Овај стан на углу у Бахија де Касаресу нуди панорамски поглед на море и планине. Стан од 60 квадратних метара са две спаваће собе и једним купатилом, потпуно је реновиран и спреман за усељење. Налази се на узвишеној локацији на 334 метра надморске висине, што омогућава импозантне погледе, али захтева коришћење аутомобила за свакодневне активности. Стан поседује заједнички базен, приватну терасу и модерне погодности попут клима уређаја и централног грејања.
У поређењу са сличним пројектима у региону, Бахија де Касарес нуди баланс између цене и локације. Пројекти као што су Камарате Хилс у Касаресу (од 305.000 евра) нуде сличне карактеристике, али по вишој цени, док Аква Гарденс у Естепони (од 418.800 евра) и Аби Апер у Естепони (од 320.000 евра) позиционирани су у примарнијим локацијама ближи мору, што се одражава и на њихову цену. Главна предност Бахија де Касареса је узвишени положај који нуди приватност и панорамске погледе који нису доступни у приобалним комплексима. За разлику од урбаних пројеката у Естепони или Марбељи, овде се купац сусреће са традиционалнијим андалузијским амбијентом и мањом густином насељености. Међутим, ово долази са ограниченијом приступачношћу услуга и потребом за аутомобилом.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан се налази у урбанизацији Бахија де Касарес, узвишеној стамбеној зони са погледом на Средоземно море. Положај нуди приватност и тишину, са околним планинским врховима који стварају природну заштиту. Удаљеност од обалних подручја осигурава мирнију атмосферу уз повезаност са културним и природним богатством унутрашњости Андалузије.
Са две спаваће собе и терасом са погледом на море, стан погодује паровима или малим породицама које траже други дом или место за одмор. Простор дизајниран за живот на отвореном, са терасом која нуди простор за релаксацију и уживање у медитеранском клими. Локација захтева сопствени превоз, што је важно за становнике који желе независност и мобилност.
Стан је потпуно завршен и спреман за усељење, без потребе за додатним радовима. Реновиран је са модерним материјалима и опремом, укључујући нову кухињу и купатило. Зграда је одржавана са добро уређеним заједничким просторима, базенима и вртовима, што указује на квалитетну изградњу и одржавање урбанизације.
Стан се не налази у равном терену, што може представљати изазов за особе са ограниченом покретљивошћу. Паркинг простор се налази на нивоу пута, не испод стана, нити директно уз улаз. Локација захтева употребу аутомобила за све дневне активности, јер јавни превоз није довољно чест. Стан не нуди директан приступ плажи пешке или у близини комерцијалних центара.
Овај стан погодан је за купце који траже мирно и приватно окружење уз поглед на море, а не примарно место за одмор директно на плажи. Идеално за парове или мање породице које имају аутомобил и не мисле на свакодневно кретање возилом. Такође погодно за инвеститоре који траже стан у регији са порастом популарности, али по приступачнијој цени од примарских локација. Стан може послужити и као други дом за пензионере који желе климу са доста сунчаних сати, али уз повратак у тишину узвишене позиције након дана проведеног на обали.
Стан је потпуно реновиран са фокусом на модерну функционалност и комфор. Двоструки стаклени прозори обезбеђују топлотну и звучну изолацију, док клима уређај и централно грејање омогућавају удобност током целе године. Купатило је опремљено савременим санитетом и осветљеним огледалима, а кухиња уграђеним елементима и потпуно опремљена за употребу. Спаваће собе имају уграђене ормане, а дневни простор је осветљен великим прозорима који максимизирају природно светло. Тераса је опремљена новим сунцобраном и намештајем за боравак на отвореном.
Стан од 60 квадратних метара са две спаваће собе и панорамским погледом на море понуђен је по цени од 250.000 евра. Ова цена чини га приступачнијим у односу на сличне некретнине у обалним зонама попут Естепоне или Марбеље, где су цене знатно више. Цена укључује спољни паркинг простор, али не и додатне трошкове купопродаје који износе око 10-15% укупне вредности. Реновирано стање стана и повољна локација уз поглед на море представљају добру вредност у односу на новоградње у региону.
Живот у овом стану нуди спој медитеранског мириса и андалузијске традиције. Јутра почињу на тераси где први зраци сунца обасјавају простор, док се у далјини види блиставе плаве воде Средоземног мора. Дневна рутина укључују изласке аутомобилом до оближњих обалских градова за куповину или дружење, а повратак кући доноси осећај мира и приватности. Зиме су благе, али уз потребу за грејањем, док лета нуде могућност одмора у заједничком базену без шуме и гужве које карактеришу приобалне зоне. Касарес, као традиционални андалузијски брдски град, пружа аутентично искуство, али захтева прилагођавање на спорији ритам живота и ограничене могућности за обављање послова ходајући.
Живот у овом делу Касареса захтева организацију око аутомобила као основног превозног средства. Апотека се налази на само 108 метара, што представља изузетну погодност, док до супермаркета треба возити око 8 километара. Болница је удаљена 7,6 км, што је прихватљиво за ванредне ситуације. За све остале потребе, од ресторана до банкарских услуга, потребно је посетити оближње градове. Естепона, као најближи већи град, нуди комплетне услуге и удаљена је око 15 минута вожње. Инфраструктура укључује оптички кабловски интернет, што омогућава модерни рад из куће, али локација није погодна за оне који очекују могућност обављања свих послова пешке.
Карта показује узвишени положај стана у односу на приобалне зоне, са панорамским погледом на Средоземно море. Видљива је близина голф терена и плажа, али и удаљеност од главних саобраћајница. Станице јавног превоза су означене, али са фокусом на аутомобилске руте ка оближњим градовима и аеродромима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Касарес се налази између провинцијских центара Малаге и Гибралтара, на око 32 км од аеродрома Гибралтар. Овај положај омогућава лак приступ обалним дестинацијама као што су Естепона (око 15 минута вожње) и Марбеља (око 30 минута), али уз одржавање традиционалног карактера унутрашњости. Сотогранде, луксузна туристичка дестинација, удаљена је око 20 минута, чинећи Касарес атрактивним за оне који желе бити близу ових центара, али по приступачнијој цени.
До најближих плажа потребно је возити око 9 километара, са Плаја де Касарес и Плаја де Манилва као најближим опцијама. Лука Дукуеса са својим ресторанима и садржајима удаљена је 8,9 км. Голф терени су широко заступљени у околини, са Естепона Голф (6,4 км), Азата Голф (6,7 км) и Финка Кортесин Голф Клаб (6,9 км) који нуде разнолике могућности за љубитеље овог спорта. Аеродром Гибралтар удаљен је 32 км, док аеродром Малага захтева вожњу од око 73 км.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација на 334 метра надморске висине доноси благи микроклимату са мање влажности у односу на приобалне зоне. Годишња просечна температура износи 17,8°C, са око 320 сунчаних дана годишње. Период за пливање, када температура воде прелази 20°C, траје око 4 месеца, типично од маја до септембра. Узвишена позиција стана пружа природну вентилацију током летњих месеци, али зиме могу бити нешто хладније са потребом за грејањем.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У радијусу од 10 км налази се више плажа, од којих Плаја Анча поседује Плаву заставу, симбол квалитета и чистоће. Плаже су углавном песковите са лаганим улазом у море, погодне за породичне излете. Голф терени представљају значајну рекреативну понуду, са три квалитетна клуба у непосредној близини. Финка Кортесин Голф Клаб посебно се истиче квалитетом и редовно домаћин међународних турнира. Спортске активности су такође могуће кроз 14 регистрованих спортских facilитета у општини.
14 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 9.7°C | 80 mm |
| Фебруар | 10.8°C | 50 mm |
| Март | 12.1°C | 162 mm |
| Април | 14.2°C | 63 mm |
| Мај | 17.6°C | 32 mm |
| Јун | 21.7°C | 11 mm |
| Јул | 25.0°C | 1 mm |
| Август | 25.1°C | 7 mm |
| Септембар | 21.6°C | 26 mm |
| Октобар | 18.1°C | 75 mm |
| Новембар | 13.3°C | 99 mm |
| Децембар | 11.0°C | 80 mm |
Ref: VL505604
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID