Situé à Casares Playa, ce townhouse offre un aperçu attrayant de la vie côtière sur la Costa del Sol. Construit en 2005, il combine la commodité d'un emplacement privilégié avec le charme d'une communauté établie. La propriété dispose de trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain, offrant un espace confortable et privé. Son prix de départ est fixé à 437 000 €, reflétant son emplacement recherché à proximité des commodités et de la mer. Ce bien représente une opportunité de s'établir dans une zone dynamique de la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le townhouse est ancré dans un environnement urbain à Casares Playa, à une distance de marche raisonnable de la plage. Les commodités quotidiennes sont accessibles, et la proximité des marinas et des terrains de golf ajoute à l'attrait de la localisation. Bien qu'une voiture soit pratique, certains déplacements peuvent être effectués à pied, soulignant l'équilibre de la vie dans cette zone côtière.
Ce bien répond aux besoins de ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et fonctionnel avec un maximum d'intimité. Les trois chambres en suite sont particulièrement adaptées aux familles nombreuses, aux groupes d'amis ou à ceux qui souhaitent accueillir des invités. La disposition, combinée à la vue sur la mer et la proximité de la plage, cible un style de vie méditerranéen pratique et agréable.
Construit en 2005, ce townhouse n'est pas une nouvelle construction mais un bien établi. Il fait partie d'une urbanisation qui a atteint sa phase finale de développement. L'indication de livraison 'Completed 2005' confirme que le projet est terminé et prêt à être occupé, sans délais d'attente liés à la construction.
Ce townhouse ne répond pas aux critères d'une nouvelle construction et n'offre pas de piscine privée. L'efficacité énergétique, bien que conforme aux normes de 2005, pourrait ne pas atteindre les standards actuels des nouvelles constructions. La proximité des routes principales ou des zones animées pourrait également influencer le niveau de bruit, un aspect à considérer pour les acquéreurs recherchant un calme absolu.
Ref: VL314011
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce townhouse convient particulièrement aux acheteurs qui privilégient la proximité de la mer et la commodité des services à pied. Il est idéal pour les familles recherchant plusieurs chambres avec salles de bains privatives, garantissant l'indépendance de chaque membre. Les investisseurs visant une location saisonnière pourraient trouver l'emplacement attrayant en raison de sa proximité avec les plages et les activités de loisirs. Il s'adresse également aux retraités actifs qui souhaitent maintenir un mode de vie social et actif, avec un accès facile aux restaurants, aux boutiques et aux infrastructures sportives. Pour ceux qui cherchent une résidence secondaire où l'on peut se rendre facilement depuis la plage après une journée au soleil, et qui apprécient la facilité de déplacement sans toujours dépendre d'une voiture, cette propriété représente une solution pratique.
Ce townhouse, achevé en 2005, présente des finitions typiques de cette période de construction sur la Costa del Sol. Les intérieurs offrent généralement un agencement fonctionnel avec des matériaux robustes, conçus pour durer dans un climat méditerranéen. Les salles de bains privatives dans chaque chambre témoignent d'une attention portée au confort et à l'intimité des occupants. Les vues sur la mer depuis la terrasse principale suggèrent que les espaces de vie ont été orientés pour maximiser ce potentiel. Bien que la description ne détaille pas les matériaux spécifiques, on peut s'attendre à des sols en carrelage, des menuiseries extérieures visant à l'isolation thermique et phonique, et des cuisines équipées fonctionnelles. L'état général est décrit comme 'bon', impliquant que les principales structures sont solides, bien que des mises à jour esthétiques ou technologiques puissent être envisagées par les nouveaux propriétaires pour s'aligner sur les tendances actuelles.
Le prix de départ pour ce townhouse est de 437 000 €. Cette tarification s'aligne sur les propriétés de trois chambres dans le secteur de Casares Playa, considérant son état, sa taille et ses caractéristiques. Il est important de noter que les prix peuvent varier en fonction de l'emplacement exact au sein de l'urbanisation et des éventuelles rénovations ou améliorations apportées par les propriétaires précédents. La disponibilité est soumise aux conditions du marché immobilier local; bien que le bâtiment soit achevé, les unités individuelles peuvent être vendues rapidement si elles correspondent aux attentes des acheteurs. Il est conseillé de vérifier la disponibilité actuelle auprès des agents immobiliers.
Vivre dans ce townhouse, c'est adopter un rythme de vie où la mer est une présence constante. Le matin peut commencer par une promenade sur la plage, située à quelques pas, suivie d'un café dans l'un des établissements locaux accessibles en quelques minutes. Les journées peuvent être rythmées par la vie à la maison, profitant de la terrasse avec vue sur la mer, ou par des excursions vers les marinas voisines ou les terrains de golf. La proximité de supermarchés et de pharmacies facilite la gestion quotidienne. Le soir, le bruit des vagues peut accompagner la détente. C'est un lieu qui combine la commodité urbaine avec la sérénité de la côte, idéal pour ceux qui apprécient un style de vie actif mais détendu, sans être isolés des services essentiels.
La vie quotidienne à Casares Playa est caractérisée par un équilibre entre tranquillité et accessibilité. Le rythme est plus détendu que dans les centres urbains majeurs, mais la présence de commodités essentielles à moins de 2 km, comme un supermarché et une pharmacie, assure une vie pratique. La proximité des plages permet des activités régulières au bord de la mer, que ce soit pour la détente ou les sports nautiques. Les 13 restaurants et 3 cafés dans un rayon de 2 km offrent des options variées pour les repas et les sorties. L'urbanisation elle-même fournit un cadre de vie structuré, avec une piscine commune pour les résidents. La présence de 40 arrêts de transport public et de 7 lignes suggère une connectivité raisonnable, bien que l'usage d'une voiture soit souvent préféré pour explorer plus largement la région.
Cette carte positionne le townhouse dans le contexte de Casares Playa, Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité immédiate de la mer, des plages et des commodités locales telles que les supermarchés et les pharmacies. Les principaux axes routiers et les distances par rapport aux villes voisines comme Estepona et Sotogrande, ainsi qu'aux aéroports, sont également indiqués, offrant une perspective géographique claire de l'emplacement.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce townhouse est positionné sur la côte ouest de la Costa del Sol, entre les localités de La Duquesa et Estepona. Il bénéficie de la proximité de Sotogrande, une zone réputée pour ses marinas et son style de vie exclusif, à environ 15 minutes en voiture. Estepona, avec son centre historique charmant et ses commodités étendues, est à environ 10 minutes. La Duquesa, avec son port de plaisance animé, est encore plus proche. Cette localisation centrale permet un accès aisé aux diverses attractions et services offerts par cette partie dynamique de la Costa del Sol, tout en étant dans un cadre plus résidentiel et potentiellement plus calme que les grands centres touristiques.
Ce townhouse bénéficie d'une position stratégique pour l'accès aux commodités et aux infrastructures de transport. La plage la plus proche, Playa de Casares, se trouve à seulement 620 mètres, ce qui permet des visites fréquentes à pied. Les plages voisines comme Playa de Manilva et La Duquesa sont également à des distances raisonnables. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 72 km par la route, tandis que Gibraltar (GIB) est à environ 28 km en ligne droite (environ 40-50 km par la route). Les terrains de golf majeurs, tels que Doña Julia et Finca Cortesín, sont situés à moins de 2 km, facilitant l'accès pour les amateurs de golf. Les services essentiels comme les supermarchés et les pharmacies sont à moins de 1,1 km et 1,6 km respectivement, rendant la vie quotidienne commode.
| Distance plage | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Casares Playa est typiquement méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 18,9°C. Les 3 845 heures d'ensoleillement par an offrent de longues périodes d'ensoleillement, idéales pour profiter des activités extérieures. Le zwemseizoen s'étend sur environ 5 mois, avec des températures de l'eau atteignant ou dépassant les 20°C. La région est caractérisée par une altitude modeste, le townhouse étant situé à 9 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui assure un climat doux, sans les variations extrêmes des zones plus élevées. La proximité de la mer a également un effet modérateur sur les températures. La légère pente vers la plage (0,3%) indique un terrain principalement plat, facilitant l'accès à la côte.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région de Casares Playa est particulièrement attrayante pour les amateurs de plage et de loisirs nautiques. La Playa de Casares, à moins d'un kilomètre, est l'option la plus proche pour profiter du littoral. D'autres plages comme Playa de Manilva et La Duquesa sont également facilement accessibles. La marina de La Duquesa, à environ 3 km, offre des possibilités de sports nautiques et de voile. Les golfeurs bénéficient de la proximité de plusieurs parcours renommés, dont Doña Julia Golf à moins d'un kilomètre et Finca Cortesín à environ 2 km. Un centre sportif, Complejo Deportivo Las Viñas, est situé à 3,3 km, proposant diverses activités physiques.
Source: OpenStreetMap
Ce townhouse est positionné sur la côte ouest de la Costa del Sol, entre les localités de La Duquesa et Estepona. Il bénéficie de la proximité de Sotogrande, une zone réputée pour ses marinas et son style de vie exclusif, à environ 15 minutes en voiture. Estepona, avec son centre historique charmant et ses commodités étendues, est à environ 10 minutes. La Duquesa, avec son port de plaisance animé, est encore plus proche. Cette localisation centrale permet un accès aisé aux diverses attractions et services offerts par cette partie dynamique de la Costa del Sol, tout en étant dans un cadre plus résidentiel et potentiellement plus calme que les grands centres touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 98 mm |
| Février | 12.6°C | 105 mm |
| Mars | 14.2°C | 88 mm |
| Avril | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juin | 21.7°C | 10 mm |
| Juillet | 24.9°C | 1 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Décembre | 13.1°C | 109 mm |
Plat
Comparé à d'autres offres dans la région, ce townhouse à Casares Playa se distingue par son équilibre entre prix, taille et emplacement. Les projets comme Aquamar à Torre del Mar (dès 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €) sont souvent situés plus à l'est et peuvent proposer des appartements dans des développements plus récents, mais potentiellement plus éloignés des plages ou des commodités haut de gamme. Etherna Homes 2 à Estepona (dès 239 000 €) se situe géographiquement plus proche, mais peut offrir des unités plus petites ou dans des phases de construction différentes. Le bien de Casares Playa, avec ses 3 chambres en suite et sa proximité immédiate de la mer et du golf, à un prix de départ de 437 000 €, se positionne comme une option plus mature et potentiellement plus spacieuse, ciblant un marché qui valorise l'espace et l'accès direct aux loisirs côtiers. Il représente une alternative aux nouvelles constructions plus compactes, offrant une solution établie dans un secteur bien établi de la Costa del Sol.
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