L'appartement est situé à Bahía de Casares, une zone résidentielle surélevée offrant des vues panoramiques sur la mer et les montagnes. Ce bien de deux chambres récemment rénové est orienté à l'est, garantissant une abondance de lumière naturelle le matin. Avec une surface habitable de 60 m², il dispose d'une terrasse privée et d'un accès à des piscines communes et des jardins. Situé dans un environnement rural calme à 334 m au-dessus du niveau de la mer, le bien combine la proximité côtière avec la tranquillité surélevée. L'appartement est prêt à être occupé avec des équipements modernes comprenant la climatisation, le chauffage central et Internet par fibre optique.
Bahía de Casares se positionne comme une option de valeur sur le marché immobilier de la Costa del Sol, offrant un équilibre entre prix raisonnable et emplacement panoramique. Comparé à d'autres développements de la région, cet appartement présente un avantage de prix significatif par rapport aux propriétés similaires à Estepona, où des projets comme Acqua Gardens et Aby Upper commencent respectivement à partir de 418 800 € et 320 000 €. Même au sein de Casares, le développement offre un positionnement compétitif. Camarate Hills, également situé à Casares, propose des propriétés à partir de 305 000 €, soit environ 22% de plus que le prix de départ de cet appartement. Cette différence de prix reflète en partie l'emplacement surélevé et les vues panoramiques uniques offertes par Bahía de Casares. La région de Casares elle-même représente un compromis intéressant entre les destinations côtières plus chères comme Marbella et les zones plus rurales et isolées de l'intérieur. Elle offre un accès raisonnable aux commodités côtières tout en conservant un caractère rural et des prix plus accessibles.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Bahía de Casares est positionné à l'intérieur des terres dans un cadre rural, offrant des vues panoramiques surélevées de la Méditerranée et les montagnes environnantes. À 334 m d'altitude, l'emplacement assure une ventilation naturelle et des lignes de vue étendues tout en maintenant une proximité avec les commodités côtières. La position surélevée garantit l'intimité et des vues sans obstruction, bien qu'elle nécessite une considération pour la mobilité car l'accès implique de naviguer un chemin en pente depuis l'espace de parking désigné.
Cet appartement répond aux besoins résidentiels de ceux qui privilégient les vues, la lumière naturelle et la tranquillité. L'orientation à l'est assure la lumière du matin dans les espaces de vie, tandis que l'emplacement d'angle offre une intimité accrue et des fenêtres supplémentaires. La disposition à deux chambres avec des chambres doubles spacieuses convient aux petites familles ou aux couples, tandis que la terrasse privée prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. Les espaces communs offrent des installations de loisirs sans responsabilités d'entretien.
La propriété a été complètement rénovée et est prête pour une occupation immédiate. Les mises à jour modernes comprennent une cuisine entièrement équipée, une salle de bain contemporaine et l'installation de systèmes énergétiquement efficaces tels que la climatisation et le chauffage central. Le bâtiment dispose d'espaces communs bien entretenus incluant des piscines et des jardins méditerranéens. Le processus de rénovation a préservé l'intégrité structurelle du bâtiment tout en mettant à jour les finitions intérieures aux standards contemporains.
La propriété nécessite de naviguer un chemin en pente depuis le parking jusqu'à l'entrée, ce qui la rend moins adaptée aux personnes à mobilité réduite. Le parking consiste en un espace extérieur désigné au niveau de la route, pas un parking souterrain ou directement adjacent à l'appartement. Étant dans une zone résidentielle légèrement éloignée des centres urbains, une voiture est essentielle pour accéder aux services et commodités quotidiennes.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant un environnement résidentiel tranquille avec une proximité côtière et des vues panoramiques. Elle convient à ceux qui cherchent une résidence secondaire dans un cadre paisible qui reste accessible aux commodités et installations de loisirs. La taille et la configuration de l'appartement le rendent adapté aux couples ou petites familles qui privilégient l'espace de vie extérieur et la lumière naturelle plutôt que des surfaces intérieures extensives. L'emplacement attire ceux qui sont à l'aise avec un mode de vie dépendant de la voiture et qui n'ont pas besoin d'un accès immédiat aux commodités urbaines. La position rurale à l'intérieur des terres avec vues panoramiques correspond aux acheteurs recherchant un répit des zones touristiques animées tout en maintenant une proximité raisonnable avec les plages, parcours de golf et marinas. Pour les investisseurs, la propriété offre un potentiel en tant que location de vacances, particulièrement attrayante pour les clients recherchant des vues panoramiques sur la mer et la tranquillité. La rénovation récente minimise les besoins d'entretien immédiats, renforçant son attrait pour l'investissement.
L'appartement a subi une rénovation complète, résultant en un espace de vie contemporain avec des finitions de qualité. La salle de bain moderne présente des installations mises à jour avec un miroir éclairé et des éléments décoratifs en bois créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le revêtement de sol semble être soigneusement sélectionné pour sa durabilité et son attrait esthétique, utilisant probablement des matériaux résistants au climat côtier tout en maintenant la continuité visuelle dans les espaces. Les aménagements de cuisine démontrent une attention à la fois à la fonctionnalité et au design, avec des appareils entièrement équipés qui s'intègrent harmonieusement dans l'espace de vie. La rénovation a inclus l'installation de fenêtres à double vitrage, une amélioration technique significative qui améliore l'efficacité énergétique et l'isolation acoustique, particulièrement précieuse compte tenu de la position surélevée de la propriété avec une exposition potentielle au vent. L'infrastructure technique comprend une installation Internet par fibre optique, garantissant une connectivité moderne essentielle pour la vie contemporaine.
L'appartement est proposé à partir de 250 000 € pour une unité de 60 m² avec deux chambres et une salle de bain. Cela représente un positionnement concurrentiel sur le marché de Casares, où des développements comparables comme Camarate Hills commencent à partir de 305 000 €. Le point de prix reflète l'état rénové de la propriété, les vues panoramiques et l'accès aux commodités communes incluant les piscines et les jardins. En tant qu'unité d'angle, la propriété offre une valeur supplémentaire grâce à une lumière naturelle accrue et une intimité par rapport aux appartements standards dans le même développement. Dans le contexte régional plus large, ce prix se compare favorablement aux propriétés similaires à Estepona, où des développements comparables comme Aby Upper commencent à partir de 320 000 €.
Bahía de Casares offre une expérience résidentielle définie par sa position surélevée et son cadre panoramique. Les matinées commencent avec une lumière naturelle abondante pénétrant dans l'appartement orienté à l'est, complétée par des vues sur la Méditerranée depuis la terrasse privée. L'orientation assure des températures matinales agréables sur la terrasse avant que la journée ne se réchauffe. La vie quotidienne ici nécessite une planification des transports, car l'emplacement rural à l'intérieur des terres nécessite une voiture pour la plupart des courses et activités. Le supermarché le plus proche est à environ 8 km, tandis que les plages, restaurants et installations commerciales nécessitent de courts trajets en voiture. Cela crée un rythme de vie qui équilibre la tranquillité du cadre résidentiel avec des excursions planifiées pour les commodités et services. Les piscines communes et les jardins fournissent des options de loisirs dans le développement, tandis que la proximité de plusieurs parcours de golf offre des possibilités récréatives supplémentaires. L'altitude assure un refroidissement naturel et des vues étendues, créant un sentiment d'espace et de connexion avec le paysage environnant.
La vie à Bahía de Casares nécessite une planification autour de l'infrastructure locale, caractérisée par son cadre rural à l'intérieur des terres avec des services essentiels accessibles en voiture. La pharmacie la plus proche est commodément proche à seulement 108 mètres, répondant aux besoins de santé immédiats. Pour les courses et les achats, le supermarché le plus proche se trouve à environ 8 kilomètres, typiquement 10-15 minutes de route selon le trafic. Les installations de santé sont raisonnablement accessibles avec un hôpital situé à 7,6 kilomètres, environ 12 minutes de route dans des conditions normales. Le développement se situe dans la municipalité de Casares, qui compte environ 9 000 habitants, offrant un équilibre entre tranquillité résidentielle et services communautaires essentiels. Pour les transports, la zone est desservie par 7 lignes de bus publiques avec 33 arrêts dans la municipalité, bien que la plupart des résidents dépendent de véhicules privés en raison du caractère rural de l'emplacement et de l'altitude de la propriété. L'infrastructure routière connecte efficacement aux villes environnantes, Estepona étant accessible en environ 10-15 minutes en voiture.
Cette carte montre la position stratégique de l'appartement à Bahía de Casares, sur une colline offrant des vues panoramiques. Le développement est situé à environ 9 km des plages de la Méditerranée et à proximité immédiate de plusieurs parcours de golf prestigieux. La carte illustre l'isolement relatif de la propriété tout en montrant sa connexion pratique à Estepona, Sotogrande et Gibraltar, accessibles par un réseau routier bien développé.
Bahía de Casares occupe une position stratégique dans la partie ouest de la Costa del Sol, offrant un équilibre entre tranquillité rurale et accessibilité côtière. Situé dans la municipalité de Casares, la propriété bénéficie de la proximité de plusieurs destinations notables. Estepona, une ville côtière majeure, se trouve à environ 10-15 minutes au nord-est, fournissant des options complètes de shopping, de restauration et de services. À l'ouest, la prestigieuse zone de Sotogrande est facilement accessible, connue pour ses développements exclusifs, ses champs de polo et ses installations maritimes. La position de la propriété permet également des excursions d'une journée à Gibraltar, à seulement 32 kilomètres, offrant du shopping hors taxes et des influences culturelles britanniques.
La propriété offre un accès raisonnable aux principales commodités côtières malgré son emplacement à l'intérieur des terres. Les plages, dont Playa de Casares, Playa Costa Natura et Playa de Manilva, sont toutes à environ 9 kilomètres, généralement 12-15 minutes de route selon les conditions de circulation. Cette proximité permet des visites régulières à la plage tout en maintenant la tranquillité d'une position surélevée à l'écart des foules côtières. Les amateurs de golf bénéficient d'un accès particulièrement pratique à plusieurs parcours. Estepona Golf à seulement 6,4 kilomètres (environ 10 minutes en voiture), tandis qu'Azata Golf et Finca Cortesín Golf Club sont accessibles de manière similaire à 6,7 et 6,9 kilomètres. Cette concentration de parcours de qualité à courte distance rend la propriété particulièrement adaptée aux amateurs de golf. Pour les voyages aériens, l'aéroport de Gibraltar offre l'option la plus proche à 32 kilomètres, environ 35-40 minutes de route. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol, bien que plus éloigné à 73 kilomètres (environ une heure de route), fournit plus de connexions aériennes internationales.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 334 mètres au-dessus du niveau de la mer, Bahía de Casares jouit d'un climat méditerranéen modéré avec une température annuelle moyenne de 17,8°C. L'altitude fournit des effets de refroidissement naturels pendant les mois d'été tout en maintenant des températures confortables pendant la majeure partie de l'année. L'orientation à l'est de l'appartement assure la lumière du matin, créant des conditions extérieures agréables sur la terrasse privée pendant les heures de petit-déjeuner. La saison de baignade dans cette région côtière s'étend sur environ quatre mois lorsque les températures de l'eau atteignent ou dépassent 20°C, s'étendant généralement de juin à septembre. Cette période correspond aux conditions optimales pour profiter à la fois des plages méditerranéennes et des piscines communes du développement. La position surélevée offre des vues panoramiques étendues à la fois sur la mer Méditerranée et les montagnes environnantes, créant des conditions microclimatiques variées à travers le paysage.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La propriété offre un accès pratique à plusieurs plages Pavillon Bleu, avec Playa Ancha étant l'option certifiée la plus proche à environ 9 kilomètres. Cette désignation de plage garantit des normes environnementales élevées et une qualité de l'eau, des considérations importantes pour les nageurs de mer réguliers. Les options côtières à proximité incluent Playa Costa Natura, Playa de Casares et Playa de Manilva, toutes à une distance similaire et offrant des expériences de plage variées. Les installations de golf représentent un avantage récréatif significatif, avec trois parcours de qualité situés à moins de 7 kilomètres. Estepona Golf à 6,4 kilomètres offre un accès pratique, tandis qu'Azata Golf (6,7 km) et le prestigieux Finca Cortesín Golf Club (6,9 km) fournissent des options de jeu supplémentaires. Cette concentration de parcours rend la propriété particulièrement attractive pour les amateurs de golf recherchant des opportunités de jeu variées à courte distance en voiture. La région offre 14 installations sportives documentées dans la municipalité de Casares, soutenant diverses activités récréatives au-delà du golf. Les piscines communes dans le développement fournissent des options de loisirs immédiates sans nécessiter de déplacement.
14 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Bahía de Casares occupe une position stratégique dans la partie ouest de la Costa del Sol, offrant un équilibre entre tranquillité rurale et accessibilité côtière. Situé dans la municipalité de Casares, la propriété bénéficie de la proximité de plusieurs destinations notables. Estepona, une ville côtière majeure, se trouve à environ 10-15 minutes au nord-est, fournissant des options complètes de shopping, de restauration et de services. À l'ouest, la prestigieuse zone de Sotogrande est facilement accessible, connue pour ses développements exclusifs, ses champs de polo et ses installations maritimes. La position de la propriété permet également des excursions d'une journée à Gibraltar, à seulement 32 kilomètres, offrant du shopping hors taxes et des influences culturelles britanniques.
Casares est une commune de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL505604
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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