Ce complexe résidentiel, situé à Casares Playa sur la Costa del Sol, offre des appartements de 2 chambres. La propriété se trouve à proximité immédiate du littoral, bénéficiant d'un accès aisé aux commodités quotidiennes. Avec une construction achevée, les résidents peuvent emménager sans délai. Le projet est positionné pour ceux qui recherchent un cadre de vie méditerranéen, combinant la proximité de la mer avec les avantages d'une urbanisation établie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce projet est implanté à Casares Playa, une zone côtière de la Costa del Sol. Sa localisation à quelques pas de la plage et à courte distance des services quotidiens assure une connexion directe avec l'environnement local. La proximité de terrains de golf et des centres urbains comme Estepona renforce son attractivité pour une résidence principale ou secondaire.
Les appartements de 2 chambres et 2 salles de bains répondent aux besoins des couples, des petites familles ou des personnes recherchant un espace de vie fonctionnel. La présence d'une terrasse privée, une cuisine entièrement équipée et la climatisation préinstallée visent le confort quotidien. Le jardin commun et la piscine offrent des espaces de détente supplémentaires.
Le projet est achevé et prêt à être occupé. Cette phase de construction terminée signifie que les acquéreurs peuvent envisager une installation rapide. Les normes de construction actuelles sont appliquées, offrant une base solide pour l'habitation. L'orientation Est et Sud-Est des appartements suggère une exposition solaire favorable.
Ce projet ne propose pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, bien que certaines offrent des panoramas. Il n'est pas une villa indépendante mais un appartement en urbanisation. Le mobilier n'est pas inclus, nécessitant un investissement supplémentaire pour l'ameublement. La présence d'une cheminée est mentionnée, mais le système de chauffage principal n'est pas détaillé au-delà de la climatisation préinstallée.
Ce projet s'adresse à divers profils d'acheteurs. Il convient aux personnes cherchant une résidence secondaire pour profiter du climat et du style de vie de la Costa del Sol, que ce soit pour des vacances ou des séjours prolongés. Les couples ou les petites familles trouveront dans les deux chambres un espace suffisant pour un confort quotidien. Les investisseurs immobiliers pourraient considérer cet achat pour sa localisation attractive, potentiellement pour la mise en location saisonnière ou annuelle, compte tenu de la proximité des plages et des infrastructures touristiques. Les personnes souhaitant s'installer à l'année bénéficieront de la proximité des commodités et d'une urbanisation sécurisée et bien entretenue, avec une piscine commune. La condition 'Good' du bien suggère qu'il est en état d'emménager rapidement, sans nécessiter de travaux majeurs immédiats, ce qui peut convenir à ceux qui privilégient la simplicité et la rapidité dans leur acquisition immobilière. L'environnement 'Close To Town' et 'Close To Golf' satisfait ceux qui désirent un équilibre entre vie urbaine et loisirs sportifs.
Les appartements sont décrits comme étant en bon état ('Good condition'). La cuisine est entièrement équipée ('Fully Fitted'), ce qui implique la présence des éléments de base tels que les meubles de rangement, les plans de travail et potentiellement les appareils électroménagers. Pour le chauffage et le refroidissement, la climatisation est préinstallée ('Pre Installed A/C'), laissant la possibilité d'installer le système final selon les préférences de l'acheteur. La présence d'une cheminée est mentionnée, ajoutant une touche de confort supplémentaire, particulièrement appréciée durant les mois les plus frais. Les finitions extérieures incluent une terrasse privée ('Private Terrace') offrant un espace extérieur privatif. Les vues annoncées sont variées, allant de la mer et de la montagne à des panoramas plus larges, en passant par des vues sur le jardin commun. Les sols, murs et menuiseries intérieures ne sont pas spécifiquement détaillés, mais le terme 'Good condition' suggère des finitions fonctionnelles et entretenues. Les fenêtres sont conçues pour optimiser l'apport de lumière naturelle, avec une orientation Est et Sud-Est qui favorise le soleil du matin et de l'après-midi.
L'appartement est proposé à un prix de départ de 245 000 €. Ce tarif inclut une surface habitable de 94 m² et une terrasse de 40 m², pour un appartement de 2 chambres et 2 salles de bains. Le projet étant achevé, la disponibilité est immédiate. Il est important de noter que ce prix est une base, et que des variations peuvent exister en fonction de l'étage, de l'orientation spécifique ou des caractéristiques individuelles de chaque unité. Les appartement sont vendus non meublés, ce qui implique un coût additionnel pour l'acquéreur s'il souhaite meubler le logement. Les charges de copropriété, la taxe foncière (IBI) et les frais de notaire ne sont généralement pas inclus dans ce prix affiché.
Casares Playa, sur la Costa del Sol, se caractérise par un rythme de vie méditerranéen, où le soleil et la proximité de la mer influencent le quotidien. Les résidents bénéficient d'un accès à pied aux plages et aux commodités essentielles, comme des supermarchés et des pharmacies, situés à moins de 2 km. L'environnement est celui d'une urbanisation, ce qui implique une certaine densité mais aussi une facilité d'accès aux services partagés tels que la piscine commune. La présence de restaurants et cafés à proximité immédiate permet de profiter de l'offre gastronomique locale. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés se trouvent à une courte distance en voiture. La mobilité est facilitée par la possibilité de se déplacer à pied pour les besoins courants, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer davantage la région et accéder à des destinations plus lointaines comme l'aéroport de Malaga, situé à environ 72 km (ou Gibraltar, à 28 km). La vie ici est rythmée par le climat agréable, avec de nombreux jours d'ensoleillement par an et une température moyenne douce, propice aux activités de plein air toute l'année.
La vie à Casares Playa s'articule autour de la proximité des services et du littoral. L'appartement se trouve à une distance de marche de la plage, un avantage majeur pour les résidents qui apprécient les activités maritimes et les promenades côtières. Les commodités essentielles telles que supermarché et pharmacie sont accessibles en moins de 2 km, simplifiant le quotidien. L'environnement est celui d'une urbanisation, qui offre généralement une atmosphère résidentielle sécurisée et des infrastructures communes comme une piscine. La présence de nombreux restaurants et cafés à proximité immédiate enrichit l'offre de loisirs et de restauration. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de renommée mondiale sont situés à moins de 4 km, faisant de cette localisation un choix pertinent pour les passionnés de ce sport. L'accès à des infrastructures sportives comme des centres de tennis ou de padel est également possible dans un rayon de 4 km. La vie nocturne et les animations se concentrent autour des marinas voisines comme La Duquesa, accessibles en moins de 10 minutes en voiture. La ville d'Estepona, avec son centre historique et ses services plus étendus, est également à proximité, offrant une diversité d'activités culturelles et commerciales.
Ce projet se situe sur la côte sud de l'Espagne, dans la province de Málaga, au cœur de la Costa del Sol. La carte met en évidence la proximité de la mer Méditerranée, avec plusieurs plages accessibles à pied ou en quelques minutes de voiture. Les infrastructures de golf environnantes et les liaisons routières vers les villes principales comme Estepona et vers les aéroports de Gibraltar et Malaga sont également visibles.
Casares Playa est stratégiquement située entre les villes d'Estepona et de Manilva, dans la partie occidentale de la Costa del Sol. Cette position offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone résidentielle et la proximité des centres d'activités plus importants. Estepona, à environ 7 km, est une ville côtière animée avec un centre historique charmant, un port de plaisance et une large gamme de services. Manilva, plus proche, propose également des commodités et un accès à des plages populaires. La région est caractérisée par un paysage combinant littoral, collines douces et vues sur les montagnes de la Sierra Bermeja. Cette localisation permet un accès aisé aux infrastructures de transport, notamment l'aéroport de Gibraltar et celui de Malaga, facilitant ainsi les déplacements internationaux.
L'aéroport de Gibraltar est le plus proche, à environ 28 km, offrant une connexion rapide pour les vols internationaux, tandis que l'aéroport de Malaga-Costa del Sol, un hub majeur, se trouve à environ 72 km. Les plages locales, comme Playa de Casares et Playa de Manilva, sont accessibles en quelques minutes de marche ou en voiture, situées respectivement à 620 m et 1.7 km. D'autres plages populaires comme La Duquesa sont à 3.2 km. Pour le golf, le Finca Cortesín Golf Club est à seulement 2 km. Les commodités urbaines, telles que les supermarchés et les pharmacies, sont situées à moins de 2 km, rendant les courses quotidiennes pratiques. Les centres hospitaliers sont à environ 4 km. Les infrastructures de recharge pour véhicules électriques se trouvent à partir de 7.9 km, indiquant un développement de ce type de service dans la région.
| Distance plage | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Playa bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec une température moyenne annuelle de 18.9°C. Le nombre d'heures d'ensoleillement par an atteint historiquement 3 845 heures, ce qui est élevé et favorise un style de vie extérieur. Le printemps et l'automne sont généralement doux, tandis que les étés sont chauds mais tempérés par la brise marine. Le zwemseizoen, défini par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, s'étend sur environ 5 mois, typiquement de juin à octobre. L'altitude du projet, à seulement 9 mètres au-dessus du niveau de la mer, assure une proximité immédiate avec la côte et une sensation de fraîcheur marine. La légère pente vers la plage (0.3%) facilite l'accès sans effort. L'environnement immédiat combine des zones résidentielles avec la proximité de la nature, offrant des vues sur la mer et les montagnes environnantes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La région de Casares Playa offre un accès facile à plusieurs options de loisirs balnéaires et sportifs. La plage de Casares est la plus proche, à environ 620 mètres, suivie par la Playa de Manilva à 1.7 km. Des plages plus étendues comme La Duquesa se situent à 3.2 km. Bien que toutes ne soient pas spécifiquement labellisées Pavillon Bleu, la qualité des plages de la Costa del Sol est généralement reconnue pour leur propreté et leurs services. Pour les amateurs de golf, le projet est idéalement situé à proximité de parcours prestigieux comme le Finca Cortesín Golf Club (2.0 km) et Estepona Golf (3.8 km). Les infrastructures sportives sont également bien représentées, avec des centres proposant diverses activités à moins de 4 km. Les marinas de La Duquesa et d'Estepona, à moins de 7 km, offrent des possibilités de sports nautiques, de plaisance et de détente dans un cadre animé.
Source: OpenStreetMap
Casares Playa est stratégiquement située entre les villes d'Estepona et de Manilva, dans la partie occidentale de la Costa del Sol. Cette position offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone résidentielle et la proximité des centres d'activités plus importants. Estepona, à environ 7 km, est une ville côtière animée avec un centre historique charmant, un port de plaisance et une large gamme de services. Manilva, plus proche, propose également des commodités et un accès à des plages populaires. La région est caractérisée par un paysage combinant littoral, collines douces et vues sur les montagnes de la Sierra Bermeja. Cette localisation permet un accès aisé aux infrastructures de transport, notamment l'aéroport de Gibraltar et celui de Malaga, facilitant ainsi les déplacements internationaux.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 98 mm |
| Février | 12.6°C | 105 mm |
| Mars | 14.2°C | 88 mm |
| Avril | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juin | 21.7°C | 10 mm |
| Juillet | 24.9°C | 1 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Décembre | 13.1°C | 109 mm |
Plat
Ref: VL981642
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Costa del Sol, et plus spécifiquement la zone ouest où se situe Casares Playa, présente un marché immobilier dynamique. Les projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) se situent dans une gamme de prix similaire ou légèrement inférieure, mais peuvent varier en termes de caractéristiques et de localisation précise. Torre del Mar, par exemple, est plus à l'est et a un caractère différent, plus familial et moins axé sur le golf haut de gamme. Mijas offre une diversité de paysages, entre mer et montagne. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) représente une offre comparable, légèrement plus chère, ce qui est cohérent avec une localisation potentiellement plus centrale ou des caractéristiques de finition supérieures. Casares Playa se distingue par sa proximité immédiate avec des parcours de golf de prestige comme Finca Cortesín, ainsi que par son accès à une plage accessible à pied, un avantage qui n'est pas systématiquement retrouvé dans tous les projets de la région. La combinaison d'une urbanisation établie, du climat, des infrastructures sportives et de la facilité d'accès aux aéroports positionne ce projet de manière compétitive pour les acheteurs recherchant un style de vie méditerranéen équilibré.
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