立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、カサレス・プラヤの静かなエリアに位置し、ビーチまで徒歩圏内という利便性を享受できます。日常の買い物や外食に便利な施設も近くにあり、都市の利便性とリゾートの静けさのバランスが取れた立地です。周辺にはゴルフコースやマリーナなどのレクリエーション施設も点在しており、アクティブなライフスタイルを求める人々にとって魅力的なロケーションと言えます。
このアパートメントは、2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、94平方メートルの広々とした居住空間を提供します。プライベートテラスからは海、山、庭園のパノラマビューを望むことができ、リラックスした時間を過ごすのに最適です。共用プールやガレージ付き駐車場など、快適な生活をサポートする設備が充実しています。新築物件としては、すぐに居住可能な状態です。
この物件は、すでに完成しており、すぐに居住可能な状態です。建物の状態は良好で、内外装ともに維持管理が行き届いています。最新の建築基準に基づいて建設されており、エネルギー効率も考慮されています。プレインストールされたエアコンや暖炉などの設備も完備しており、一年を通して快適な室内環境を提供します。この即入居可能な物件は、迅速な購入を希望する方にとって理想的です。
この物件は、プライベートプールは備えていませんが、共用プールが利用可能です。家具は含まれておらず、購入者は自身の好みに合わせてインテリアをコーディネートする必要があります。また、一部のユーティリティ（電話、ガス）は別途接続が必要な場合があります。これらの点は、購入前に考慮すべき事項ですが、物件の全体的な魅力や立地条件を損なうものではありません。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの温暖な気候と美しい自然環境の中で、リラックスしたライフスタイルを求める方に適しています。ビーチまで徒歩圏内という利便性、ゴルフコースへの近さ、そして充実した周辺施設は、アクティブな方や、趣味を大切にしたい方に理想的です。また、年間3,845時間の日照時間と5ヶ月のスイミングシーズンは、アウトドア活動を好む方々にとって魅力的です。空港へのアクセスも良好なため、国内外への移動が多い方や、セカンドハウスとしての利用を考えている方にも適しています。さらに、 gated complex（ゲート付きコンプレックス）というセキュリティ面での安心感は、小さなお子様連れのファミリーや、一人暮らしの方にも快適な居住環境を提供します。この物件は、多様なライフスタイルに対応できる柔軟性を持っています。
このアパートメントは、「Good」コンディションと評価されており、全体的に良好な状態を維持しています。キッチンはフル装備で、すぐに使用できる状態です。冷暖房システムはプレインストールされており、暖炉も備わっているため、一年を通して快適な室温を保つことができます。プライベートテラスは、屋外でのリラクゼーションや食事を楽しむのに十分な広さがあります。窓からは海、山、庭園のパノラマビューを望むことができ、開放感あふれる空間を演出しています。セキュリティはゲート付きコンプレックスにより確保されており、安心して生活できます。これらの要素は、快適で質の高い居住空間を提供することを目指して設計されています。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、94平方メートルの広さを持ち、€245,000から購入可能です。テラスは40平方メートルの広さを誇り、海や山のパノラマビューを楽しむことができます。物件は完成済みで、すぐに居住可能です。周辺の同等物件と比較して、この物件は手頃な価格設定となっており、コスタ・デル・ソルの魅力的なロケーションに位置していることを考慮すると、コストパフォーマンスに優れています。ガレージ付き駐車場も含まれています。この価格帯で、この広さと立地条件を持つ物件は、市場において競争力のある選択肢となります。
カサレス・プラヤに位置するこのアパートメントは、地中海沿岸の穏やかなライフスタイルを体験できる場所です。日当たりの良い南東向きのテラスからは、海と山の両方の景色を望むことができ、リラックスした時間を過ごすのに最適です。敷地内には共用庭園があり、緑豊かな環境でくつろぐことができます。また、近隣にはレストランやカフェが点在しており、地元の食文化を楽しむことも可能です。年間を通して温暖な気候に恵まれ、3,845時間にも及ぶ日照時間と5ヶ月にわたる温水プールシーズンは、アウトドアアクティビティを存分に楽しむ機会を提供します。これは、リラックスしたバケーションホームまたは永住の地として、理想的な環境と言えるでしょう。
カサレス・プラヤのこのエリアは、日常生活に必要なものが徒歩圏内に揃っており、非常に便利な立地です。1.1km先にはスーパーマーケットがあり、日用品の買い出しに困ることはありません。また、1.6km圏内には薬局があり、健康面での安心感も提供します。13軒のレストランと3軒のカフェが近隣にあり、外食の選択肢も豊富です。さらに、2km以内には歯科医も1軒あり、医療サービスへのアクセスも良好です。これらの施設が近距離に集中しているため、車がなくても快適な日常生活を送ることが可能です。週末には、2.9km先のドゥケサ・マリーナで散策を楽しんだり、近隣のビーチでリラックスしたりすることもできます。
この地図は、カサレス・プラヤに位置する対象物件の地理的な位置を示しています。周辺のビーチ、ゴルフコース、マリーナ、および主要なインフラへの距離を視覚的に把握することができます。この情報は、物件の利便性と、地域が提供するレクリエーションの機会を理解する上で役立ちます。
カサレス・プラヤは、コスタ・デル・ソルの西部、エステポナとドゥケサの間に位置しています。この地域は、比較的落ち着いた雰囲気でありながら、人気のある観光地へのアクセスも良好です。東には活気のあるエステポナ（約6.7km）があり、マリーナやレストラン、ショップなどが充実しています。西には、美しいマリーナとゴルフコースで知られるドゥケサ（約2.9km）があります。この地理的な位置により、周辺の多様な都市やアトラクションへのアクセスが容易になり、地域全体の魅力を享受することができます。これらの都市への近さは、日常生活に必要なものだけでなく、余暇の過ごし方の選択肢も広げます。
この物件は、コスタ・デル・ソルの主要な交通網へのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・カサレスまではわずか620メートルで、気軽に海辺へ出かけることができます。空港へは27kmと比較的近く、マラガ空港（AGP）までは約72kmです。ゴルフ愛好家にとっては、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブまで2.0km、アルバイト・リゾート・ゴルフ・アカデミーまで2.3kmと、複数の有名ゴルフコースが近距離にあります。これらの施設へのアクセスが良いことは、この地域が提供するレクリエーションの豊かさを示しています。また、公共交通機関も利用可能で、40箇所のバス停が点在しており、地域内の移動をサポートします。
| ビーチまでの距離 | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カサレス・プラヤは、年間平均気温18.9℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。年間日照時間は3,845時間と非常に長く、日当たりの良い環境で過ごすことができます。特に、水温が20℃以上になる5ヶ月間は、ビーチでの海水浴やウォータースポーツを楽しむのに最適です。物件は標高9mの平坦な土地に位置しており、ビーチへの傾斜も0.3%と非常に緩やかです。この地理的条件は、高齢者や小さなお子様連れでも快適にビーチへアクセスできることを意味します。年間を通じて穏やかな気候は、アウトドアアクティビティや、テラスでのんびり過ごすのに理想的な条件を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の周辺には、多様なレクリエーションの選択肢が用意されています。最も近いビーチはプラヤ・デ・カサレスで、わずか620mの距離にあります。さらに、1.7km先にはプラヤ・デ・マニルバ、3.1km先にはラ・ドゥケサがあり、様々なビーチでのアクティビティを楽しむことができます。ゴルフ愛好家は、2.0km先のフィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブをはじめ、複数のゴルフコースに容易にアクセスできます。また、2.9km先にはプエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケサ・マリーナがあり、ヨットやクルージングを楽しむことができます。これらの施設は、この地域が提供する豊かなレジャー機会を示しており、アクティブなライフスタイルを求める人々にとって魅力的な環境です。
出典: OpenStreetMap
カサレス・プラヤは、コスタ・デル・ソルの西部、エステポナとドゥケサの間に位置しています。この地域は、比較的落ち着いた雰囲気でありながら、人気のある観光地へのアクセスも良好です。東には活気のあるエステポナ（約6.7km）があり、マリーナやレストラン、ショップなどが充実しています。西には、美しいマリーナとゴルフコースで知られるドゥケサ（約2.9km）があります。この地理的な位置により、周辺の多様な都市やアトラクションへのアクセスが容易になり、地域全体の魅力を享受することができます。これらの都市への近さは、日常生活に必要なものだけでなく、余暇の過ごし方の選択肢も広げます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.3°C | 98 mm |
| 2月 | 12.6°C | 105 mm |
| 3月 | 14.2°C | 88 mm |
| 4月 | 15.9°C | 55 mm |
| 5月 | 17.9°C | 44 mm |
| 6月 | 21.7°C | 10 mm |
| 7月 | 24.9°C | 1 mm |
| 8月 | 25.4°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 19.2°C | 70 mm |
| 11月 | 15.6°C | 127 mm |
| 12月 | 13.1°C | 109 mm |
平坦
Ref: VL981642
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル西部に位置するこのカサレス・プラヤのアパートメントは、周辺の不動産市場において、その価格と提供される価値のバランスで際立っています。例えば、トーレ・デル・マルにあるアクアマー（Aquamar）は、€219,950からと比較的手頃な価格ですが、地理的にやや東に位置します。ミハスにあるランタナ・レジデンシャル（Lantana Residencial）は€205,000からとさらに低価格ですが、こちらは内陸部へのアクセスがより重視されるエリアです。一方、エステポナにあるエテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）は、€259,000からと、この物件よりも高価格帯に位置しており、より高級な物件群に属する可能性があります。対象物件の€245,000という価格は、ビーチへの近さ、完成済みであること、そして良好なコンディション、そして海と山の両方の景色を楽しめるという点で、これらの近隣物件と比較して競争力のあるポジションを確立しています。特に、即入居可能で、年間を通じて温暖な気候、豊富な日照時間、そして充実したレクリエーション施設へのアクセスを考慮すると、この物件は賢明な選択肢となり得ます。
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