Este empreendimento em Casares Playa, Málaga, oferece townhouses com vistas para o mar, situados numa localização privilegiada na costa de Casares. Construído em três níveis, o projeto beneficia de uma proximidade notável com comodidades diárias e a linha costeira. A sua conceção visa proporcionar uma experiência de vida mediterrânica confortável, combinando acessibilidade com a tranquilidade de uma comunidade residencial. Com uma forte ligação à paisagem circundante, esta propriedade representa uma oportunidade de habitação numa das áreas mais procuradas da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está localizado em Casares Playa, a uma curta distância a pé da praia e de serviços essenciais. Esta proximidade com o mar e as comodidades urbanas confere um caráter prático ao estilo de vida. A localização é estrategicamente posicionada entre La Duquesa e Estepona, facilitando o acesso a várias atrações regionais e centros urbanos.
O townhouse foi concebido para acomodar famílias e hóspedes, com três quartos em suite. A disposição flexível, incluindo uma sala de estar e cozinha no nível principal com acesso a um terraço, atende a necessidades de habitação contemporâneas. A funcionalidade é complementada por vistas para o mar, promovendo um ambiente de vida confortável e agradável.
O edifício, concluído em 2005, representa uma fase de construção consolidada. Embora não seja uma nova construção no sentido tradicional, o estado de conservação e a arquitetura refletem as práticas de construção da época. A sua maturidade no mercado imobiliário assegura uma presença estabelecida na comunidade de Casares Playa.
Este imóvel não dispõe de piscina privativa nem de um grande terreno. A propriedade está inserida numa urbanização com piscina comunitária, o que implica partilha de comodidades. As vistas para o mar, embora presentes, podem ser parcialmente obstruídas dependendo da perspetiva exata dentro da casa e da sua proximidade com outras construções.
Ref: VL314011
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este townhouse em Casares Playa é adequado para compradores que procuram uma residência com acesso direto ao estilo de vida costeiro andaluz. É ideal para famílias devido aos três quartos em suite, oferecendo privacidade e conforto para todos os membros. Também se adequa a indivíduos ou casais que gostam de receber visitas, dada a configuração dos quartos. Pessoas que valorizam a proximidade com o mar e conveniências diárias, como supermercados e restaurantes, apreciarão a localização a uma curta distância a pé. Aqueles que pretendem um refúgio de férias ou uma residência secundária podem encontrar nesta propriedade a base perfeita para desfrutar do clima e das atividades da Costa del Sol. A sua localização entre La Duquesa e Estepona também atrai aqueles que desejam explorar diferentes áreas da região, beneficiando de uma base bem conectada.
O townhouse, construído em 2005, reflete um padrão de qualidade típico da época de construção na região. Os interiores foram concebidos para funcionalidade e conforto, com três quartos em suite que garantem um elevado nível de privacidade. A sala de estar e a cozinha no nível principal abrem para um terraço, permitindo a fruição das vistas para o mar Mediterrâneo. Detalhes como a disposição dos quartos e o acesso a áreas exteriores sugerem uma atenção ao design prático. As características mencionadas, como ar condicionado para controlo climático, e a vista mar, indicam um foco na habitabilidade. A condição geral é descrita como boa, implicando que os acabamentos e a estrutura estão em bom estado de manutenção.
O preço inicial para este townhouse é de €437.000. O imóvel oferece três quartos e três casas de banho, com uma área construída de 120 m². A sua localização em Casares Playa, juntamente com as vistas para o mar e a proximidade de comodidades, posiciona-o num segmento específico do mercado. A disponibilidade é confirmada, com a construção concluída em 2005. O valor reflete a localização, as características e o estado atual do imóvel no mercado imobiliário da Costa del Sol. Variações de preço podem existir dependendo de características específicas ou condições de venda no momento da consulta.
Casares Playa é uma zona residencial costeira que combina a proximidade com o mar com acesso a serviços diários. A vida aqui é caracterizada pela conveniência de ter lojas e restaurantes a uma curta distância, juntamente com a possibilidade de desfrutar da praia a poucos passos. A área oferece um ritmo de vida mais tranquilo em comparação com centros urbanos maiores, embora a sua proximidade a Estepona e La Duquesa permita acesso fácil a uma maior diversidade de lazer e comércio. O ambiente é propício a um estilo de vida relaxado, onde as atividades ao ar livre, como caminhadas pela praia ou prática de golfe, são facilmente integradas na rotina diária. A presença de comodidades como farmácias e centros de saúde nas proximidades reforça a adequação da área para residência permanente ou de longa duração.
A vida em Casares Playa gira em torno da proximidade com o mar e as comodidades urbanas. A uma curta distância a pé, os residentes encontram o supermercado a 1.1 km e a farmácia a 1.6 km, facilitando as tarefas quotidianas. A praia de Casares fica a cerca de 620 metros, convidando a passeios regulares pela costa. Para atividades de lazer mais amplas, o centro de Estepona está a aproximadamente 10 minutos de carro, oferecendo uma vasta gama de restaurantes, lojas e serviços. A Marina de La Duquesa, com os seus cafés e restaurantes, fica a uma curta distância de carro, proporcionando um ponto de encontro social popular. A mobilidade é facilitada pela possibilidade de caminhar para algumas comodidades, embora a posse de um carro seja recomendada para explorar a região de forma mais completa e aceder a locais como o aeroporto de Málaga (a 72 km).
Esta localização em Casares Playa, na província de Málaga, coloca o imóvel numa zona costeira com acesso a serviços e lazer. A proximidade do mar e a relativa curta distância de cidades como Estepona e do aeroporto de Málaga são fatores-chave para a sua atratividade residencial e de férias.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Casares Playa está estrategicamente situada na Costa del Sol, entre os populares destinos de La Duquesa e Estepona. Esta posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial costeira e a acessibilidade a centros urbanos mais vibrantes. La Duquesa, com a sua marina e campos de golfe, fica a poucos minutos de carro, enquanto Estepona, conhecida pela sua pitoresca cidade velha e infraestrutura completa, está a cerca de 10 minutos. A este, Marbella e Puerto Banús estão a uma distância mais considerável, mas acessíveis para um dia de visita. A oeste, a fronteira com a Andaluzia e a proximidade com Gibraltar oferecem outras perspetivas de exploração. Esta localização central permite fácil acesso a uma variedade de paisagens, desde praias a campos de golfe e cidades históricas.
A localização em Casares Playa oferece boa acessibilidade a vários pontos de interesse. As praias mais próximas são a Playa de Casares a 620m e a Playa de Manilva a 1.7 km. Para os golfistas, o campo Doña Julia Golf está a apenas 852m, com o prestigiado Finca Cortesín Golf Club a 2.0 km. O aeroporto de Málaga (AGP) localiza-se a cerca de 72 km em linha reta, com o aeroporto de Gibraltar (GIB) a aproximadamente 28 km em linha reta, sendo este último uma opção mais próxima para voos internacionais. A proximidade com o mar é um atrativo significativo, com várias praias acessíveis em curtas distâncias. A infraestrutura de transporte público é suportada por 7 linhas e 40 paragens na área, embora um carro seja útil para maior flexibilidade.
| Distância até à Praia | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Casares beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 18.9°C. Os meses de sol são abundantes, com um registo histórico de 3.845 horas de sol por ano, o que suporta um longo período de atividades ao ar livre. O nadar no mar é viável durante aproximadamente cinco meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A altitude de 9 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 0.3% para a praia indicam uma topografia plana e acessível. Estas condições climáticas e geográficas são favoráveis a um estilo de vida ativo e ao desfrute do ambiente natural da Costa del Sol durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área circundante de Casares Playa é rica em opções de lazer, com destaque para as suas praias. A Playa de Casares está a uma curta distância, e outras como Playa de Manilva e La Duquesa estão acessíveis em poucos minutos. Para os entusiastas do golfe, o campo Doña Julia Golf encontra-se a menos de 1 km, e o renomado Golf Academy Albayt Resort e Finca Cortesín Golf Club estão nas proximidades. A região também oferece acesso a marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 km), um centro para atividades náuticas e sociais. Centros desportivos como o Complejo Deportivo Las Viñas (3.3 km) estão disponíveis para diversas modalidades, complementando as opções de recreação ativa.
Fonte: OpenStreetMap
Casares Playa está estrategicamente situada na Costa del Sol, entre os populares destinos de La Duquesa e Estepona. Esta posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial costeira e a acessibilidade a centros urbanos mais vibrantes. La Duquesa, com a sua marina e campos de golfe, fica a poucos minutos de carro, enquanto Estepona, conhecida pela sua pitoresca cidade velha e infraestrutura completa, está a cerca de 10 minutos. A este, Marbella e Puerto Banús estão a uma distância mais considerável, mas acessíveis para um dia de visita. A oeste, a fronteira com a Andaluzia e a proximidade com Gibraltar oferecem outras perspetivas de exploração. Esta localização central permite fácil acesso a uma variedade de paisagens, desde praias a campos de golfe e cidades históricas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 105 mm |
| Março | 14.2°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Maio | 17.9°C | 44 mm |
| Junho | 21.7°C | 10 mm |
| Julho | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 19.2°C | 70 mm |
| Novembro | 15.6°C | 127 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 109 mm |
Plano
Comparado com outros empreendimentos na Costa del Sol, este townhouse em Casares Playa oferece uma combinação específica de características. Empreendimentos como Aquamar em Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial em Mijas (€205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (€239.000) apresentam preços iniciais mais baixos, mas tendem a estar localizados mais a leste ou em áreas com diferente densidade de desenvolvimento. Aqueles tendem a ser propriedades mais recentes, muitas vezes apartamentos ou moradias em condomínios com foco em novas construções e comodidades modernas. O imóvel em questão, sendo um townhouse estabelecido em 2005, pode oferecer uma sensação de comunidade mais madura e uma localização consolidada perto da praia. A proximidade imediata à praia e a campos de golfe como Doña Julia (852m) e Finca Cortesín (2.0 km) distingue esta localização de algumas ofertas mais interiores ou em zonas mais urbanizadas. O preço de €437.000 para um townhouse de 3 quartos em suite reflete a sua localização privilegiada na linha costeira, em contraste com apartamentos mais compactos ou propriedades em desenvolvimento mais a montanha. A oferta de uma piscina comunitária é comum na região, mas a distância a pé para a praia é um diferencial significativo para muitos compradores que procuram o estilo de vida mediterrânico.
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