דירה משופצת עם נוף פנורמי לים בקזרס, מאלגה. הדירה בנויה במיקום מוגבה המספק פרטיות ונופים פתוחים לים התיכון וההרים. עם שני חדרי שינה ושטח כולל של 60 מ"ר, הדירה ממוקמת באזור שקט וכפרי, מה שמציע חוויית מגורים שלווה תוך שמירה על קרבה לחוף ולמתקנים חשובים באזור קוסטה דל סול.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, באהיה דה קזרס מציע ערך מצוין בהתחשב במחיר של €250,000. פרויקטים דומים כמו קמרט הילס בקזרס מתחילים ב-€305,000, בעוד פרויקטים באסטפונה הסמוכה כמו אקווה גרדנס ואבי אפר מתחילים ב-€320,000-€418,800. היתרון העיקרי של באהיה דה קזרס הוא השילוב בין המחיר התחרותי, הנוף הפנורמי והסביבה השקטה, מה שמציב אותו כאופציה אטרקטיבית במיוחד לקונים המחפשים ערך אמיתי. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר, הדירה כבר מוכנה למגורים מיידיים ללא צורך לחכות להשלמת בנייה, מה שמהווה יתרון משמעותי למי שמעוניין להתחיל ליהנות מהנכס מיד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור כפרי שקט בקזרס, בגובה 334 מטר מעל פני הים, עם נגישות לתצפיות פנורמיות על הים וההרים. המיקום המרכזי מאפשר גישה למגוון שירותים בטווח של 10 ק"מ, כולל חופים, מגרשי גולף ומרכזי ערים קרובות, אך דורש שימוש ברכב לניוד יומיומי.
הדירה מתאימה לאלו המחפשים מקום מגורים שקט עם פרטיות, עם שני חדרי שינה מרווחים ומטבח מאובזר במלואו. הכיוון המזרחי מספק אור טבעי שופע בבוקר, והמרפסת הפרטית מציעה מרחב חיצוני ליהנות מהנוף. מערכות האקלים מבטיחות נוחות לאורך כל השנה.
הדירה כבר נבנתה ושופצה לחלוטין, מוכנה לאכלוס מיידי. השיפוץ כלל עדכון של חדר האמבטיה, המטבח והתקנת מערכות מיזוג אוויר וחימום מרכזי. הפרויקט כולל גם שטחי חוץ משותפים מתוחזקים היטב עם בריכות שחייה וגינות ים-תיכוניות.
הפרויקט אינו מציע גישה מישורית ללא מדרגות, מה שעלול להגביל את הנגישות עבור בעלי מוגבלויות תנועה. המיקום הכפרי דורש בעלות על רכב לצורך חיי היומיום, והמרחק לשירותים עירוניים מרכזיים מצריך תכנון מראש לקניות וביקורים. החניה היא חיצונית ולא מקורה.
הנכס מתאים במיוחד לזוגות או אנשים יחידים המחפשים בית שני בסביבה שקטה עם נוף לים. הוא מושלם עבור אלו שמעריכים שלווה ופרטיות על פני המולת הערים התיירותיות. גם משקיעים המחפשים נכס להשכרה ימצאו אותו מתאים בשל המיקום המבוקש והפוטנציאל להשכרת חופשות. הדירה גם מתאימה למגורים קבועים עבור אלו שאינם זקוקים לגישה מיידית למרכזי ערים גדולות ומוכנים לחיים עם תלות ברכב פרטי.
הדירה שופצה ברמה גבוהה, עם דגש על חומרים איכותיים וגימור מודרני. חדר האמבטיה כולל מראה מוארת ועיצוב עץ עכשווי, בעוד המטבח מאובזר במלואו עם מכשירים חדישים. המערכות שהותקנו כוללות מיזוג אוויר, חימום מרכזי, חלונות כפולים לבידוד אקוסטי ותרמי, וסיבים אופטיים לאינטרנט מהיר. המרפסת שופצה עם סוככות חדשות המגינות מפני השמש ומאפשרות שימוש נוח במשך כל היום.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של €250,000, המשקף את המיקום, הפרטיות והתנאים המעולים של הנכס. המחיר כולל חניה פרטית חיצונית ושימוש במתקנים המשותפים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו קמרט הילס (החל מ-€305,000), המחיר תחרותי בהתחשב בתנאים המצוינים והנוף הפנורמי. הנכס כולל גם ריהוט חלקי.
המקום מתאים לחיים שלוים עם דגש על איכות חיים ופרטיות. הבוקרים מתחילים עם אור שמש מזרחי הממלא את הדירה, בעוד המרפסת מציעה מקום אידיאלי לקפה בבוקר תוך כדי השקפה על הנוף הפנורמי. במהלך היום, ניתן ליהנות מהבריכות המשותפות או לצאת לחופים הקרובים בנסיעה קצרה ברכב. הערבים שקטים, עם זוהר השמש על ההרים, מציעים אווירה פסטורלית הרחק מהמולת התיירות העירונית. הקהילה המקומית קטנה ושמרנית, עם תשתית בסיסית של שירותים במרחק הליכה קצר.
הסביבה בקזרס מציעה חיים כפריים שקטים עם גישה נוחה למתקנים הנחוצים. במרחק הליכה קצר נמצאת פינת חניה פרטית ובית מרקחת, בעוד סופרמרקטים ובתי קפה מצויים במרחק נסיעה קצרה. המרחק לחופים הוא כ-9 ק"מ, ולמגרשי הגולף היוקרתיים כ-6-7 ק"מ. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 7.6 ק"מ, מה שמספק ביטחון רפואי בסיסי. התחבורה הציבורית מוגבלת עם 7 קווים בלבד, מה שמחזק את הצורך ברכב פרטי.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הפרויקט בקזרס, עם התמקדות בגובהו המוגבה המספק נוף פנורמי. ניתן לראות את הקרבה לחופים, מגרשי הגולף והערים הקרובות, כמו גם את המיקום הכפרי המציע שלווה. הנתיבים העיקריים המחברים את האזור למרכזים העירוניים מסומנים בבירור, מה שמדגיש את הנגישות היחסית למרות האופי הכפרי.
קזרס ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בין אסטפונה למנילבה. המיקום מציע שלווה יחסית בהשוואה למרכזי התיירות העמוסים יותר כמו מארבלה, אך עם גישה נוחה לאטרקציות העיקריות. המרחק לגיברלטר הוא כ-32 ק"מ, מה שמאפשר נסיעות קלות לקניות ללא מע"מ. האזור ידוע בסגנון חיים רגוע יותר מזה של הערים הגדולות יותר במזרח.
המרחק לחופים הקרובים הוא כ-9 ק"מ, כאשר פלאיה דה קזרס ופלאיה דה מנילבה נגישים בנסיעה קצרה. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא גיברלטר, במרחק 32 ק"מ, בעוד שדה התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק 73 ק"מ. שלושה מגרשי גולף יוקרתיים ממוקמים במרחק 6-7 ק"מ, כולל פינקה קורטסין המפורסם. ערים כמו אסטפונה ודוקסה נגישות בנסיעה של 10-15 דקות.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בגובה 334 מטר מעל פני הים, האזור נהנה מטמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.8°C, מה שיוצר אקלים נוח לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הכיוון המזרחי של הדירה מבטיח אור שמש בבוקר, בעוד הגובה מספק רוחות קלות המקלות על החום בחודשי הקיץ. המיקום המוגבה מציע גם הגנה מסוימת מהלחות הימית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיים חוף דגל כחול אחד - אנצ'ה, המציע מים נקיים ושירותים מתאימים. שלושה מגרשי גולף יוקרתיים נמצאים במרחק 6-7 ק"מ, כולל אסטפונה גולף, אזטה גולף ופינקה קורטסין גולף קלאב. סך הכל 14 מתקני ספורט זמינים באזור, והמרינות הקרובות בפוארטו דה לה דוקסה ופוארטו אסטפונה מציעות אפשרויות פנאי ימי. המרחק הקצר לחופים מאפשר גישה קלה לחופשות קיץ על הים.
14 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
קזרס ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בין אסטפונה למנילבה. המיקום מציע שלווה יחסית בהשוואה למרכזי התיירות העמוסים יותר כמו מארבלה, אך עם גישה נוחה לאטרקציות העיקריות. המרחק לגיברלטר הוא כ-32 ק"מ, מה שמאפשר נסיעות קלות לקניות ללא מע"מ. האזור ידוע בסגנון חיים רגוע יותר מזה של הערים הגדולות יותר במזרח.
Casares may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL505604
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID