דירת פנטהאוז דופלקס זו נמצאת בקאסארס פלייה, מחוז מלאגה, ומציעה מגורים בסביבה מבוססת ומתוחזקת היטב. הפרויקט ממוקם בסמוך לשירותים יומיומיים וחוף הים, ומספק איזון בין נוחות, איכות חיים ונגישות. עם גישה נוחה למתקנים ולריביירה, הוא מיועד למי שמחפש בית קבע, בית נופש או נכס להשקעה באזור זה.
הפרויקט בקאסארס פלייה מציע מחיר התחלתי של €340,000 עבור פנטהאוז דופלקס בן 3 חדרי שינה. בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), נכס זה ממוקם בטווח מחירים גבוה יותר, אך מציע מספר יחידות שינה רב יותר וסוג נכס (פנטהאוז דופלקס) שלרוב דורש השקעה גבוהה יותר. מיקומו בקאסארס פלייה, קרוב יותר לחוף ולאתרי גולף יוקרתיים כמו פינקה קורטסין, עשוי להצדיק את המחיר הגבוה יותר בהשוואה לפרויקטים באזורים פנימיים יותר או מרוחקים יותר מהחוף. באסטפונה, לדוגמה, גם ניתן למצוא נכסים בטווח מחירים דומה, אך ייתכן שהם פחות גדולים או עם פחות חדרי שינה. פרויקט זה פונה למי שמחפש מרחב גדול יותר, נופים פנורמיים, וקרבה משמעותית לים ולפעילויות פנאי, ומוכן לשלם פרמיה עבור מאפיינים אלו, בהשוואה לאפשרויות זולות יותר הממוקמות באזורים אחרים של החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מחוף הים, עם גישה נוחה לשירותים יומיומיים. קרבתו למרינות, למסלולי גולף ולמרכזים עירוניים כמו אסטפונה תורמת לנוחות ולמגוון הפעילויות הזמינות לתושבים.
דירת פנטהאוז זו מתאימה לאלו המחפשים מרחב מחיה נוח ומואר, עם נופים פנורמיים של הים וההרים. המטבח המאובזר, הסלון המרווח והטראסה הפרטית עם סולריום עונים על צרכים של איכות חיים ופנאי.
הבניין הושלם, והדירה מוכנה לאכלוס. כחלק מקהילה מבוססת, הפרויקט משקף סטנדרטים של בנייה וגימור איתנים, ומציע הזדמנות מגורים ללא צורך בהמתנה לפרויקט חדש.
הנכס אינו מציע נוף ישיר לים מכל החדרים, והוא ממוקם באזור עם צורך ברכב לגישה נוחה למרכזי קניות גדולים יותר או לשדה התעופה. בנוסף, המרחק מהחוף, למרות שהוא הליכה, אינו אפסי.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית קבע באקלים נוח, לזוגות או משפחות קטנות המחפשים נוחות ונגישות. היא מתאימה גם למי שמעוניין בבית נופש שני, עם אפשרות ליהנות מהשמש ומהים בחודשים הארוכים והנעימים. משקיעים עשויים למצוא בה פוטנציאל השכרה, במיוחד לאור הקרבה לחוף הים ולאתרי נופש פופולריים. היא מתאימה לאנשים שמעריכים מגורים בקהילה מאובטחת ומטופחת, עם גישה נוחה למתקנים כמו בריכה וגנים. בנוסף, עבור חובבי גולף, הקרבה למספר מסלולי גולף מובילים היא יתרון משמעותי. המעוניינים בסגנון חיים המשלב שקט עם גישה קלה לשירותים ובילויים, ימצאו את הדירה הזו כבחירה מתאימה.
הדירה מציגה גימור ברמה טובה, כפי שניתן לצפות מנכס מסוג זה. ריצוף השיש מהווה מאפיין סטנדרטי של איכות וקלות תחזוקה באזור, ותורם למראה אלגנטי. חלונות עם זיגוג כפול מספקים בידוד תרמי ואקוסטי משופר, התורם לנוחות המגורים ולהפחתת עלויות אנרגיה. המטבח מאובזר, וחדרי האמבטיה מעוצבים בפונקציונליות. ארונות קיר מובנים בכל חדרי השינה מספקים פתרונות אחסון יעילים. מערכת מיזוג אוויר מבטיחה נוחות טמפרטורה לאורך כל השנה. בנוסף, הדירה כוללת חדר שירות ומרפסת פרטית, וכן גישה למעלית. כל אלו תורמים למגורים נוחים ומודרניים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של €340,000. מחיר זה משקף את מיקום הנכס, את גודלו (107 מ"ר) ואת מספר החדרים (3 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה). הנכס ממוקם בבניין שהושלם, מה שמצביע על זמינות מיידית. המחיר עשוי להשתנות בהתאם למיקום הספציפי בבניין, אם קיימות יחידות נוספות, או אם ישנן תוספות אופציונליות. זמינות הנכס הינה מיידית, שכן הוא מוכן לאכלוס. יש לבדוק את התמחור המדויק של יחידות ספציפיות וכל עלויות נוספות הקשורות לרכישה.
קאסארס פלייה הוא אזור המשלב מגורים שקטים עם קרבה לחוף הים ולמתקנים חיוניים. הפרויקט עצמו ממוקם בתוך קהילה מגודרת ומתוחזקת, המציעה גישה לבריכה משותפת וגנים מטופחים, המספקים סביבת מגורים רגועה ובטוחה. חיי היומיום מתאפיינים בנוחות הגישה לשירותים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, וכן לשפע אפשרויות בילוי הכוללות מסעדות ובתי קפה. הקרבה למסלולי גולף נחשקים ולמרינות מוסיפה אלמנט של פנאי וספורט. המרחק הקצר מחוף הים, למרות שהוא מצריך הליכה של כ-620 מטר, מאפשר גישה נוחה למנוחה ופעילויות ימיות. קצב החיים באזור נוטה להיות רגוע יותר בהשוואה למרכזים עירוניים גדולים, אך הוא מציע חיבור קל ליעדים מרכזיים יותר כמו אסטפונה, מה שמאפשר שילוב בין שקט לבין זמינות של שירותים ופעילויות מגוונות.
המיקום של הדירה בקאסארס פלייה מציע איזון בין מגורים שקטים לבין גישה נוחה למתקנים. המרחק הקצר מחוף הים (כ-620 מטר) מאפשר גישה מהירה לפעילויות ימיות. שירותים יומיומיים כמו סופרמרקט (1.1 ק"מ) ובתי מרקחת (1.6 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר או הליכה נוחה, מה שמקל על סידורים שוטפים. קרבה למרכזי הערים הסמוכות, כמו אסטפונה (כ-6.7 ק"מ למרינה) ומנילבה, פותחת אפשרויות נוספות לבילוי, קניות ומסעדות. התחבורה הציבורית נתמכת על ידי 40 תחנות אוטובוס ו-7 קווי תחבורה, אך רכב פרטי עדיין מומלץ לניצול מלא של האזור והגעה נוחה יותר ליעדים מרוחקים יותר כמו שדה התעופה (27 ק"מ).
המיקום מדגיש קרבה לחוף הים ולאתרים מרכזיים באזור קאסארס פלייה. המפה ממחישה את נגישות הנכס למסלולי גולף, למרינות, ולכבישים ראשיים המחברים אותו ליעדים נוספים בקוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בקאסארס פלייה, המהווה חלק מהחוף המערבי של קוסטה דל סול, בין מרבייה לאסטפונה. הוא ממוקם בסמוך לעיירה קאסארס, הידועה בכפרים הלבנים שלה, אך הפרויקט עצמו קרוב יותר לקו החוף. המרחק לאסטפונה, עיר חוף תוססת עם מרינה ומרכז היסטורי, הוא כ-6.7 ק"מ למרינה. העיר הנופש והגולף של גיברלטר נמצאת במרחק של כ-28 ק"מ בקו אווירי. מיקום זה מציע גישה נוחה הן לאטרקציות אזוריות והן לשקט של אזור מגורים פחות צפוף.
הגישה לנכס נוחה, כאשר שדה התעופה הקרוב ביותר, גיברלטר (GIB), נמצא במרחק של כ-28 ק"מ בקו אווירי. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-72 ק"מ בקו אווירי. המרחק לחוף הים, Playa de Casares, הוא כ-620 מטר, מה שהופך אותו לנגיש מאוד. חופי ים נוספים כמו Playa de Manilva (1.7 ק"מ) ו-La Duquesa (3.1 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. עבור חובבי גולף, מסלול Finca Cortesín Golf Club ממוקם במרחק 2.0 ק"מ, ומסלולים נוספים נמצאים בסביבה. סופרמרקט נמצא במרחק 1.1 ק"מ, ובית חולים נמצא במרחק 4.0 ק"מ, מה שמבטיח זמינות של שירותים חיוניים.
| מרחק מהים | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 3,845 שעות שמש, מה שמעיד על כמות אור שמש גבוהה לאורך השנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית היא 18.9 מעלות צלזיוס, עם טווח טמפרטורות הנע בין 12 ל-25 מעלות צלזיוס, מה שמבטיח חורפים מתונים וקיץ נעים. עונת השחייה, המוגדרת כחודשים בהם טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כ-5 חודשים, מה שמאפשר הנאה מפעילויות ימיות במהלך חלק ניכר מהשנה. גובה הנכס, 9 מטר מעל פני הים, מעניק תחושה של קרבה לחוף ללא חשיפה ישירה לגלי ים. השיפוע המתון (0.3%) לכיוון החוף תורם לנוחות הגישה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה נוחה למספר חופים. חוף Playa de Casares נמצא במרחק של כ-620 מטר, ומוגדר כחוף הקרוב ביותר. חופים נוספים כוללים את Playa de Manilva (1.7 ק"מ) ו-La Duquesa (3.1 ק"מ). חובבי גולף ייהנו מקרבתם של מסלולי גולף מובילים, כולל Finca Cortesín Golf Club (2.0 ק"מ), Golf Academy Albayt Resort (2.3 ק"מ) ו-Estepona Golf (3.8 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזים ספורטיביים כגון Complejo Deportivo Las Viñas (3.3 ק"מ) ומתקני פנאי נוספים באזור, כמו מרינות בטווח של 3-7 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בקאסארס פלייה, המהווה חלק מהחוף המערבי של קוסטה דל סול, בין מרבייה לאסטפונה. הוא ממוקם בסמוך לעיירה קאסארס, הידועה בכפרים הלבנים שלה, אך הפרויקט עצמו קרוב יותר לקו החוף. המרחק לאסטפונה, עיר חוף תוססת עם מרינה ומרכז היסטורי, הוא כ-6.7 ק"מ למרינה. העיר הנופש והגולף של גיברלטר נמצאת במרחק של כ-28 ק"מ בקו אווירי. מיקום זה מציע גישה נוחה הן לאטרקציות אזוריות והן לשקט של אזור מגורים פחות צפוף.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 98 mm |
| פברואר | 12.6°C | 105 mm |
| מרץ | 14.2°C | 88 mm |
| אפריל | 15.9°C | 55 mm |
| מאי | 17.9°C | 44 mm |
| יוני | 21.7°C | 10 mm |
| יולי | 24.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.4°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 127 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 109 mm |
שטוח
Ref: VL360477
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
