Apartamento térreo completo com jardim privado localizado em Casares Playa, Málaga, a poucos minutos a pé das praias da Costa del Sol. Com 128 m² de área útil, dois quartos e duas casas de banho, esta propriedade beneficia de uma localização privilegiada junto a campos de golfe e ao mar. A orientação a este garante luz solar matinal, enquanto as áreas comuns incluem uma piscina partilhada e jardins maduros. O edifício apresenta arquitetura mediterrânica e está inserido numa urbanização fechada com segurança.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado a 620 metros da Playa de Casares e a 1,7 km da Playa de Manilva, o apartamento está estrategicamente posicionado na Bahía de Casares. A localização permite acesso a pé às praias e a amenities básicas, incluindo supermercado a 1,1 km e farmácia a 1,6 km. A proximidade a campos de golfe como Finca Cortesín (2 km) reforça o perfil da zona como destino turístico consolidado.
Com 128 m² de área útil, o apartamento oferece espaços amplos adequados para residência permanente ou como segunda habitação. Os dois quartos com armários embutidos e as duas casas de banho atendem às necessidades de casais ou pequenas famílias. A varanda coberta com cortinas de vidro estende o espaço habitável durante todo o ano, enquanto o jardim privado de 60 m² proporciona área exterior exclusiva sem necessidade de manutenção intensiva.
O empreendimento já se encontra concluído, permitindo ocupação imediata sem períodos de espera associados a construção. A edificação apresenta estado de conservação considerado excelente, com revestimento em mármore nas divisões e sistemas de climatização instalados. As áreas comuns, incluindo a piscina e jardins, estão totalmente operacionais e mantidos, demonstrando maturidade da urbanização.
O apartamento não dispõe de vistas para o mar, sendo estas direcionadas para os jardins. A propriedade não inclui elevador direto para a habitação, apesar de o edifício contar com este equipamento. O estacionamento é subterrâneo mas não possui carregador para veículos elétricos, com o ponto mais próximo a 8 km de distância. Não existe acessibilidade adaptada especificamente para pessoas com mobilidade reduzida na unidade.
Esta propriedade é adequada para casais ou pequenas famílias que buscam uma residência de férias permanente ou secundária na Costa del Sol. A localização próxima a praias e campos de golfe torna-a particularmente atrativa para apreciadores de atividades ao ar livre e desporto. A presença de serviços essenciais a curta distância permite autonomia sem necessidade de deslocações frequentes a centros urbanos. Para investidores, a zona de Casares Playa apresenta procura consistente de arrendamento de curto e médio prazo, especialmente durante a temporada estival. A completude da construção permite ocupação imediata, situação vantajosa para quem não deseja esperar por desenvolvimentos ainda em construção. Proprietários que priorizam espaços exteriores privativos valorizarão o jardim de 60 m², elemento diferenciador face a apartamentos standard sem áreas exteriores exclusivas.
A propriedade apresenta acabamentos de nível médio-alto, com revestimento em mármore em todas as divisões, material que confere durabilidade e facilidade de manutenção. As casas de banho incluem sanita de qualidade, com a suite equipada com chuveiro de walk-in e a segunda casa de banho com banheira de hidromassagem. Os armários embutidos nos quartos oferecem espaço generoso de arrumação com acabamento em madeira. A cozinha está equipada com eletrodomésticos e dispõe de área de lavandaria separada, otimizando a organização do espaço. O sistema de climatização com ar condicionado e aquecimento central permite controle térmico durante todo o ano, essencial para o conforto no clima mediterrânico. As varandas com cortinas de vidro representam um elemento técnico de valor, permitindo desfrutar do espaço exterior mesmo durante os meses mais frescos, criando uma área de transição entre interior e exterior funcional durante todo o ano.
O apartamento está disponível a partir de €319.000, posicionando-se no segmento médio-alto do mercado local. Comparativamente, o preço situa-se acima de projetos similares como Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), mas abaixo de opções premium na mesma região. A área útil de 128 m² representa um custo por metro quadrado aproximado de €2.492, valor alinhado com a média da zona considerando a localização próxima à praia e a golfes. A inclusão de lugar de estacionamento e arrumo subterrâneo no preço agrega valor à proposta, reduzindo custos adicionais que normalmente incidem sobre este tipo de propriedades.
O ritmo de vida em Casares Playa caracteriza-se pela tranquilidade de uma zona residencial com forte componente turístico sazonal. Durante a manhã, a orientação a este do apartamento permite desfrutar do sol na varanda enquanto se prepara o dia. A curta distância até à praia possibilita idas frequentes à praia, enquanto a proximidade de campos de golfe oferece opções para atividades desportivas. Os estabelecimentos comerciais e serviços essenciais estão acessíveis a pé ou a curtos minutos de carro. Durante os meses de verão, a zona experimenta maior afluência, com restaurantes e bares próximos a apresentarem maior animação. O inverno mantém um ritmo mais calmo, apropriado para quem busca sossego. A presença de diversas nacionalidades entre os residentes cria um ambiente cosmopolita, mas com forte identidade andaluza mantida na arquitetura e tradições locais.
A proximidade a múltiplas praias (Playa de Casares a 620 m, Playa de Manilva a 1,7 km e La Duquesa a 3,1 km) define o caráter litoral da vida local. Os serviços diários estão bem distribuídos, com supermercado a 1,1 km, farmácia a 1,6 km e centro hospitalar a 4 km, garantindo autonomia para necessidades básicas. A oferta de restauração concentra-se principalmente na zona do Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km), onde se encontram diversos restaurantes e bares. A mobilidade é facilitada por sete linhas de transportes públicos com quarenta paragens na área, embora o uso de automóvel seja recomendado para deslocações mais frequentes ou para cidades vizinhas. A distância de 27 km até ao aeroporto de Gibraltar e 72 km até Málaga-Costa del Sol permite acessibilidade internacional razoável para residentes e visitantes.
O apartamento situa-se na área de Casares Playa, na Costa del Sol ocidental, com vistas diretas para os jardins da urbanização. A localização privilegiada permite acesso a pé à Playa de Casares (620 m) e proximidade imediata a campos de golfe de prestígio. A zona está bem conectada à estrada costeira A-7, facilitando o acesso a Estepona e Marbella para leste, e a Gibraltar para oeste. O mapa mostra a distribuição equilibrada de serviços essenciais num raio de 5 km à volta da propriedade.
Casares Playa está estrategicamente posicionada na Costa del Sol ocidental, entre as localidades de Estepona e Manilva. A 27 km da cidade de Estepona e a cerca de 30 km de Marbella, a zona beneficia da proximidade a centros urbanos consolidados mantendo um caráter mais tranquilo. A localização permite fácil acesso a serviços e atrações das cidades vizinhas sem estar diretamente no seu centro mais movimentado. Esta posição intermédia oferece um equilíbrio entre acessibilidade a infraestruturas e tranquilidade residencial, sendo simultaneamente próxima a pontos de interesse turístico como Sotogrande (a leste) e o Parque Natural de Los Alcornocales (a norte).
As praias mais próximas encontram-se a distâncias curtas: Playa de Casares (620 m), Playa de Manilva (1,7 km) e La Duquesa (3,1 km), todas acessíveis a pé ou a minutos de carro. Os campos de golfe constituem um dos principais atrativos da zona, com Finca Cortesín Golf Club a 2 km, Golf Academy Albayt Resort a 2,3 km e Estepona Golf a 3,8 km. O acesso aéreo é viabilizado pela proximidade ao aeroporto de Gibraltar (28 km em linha reta) e Málaga-Costa del Sol (72 km em linha reta), com tempos de deslocação aproximados de 25 e 60 minutos, respetivamente. As marinas de recreio mais próximas são Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km), Puerto Deportivo (6,6 km) e Puerto Estepona (6,7 km), oferecendo instalações náuticas e zonas de lazer.
| Distância até à Praia | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização a apenas 9 metros acima do nível do mar e com uma inclinação suave de 0,3% em direção ao mar proporciona um terreno plano, facilitando a mobilidade. O clima mediterrânico da zona caracteriza-se por temperaturas médias anuais de 18,9°C, com mínimas e máximas situadas entre 12°C e 25°C. A região beneficia de aproximadamente 3.845 horas de sol por ano, valor significativamente superior à média europeia. O período de banho no mar estende-se por cinco meses anuais, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, tipicamente entre maio e outubro. Esta combinação de clima temperado, abundância de sol e período prolongado de atividades ao ar livre contribui para uma qualidade de vida exterior durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona dispõe de múltiplas opções de praias, sendo as mais próximas Playa de Casares (620 m) e Playa de Manilva (1,7 km). A Playa de La Duquesa, a 3,1 km de distância, representa uma das praias bandeira azul mais conhecidas da região, oferecendo serviços e infraestruturas de qualidade. Para entusiastas de golfe, a proximidade a três campos de prestígio constitui um atrativo principal: Finca Cortesín Golf Club (2 km), Golf Academy Albayt Resort (2,3 km) e Estepona Golf (3,8 km). As opções desportivas complementares incluem o Complejo Deportivo Las Viñas (3,3 km), que oferece diversas instalações para prática de atividades físicas. A presença de marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) e Puerto Estepona (6,7 km) permite acesso a atividades náuticas e recreio marítimo, ampliando as opções de lazer na área.
Fonte: OpenStreetMap
Casares Playa está estrategicamente posicionada na Costa del Sol ocidental, entre as localidades de Estepona e Manilva. A 27 km da cidade de Estepona e a cerca de 30 km de Marbella, a zona beneficia da proximidade a centros urbanos consolidados mantendo um caráter mais tranquilo. A localização permite fácil acesso a serviços e atrações das cidades vizinhas sem estar diretamente no seu centro mais movimentado. Esta posição intermédia oferece um equilíbrio entre acessibilidade a infraestruturas e tranquilidade residencial, sendo simultaneamente próxima a pontos de interesse turístico como Sotogrande (a leste) e o Parque Natural de Los Alcornocales (a norte).
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 105 mm |
| Março | 14.2°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Maio | 17.9°C | 44 mm |
| Junho | 21.7°C | 10 mm |
| Julho | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 19.2°C | 70 mm |
| Novembro | 15.6°C | 127 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 109 mm |
Plano
Ref: VL817165
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na região, o apartamento em Casares Playa posiciona-se num segmento de preço médio-alto (a partir de €319.000), acima de opções como Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), mas abaixo de propriedades premium na mesma zona. A área útil de 128 m² representa uma boa relação espaço-preço face ao mercado local. Enquanto projetos em zonas mais centrais como Marbella oferecem maior proximidade a serviços urbanos, Casares Playa preserva um ambiente mais tranquilo com acesso direto a praias menos concorridas. Em comparação com urbanizações mais recentes, esta apresenta vegetação madura e infraestruturas consolidadas, eliminando riscos associados a empreendimentos em fase de conclusão. A proximidade a campos de golfe de prestígio como Finca Cortesín diferencia-a de outros desenvolvimentos costeiros mais genéricos, conferindo-lhe um perfil distinto no mercado imobiliário da Costa del Sol ocidental.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID