Die renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Bahía de Casares bietet Panoramablicke auf das Mittelmeer und die umliegenden Berge. Diese Eckwohnung in erhöhter Lage ist östlich ausgerichtet und sorgt für reichlich Morgenlicht. Mit 60 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer ist die Wohnung ab 250.000 € erhältlich und sofort bezugsfertig. Die gehobene Lage garantiert Privatsphäre und eine ruhige Wohnatmosphäre in einer gut gepflegten Anlage.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region bietet diese Wohnung in Bahía de Casares eine ausgewogene Kombination aus Preis und Lage. Während ähnliche Wohnungen in Camarate Hills, ebenfalls in Casares, ab 305.000 Euro kosten, ist diese mit einem Startpreis von 250.000 Euro zugänglicher. Im Vergleich zu Projekten in Estepona, wie Acqua Gardens (ab 418.800 Euro) oder Aby Upper (ab 320.000 Euro), bietet diese Wohnung ein deutlich günstigeres Einstiegspreisniveau. Die Lage in Casares unterscheidet sich deutlich von den unmittelbar am Meer gelegenen Entwicklungen. Während Küstenprojekte oft direkten Strandzugang bieten, aber auch mit mehr Touristenandrang und höheren Preisen verbunden sind, bietet diese Wohnung in Casares eine ruhigere Umgebung mit Panoramablicken bei gleichzeitiger guter Erreichbarkeit der Küstenorte. Im Vergleich zu ländlicher gelegenen Immobilien, die oft isolierter und schlechter an die Infrastruktur angebunden sind, bietet diese Wohnung eine gute Balance. Die Nähe zu Estepona (10-15 Minuten Auto) und den Golfplätzen gewährleistet gute Zugangsmöglichkeiten zu Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen, während der Wohnkomplex selbst eine ruhige Atmosphäre bewahrt. Für Investoren könnte diese Wohnung im Vergleich zu reinen Touristenunterkünften eine höhere Stabilität bieten, da die Lage sowohl für Feriengäste als auch für Langzeitmieter attraktiv ist. Die Kombination aus Nähe zu Golfplätzen, Stränden und der Berghanglage schafft ein vielseitiges Angebot, das verschiedene Zielgruppen anspricht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in Casares, Málaga, in erhöhter Lage innerhalb der Urbanisation Bahía de Casares. Diese Position bietet Panoramablicke auf das Meer und die Berge. Das Grundstück liegt landeinwärts in einer ruhigen, ländlichen Umgebung, etwa 9 km von den nächsten Stränden und 32 km vom Flughafen entfernt.
Die Wohnung bietet zwei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, geeignet für Paare oder kleine Familien. Der helle Wohn-Essbereich und die vollständig ausgestattete moderne Küche bieten funktionale Lebensräume. Die große Terrasse mit spektakulärem Meerblick erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet Raum für Entspannung und Essen im Freien.
Die Wohnung ist bereits fertiggestellt und wurde renoviert. Sie ist sofort bezugsfertig ohne Wartezeit auf den Abschluss von Bauarbeiten. Die Renovierung umfasst moderne Aktualisierungen im Badezimmer und in der Küche sowie die Installation neuer Markisen auf der Terrasse. Das Gebäude ist Teil einer etablierten Urbanisation mit gut gepflegten Gemeinschaftsbereichen.
Die Immobilie erfordert das Heruntergehen einer Steigung vom Parkbereich zur Wohnung, was für Menschen mit eingeschränkter Mobilität ungeeignet sein könnte. Der im Preis inbegriffene Parkplatz ist ein Außenparkplatz auf Straßenniveau, kein Tiefgaragenplatz und nicht direkt am Wohnungseingang. Die landeinwärtige Lage erfordert ein Fahrzeug für tägliche Besorgungen und den Zugang zu den Stränden.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die eine ruhige Wohnung mit Panoramablick suchen und gleichzeitig einen vernünftigen Zugang zu Küstenangeboten wünschen. Sie würde besonders Menschen ansprechen, die Ruhe und natürliche Umgebung über unmittelbaren Strandzugang stellen. Für Remote-Worker bietet die Immobilie eine ruhige Umgebung mit Glasfaser-Internetanschluss und geeigneten Bereichen für ein Homeoffice. Das angenehme Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8 °C schafft das ganze Jahr über angenehme Arbeitsbedingungen. Als Zweitwohnung bietet die Wohnung eine Flucht vor den nordischen Wintern. Die Ostausrichtung gewährleistet angenehmes Morgenlicht, und die Gemeinschaftspools bieten Freizeitmöglichkeiten ohne Wartungsprobleme für den Eigentümer. Die Nähe zu Golfplätzen, einschließlich Estepona Golf (4,7 km) und Azata Golf (5,3 km), macht sie für Golfbegeisterte geeignet. Die Wohnung eignet sich auch als Mietinvestition, insbesondere für Ferienvermietungen. Die gut gepflegte Anlage, der Meerblick und die Nähe zu both Stränden und Golfattraktionen machen sie für Urlauber attraktiv, was potentially Mieteinnahmen in der Hauptsaison generieren kann.
Die Wohnung wurde renoviert, wodurch sichergestellt wird, dass die Innenräume zeitgemäßen Standards entsprechen und gleichzeitig die Funktionalität gewahrt bleibt. Das Badezimmer verfügt über moderne Armaturen mit einer beleuchteten Spiegel und hölzernen Verzierungen, die ein sauberes und aktualisiertes Erscheinungsbild schaffen. Die voll ausgestattete Küche umfasst moderne Geräte und ausreichend Stauraum und erleichtert so die tägliche Mahlzeitenvorbereitung. Die Immobilie profitiert von Doppelverglasungsfenstern, die zur Energieeffizienz beitragen, indem sie eine bessere Isolierung gegen Temperaturschwankungen und eine Reduzierung der Geräusche von außen bieten. Dies ist besonders wertvoll angesichts der erhöhten Lage und der möglichen Exposition gegenüber Wind. Die Klimakontrolle wird durch sowohl Klimaanlage als auch Zentralheizung gewährleistet, was ganzjährigen Komfort unabhängig von der Jahreszeit ermöglicht. Das mediterrane Klima kann heiße Sommer und kühlere Winter erleben, was diese Systeme für die Aufrechterhaltung angenehmer Innentemperaturen unerlässlich macht. Der Wohnbereich erstreckt sich auf eine private Terrasse mit neuen Markisen, die an sonnigen Tagen Schatten spendet. Dieser Außenbereich erweitert effektiv die nutzbare Wohnfläche und nutzt die Panoramablicke der Immobilie voll aus. Die Wohnung verfügt über eingebaute Kleiderschränke in den Schlafzimmern, die die Lagerkapazität innerhalb der 60 m² Grundfläche maximieren. Diese integrierten Elemente tragen zu einem stromlinienförmigen Erscheinungsbild und effizienten Raumnutzung bei. Die Immobilie wird teilweise möbliert verkauft, was für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Lösung ohne zusätzliche Investition in Möbel suchen, von Vorteil sein kann.
Die Wohnung ist ab 250.000 € für eine 60 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer erhältlich. Dieser Preis positioniert sie im mittleren Segment des lokalen Marktes. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Gegend, wie Camarate Hills in Casares (ab 305.000 €) und Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €), bietet diese Immobilie einen zugänglicheren Einstieg in den Immobilienmarkt an der Costa del Sol. Der Preis enthält einen privaten Außenparkplatz auf Straßenniveau. Der fertige Zustand der Wohnung bedeutet, dass keine zusätzlichen Baukosten oder Wartezeiten anfallen, was potenziell im Vergleich zu Projekten im Bau einen Mehrwert darstellt, die Risiken von Verzögerungen oder zusätzlichen Ausgaben bergen können.
Casares ist ein friedlicher, im Landesinneren gelegener Ort auf einer Höhe von 334 Metern über dem Meeresspiegel. Das Leben hier verläuft in einem langsameren Tempo als in den geschäftigen Küstengebieten. Die erhöhte Lage der Wohnung bietet tägliche Panoramablicke auf das Mittelmeer und die umliegenden Berge und schafft ein Gefühl von Ruhe und Verbindung zur Natur. Die Tage beginnen mit reichlich natürlichem Licht auf der nach Osten ausgerichteten Terrasse, wo die Bewohner bei Sonnenaufgang über dem Meer Kaffee genießen können. Die Ecklage der Wohnung sorgt für Privatsphäre und ein Raumgefühl, das in vielen ähnlichen Immobilien ungewöhnlich ist. Die Wohnanlage Bahía de Casares bietet zwei Gemeinschaftspools und gut gepflegte Gärten mit mediterraner Vegetation, die angenehme Bereiche zur Entspannung ohne Verlassen des Grundstücks bieten. Für tägliche Bedürfnisse müssen die Bewohner in nahegelegene Gebiete reisen. Der nächstgelegene Supermarkt ist etwa 8 km entfernt, das Krankenhaus etwa 7,6 km. Das bedeutet, dass die meisten Einkäufe und Dienstleistungen kurze Fahrten erfordern, was ein Auto für das tägliche Leben unerlässlich macht.
Das Leben in dieser Wohnung erfordert die Akzeptanz eines Lebensstils, der sich um das Autofahren dreht, da die landeinwärtige und erhöhte Lage der Immobilie ein Fahrzeug für die meisten Aktivitäten unerlässlich macht. Der nächstgelegene Supermarkt ist etwa 8 km entfernt, was bedeutet, dass regelmäßige Einkaufsfahrten kurze Fahrten zu größeren Geschäftsvierteln erfordern. Die Stadt Casares bietet grundlegende Annehmlichkeiten einschließlich Restaurants, Apotheken und Banken innerhalb eines 2-km-Radius. Für umfassenderes Einkaufen, Unterhaltung oder spezialisierte Dienstleistungen fahren die Bewohner normalerweise zu größeren Küstenstädten wie Estepona, das etwa 10-15 Minuten mit dem Auto entfernt ist. Die Lage der Wohnung bietet eine Balance zwischen Zugänglichkeit und Ruhe. Während sie nicht in Gehweite zu Stränden oder ausgedehnten Geschäftsbereichen liegt, bietet sie einen einfachen Zugang zu diesen Annehmlichkeiten durch kurze Fahrten. Die nächsten Strände, einschließlich Playa Costa Natura, Playa de Casares und Playa de Manilva, liegen alle innerhalb von 9 km, was Strandbesuche zu praktischen Tagesausflügen anstelle täglicher Unternehmungen macht. Für Familien mit Kindern bietet die Gegend Bildungseinrichtungen einschließlich zwei Grundschulen und einer weiterführenden Schule in Casares. Die ruhige Wohnatmosphäre von Bahía de Casares bietet eine sichere Umgebung für das Familienleben, obwohl ältere Kinder möglicherweise Transport zur Schule oder zu sozialen Aktivitäten benötigen. Die Gemeinschaftsatmosphäre in der Urbanisation ist friedlich und überwiegend wohnlich, mit Nachbarn, die typischerweise aus sowohl ständigen Bewohnern als auch Ferienhausbesitzern bestehen, was eine vielfältige aber im Allgemeinen ruhige Gemeinschaft schafft.
Die Karte zeigt die strategische Lage der Wohnung in Casares, Málaga. Die erhöhte Position bietet Panoramablicke auf das Mittelmeer und die umliegenden Berge. Die nächstgelegenen Strände sind etwa 9 km entfernt, während Golfplätze und wichtige Infrastruktur in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Karte verdeutlicht die landschaftliche Schönheit der Region und die relative Abgeschiedenheit des Grundstücks von überfüllten Touristengebieten, was eine ruhige Wohnatmosphäre gewährleistet.
Casares nimmt eine im Landesinneren gelegene Position in der Provinz Málaga ein und bietet einen Kontrast zu den geschäftigen Küstenentwicklungen der Costa del Sol. Die Gemeinde erstreckt sich über 160,0 km² mit einer Bevölkerung von etwa 9.009 Einwohnern (Daten 2025) und behält einen traditionelleren spanischen Charakter als die stärker touristisch geprägten Küstenstädte. Die Lage bietet eine Balance zwischen Zugänglichkeit zu Küstenannehmlichkeiten und der Ruhe des Lebens im Landesinneren. Estepona, eine größere Küstenstadt mit umfassenden Dienstleistungen, ist etwa 10-15 Minuten mit dem Auto entfernt und somit leicht erreichbar für Einkaufen, Essen und Unterhaltung. Innerhalb der Region bietet die Immobilie gute Verbindungen zu both Gibraltar (32 km) und Málaga (73 km), was zwei verschiedene städtische Zentren mit unterschiedlichen Merkmalen präsentiert. Gibraltar bietet britische Einflüsse und zollfreien Einkauf, während Málaga größere Stadteinrichtungen, internationalen Einzelhandel und kulturelle Attraktionen bietet. Die Position von Casares zwischen diesen städtischen Zentren unter Beibehaltung seines ländlichen Charakters schafft eine einzigartige Wohnumgebung, die Zugänglichkeit mit traditioneller andalusischer Atmosphäre verbindet.
Die Lage der Wohnung erfordert ein Fahrzeug für den Zugang zu den meisten Annehmlichkeiten und Dienstleistungen. Die nächstgelegene Apotheke ist günstig nur 108 m entfernt und deckt so unmittelbare Gesundheitsbedürfnisse ab. Für umfassendere medizinische Versorgung ist das nächstgelegene Krankenhaus 7,6 km entfernt, etwa 10-15 Fahrminuten. Der Strandzugang erfordert eine kurze Fahrt von etwa 9 km, wobei Playa Costa Natura, Playa de Casares und Playa de Manilva alle in ähnlichen Entfernungen liegen. Diese Strände sind je nach Verkehrsbedingungen normalerweise innerhalb von 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Golfbegeisterte werden die Nähe zu mehreren Plätzen zu schätzen wissen, mit Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) und Finca Cortesín Golf Club (6,9 km), alle innerhalb von 10-15 Fahrminuten. Diese Zugänglichkeit macht die Immobilie für regelmäßige Golfer geeignet. Flugreisen werden durch die relative Nähe zu den Flughäfen Gibraltar (32 km) und Málaga-Costa del Sol (73 km) erleichtert, die jeweils etwa 40 Minuten bzw. 1 Stunde 15 Minuten mit dem Auto entfernt sind. Diese Verbindungen bieten Optionen für sowohl internationale als auch nationale Flüge. Für den täglichen Einkaufsbedarf ist der nächstgelegene Supermarkt 7,9 km entfernt und erfordert Planung für regelmäßige Einkaufsfahrten. Andere wesentliche Dienstleistungen wie Banken und Restaurants sind in der Stadt Casares innerhalb eines 2-km-Radius verfügbar.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die erhöhte Lage der Wohnung auf 334 Metern über dem Meeresspiegel beeinflusst ihr Mikroklima und bietet während der heißen Sommermonate etwas kühlere Temperaturen als die Küstengebiete. Die Region genießt eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8 °C, was die meiste Zeit des Jahres eine angenehme Umgebung schafft. Die Ostausrichtung der Immobilie gewährleistet reichlich Morgenlicht, besonders angenehm während der Frühlings- und Herbstmonate. Diese Ausrichtung sorgt für natürliche Erwärmung am Morgen, während sie die intensive Nachmittagssonne während der Sommermonate vermeidet. Die Badesaison erstreckt sich über etwa 4 Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 °C erreichen oder überschreiten, typischerweise von Juni bis September. In dieser Zeit bieten sowohl das Meer als auch die Gemeinschaftspools erfrischende Erholungsmöglichkeiten. Das mediterrane Klima bringt trockene Sommer und milde Winter mit gelegentlichen Niederschlägen. Die erhöhte Lage kann etwas mehr Niederschlag als die Küstengebiete erleben, was zum grünen Erscheinungsbild der umliegenden Landschaft beiträgt. Die Umgebung von Casares ist geprägt von natürlicher Vegetation, die für Andalusien typisch ist, mit Olivenhainen und mediterraner Flora, die die Hänge bedecken. Die Nähe zu natürlichen Aussichtspunkten wie Mirador de Peñas Blancas (1,9 km) bietet Möglichkeiten, die vielfältigen Landschaften zu genießen, die Berg- und Meeresblicke verbinden.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Lage der Wohnung bietet bequemen Zugang zu mehreren Stränden innerhalb eines 9-km-Radius. Playa de Casares und Playa de Manilva sind die nächstgelegenen Optionen, beide etwa 9 km entfernt und innerhalb von 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Diese Strände bieten typische mediterrane Küstenerlebnisse mit sandigen Ufern und Einrichtungen für Besucher. Unter den nahegelegenen Stränden trägt Playa Ancha die Blaue Flagge, was hohe Umweltstandards und Wasserqualität anzeigt. Diese Auszeichnung macht sie besonders geeignet für Familien und diejenigen, die Sauberkeit und Sicherheit am Strand priorisieren. Die Marinas Puerto Deportivo de la Duquesa (8,9 km), Puerto Estepona (9,3 km) und Puerto Deportivo (9,3 km) bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten, einschließlich Wassersport, Bootsvermietung und Meeresfrüchterestaurants. Diese Einrichtungen erweitern die Freizeitmöglichkeiten über einfache Strandbesuche hinaus. Für Golfbegeisterte bietet die Immobilie außergewöhnlichen Zugang zu mehreren Plätzen, einschließlich Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) und dem prestigeträchtigen Finca Cortesín Golf Club (6,9 km). Diese Nähe ermöglicht es, regelmäßig Golf zu spielen, ohne lange Fahrzeiten in Kauf nehmen zu müssen. Die Region bietet insgesamt 14 Sporteinrichtungen, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten für aktive Bewohner schaffen, die von Wassersport bis hin zu Landaktivitäten reichen, die für verschiedene Altersgruppen und Fitnessniveaus geeignet sind.
14 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares nimmt eine im Landesinneren gelegene Position in der Provinz Málaga ein und bietet einen Kontrast zu den geschäftigen Küstenentwicklungen der Costa del Sol. Die Gemeinde erstreckt sich über 160,0 km² mit einer Bevölkerung von etwa 9.009 Einwohnern (Daten 2025) und behält einen traditionelleren spanischen Charakter als die stärker touristisch geprägten Küstenstädte. Die Lage bietet eine Balance zwischen Zugänglichkeit zu Küstenannehmlichkeiten und der Ruhe des Lebens im Landesinneren. Estepona, eine größere Küstenstadt mit umfassenden Dienstleistungen, ist etwa 10-15 Minuten mit dem Auto entfernt und somit leicht erreichbar für Einkaufen, Essen und Unterhaltung. Innerhalb der Region bietet die Immobilie gute Verbindungen zu both Gibraltar (32 km) und Málaga (73 km), was zwei verschiedene städtische Zentren mit unterschiedlichen Merkmalen präsentiert. Gibraltar bietet britische Einflüsse und zollfreien Einkauf, während Málaga größere Stadteinrichtungen, internationalen Einzelhandel und kulturelle Attraktionen bietet. Die Position von Casares zwischen diesen städtischen Zentren unter Beibehaltung seines ländlichen Charakters schafft eine einzigartige Wohnumgebung, die Zugänglichkeit mit traditioneller andalusischer Atmosphäre verbindet.
Casares ist der Name folgender Orte:Casares (Málaga), Dorf und Gemeinde in der Provinz Málaga, Spanien Casares (Quirós), Ort in der Provinz Asturien, Spanien
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL505604
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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