצר למרינה דה לה דוקסה, שם נמצאים מסעדות ובתי קפה רבים. בערב, האווירה השקטה של הקהילה מאפשרת ליהנות מארוחת ערב במרפסת המקורה או לצאת לארוחה באחת המסעדות הסמוכות. הפרויקט מתאים במיוחד לאלו שמעדיפים חיים רגועים עם גישה נוחה לאתרי בילוי ושירותים. האוריינטציה המזרחית של הדירה מספקת אור שמש בבוקר, תוך שמירה על קרירות יחסית אחר הצהריים בחודשי הקיץ.
הפרויקט ממוקם במרחק של 1.1 ק"מ מסופרמרקט ו-1.6 ק"מ מבית מרקחת, המאפשרים קניות יומיות נוחות. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 4.0 ק"מ, וניתן להגיע אליו בקלות ברכב. המרינה הקרובה, פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה, ממוקמת במרחק 2.9 ק"מ ומציעה מגוון מסעדות, ברים וחנויות. אסטפונה, המכונה "הגן של אנדלוסיה", נמצאת במרחק נסיעה קצרה ומציעה שירותים נוספים, חנויות בוטיק וחיי לילה תוססים. התחבורה הציבורית באזור כוללת 7 קווים עם 40 תחנות בקרבת הפרויקט, המקשרים ליישובים הסמוכים. למרות שניתן לנהל חיים ללא רכב בזכות הקרבה לשירותים הבסיסיים, רכב עדיין מומלץ לנסיעות לאזורים רחוקים יותר או לתיירות פנים ארצית.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט בקזארס פלאיה, עם הקרבה לחוף הים ולמגרשי הגולף. ניתן לראות את המיקום האסטרטגי בין אסטפונה למנילבה, עם גישה נוחה לכבישים הראשיים. הפרויקט ממוקם בסמוך לפינקה קורטסין גולף ובמרחק הליכה קצר מהחוף, מה שמדגיש את יתרונות המיקום.
הפרויקט ממוקם בקזארס פלאיה, בין אסטפונה למנילבה, באזור באהיה דה קזארס. המיקום מציע נגישות טובה ליישובים הגדולים יותר תוך שמירה על אופי קהילתי שקט. אסטפונה, המכונה "הגן של אנדלוסיה", נמצאת במרחק נסיעה קצרה ומציעה מגוון שירותים, חנויות ומסעדות. מרבלה נמצאת במרחק של כ-25 דקות נסיעה, ופוארטו בנוס קרוב יותר בכיוון מערב. המיקום הגיאוגרפי על החוף הדרומי של ספרד מספק הגנה טבעית מפני רוחות צפוניות ואקלים מתון כל השנה.
החופים הקרובים לפרויקט כוללים את פלאיה דה קזארס במרחק 620 מטר, פלאיה דה מנילבה במרחק 1.7 ק"מ, ולה דוקסה במרחק 3.1 ק"מ. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את פינקה קורטסין גולף קלאב (2.0 ק"מ), גולף אקדמיה אלבאיט ריזורט (2.3 ק"מ), ואסטפונה גולף (3.8 ק"מ). נמל התעופה הבינלאומי של מלגה נמצא במרחק 27 ק"מ, וניתן להגיע אליו בתוך כ-30 דקות נסיעה. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 1.1 ק"מ, ובית המרקחת הקרוב במרחק 1.6 ק"מ.
| מרחק מהים | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת של 12-25 מעלות לאורך השנה ו-18.9 מעלות בממוצע שנתי. יש כ-3,845 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאחד האזורים השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הפרויקט ממוקם בגובה 9 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.3% לכיוון החוף, מה שיוצר נוף כמעט שטוח ונוח להליכה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור ישנם חופים מצוינים, כולל פלאיה דה קזארס (620 מטר), פלאיה דה מנילבה (1.7 ק"מ), ולה דוקסה (3.1 ק"מ). חוף לה דוקסה הוא חוף פופולרי עם דגל כחול המעיד על איכות המים והשירותים. מרכזי הספורט הקרובים כוללים את קומפלחו דפורטיבו לאס ויניאס (3.3 ק"מ) המציע מגוון פעילויות ספורט. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למספר מגרשי גולף איכותיים, כולל פינקה קורטסין גולף קלאב (2.0 ק"מ), גולף אקדמיה אלבאיט ריזורט (2.3 ק"מ), ואסטפונה גולף (3.8 ק"מ). פעילויות ימיות כגון שיט, דיג וספורט ימי זמינות במרינות הקרובות.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בקזארס פלאיה, בין אסטפונה למנילבה, באזור באהיה דה קזארס. המיקום מציע נגישות טובה ליישובים הגדולים יותר תוך שמירה על אופי קהילתי שקט. אסטפונה, המכונה "הגן של אנדלוסיה", נמצאת במרחק נסיעה קצרה ומציעה מגוון שירותים, חנויות ומסעדות. מרבלה נמצאת במרחק של כ-25 דקות נסיעה, ופוארטו בנוס קרוב יותר בכיוון מערב. המיקום הגיאוגרפי על החוף הדרומי של ספרד מספק הגנה טבעית מפני רוחות צפוניות ואקלים מתון כל השנה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 98 mm |
| פברואר | 12.6°C | 105 mm |
| מרץ | 14.2°C | 88 mm |
| אפריל | 15.9°C | 55 mm |
| מאי | 17.9°C | 44 mm |
| יוני | 21.7°C | 10 mm |
| יולי | 24.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.4°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 127 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 109 mm |
שטוח
Ref: VL817165
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, קזארס פלאיה מציע ערך מצוין ביחס למיקומו ולגודל היחידות. בעוד שאקוומרין בטורה דל מאר מציע מחירים החל מ-269,950 אירו, קזארס פלאיה מספקת מיקום עדיף יותר בקרבה לחוף ולמרינה היוקרתית. לנטנה רזידנסיאל במיחאס, עם מחירים החל מ-205,000 אירו, נמצא באזור פופולרי יותר מבחינה תיירותית אך רחוק יותר מהחוף ומהשירותים היומיומיים. היתרון הגדול של קזארס פלאיה הוא השילוב בין קרבה לחוף ולמתקני הנופש לבין סביבת מגורים שקטה ומטופחת.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID