Questo attico duplex si trova a Casares Playa, Málaga, una zona che combina la vicinanza alla costa con la comodità dei servizi quotidiani. Offre un'opportunità di vita residenziale in una comunità consolidata e sicura, caratterizzata da giardini curati e piscina comune. La proprietà si distingue per la sua luminosità e un design funzionale distribuito su due livelli, pensato per massimizzare lo spazio abitativo e godere delle viste panoramiche.
Rispetto ad altre opzioni sulla Costa del Sol, questo attico duplex a Casares Playa offre un posizionamento interessante. Ad esempio, Aquamar a Torre del Mar parte da €269.950, Lantana Residencial a Mijas da €205.000 e Etherna Homes 2 a Estepona da €259.000. Il prezzo di €340.000 per questo immobile si colloca in una fascia medio-alta, giustificata dalla tipologia duplex, dalla presenza di solarium privato e dalla specifica localizzazione a Casares Playa, che tende ad attrarre un pubblico interessato alla vicinanza a campi da golf di prestigio come Finca Cortesín e a una costa meno densamente sviluppata rispetto ad altre zone più orientali. Mentre i progetti a Mijas e Torre del Mar potrebbero offrire prezzi di ingresso inferiori, Casares Playa punta su una qualità della vita più ricercata, con un'enfasi su spazi esterni privati e viste panoramiche. La vicinanza a Estepona, un mercato immobiliare consolidato, rende questo progetto un'alternativa valida per chi cerca un equilibrio tra prezzo e caratteristiche distintive.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a breve distanza a piedi dalla spiaggia, questo progetto beneficia della prossimità a servizi essenziali, ristoranti e aree ricreative come le marine. La posizione è strategica per chi cerca un equilibrio tra accesso alla vita balneare e comodità urbane, integrando la tranquillità di una zona residenziale con la vitalità della costa.
L'immobile risponde all'esigenza di uno spazio abitativo versatile, ideale sia come residenza permanente che come casa vacanze. La distribuzione su due livelli, il solarium privato e la presenza di aree comuni come la piscina soddisfano il desiderio di comfort, privacy e relax, tipico di uno stile di vita mediterraneo.
Essendo un progetto già completato, l'immobile offre la possibilità di un acquisto immediato. Questo stato di costruzione eliminina i tempi di attesa tipici del nuovo sviluppo, consentendo ai futuri proprietari di trasferirsi o di iniziare a generare reddito da locazione senza ritardi.
Il progetto non offre viste dirette sul mare da tutte le stanze, e la sua posizione in una urbanizzazione consolidata implica una certa distanza da centri urbani più grandi, per cui un veicolo privato potrebbe risultare utile per esplorare la regione in modo estensivo. L'efficienza energetica specifica non è dettagliata nei dati forniti.
Questo attico duplex a Casares Playa è particolarmente adatto per chi cerca una residenza principale o secondaria che offra un'esperienza completa della Costa del Sol. È ideale per famiglie o coppie che desiderano spazio e comfort, con la comodità di avere spiagge, campi da golf rinomati come Finca Cortesín e servizi essenziali a portata di mano. La presenza di un solarium privato e di una piscina comune soddisfa le esigenze di chi apprezza il tempo all'aperto e il relax. Per investitori, la sua posizione e le caratteristiche lo rendono una scelta interessante per locazioni turistiche, data l'attrattiva della zona. Anche chi desidera uno stile di vita più tranquillo, lontano dalla frenesia delle grandi città ma con facile accesso a esse, troverà in questa proprietà una soluzione equilibrata.
L'immobile presenta finiture che mirano a un comfort abitativo elevato, in linea con gli standard delle urbanizzazioni moderne sulla Costa del Sol. Pavimenti in marmo, infissi con doppio vetro e armadi a muro sono elementi standard che contribuiscono all'isolamento termico e acustico, oltre che all'estetica. L'aria condizionata assicura un clima interno gradevole durante tutto l'anno. La cucina è completamente attrezzata, pronta per l'uso. Il bagno principale en-suite e il secondo bagno completo offrono funzionalità e privacy. La distribuzione su due livelli, con accesso a una terrazza e un solarium privato, valorizza ulteriormente la percezione di spazio e qualità. Le rifiniture, pur essendo in un contesto di urbanizzazione consolidata, sono progettate per offrire durabilità e un'estetica gradevole.
L'attico duplex è proposto a partire da €340.000, una cifra che riflette la tipologia dell'immobile, le sue dimensioni (107 m² di superficie abitabile) e la sua ubicazione privilegiata. La configurazione a 3 camere da letto e 2 bagni risponde a esigenze familiari o di ospitalità. Essendo un progetto completato, la disponibilità è immediata, il che rappresenta un vantaggio significativo per gli acquirenti che desiderano un acquisto senza attese. La presenza di un solarium privato e di un posto auto con ripostiglio inclusi nel prezzo aggiunge valore alla proposta immobiliare.
Casares Playa offre un ritmo di vita che coniuga la serenità costiera con l'accesso a servizi pratici. La vicinanza a spiagge come Playa de Casares e Playa de Manilva, insieme a supermercati e farmacie entro un raggio di 1.1 km e 1.6 km rispettivamente, facilita la gestione quotidiana. La zona è ben servita da trasporti pubblici, con 40 fermate di 7 linee diverse, riducendo la dipendenza da un veicolo privato per le necessità immediate. Tuttavia, per esplorare le vicine città di Estepona o Marbella, o per raggiungere l'aeroporto di Malaga, un'auto risulta più comoda. L'ambiente circostante, con numerosi ristoranti e caffè, favorisce uno stile di vita sociale e rilassato, tipico della regione.
Vivere a Casares Playa significa godere di una quotidianità scandita dalla vicinanza al mare e da un ambiente residenziale ben strutturato. La possibilità di raggiungere la spiaggia a piedi rende le passeggiate marine un appuntamento quotidiano. La presenza di 13 ristoranti e 3 caffè nel raggio di 2 km, insieme a negozi e servizi essenziali come farmacie e dentisti, garantisce la praticità. Le scuole nelle vicinanze soddisfano le esigenze delle famiglie. L'ambiente dell'urbanizzazione, con giardini curati e piscina comune, offre spazi per il relax e la socializzazione, integrandosi perfettamente con lo stile di vita mediterraneo. La vicinanza a campi da golf e marine aggiunge ulteriori opzioni ricreative.
La mappa mostra la posizione dell'immobile all'interno di Casares Playa, evidenziando la sua vicinanza alla costa e ai principali punti di interesse come spiagge, campi da golf e servizi. La prossimità ai nodi di trasporto e alle città vicine è chiaramente indicata, fornendo un quadro geografico essenziale per comprendere l'accessibilità e le opportunità della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo attico duplex è situato nella parte occidentale della Costa del Sol, nel comune di Casares, provincia di Málaga. Si posiziona strategicamente tra le più rinomate località di Estepona a est e la Manilva/Sotogrande a ovest. La vicinanza alla linea costiera e la prossimità ai campi da golf di alto livello definiscono il carattere di questa area. La posizione consente un facile accesso sia alle attività turistiche e di intrattenimento offerte dalle vicine città costiere, sia alla tranquillità di un'urbanizzazione residenziale.
La posizione dell'attico duplex a Casares Playa offre un buon accesso a diverse comodità. La spiaggia più vicina è a 620 metri, rendendo la vita balneare estremamente accessibile. Negozi e farmacie si trovano entro 1.1 km e 1.6 km rispettivamente. Le principali città come Estepona sono a circa 6.7 km di distanza, raggiungibile facilmente anche tramite trasporto pubblico (40 fermate disponibili). L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) è a 72 km di distanza, mentre Gibilterra (GIB) è a circa 28 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati come Finca Cortesín si trovano a soli 2.0 km.
| Distanza dal mare | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Playa gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che si attestano intorno ai 18.9°C. La regione registra un numero elevato di ore di sole all'anno, circa 3.845, che favoriscono un'intensa attività all'aperto. Il periodo ideale per godere del mare e delle attività acquatiche si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 9 metri sul livello del mare e la pendenza quasi pianeggiante verso la spiaggia (0.3%) contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile. L'ambiente naturale circostante, sebbene urbanizzato, beneficia della vicinanza alla costa e di un paesaggio tipico andaluso.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Casares Playa offre un accesso privilegiato a diverse opzioni ricreative. La Playa de Casares, a soli 620 metri, è la più vicina, seguita da Playa de Manilva a 1.7 km e La Duquesa a 3.1 km. Alcune di queste spiagge potrebbero avere la Bandiera Blu. Per gli amanti del golf, la vicinanza a campi di fama internazionale come Finca Cortesín Golf Club (2.0 km) è un grande vantaggio. Altre opzioni includono Golf Academy Albayt Resort (2.3 km) ed Estepona Golf (3.8 km). Le marine di Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 km) e Puerto Estepona (6.7 km) offrono ulteriori attività legate al mare e alla nautica.
Fonte: OpenStreetMap
Questo attico duplex è situato nella parte occidentale della Costa del Sol, nel comune di Casares, provincia di Málaga. Si posiziona strategicamente tra le più rinomate località di Estepona a est e la Manilva/Sotogrande a ovest. La vicinanza alla linea costiera e la prossimità ai campi da golf di alto livello definiscono il carattere di questa area. La posizione consente un facile accesso sia alle attività turistiche e di intrattenimento offerte dalle vicine città costiere, sia alla tranquillità di un'urbanizzazione residenziale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 105 mm |
| Marzo | 14.2°C | 88 mm |
| Aprile | 15.9°C | 55 mm |
| Maggio | 17.9°C | 44 mm |
| Giugno | 21.7°C | 10 mm |
| Luglio | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 109 mm |
Pianeggiante
Ref: VL360477
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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