关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目地处卡萨雷斯海滩，享有优越的地理位置，步行即可到达海滩，周边生活设施触手可及。该区域靠近高尔夫球场和城镇中心，为住户提供了便利性和多样化的休闲选择。无论是享受海滩时光还是参与高尔夫运动，都能轻松实现。
此项目特别适合那些寻求阳光、海滩和便利生活方式的购房者。两间卧室和两间浴室的设计，能够满足小型家庭或寻求额外空间的个人的需求。私人露台和社区公共设施（如泳池）提供了户外休闲的理想场所。
该项目已于近期完工，现房可随时入住。这意味着购房者无需等待即可搬入新家，体验南海岸的生活。其良好的建筑状况保证了即时的居住品质，避免了新开发项目常见的长期等待期。
此项目不提供海景直接视野，主要景观集中在花园和山景。该物业不包含私人泳池，但享有社区泳池的使用权。此外，虽然地处城市化区域，但项目本身不直接连接至大型自然保护区或国家公园。
该房产特别适合那些寻求在安达卢西亚南部海岸拥有一个阳光充沛的家的人士。对于希望在退休后享受宁静海滨生活的人来说，其便利的地理位置和周到的设施使其成为理想之选。对于经常前往西班牙的度假者，该公寓可以作为理想的度假屋，也可用于短期租赁，从而带来投资回报。同样，对于希望体验地中海生活方式并保持一定程度独立性的购房者，无论是全职居住还是季节性居住，这里都提供了合适的条件。其靠近高尔夫球场和海滩的特点，也吸引了运动爱好者。
该项目在建筑和装修方面注重实用性与舒适性。物业采用了良好的建筑标准，并配备了预装空调系统，确保全年的舒适度。部分单元可能配备壁炉，增添了居住的温馨感。厨房为全套设备，方便日常烹饪。虽然未明确列出所有材料的具体品牌，但“良好”的状况表明其当前的维护和装修水平能够满足基本居住需求。露台提供了私人户外空间，适合放松或户外用餐。安全方面，项目为一个封闭式小区，提供了一定的安全保障。
该公寓的起价为245,000欧元，提供了2间卧室和2间浴室，内部面积94平方米，并配有40平方米的露台。该价格反映了其在卡萨雷斯海滩区域的地理位置以及已完工的物业状态。由于房源已完工，其可用性相对稳定，但具体单元的价格和朝向可能会有所不同。建议购房者尽快咨询以获取最准确的可用性和定价信息，尤其是在考虑特定楼层或景观的单元时。
卡萨雷斯海滩地区提供了一种融合了海滨悠闲与日常生活便利的居住体验。步行即可到达海滩，清晨散步或傍晚漫步都十分便捷。周边1.1公里范围内有超市，1.6公里有药店，为日常购物和基本需求提供了充分的便利。同时，区域内有多家餐厅和咖啡馆，满足社交和餐饮需求。该区域被归类为城市化地区，意味着享有良好的基础设施和社区服务，但同时也能保持一定的宁静。这里的生活节奏相对舒缓，但又不失城市生活的便捷，适合追求平衡生活方式的居民。
该项目所在的卡萨雷斯海滩区域，其生活环境的核心在于便利性与海岸生活的结合。步行即可到达海滩，享受地中海的阳光和海风。1.1公里内的超市为日常生活提供了便利。1.6公里处的药店和1公里内的多家餐厅、咖啡馆，构成了基本的社区生活网络。该区域的海拔为9米，非常接近海平面，提供了轻松的海岸生活体验。虽然距离马尔贝拉等更繁华的城市有一定距离，但该区域本身提供了丰富的生活便利设施，适合那些偏爱宁静而又不想远离基本服务的居民。4.0公里内的医院为健康保障提供了支持。
该地图展示了卡萨雷斯海滩项目的地理位置，突显了其靠近地中海海岸线。图中清晰标示了项目与主要海滩、高尔夫球场、超市、药店以及周边城镇（如埃斯特波纳）的相对位置，直观地展示了其便利的生活和休闲环境。
该项目位于Costa del Sol的西段，具体在Casares Playa。该区域介于埃斯特波纳（Estepona）和马尼尔瓦（Manilva）之间，靠近吉布拉尔塔（Gibraltar）和马尔贝拉（Marbella）。埃斯特波纳以其迷人的老城区和海滨长廊而闻名，距离约10公里；而马尔贝拉则以其奢华的游艇码头（Puerto Banús）和高端生活方式而著称，距离稍远。该区域的优势在于既能享受相对宁静的海滨生活，又能方便地前往周边的城镇和景点，如安达卢西亚风格的村庄和历史悠久的城镇。
该项目提供了良好的可达性。距离海滩（如Playa de Casares）仅620米，步行即可到达。1.1公里内的超市和1.6公里内的药店满足了日常购物需求。距离高尔夫球场如Finca Cortesín Golf Club仅2.0公里，方便高尔夫爱好者。机场方面，距离最近的机场（直布罗陀）约28公里，而马拉加机场（AGP）则为72公里。虽然有40个公共交通站点和7条公交线路，但考虑其便利性，拥有一辆汽车会更方便，尤其是在前往较远的市场或探索周边地区时。
| 距海滩 | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目所在地享有典型的地中海气候，年平均气温为18.9°C，冬季温和，夏季炎热。年均日照时间长达3,845小时，阳光充足。海滩的游泳季节约为5个月，水温在20°C以上。该区域的海拔仅9米，地势平坦，距离海滩的坡度也仅为0.3%，非常适合海滨活动。周围绿树环绕，部分单元可欣赏花园景致。该地区全年气候宜人，非常适合户外生活和享受自然风光。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目地理位置优越，靠近多个海滩。最近的Playa de Casares距离仅620米，而Playa de Manilva和La Duquesa也分别在1.7公里和3.1公里处。该区域拥有多个蓝旗认证的海滩，确保了水质和设施的良好标准。除了海滩，周边还有多家高尔夫球场，如Finca Cortesín Golf Club（2.0公里）和Estepona Golf（3.8公里），为高尔夫爱好者提供了丰富的选择。此外，区域内还有多个体育中心和码头，如Puerto Deportivo de la Duquesa（2.9公里），为居民提供了多样化的休闲和运动机会。
来源: OpenStreetMap
该项目位于Costa del Sol的西段，具体在Casares Playa。该区域介于埃斯特波纳（Estepona）和马尼尔瓦（Manilva）之间，靠近吉布拉尔塔（Gibraltar）和马尔贝拉（Marbella）。埃斯特波纳以其迷人的老城区和海滨长廊而闻名，距离约10公里；而马尔贝拉则以其奢华的游艇码头（Puerto Banús）和高端生活方式而著称，距离稍远。该区域的优势在于既能享受相对宁静的海滨生活，又能方便地前往周边的城镇和景点，如安达卢西亚风格的村庄和历史悠久的城镇。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.3°C | 98 mm |
| 二月 | 12.6°C | 105 mm |
| 三月 | 14.2°C | 88 mm |
| 四月 | 15.9°C | 55 mm |
| 五月 | 17.9°C | 44 mm |
| 六月 | 21.7°C | 10 mm |
| 七月 | 24.9°C | 1 mm |
| 八月 | 25.4°C | 3 mm |
| 九月 | 22.6°C | 14 mm |
| 十月 | 19.2°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 127 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 109 mm |
平坦
Ref: VL981642
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与同一区域内的其他项目相比，该卡萨雷斯海滩公寓提供了一个具有吸引力的价格点。例如，Torre del Mar的Aquamar项目起价为219,950欧元，Mijas的Lantana Residencial起价为205,000欧元，它们在价格上与本项目接近或更低，但地理位置和具体配套可能有所不同。而Estepona的Etherna Homes 2项目起价为259,000欧元，价格略高，可能提供更新或更高端的设施。本项目（245,000欧元起）在价格、地理位置（靠近海滩和高尔夫）、已完工状态以及提供的空间（94平方米室内+40平方米露台）之间取得了平衡。它尤其适合那些优先考虑靠近海滩和便利生活设施，并且希望快速入住的购房者。与周边区域相比，卡萨雷斯海滩区域提供了一种更为宁静的海滨生活体验，同时又能便捷地连接到埃斯特波纳和马尔贝拉等城镇。
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