Questo townhouse si trova a Casares Playa, una zona residenziale sulla costa di Málaga, a pochi passi dal mare. L'immobile, costruito nel 2005, offre una superficie abitabile di 120 m² distribuita su tre livelli. Con tre camere da letto e tre bagni, tutti en-suite, è progettato per ospitare comodamente famiglie e ospiti, combinando funzionalità e uno stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà gode di una posizione privilegiata a Casares Playa, un'area nota per la sua vicinanza alla costa. La spiaggia e la passeggiata sono raggiungibili a piedi, mentre servizi essenziali come supermercati e farmacie si trovano a breve distanza, integrando la comodità urbana con la prossimità al mare.
Questo townhouse risponde a esigenze abitative che valorizzano la privacy e lo spazio. La configurazione con tre camere da letto, ciascuna con bagno privato, è ideale per chi cerca soluzioni abitative per famiglie allargate o per chi desidera ospitare regolarmente amici, garantendo comfort e indipendenza per tutti gli occupanti.
Costruito nel 2005, questo townhouse rappresenta un'opportunità in un contesto residenziale consolidato. Sebbene non sia una nuova costruzione, le sue caratteristiche e la sua manutenzione ne conservano l'attrattiva, offrendo una soluzione abitativa pronta all'uso in una zona ricercata della Costa del Sol.
L'immobile non offre caratteristiche di nuova costruzione con le ultime innovazioni in termini di efficienza energetica o design contemporaneo immediato. Inoltre, sebbene sia a breve distanza a piedi dalla spiaggia, la sua localizzazione non è direttamente fronte mare, e le viste panoramiche potrebbero essere parziali o limitate ad alcune aree della proprietà.
Ref: VL314011
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo townhouse è particolarmente adatto a coloro che ricercano una residenza permanente o una seconda casa sulla Costa del Sol, con un occhio di riguardo alla funzionalità degli spazi e alla vicinanza alla costa. La configurazione con tre camere da letto en-suite lo rende una scelta logica per famiglie con figli adolescenti o per chi ama ospitare parenti e amici, garantendo a ciascuno il proprio spazio privato. La comodità di avere servizi essenziali, supermercati e farmacie a breve distanza, unitamente alla vicinanza al mare e ai campi da golf, si rivolge a un pubblico che apprezza uno stile di vita attivo e rilassato, tipico della regione. La sua posizione intermedia tra diverse località importanti della costa ne facilita anche gli spostamenti per chi desidera esplorare la zona.
L'immobile, completato nel 2005, presenta finiture tipiche del periodo di costruzione, che si allineano con uno standard di buona qualità per la zona. Le caratteristiche includono aria condizionata per il controllo climatico e una terrazza privata, che amplia lo spazio abitativo verso l'esterno. La disposizione interna prevede tre camere da letto, ciascuna dotata di bagno privato, una soluzione che enfatizza la privacy e il comfort. I materiali utilizzati sono selezionati per garantire durabilità e funzionalità, riflettendo una costruzione solida. Le viste sul mare, sebbene presenti, sono un elemento aggiuntivo che arricchisce l'esperienza abitativa, contribuendo al valore complessivo dell'immobile.
Il prezzo di €437.000 posiziona questo townhouse nella fascia medio-alta del mercato immobiliare locale per la tipologia e la metratura offerta. La disponibilità è immediata, dato che l'immobile è pronto per essere abitato. La struttura a tre camere da letto con bagni en-suite contribuisce al suo valore, rendendolo un'opzione interessante per famiglie o per chi necessita di spazi aggiuntivi. Le finiture e la posizione sono fattori determinanti per la valutazione, e il prezzo riflette queste caratteristiche in un mercato che offre diverse tipologie di proprietà.
Casares Playa si presenta come una comunità residenziale che bilancia la tranquillità della vita costiera con l'accesso a servizi quotidiani. La prossimità alla spiaggia e a passeggiate marittime suggerisce un ritmo di vita orientato al benessere e alle attività all'aperto. La presenza di negozi, ristoranti e altre comodità entro un raggio di 2 km facilita la gestione delle necessità quotidiane senza dover necessariamente utilizzare un veicolo. La comunità ospita anche campi da golf e marine, arricchendo le opzioni ricreative per i residenti che cercano svago e sport. L'ambiente urbano è caratterizzato da un'urbanizzazione che offre un contesto ordinato e piacevole per la residenza, integrandosi con il clima mite della regione.
Vivere a Casares Playa significa godere di un ambiente residenziale consolidato, con una forte vocazione verso la vita all'aria aperta e la vicinanza al mare. La prossimità a supermercati (1.1 km) e farmacie (1.6 km) assicura che le necessità quotidiane siano facilmente soddisfatte. La presenza di numerosi ristoranti (13 nel raggio di 2 km) e caffè offre varietà per il tempo libero e la socializzazione. Le infrastrutture locali supportano un buon livello di mobilità, sebbene un'auto sia consigliata per esplorare appieno la regione e raggiungere destinazioni più distanti come l'aeroporto di Málaga (72 km in linea d'aria). Le aree circostanti includono campi da golf di fama e porti turistici, ampliando le possibilità di svago.
La posizione di questo townhouse a Casares Playa, lungo la costa di Málaga, lo colloca in una zona residenziale con facile accesso alle principali vie di comunicazione e alle attrazioni locali. La mappa evidenzia la vicinanza al mare, ai campi da golf e ai centri urbani circostanti, offrendo una visione chiara del contesto geografico e delle opportunità ricreative.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato a Casares Playa, questo townhouse si posiziona strategicamente sulla costa di Málaga, tra le più note località di La Duquesa e Estepona. La prossimità a queste destinazioni, rispettivamente a pochi minuti di auto e 10 minuti, permette di accedere a una vasta gamma di servizi, intrattenimento e infrastrutture. Sotogrande si trova a circa 15 minuti, offrendo un'altra opzione di svago e lifestyle. La posizione è inoltre vantaggiosa per raggiungere l'aeroporto di Málaga, rendendo la proprietà accessibile sia per residenti che per visitatori internazionali.
La posizione di questo townhouse offre un buon equilibrio tra accessibilità e tranquillità. La spiaggia più vicina dista circa 620 metri a piedi, con altre spiagge come Playa de Manilva e La Duquesa a breve distanza in auto. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, uno dei principali hub internazionali, si trova a circa 72 km in linea d'aria (circa un'ora di viaggio), mentre l'aeroporto di Gibilterra è a circa 28 km. Le necessità primarie sono coperte dalla vicina supermercato (1.1 km) e farmacia (1.6 km). Per gli appassionati di golf, diversi campi sono facilmente raggiungibili, tra cui Doña Julia Golf a 852 metri e Finca Cortesín a 2.0 km.
| Distanza dal mare | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annuali che si attestano intorno ai 18.9°C, oscillando tra i 12°C nei mesi più freschi e i 25°C nei periodi più caldi. Le circa 3.845 ore di sole all'anno favoriscono un'ampia fruizione degli spazi esterni e delle attività all'aperto. Il periodo balneare si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. L'altitudine media di 9 metri sul livello del mare e la pendenza quasi pianeggiante verso il mare (0.3%) contribuiscono a un ambiente costiero piacevole e accessibile, immerso in un contesto naturale caratterizzato dalla vicinanza al Mediterraneo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità alla costa è un punto di forza di questa proprietà, con la Playa de Casares a soli 620 metri e altre spiagge come Playa de Manilva (1.7 km) e La Duquesa (3.1 km) facilmente accessibili. Questi arenili offrono opportunità per attività balneari e relax. Per gli amanti del golf, la vicinanza a campi rinomati come Doña Julia (852 m) e Finca Cortesín (2.0 km) è un notevole vantaggio. La zona è inoltre servita da marine come Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 km), che offrono ulteriori opzioni per sport acquatici e nautici. La presenza di centri sportivi come Complejo Deportivo Las Viñas (3.3 km) completa l'offerta per uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Situato a Casares Playa, questo townhouse si posiziona strategicamente sulla costa di Málaga, tra le più note località di La Duquesa e Estepona. La prossimità a queste destinazioni, rispettivamente a pochi minuti di auto e 10 minuti, permette di accedere a una vasta gamma di servizi, intrattenimento e infrastrutture. Sotogrande si trova a circa 15 minuti, offrendo un'altra opzione di svago e lifestyle. La posizione è inoltre vantaggiosa per raggiungere l'aeroporto di Málaga, rendendo la proprietà accessibile sia per residenti che per visitatori internazionali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 105 mm |
| Marzo | 14.2°C | 88 mm |
| Aprile | 15.9°C | 55 mm |
| Maggio | 17.9°C | 44 mm |
| Giugno | 21.7°C | 10 mm |
| Luglio | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 109 mm |
Pianeggiante
Confrontando questo townhouse a Casares Playa con altre opzioni come Aquamar a Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial a Mijas (€205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (€239.000), è evidente che il prezzo di €437.000 si colloca in una fascia di mercato superiore. Questa differenza di prezzo può essere attribuita alla specifica localizzazione di Casares Playa, alla sua vicinanza immediata alla spiaggia e alla configurazione dell'immobile, che include tre camere da letto con bagni privati. Mentre gli altri progetti menzionati offrono prezzi di ingresso più bassi, potrebbero differire in termini di metratura, numero di camere, finiture o, soprattutto, posizione rispetto alla costa e ai servizi. La scelta tra queste proprietà dipenderà dalle priorità individuali in termini di budget, stile di vita desiderato e requisiti di spazio.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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