Квартира расположена в Казарес-Плая, Малага, всего в 620 метрах от пляжа и предлагает средиземноморский образ жизни в закрытом комплексе с тропическими садами и общим бассейном. Объект включает 2 спальни, 2 ванные комнаты и просторную жилую площадь 128 м² с частным садом 60 м². С восточной ориентацией и близостью к полям для гольфа, таким как Финса Кортесин (2 км), это представляет прибрежную жизнь с возможностями для гольфа в завершенном жилом комплексе с удобствами, включая парковку, кладовую и общий бассейн.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Проект расположен в Баия-де-Касарес на Коста-дель-Соль, с пляжем Плая-де-Касарес в пешей доступности (620 м). Район имеет небольшой уклон 0,3% в сторону моря, что делает его доступным и ровным. Комплекс расположен между морем и престижными полями для гольфа, создавая сбалансированную среду, где доступ к пляжу и зеленым видам сосуществуют в рамках одного жилого пространства.
Квартира предлагает функциональное жилое пространство с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, подходящее для пар, небольших семей или в качестве vacation резиденции. Частный сад (60 м²) расширяет жилую площадь на открытом воздухе, а подземная парковка и кладовая решают практические потребности в хранении. Крытая терраса позволяет пользоваться открытой площадкой круглый год, соединяя внутренние помещения с садом и общими зонами.
Строительство этого проекта завершено, что означает возможность немедленного заселения без ожидания. Здание находится в отличном состоянии со зрелым озеленением, установленными общими удобствами и полностью функционирующей инфраструктурой. Как завершенный комплекс, все потенциальные неопределенности строительства разрешены, и характер сообщества уже сформирован.
Проект не предлагает прямого выхода к первой линии пляжа, поскольку он расположен в 620 метрах от береговой линии. Здесь нет частного плавательного бассейна, только доступ к общему. В квартире нет вида на море из всех помещений, при ориентации преимущественно на восток в сторону садовых зон. Комплекс не расположен в пешей доступности от крупных торговых центров или городских удобств, что требует транспорта для некоторых услуг.
Эта квартира особенно подходит для тех, кто ищет постоянное жилье в прибрежной обстановке с удобствами для гольфа без премиальных затрат на объекты первой линии пляжа. Она хорошо работает для пенсионеров, желающих комфорт круглый год с легким доступом к пляжу и ближайшим медицинским учреждениям (больница на расстоянии 4,0 км). Объект также подходит для семей с детьми старшего возраста, которые могут воспользоваться двумя отдельными спальнями и безопасностью закрытого комплекса. Для иностранных покупателей, ищущих vacation дом, завершенный статус означает немедленную пригодность к использованию без ожидания строительства, а близость к аэропорту Малага (72 км) и аэропорту Гибралтар (28 км) облегчает относительно прямые поездки. Энтузиасты гольфа оценят множество полей в радиусе 4 км. Объект может быть не идеален для тех, кто ищет оживленную ночную жизнь или обширный шопинг в пешей доступности, так как для доступа к крупным городским центрам, таким как Эстепона (приблизительно 10-15 минут на машине), требуется транспорт.
Квартира отделана мраморными полами по всей площади, обеспечивая прохладную и прочную поверхность, подходящую для средиземноморского климата. Ванные комнаты отделаны качественной сантехникой, включая душевую кабинку в главной ванной и гидромассажную ванну во второй ванной комнате. Кухня оборудована качественной бытовой техникой и включает отдельную прачечную/комнату для стирки, повышая функциональность пространства. Встроенные шкафы в обеих спальнях предлагают ample хранение с заказной мебелью. Крытая терраса оборудована стеклянными шторами, создавая универсальное пространство, которое можно использовать круглый год, обеспечивая защиту от ветра при сохранении обзора и естественного освещения. Установка горячего и холодного кондиционирования обеспечивает комфорт в течение всего года. Общие зоны демонстрируют внимание к деталям с тропическим ландшафтом, водными объектами и ночным освещением, которые улучшают жилую среду. Подземная парковка и кладовая являются практичными дополнениями, демонстрирующими учет потребностей жителей за пределами непосредственного жилого пространства.
Квартира оценена от €319,000 за 128 м² жилой площади с частным садом 60 м², что составляет примерно €2,492 за квадратный метр жилой площади. Эта цена включает подземное парковочное место и кладовую, которые являются ценными дополнениями в прибрежных комплексах. В регионе Коста-дель-Соль, особенно в районе Казарес между Эстепоной и Марбельей, это позиционирует объект в среднем ценовом сегменте. По сравнению с аналогичными завершенными объектами в этом районе, ценовая точка отражает баланс между премиальным местоположением рядом с пляжем и полями для гольфа и тем фактом, что это перепродажа в устоявшемся сообществе, а не новостройка.
Это местоположение предлагает сбалансированный ежедневный ритм между доступом к пляжу и жилым спокойствием. Утра обычно начинаются с восточной террасы, получающей солнечный свет, создавая удобные открытые пространства для завтрака. Близость к пляжу Казарес (620 метров) позволяет совершать спонтанные походы на пляж без сложного планирования, а ровная местность (уклон 0,3%) делает эти прогулки доступными для большинства жителей. Область у бассейна служит социальным центром в теплые месяцы, а зрелые тропические сады обеспечивают конфиденциальность и тень. Послеобеденное время можно проводить на ближайших полях для гольфа в радиусе 2-4 км, что делает местоположение особенно подходящим для энтузиастов гольфа. Вечера предлагают возможности для ужина в радиусе 2 км, с 13 ресторанами в непосредственной близости. Жилой характер района создает более тихие вечера по сравнению с более ориентированными на туризм комплексами, сохраняя при этом доступ к развлечениям в ближайших маринах, таких как Ла-Дуэса (2,9 км).
Непосредственные окружения предлагают сбалансированную прибрежно-жилую среду с основными услугами в разумных расстояниях. Ежедневные покупки можно совершить в супермаркете на расстоянии 1,1 км, а услуги аптеки доступны на расстоянии 1,6 км. Для здравоохранения больница на расстоянии 4,0 км обеспечивает доступную медицинскую помощь. Район хорошо обслуживается вариантами для ужина, с 13 ресторанами в радиусе 2 км, а также 3 кафе для неформальных встреч. Для семей образовательные учреждения отмечены как близкие, хотя конкретные расстояния не указаны. 7 линий общественного транспорта с 40 остановками в районе обеспечивают связь с окружающими городами без постоянного использования автомобиля. Планировка сообщества способствует ходьбе с ровной местностью и пешеходными дорожками, ведущими к пляжу и местным удобствам. Близость к множеству полей для гольфа (4 в радиусе 4 км) создает отличительную среду, сочетающую прибрежную жизнь с зелеными спортивными объектами.
Карта показывает Казарес-Плая расположенный вдоль прибрежной полосы между Эстепоной и Сотограндо, со Средиземным морем на юге. Ровная местность очевидна из минимального изменения высоты на 9 метров над уровнем моря. Стратегическое расположение комплекса становится видимым - достаточно близко к пляжу для доступа пешком, но достаточно отдаленно для обеспечения конфиденциальности и снижения воздействия прибрежных ветров. Окружающий район показывает модель жилых комплексов, чередующихся с зелеными зонами, особенно полями для гольфа, создавая смешанную среду построенных и природных зон.
Казарес-Плая стратегически расположен на западной Коста-дель-Соль, примерно midway между более крупными городами Эстепона на северо-востоке и Сотограндо на юго-западе. Это расположение помещает его в то, что иногда называют "Новым Золотым Километром" - район, переживающий развитие с балансом между установленной инфраструктурой и продолжающимся ростом. Положение предлагает относительное спокойствие по сравнению с более плотно развитыми центральными районами Марбельи, сохраняя при этом хорошую связь с этими центрами. По сравнению с более эксклюзивными разработками Сотограндо (примерно 15 км на запад), Казарес-Плая предлагает более доступную ценовую точку, все еще пользуясь преимуществами близости к этим премиальным районам. Расположение также обеспечивает более легкий доступ к Гибралтару, чем разработки дальше на восток вдоль побережья, что делает его практичным для тех, кому может понадобиться регулярно ездить в эту британскую территорию.
Пляжи Плая-де-Касарес (620 м), Плая-де-Манильва (1,7 км) и Ла-Дуэса (3,1 км) все находятся в легкой доступности, с ближайшим в 7-8 минутах ходьбы. Марина в Ла-Дуэсе (2,9 км) предлагает дополнительные возможности для ужина и отдыха. Для энтузиастов гольфа поле Финса Кортесин находится на расстоянии 2,0 км, Гольф-академия Альбайт-Ресорт на 2,3 км, и Эстепона Гольф на 3,8 км, предоставляя несколько вариантов в пределах короткой поездки. Ближайший город Эстепона находится примерно в 10-15 минутах на машине (примерно 8-10 км), а до Марбельи можно доехать примерно за 25-30 минут (примерно 25 км). Транспортные сообщения включают аэропорт Малага-Коста-дель-Соль на расстоянии 72 км (примерно 50 минут на машине) и аэропорт Гибралтар на 28 км (примерно 25 минут на машине), предлагая международные соединения. Удобства для зарядки электромобилей доступны на станции Zunder-GALP на расстоянии 8,0 км для владельцев электромобилей.
| До пляжа | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Местоположение наслаждается средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18,9°C, колеблющейся между 12-25°C в течение года. С 3,845 часами солнечного света в год, район получает примерно 10,5 часов солнца в день в среднем, создавая идеальные условия для жизни на открытом воздухе. Купальный сезон длится 5 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C, обычно с мая по октябрь. Расположенный всего на 9 метрах над уровнем моря с минимальным уклоном 0,3% в сторону пляжа, местность по существу ровная, что делает ее легко доступной для всех жителей. Близость к морю смягчает экстремальные температуры, предотвращая как зимний холод, так и летнюю жару от достижения некомфортных уровней. Сочетание обилия солнечного света, умеренных температур и близости к морю создает микроклимат, который поддерживает зрелый тропический ландшафт, найденный в общих садах.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляжи рядом с Казарес-Плая предлагают качественный прибрежный опыт на коротких расстояниях. Пляж Казарес на расстоянии 620 метров обеспечивает ближайший вариант для ежедневных посещений пляжа. Пляж Ла-Дуэса (3,1 км) и Плая-де-Манильва (1,7 км) предлагают дополнительные возможности для жителей. Энтузиасты гольфа имеют исключительный доступ с полем Финса Кортесин на расстоянии 2,0 км, одним из ведущих полей региона, вместе с Гольф-академией Альбайт-Ресорт (2,3 км), Эстепона Гольф (3,8 км) и Азата Гольф (5,1 км), создавая одну из самых высоких концентраций качественных полей на Коста-дель-Соль. Спортивные объекты включают Спортивный комплекс Лас-Виньяс (3,3 км), предлагающий дополнительные развлекательные возможности. Марины в Ла-Дуэсе (2,9 км) предоставляют возможности для ужина у воды и социальных мероприятий, в то время как 32 местных фестиваля в год предлагают культурный опыт на протяжении календарного года, создавая сбалансированный календарь отдыха между пляжем, спортом и культурными мероприятиями.
Источник: OpenStreetMap
Казарес-Плая стратегически расположен на западной Коста-дель-Соль, примерно midway между более крупными городами Эстепона на северо-востоке и Сотограндо на юго-западе. Это расположение помещает его в то, что иногда называют "Новым Золотым Километром" - район, переживающий развитие с балансом между установленной инфраструктурой и продолжающимся ростом. Положение предлагает относительное спокойствие по сравнению с более плотно развитыми центральными районами Марбельи, сохраняя при этом хорошую связь с этими центрами. По сравнению с более эксклюзивными разработками Сотограндо (примерно 15 км на запад), Казарес-Плая предлагает более доступную ценовую точку, все еще пользуясь преимуществами близости к этим премиальным районам. Расположение также обеспечивает более легкий доступ к Гибралтару, чем разработки дальше на восток вдоль побережья, что делает его практичным для тех, кому может понадобиться регулярно ездить в эту британскую территорию.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.3°C | 98 mm |
| Февраль | 12.6°C | 105 mm |
| Март | 14.2°C | 88 mm |
| Апрель | 15.9°C | 55 mm |
| Май | 17.9°C | 44 mm |
| Июнь | 21.7°C | 10 mm |
| Июль | 24.9°C | 1 mm |
| Август | 25.4°C | 3 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 14 mm |
| Октябрь | 19.2°C | 70 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 127 mm |
| Декабрь | 13.1°C | 109 mm |
Ровный
Ref: VL817165
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Казарес-Плая представляет собой сбалансированный вариант в сравнении с другими проектами в регионе. В отличие от Аквамар в Торре-дель-Мар (от €269,950), который расположен дальше от основных туристических центров Коста-дель-Соль, Казарес-Плая предлагает лучшую связь с элитными районами. В сравнении с Лантана Ресиденсиаль в Михасе (от €205,000), который находится в более густонаселенном районе, Казарес предлагает больше уединения и близости к полям для гольфа. Этерна Хоумс 2 в Эстепоне (от €259,000) может предложить более городскую среду, но Казарес-Плая выгодно отличается своей прибрежной атмосферой и непосредственной близостью к пляжу. Регион Казарес занимает промежуточное положение между более дорогим Сотограндо на западе и оживленной Эстепоной на востоке, предлагая баланс цены, качества жизни и доступа к удобствам. По сравнению с передовыми пляжными проектами в Марбелье, Казарес-Плая обеспечивает схожие преимущества прибрежной жизни по более доступной цене, при этом сохраняя хорошее сообщение с этими престижными районами.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID