פרויקט מגורים מסוג טאונהאוס הממוקם באזור Casares Playa, במחוז מלאגה. הפרויקט מציע יחידות מגורים מודרניות עם נוף לים, המשלבות נוחות וקרבה לאזורי החוף. המיקום, בין לה דוקסה לאסטפונה, מספק גישה נוחה למגוון שירותים ואטרקציות בסביבה הקרובה, תוך שמירה על אווירה שלווה המאפיינת את קו החוף של קאסארס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף, עם שירותים חיוניים בקרבת מקום. מיקומו מספק גישה נוחה לשדה התעופה במרחק 27 קילומטרים. למרות שרכב מומלץ, קיימת אפשרות להתנהלות יומיומית ללא רכב לכל הצרכים.
הפרויקט מיועד לאנשים המחפשים בית נופש או מגורים קבע בקרבת הים, עם דגש על נוחות ופונקציונליות. חמשת חדרי השינה עם חדרי רחצה צמודים מתאימים למשפחות גדולות או לאירוח אורחים. המרפסת הפרטית מאפשרת ליהנות מנופי הים התיכון.
הבנייה בפרויקט הושלמה בשנת 2005, והוא מוגדר כנכס בנוי. למרות שהבנייה אינה חדשה, המתחם מתוחזק היטב ומציע את כל התשתיות הנדרשות למגורים מודרניים. המתחם נבנה בסטנדרטים של תקופה זו, ומספק את הפונקציונליות הנדרשת.
הפרויקט אינו מציע בריכה פרטית, אלא בריכה קהילתית. אין בו גישה ישירה מהרכב ליחידת המגורים. כמו כן, הפרויקט אינו מציע חניה פרטית או מחסן ייעודי לכל יחידה. האזור מאופיין כסביבה עירונית, ולא כשכונה פרברית שקטה.
Ref: VL314011
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית שני בקרבת הים, עם דגש על חופים ופעילויות פנאי. משפחות המחפשות מקום נוח לאירוח אורחים ימצאו עניין בשלושת חדרי השינה עם חדרי רחצה צמודים. הוא מתאים גם לרוכשי דירה ראשונה או משקיעים המחפשים נכס באזור מפותח עם פוטנציאל השכרה, הודות לקרבתו למתקני גולף ויאכטות. האווירה השלווה יחסית, לצד הגישה הנוחה לשירותים, הופכת אותו לאופציה טובה למי שמחפש שילוב של רוגע ונגישות.
הטאונהאוס, שנבנה בשנת 2005, מציע גימור סטנדרטי לאותה תקופה. הבית בנוי על פני שלוש מפלסים, ומציע פריסה גמישה. כל אחד משלושת חדרי השינה הוא חדר שינה זוגי עם חדר רחצה צמוד, מה שמגביר את הפרטיות והנוחות. הסלון, פינת האוכל והמטבח ממוקמים במפלס הראשי, ומובילים למרפסת עם נוף לים. איכות החומרים והגימור משקפת את תקן הבנייה של אמצע שנות ה-2000, עם דגש על פונקציונליות ונוחות שימוש.
המחיר ההתחלתי ליחידת טאונהאוס בפרויקט זה הוא 437,000 אירו. זמינות היחידות משתנה בהתאם לביקוש בשוק. הפרויקט מורכב מבתים מדור קודם, בניגוד לפרויקטים חדשים המציעים מגוון גדלים ומחירים. בהתחשב במיקום ובמאפייני הנכס, המחיר ממוקם בטווח הבינוני-גבוה עבור אזור זה, במיוחד לבתים המציעים 3 חדרי שינה.
המיקום ב-Casares Playa מציע שילוב של קרבה לים וגישה נוחה לשירותים יומיומיים. המרחק הקצר לחוף, כ-620 מטר מחוף פלייה דה קאסארס, מאפשר טיולים רגליים לאורך הים. הסופרמרקט והאפוטקה נמצאים במרחק הליכה, מה שמקל על הסידורים היומיומיים. למרות היותה סביבה עירונית, האזור שומר על אופי שליו יחסית, עם פחות מ-10 מסעדות ובתי קפה ברדיוס של 2 קילומטרים, המרמז על אווירה רגועה יותר מאשר בערים גדולות. הגובה הנמוך של 9 מטר מעל פני הים מבטיח קרבה יחסית למישור החוף.
החיים ב-Casares Playa מציעים שילוב ייחודי של קרבה לטבע ונגישות לעירוניות. המרחק הקצר לחוף, כ-620 מטר, מאפשר ליהנות מהים באופן יומיומי. הסביבה הקרובה כוללת 13 מסעדות, 3 בתי קפה, בית מרקחת אחד ורופא שיניים אחד, המספקים את צרכי היום-יום. קרבה של 1.1 קילומטר לסופרמרקט ויותר מ-40 תחנות תחבורה ציבורית עם 7 קווי אוטובוס, מעידים על נגישות טובה. העובדה שרכב אינו הכרחי לכל פעילות, אך מומלץ, מצביעה על איזון בין עצמאות לניידות.
המיקום המוצג על המפה מדגיש את קרבת הפרויקט לחוף הים ולרשת התחבורה. ניתן לראות את הנגישות הנוחה לשירותים מקומיים, כולל חנויות, מסעדות ומתקני פנאי כמו מגרשי גולף ומרינות, כולם במרחקי נסיעה קצרים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם ב-Casares Playa, אזור פיתוח לאורך החוף של קאסארס. הוא ממוקם בין העיירות הפופולריות לה דוקסה (La Duquesa) ואסטפונה (Estepona). מיקום זה מספק גישה נוחה לשירותים ולמתקנים של שתי הערים הללו, תוך שמירה על אופי אזורי מעט יותר שקט. אסטפונה, הנמצאת במרחק 10 דקות נסיעה, מציעה עיר עתיקה ציורית, שירותי בריאות ומרכזי קניות. לה דוקסה, קרובה יותר, מושכת מבקרים בזכות המרינה והמסעדות שלה.
הפרויקט נהנה ממיקום אסטרטגי. חוף פלייה דה קאסארס נמצא במרחק 620 מטר, וחוף פלייה דה מנילבה במרחק 1.7 קילומטר. קורפו דה לה דוקסה, אזור עם מרינה, נמצא במרחק 3.1 קילומטר. שדה התעופה מלאגה נמצא במרחק 72 קילומטר (בקו ישר), וגיברלטר במרחק 28 קילומטר. סופרמרקט ובית מרקחת נמצאים בסביבה הקרובה, במרחק של 1.1 ו-1.6 קילומטרים, בהתאמה. מתקני גולף מובילים, כמו דוניה חוליה, נמצאים במרחק של פחות מקילומטר, ואקדמיית הגולף אלבייט ריזורט במרחק 2.3 קילומטר.
| מרחק מהים | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.9 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 12 ל-25 מעלות צלזיוס לאורך השנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. עם למעלה מ-3,800 שעות שמש בשנה, האזור מציע שפע של אור יום. הגובה הנמוך של 9 מטר מעל פני הים והשיפוע המתון מאוד (0.3%) לכיוון החוף תורמים לתחושת הקרבה לים ולאופי השטוח של האזור.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא יתרון משמעותי, עם חוף פלייה דה קאסארס במרחק 620 מטר. חופים נוספים כמו פלייה דה מנילבה (1.7 ק"מ) ו-לה דוקסה (3.2 ק"מ) זמינים גם כן. אזור לה דוקסה מציע גם מרינה עם אפשרויות בילוי ימי. חובבי גולף ייהנו מקרבתם של מספר מגרשים, כולל דוניה חוליה (852 מטר) ופינקה קורטסין גולף קלאב (2.0 ק"מ). מרכזי ספורט כמו Complejo Deportivo Las Viñas (3.3 ק"מ) מציעים מתקנים נוספים לפעילות גופנית.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם ב-Casares Playa, אזור פיתוח לאורך החוף של קאסארס. הוא ממוקם בין העיירות הפופולריות לה דוקסה (La Duquesa) ואסטפונה (Estepona). מיקום זה מספק גישה נוחה לשירותים ולמתקנים של שתי הערים הללו, תוך שמירה על אופי אזורי מעט יותר שקט. אסטפונה, הנמצאת במרחק 10 דקות נסיעה, מציעה עיר עתיקה ציורית, שירותי בריאות ומרכזי קניות. לה דוקסה, קרובה יותר, מושכת מבקרים בזכות המרינה והמסעדות שלה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 98 mm |
| פברואר | 12.6°C | 105 mm |
| מרץ | 14.2°C | 88 mm |
| אפריל | 15.9°C | 55 mm |
| מאי | 17.9°C | 44 mm |
| יוני | 21.7°C | 10 mm |
| יולי | 24.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.4°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 127 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 109 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר באזורים כמו אסטפונה או מרבלה, המציעים דירות ופנטהאוזים מודרניים עם מתקנים עדכניים, פרויקט זה ב-Casares Playa מציג יחידות בנויות משנת 2005. מחירי הפרויקטים החדשים יותר באזורים אלו יכולים להגיע בקלות ל-500,000 אירו ויותר, תלוי בגודל ובאיכות הגימור. פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחס (החל מ-205,000 אירו), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-239,000 אירו) ממוקמים בדרך כלל באזורים שונים או מציעים סוגי נכסים שונים (למשל, דירות מודרניות יותר). טאונהאוס זה, עם מחיר התחלתי של 437,000 אירו, ממוקם בטווח מחירים גבוה יותר מהפרויקטים המוצגים כדוגמאות, אך הוא משקף את המיקום המבוקש שלו בקרבת חוף הים ואת גודלו (3 חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים). חשוב להשוות את המחיר ליחידות דומות באותו אזור ספציפי, ולא רק לפרויקטים כלליים ברחבי החוף.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
