Questo appartamento a Casares Playa, sulla Costa del Sol, rappresenta un'opportunità abitativa in una zona ricercata. Con una superficie di 94 m², questa proprietà, già pronta per essere abitata, offre 2 camere da letto e 2 bagni. Situata in una urbanizzazione, gode di una posizione strategica che combina la vicinanza al mare con l'accesso a servizi essenziali, il tutto in una regione rinomata per il suo clima e stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova a breve distanza dal mare e da servizi quotidiani, inserito in un contesto urbano consolidato. Questa posizione facilita sia il relax in spiaggia sia l'accesso alle comodità urbane, creando un equilibrio tra vita residenziale e convenienza.
Questa residenza è pensata per chi cerca un'abitazione funzionale e ben posizionata. La presenza di 2 camere da letto e 2 bagni risponde alle esigenze di coppie, piccole famiglie o chi desidera spazio aggiuntivo per ospiti o studio. La vicinanza al mare e ai servizi ne fa una scelta pratica per la vita di tutti i giorni.
Lo stato di costruzione "Gereed" indica che l'immobile è completato e disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediata. Non ci sono attese legate a fasi di costruzione o pianificazione futura, permettendo un trasferimento rapido e senza vincoli temporali legati all'ultimazione dei lavori.
La proprietà, sebbene ben posizionata, non offre particolari caratteristiche di isolamento acustico avanzato o sistemi di domotica integrati di ultima generazione. L'arredamento non è incluso, richiedendo un investimento aggiuntivo per personalizzare gli interni secondo i gusti personali.
Questa residenza è adatta a chi ricerca una base stabile sulla Costa del Sol, sia per soggiorni prolungati che come casa vacanze. La sua posizione, a meno di un chilometro dalla spiaggia e vicina a servizi essenziali come supermercati e farmacie, la rende una scelta pratica per chi desidera ridurre la dipendenza dall'auto. Le famiglie potrebbero apprezzare la vicinanza a scuole e centri sportivi, mentre gli appassionati di golf troveranno numerosi campi a pochi minuti di distanza. La presenza di un camino e la predisposizione per aria condizionata offrono comfort durante tutto l'anno. Le ampie viste panoramiche, marine e montane, contribuiscono a creare un ambiente sereno per chi cerca una vita all'insegna del benessere mediterraneo.
L'immobile presenta finiture di buona qualità, come indicato dalla voce "Condition: Good". La cucina è completamente attrezzata, pronta per l'uso. Il sistema di climatizzazione è predisposto per aria condizionata, mentre la presenza di un camino offre un'opzione di riscaldamento aggiuntiva, utile nei mesi più freschi. Le finestre sono orientate a est e sud-est, massimizzando l'apporto di luce naturale. Le finiture includono pavimenti e rivestimenti che si integrano con un design moderno. La sicurezza è garantita da un complesso recintato e da un posto auto in garage, elementi che contribuiscono al comfort e alla tranquillità dei residenti.
L'appartamento è proposto a partire da €245.000. Questa cifra corrisponde a un'unità di 2 camere da letto e 94 m² di superficie abitabile. Non sono specificate variazioni di prezzo basate su piani o orientamenti diversi, suggerendo una politica di prezzo standard per le unità disponibili. La proprietà è pronta per l'acquisto, il che implica che i tempi di consegna sono immediati una volta completato l'iter burocratico.
Casares Playa è una località che offre un ritmo di vita equilibrato, dove la vicinanza al mare si fonde con la comodità dei servizi urbani. La presenza di ristoranti, farmacie e negozi a breve distanza (entro 2 km) rende agevole la gestione quotidiana. La proprietà, inserita in un complesso residenziale sicuro, beneficia di una piscina comune, ideale per momenti di relax. L'orientamento a est e sud-est garantisce una buona luminosità naturale durante gran parte della giornata. La vicinanza a campi da golf e a porti turistici arricchisce ulteriormente le opportunità ricreative e sociali, posizionando la residenza in un contesto dinamico ma al contempo tranquillo.
Vivere a Casares Playa significa godere della vicinanza al mare e a un'ampia gamma di servizi. Il supermercato si trova a 1.1 km, l'ospedale a 4 km e la farmacia a 1.6 km, rendendo le necessità quotidiane facilmente accessibili. La prossimità a più di 10 ristoranti e 3 caffè nella zona circostante offre diverse opzioni per il tempo libero e la socializzazione. La presenza di porti turistici come Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 km) e Puerto Estepona (6.7 km) arricchisce l'offerta ricreativa, specialmente per gli amanti della nautica. La relativa vicinanza a centri urbani più grandi come Estepona facilita l'accesso a ulteriori servizi e attività culturali.
La posizione di Casares Playa sulla costa meridionale spagnola è strategica, offrendo un facile accesso alle spiagge e ai servizi locali. La vicinanza a importanti vie di comunicazione facilita gli spostamenti verso le città vicine e gli aeroporti internazionali, integrando la residenza nel contesto più ampio della Costa del Sol.
Situato sulla costa occidentale della Costa del Sol, Casares Playa si posiziona tra la vivace città di Estepona (circa 6.7 km a est) e il confine con la Costa de la Luz. Questa ubicazione offre un accesso agevole sia alle comodità urbane sia alle attrattive naturali della regione. La prossimità al confine con Gibilterra (circa 28 km) apre ulteriori possibilità di viaggio e scoperta.
L'immobile dista circa 620 metri dalla Playa de Casares, rendendola facilmente raggiungibile a piedi. Altre spiagge come Playa de Manilva e La Duquesa si trovano rispettivamente a 1.7 km e 3.1 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 72 km in linea d'aria, mentre Gibilterra (GIB) è a circa 28 km, offrendo opzioni di viaggio internazionale. La posizione è ideale anche per gli appassionati di golf, con diversi campi rinomati, tra cui Finca Cortesín Golf Club a soli 2.0 km. La città di Estepona è raggiungibile in circa 10-15 minuti di auto, mentre il centro di Marbella si trova a circa 30 minuti.
| Distanza dal mare | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Playa gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 25°C, con una media di 18.9°C. Il soleggiamento è elevato, con circa 3.845 ore di sole all'anno, che si traducono in una lunga stagione balneare di 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di soli 9 metri sul livello del mare e una pendenza quasi inesistente verso la spiaggia (0.3%) facilitano l'accesso al mare e rendono l'ambiente particolarmente piacevole per attività all'aperto. L'ambiente circostante offre sia viste sul mare sia sulle montagne, combinando paesaggi costieri con elementi naturali più selvaggi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a spiagge rinomate è un punto di forza di questa località. La Playa de Casares si trova a soli 620 metri, mentre Playa de Manilva e La Duquesa sono rispettivamente a 1.7 km e 3.1 km. Queste aree offrono opportunità per attività balneari e sport acquatici. Per gli amanti del golf, Finca Cortesín Golf Club è a 2.0 km, e altri campi come Golf Academy Albayt Resort e Estepona Golf sono facilmente raggiungibili. Le infrastrutture sportive locali, come il Complejo Deportivo Las Viñas (3.3 km), completano l'offerta per uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Situato sulla costa occidentale della Costa del Sol, Casares Playa si posiziona tra la vivace città di Estepona (circa 6.7 km a est) e il confine con la Costa de la Luz. Questa ubicazione offre un accesso agevole sia alle comodità urbane sia alle attrattive naturali della regione. La prossimità al confine con Gibilterra (circa 28 km) apre ulteriori possibilità di viaggio e scoperta.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 105 mm |
| Marzo | 14.2°C | 88 mm |
| Aprile | 15.9°C | 55 mm |
| Maggio | 17.9°C | 44 mm |
| Giugno | 21.7°C | 10 mm |
| Luglio | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 109 mm |
Pianeggiante
Ref: VL981642
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà sulla Costa del Sol, questo appartamento a Casares Playa si distingue per il suo prezzo di partenza di €245.000, che lo posiziona in una fascia competitiva, specialmente considerando la metratura di 94 m² e la vicinanza al mare. Ad esempio, Aquamar a Torre del Mar parte da €219.950 ma potrebbe offrire caratteristiche diverse o una localizzazione differente. Lantana Residencial a Mijas, con un prezzo di partenza di €205.000, potrebbe rappresentare un'alternativa più economica ma potenzialmente meno vicina ai servizi costieri. Etherna Homes 2 a Estepona, a partire da €259.000, si colloca in una fascia di prezzo leggermente superiore, suggerendo possibili differenze in termini di finiture o dotazioni. La disponibilità immediata dell'immobile a Casares Playa è un fattore rilevante per acquirenti che desiderano un acquisto rapido. La combinazione di servizi accessibili, vicinanza alla spiaggia e infrastrutture ricreative (golf, porti) definisce il valore di questa proposta in un mercato dinamico come quello della Costa del Sol.
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