L'appartamento situato a Casares, Málaga, offre 60 m² di spazio abitativo con due camere da letto e un bagno. Completamente ristrutturato e pronto per essere abitato, gode di una posizione elevata che permette viste panoramiche sul mare e le montagne. L'orientamento a est garantisce abbondante luce naturale al mattino. L'immobile si trova in un contesto residenziale tranquillo, adatto per chi cerca privacy e vista, comprensivo di due piscine comunitarie e giardini ben curati.
Rispetto ad altri progetti nella zona, questo appartamento offre un prezzo più accessibile rispetto a soluzioni simili. Camarate Hills a Casares parte da 305.000 euro, mentre progetti come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona partono rispettivamente da 418.800 e 320.000 euro. La principale differenza rispetto a queste alternative risiede nella posizione: questo appartamento gode di una vista più panoramica grazie alla sua collocazione elevata, ma richiede l'uso quotidiano dell'auto per accedere ai servizi. A differenza dei progetti più recenti in zone residenziali pianeggianti, questa proprietà offre un carattere più autentico e tradizionale, con i vantaggi di una posizione a mezza costa tra il mare e la montagna. La presenza di due piscine comunitarie e giardini curati mantiene comunque un alto standard di servizi accessori, paragonabile a quello delle urbanizzazioni più moderne della zona.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nella zona di Bahía de Casares, in una posizione elevata a 334 metri sul livello del mare. Questa collocazione offre vantaggi panoramici ma presenta dislivelli che richiedono percorrenza a piedi in discesa dall'area parcheggio fino all'abitazione. La proprietà dista circa 8-9 km dalle spiagge più vicine e 32 km dall'aeroporto di Gibraltar.
La soluzione abitativa si adatta a chi privilegia la tranquillità, la privacy e le viste panoramiche. Con 60 m² distribuiti su due camere da letto e un bagno, l'immobile offre spazi funzionali per coppie o piccole famiglie. La presenza di una terrazza privata e l'accesso a due piscine comunitarie soddisfa esigenze di svago all'aperto durante i mesi estivi.
L'appartamento è già completato e pronto per essere abitato, senza tempi di attesa per la consegna. Gli interni sono stati recentemente ristrutturati con materiali moderni, cucina completamente attrezzata e impianto di aria condizionata e riscaldamento centrale già installati e funzionanti. Non sono previsti ulteriori lavori di costruzione nella zona circostante.
L'appartamento non offre accesso pianeggiate senza dislivelli, essendo necessaria percorrenza a piedi in discesa dal parcheggio. La posizione non permette di raggiungere i servizi essenziali a piedi, essendo necessaria un'auto per spostamenti quotidiani. L'immobile non dispone di parcheggio sotterraneo o direttamente adiacente all'ingresso, né di ascensore per superare i dislivelli.
Questa soluzione abitativa si adatta a chi cerca una seconda residenza per vacanze in un ambiente tranquillo con vista sul mare, senza il caos delle zone balneari più affollate. È adatta anche per investitori interessati al mercato degli affitti stagionali, data la vicinanza a campi da golf e spiagge. Per chi considera un trasferimento permanente, l'appartamento rappresenta un'opzione interessante a patto di essere disposti a utilizzare l'auto per tutti gli spostamenti quotidiani e di accettare i dislivelli del terreno. Non è invece adatta a persone con mobilità ridotta o a chi cerca una soluzione con servizi a portata di mano senza necessità di spostamenti in auto.
L'appartamento è stato ristrutturato con materiali moderni e di buona qualità. Il bagno presenta elementi in legno e specchi illuminati che creano un ambiente contemporaneo. Gli infissi con doppio vetro contribuiscono all'isolamento termico e acustico, mentre l'impianto di aria condizionata e riscaldamento centralizzato garantisce comfort durante tutto l'anno. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni e dispone di tutti gli accessori necessari. I pavimenti sono realizzati con materiali resistenti e facili da manutenere, adatti a una casa vacanza o residenza permanente. La presenza di fibra ottica e WiFi assicura connettività ad alta velocità, elemento essenziale per chi lavora da remoto o per esigenze di intrattenimento.
L'appartamento è disponibile a partire da 250.000 euro, con una metratura di 60 m² che corrisponde a circa 4.167 euro al metro quadro. Questo prezzo posiziona l'immobile in una fascia intermedia rispetto al mercato locale, con progetti simili nella zona di Casares che partono da 305.000 euro. La proprietà viene vendita parzialmente arredata, con armadi a muro already installati, riducendo i costi aggiuntivi per l'acquirente. Il prezzo include un posteggio auto esterno assegnato nell'area parcheggio della urbanizzazione.
La vita quotidiana in questo appartamento si svolge in un contesto residenziale tranquillo, lontano dal trambusto delle zone turistiche più affollate. Le mattine iniziano con la luce del sole che entra dalle finestre orientate a est, creando un'atmosfera luminosa nella zona giorno. La terrazza privata diventa lo spazio adatto per colazioni all'aperto con vista sul mare. Per le commissioni quotidiane è necessario utilizzare l'auto per raggiungere il supermercato a 7,9 km o i servizi a Casares, a circa 10 minuti di guida. I pomeriggi possono essere trascorsi in una delle due piscine comunitarie o rilassandosi nella terrazza panoramica. La sera, la privacy e la tranquillità della zona consentono di godere di momenti di relax con vista sulle montagne illuminate dal tramonto.
La vita in questa zona di Casares richiede un mezzo di trasporto privato per accedere quotidianamente ai servizi e alle attrazioni. Il centro abitato più vicino dista circa 5-10 minuti in auto, dove si trovano ristoranti, banche e servizi essenziali. Per lo shopping o per esigenze mediche più specifiche, Estepona si raggiunge in circa 15 minuti di auto e offre un'ampia scelta di negozi, ospedali e servizi. L'aeroporto di Gibraltar si trova a circa 35-40 minuti di auto, mentre quello di Malaga a circa un'ora. Le spiagge più vicine sono accessibili in 10-15 minuti di auto, così come i principali campi da golf della zona, rendendo questa posizione ideale per chi desidera un compromesso tra tranquillità e accessibilità alle attrazioni costiere.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento nella zona di Bahía de Casares, a metà strada tra il mare e la montagna. L'elevazione di 334 metri sul livello del mare offre viste panoramiche uniche sulla costa mediterranea, mentre la vicinanza a campi da golf e servizi essenziali lo rende un punto di partenza adatto per esplorare la Costa del Sol occidentale.
Casares occupa una posizione strategica tra la costa e l'entroterra, a circa metà strada tra Estepona e Sotogrande. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di un ambiente rurale mantenendo al contempo una relativa vicinanza ai servizi costieri. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Casares offre una soluzione più autentica e meno turistica, con circa 9.000 abitanti e un ritmo di vita più tranquillo rispetto alle principali destinazioni balneari. La sua posizione a mezza costa permette di accedere rapidamente sia alle spiagge che all'entroterra montano, offrendo paesaggi diversificati a breve distanza.
La spiaggia più vicina, Playa de Casares, dista 8,9 km e si raggiunge in circa 10-15 minuti in auto. La città di Estepona, con i suoi servizi commerciali e il porto turistico, si trova a circa 15 minuti di guida. L'aeroporto più vicino è quello di Gibraltar, a 32 km di distanza, raggiungibile in circa 35-40 minuti. I campi da golf come Estepona Golf distano 6,4 km, mentre il prestigioso Finca Cortesín Golf Club si trova a 6,9 km. Per la spesa quotidiana, un supermercato è disponibile a 7,9 km, mentre una farmacia è accessibile a soli 108 metri a piedi. L'ospedale più vicino dista 7,6 km.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares gode di un clima mediterraneo con temperatura media annua di 17,8°C. La posizione a 334 metri sul livello del mare contribuisce a mitigare le temperature estive più calde rispetto alle zone costiere, mantenendo al contempo un clima mite durante l'inverno. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi, generalmente da giugno a settembre. L'orientamento a est dell'appartamento permette di godere del sole mattutino nella terrazza, con temperature più fresche durante il pomeriggio, ideale per chi preferisce evitare il caldo più intenso delle ore centrali della giornata.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre accesso a diverse spiagge, tra cui la Blue Flag Ancha. Le spiagge più vicine sono Playa Costa Natura a 8,7 km, Playa de Casares a 8,9 km e Playa de Manilva a 9,7 km, tutte raggiungibili in circa 10-15 minuti in auto. Per gli appassionati di golf, la zona offre numerose opzioni, tra cui Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) e il prestigioso Finca Cortesín Golf Club (6,9 km). Le strutture sportive presenti nell'area sono 14, tra cui campi da tennis, paddle e palestre. I porti turistici di Puerto Deportivo de la Duquesa e Puerto Estepona, entrambi a circa 9 km, offrono possibilità di praticare sport acquatici e godere di ristoranti sul mare.
14 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares occupa una posizione strategica tra la costa e l'entroterra, a circa metà strada tra Estepona e Sotogrande. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di un ambiente rurale mantenendo al contempo una relativa vicinanza ai servizi costieri. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Casares offre una soluzione più autentica e meno turistica, con circa 9.000 abitanti e un ritmo di vita più tranquillo rispetto alle principali destinazioni balneari. La sua posizione a mezza costa permette di accedere rapidamente sia alle spiagge che all'entroterra montano, offrendo paesaggi diversificati a breve distanza.
Casares may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL505604
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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