تقع هذه المزرعة التي تبلغ مساحتها 112,000 متر مربع في الريف الهادئ داخل كاساريس، بجوار نهر مانيليفا وبالقرب من حمامات هديوندا التاريخية. على بعد خمس دقائق فقط من ساحل كاساريس ومانيليفا، مع سهولة الوصول عبر طرق AP7 و A7 السريعة، توفر هذه الملكية ملاذاً مثالياً لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء دون التنازل عن وسائل الراحة. تشمل المزرعة فيلا على طراز تقليدي من طابق واحد، تضم خمس غرف نوم واسعة (أربع منها بحمامات داخلية)، ومرحاض ضيوف، ومطبخ ريفي ساحر بمساحة 20 متر مربع مع أثاث خشبي، وغرفة معيشة رائعة بمساحة 60 متر مربع مع أسقف مقببة عالية ومدفأة ونوافذ كبيرة تملأ المساحة بالضوء الطبيعي.
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، توفر مزرعة كاساريس مزيجاً فريداً من الهدوء الريفي ووسائل الراحة الساحلية. يقع كلا المشروعين، Marea و Spinto Blu، في منطقة كاساريس، لكنهما يبدآن بأسعار أقل، من 1,455,737 يورو و 1,200,000 يورو على التوالي، لكنهما قد لا يوفران مساحة أرض واسعة مماثلة أو تفرد ريفي. يمثل مشروع Acqua Gardens في إستي بونا، بدءاً من 418,800 يورو، خياراً بنطاق سعري مختلف في المنطقة، وعادة ما يكون شققاً أو منازل صفية بدلاً من المزارع الواسعة. يعكس سعر مزرعة كاساريس البالغ 1,600,000 يورو أرضها الواسعة (112,000 متر مربع)، وخصوصيتها، وإمكاناتها كسكن خاص أو للتطوير الزراعي/الفروسي. إنها مناسبة للمشترين الذين يعطون الأولوية للمساحة والبيئة الطبيعية وفرص التطوير، والتي قد لا تكون متوفرة بنفس القدر في المشاريع الساحلية الأكثر كثافة. يضيف التاريخ الغني للمنطقة، والقرب من المواقع التاريخية، جاذبية إضافية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع المزرعة في منطقة ريفية هادئة في كاساريس، بجوار نهر مانيليفا وبالقرب من حمامات هديوندا التاريخية. على بعد دقائق قليلة من الساحل مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية، توفر هذه الملكية نمط حياة ريفي منعزل مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة في المدينة.
هذه المزرعة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن حياة ريفية واسعة وهادئة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الشواطئ والملاعب والجوار. إنها توفر ملاذاً خاصاً مع مساحة واسعة، مناسبة لمجموعة متنوعة من الاستخدامات، من السكن الخاص إلى التطوير التجاري المحتمل.
المزرعة مكتملة حالياً، وتضم فيلا مصممة بشكل جيد على الطراز التقليدي، بالإضافة إلى مبنى ملحق منفصل. تفتح المساحة الكبيرة للأرض إمكانيات تطوير كبيرة للزراعة أو الفروسية أو السياحة.
تتميز العقار بقطعة أرض واسعة، لا يزال معظمها غير مطور، مما قد يتطلب استثمارات إضافية في البنية التحتية. على الرغم من قربها من الطرق الرئيسية، فإن موقعها الريفي يعني أن أوقات السفر إلى بعض المراكز الحضرية والمطارات قد تكون أطول مما هي عليه في المناطق الحضرية.
تعتبر هذه المزرعة مثالية للأفراد أو العائلات التي تبحث عن حياة ريفية هادئة، مع الاستمتاع بالوصول المريح إلى وسائل الراحة الساحلية. إنها فرصة ممتازة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تطوير مشاريع زراعية، أو إنشاء مراكز للفروسية، أو زراعة مزارع عنب فريدة مثل موسكاتيل. يوفر المبنى الملحق المنفصل أيضاً خيارات للسكن متعدد الأجيال أو لتوفير أماكن إقامة للموظفين. بالنسبة للمشترين الذين يقدرون الخصوصية والجمال الطبيعي والأهمية التاريخية، فإن القرب من الينابيع الساخنة التاريخية والجسر القديم يضيف جاذبية فريدة.
تم بناء الفيلا في المزرعة بأسلوب تقليدي وهي في حالة جيدة. يضم الداخل مطبخاً ريفياً بمساحة 20 متر مربع مع أثاث خشبي، وغرفة معيشة واسعة بمساحة 60 متر مربع مع أسقف مقببة عالية ومدفأة، وتستفيد من ضوء طبيعي وفير. تم تصميم جميع الغرف لتوفير الراحة والوظائف. بالإضافة إلى ذلك، يوجد مبنى ملحق منفصل بمساحة 50 متر مربع موزعة على طابقين، ويوفر مساحة إضافية للضيوف أو الموظفين. تحتوي الفيلا على نظام تكييف مسبق التركيب وتدفئة مركزية لضمان الراحة على مدار العام. الشرفة الأمامية المواجهة للجنوب الغربي بها مظلة مغطاة جزئياً، مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق مع الاستمتاع بالمناظر. تم تجهيز النوافذ بزجاج مزدوج للعزل الجيد.
يبلغ سعر العقار المطلوب 1,600,000 يورو. ويشمل فيلا بمساحة 370 متر مربع تضم خمس غرف نوم وأربع حمامات، بالإضافة إلى مبنى ملحق منفصل. تضفي قطعة الأرض الواسعة البالغة 112,000 متر مربع قيمة إضافية على هذا العقار. العقار جاهز للسكن الفوري. يعكس السعر موقعه الريفي، ومساحة الأرض الكبيرة، وإمكاناته لمختلف الاستخدامات.
تعتبر منطقة كاساريس (Casares) منطقة ذات مناظر طبيعية خلابة، تشتهر ببيئتها الريفية الهادئة ولكن مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الساحلية. توفر المزرعة التي تبلغ مساحتها 112,000 متر مربع ملاذاً خاصاً، وتقع بالقرب من نهر مانيليفا (Manilva River) وحمامات هديوندا التاريخية (Baños de la Hedionda). توفر الفيلا نفسها مساحات معيشة واسعة، بما في ذلك خمس غرف نوم وأربع حمامات داخلية. يضيف المبنى الملحق المنفصل مرونة، حيث يمكن استخدامه كبيت ضيافة أو سكن للموظفين. تشمل المساحات الخارجية شرفة مغطاة جزئياً، مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق مع الاستمتاع بمناظر جبال سييرا دي لا أوتريرا (Sierra de la Utrera). توفر مساحة 112,000 متر مربع إمكانات كبيرة للزراعة، أو إنشاء مركز للفروسية، أو زراعة المحاصيل المحلية مثل عنب موسكاتيل. تمتلك المزرعة بئر مياه قانوني وإمدادات كهرباء، مما يجعلها جاهزة للتطوير والاستمتاع بها.
توفر منطقة كاساريس نمط حياة ريفي هادئ، مع سهولة الوصول إلى المرافق في البلدات المجاورة. توفر المزرعة التي تبلغ مساحتها 112,000 متر مربع مساحة واسعة وخصوصية. تقع المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد حوالي 8 كم، في حين أن المراكز الطبية والمدارس تقع ضمن دائرة نصف قطرها 10 كم. تضم المنطقة 11 مطعماً وبنكاً واحداً لتلبية الاحتياجات اليومية. مع عدد سكان يبلغ 9,009 نسمة (اعتباراً من عام 2025)، توفر كاساريس شعوراً بالمجتمع مع الحفاظ على جو هادئ.
توضح هذه الخريطة الموقع الدقيق للمزرعة الواقعة في المنطقة الداخلية لكاساريس. وهي تسلط الضوء على البيئة الريفية للعقار، مع إظهار المسافة النسبية للشواطئ القريبة، وملاعب الغولف، ومحلات السوبر ماركت، والطرق الرئيسية.
تقع المزرعة في جنوب الأندلس، في منطقة كوستا ديل سول، بين ماربيا وجبل طارق. وهي تقع في منطقة داخلية هادئة، بالقرب من قرية كاساريس التاريخية، ولكن مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمنتجعات على طول الساحل. تشتهر المنطقة بمناطقها الريفية الجميلة، وملاعب الغولف، وقربها من المتنزهات الطبيعية.
تقع المزرعة على بعد حوالي 8.7 إلى 8.9 كم من الشواطئ، بما في ذلك بلايا كوستا ناتورا (Play Costa Natura) وبلايا دي كاساريس (Playa de Casares). يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 7.9 كم وصيدلية على بعد 108 أمتار. يقع المركز الطبي على بعد 7.6 كم. يمكن لعشاق الغولف العثور على ملاعب Estepona Golf و Azata Golf و Finca Cortesín Golf Club في غضون 6.4 إلى 6.9 كم. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 74 كم، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 33 كم. توجد 33 محطة نقل عام في المنطقة تخدم 7 خطوط، ومع ذلك، نظراً لموقعها الريفي، يوصى باستخدام السيارة للتنقل اليومي.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة كاساريس بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 17.8 درجة مئوية، ويتراوح متوسط درجات الحرارة بين 10 درجة مئوية و 25 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 3,836 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها مشمسة. يمكن أن يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريباً، حيث تصل درجة حرارة المياه عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع المزرعة على ارتفاع 386 متراً فوق مستوى سطح البحر، عند سفوح جبال سييرا دي لا أوتريرا (Sierra de la Utrera)، مما يوفر مناظر جبلية وريفية خلابة. المنطقة محاطة بجمال طبيعي مثالي للأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن المزرعة تقع في الداخل، إلا أنها على بعد حوالي 9 كم فقط من الشواطئ. تشمل الأقرب بلايا كوستا ناتورا (Play Costa Natura) (شاطئ للعراة) وبلايا دي كاساريس (Playa de Casares). يوجد شاطئ واحد حاصل على شهادة العلم الأزرق في المنطقة. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب Estepona Golf و Azata Golf و Finca Cortesín Golf Club على بعد بضعة كيلومترات فقط من المزرعة، وتوفر ملاعب عالمية المستوى. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر 14 مرفقاً رياضياً في المنطقة لتلبية احتياجات عشاق الرياضة.
14 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع المزرعة في جنوب الأندلس، في منطقة كوستا ديل سول، بين ماربيا وجبل طارق. وهي تقع في منطقة داخلية هادئة، بالقرب من قرية كاساريس التاريخية، ولكن مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمنتجعات على طول الساحل. تشتهر المنطقة بمناطقها الريفية الجميلة، وملاعب الغولف، وقربها من المتنزهات الطبيعية.
Casares may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 98 mm |
| فبراير | 10.6°C | 97 mm |
| مارس | 12.6°C | 89 mm |
| أبريل | 14.5°C | 60 mm |
| مايو | 16.4°C | 46 mm |
| يونيو | 20.9°C | 13 mm |
| يوليو | 25.0°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.4°C | 3 mm |
| سبتمبر | 21.6°C | 22 mm |
| أكتوبر | 17.7°C | 78 mm |
| نوفمبر | 13.6°C | 124 mm |
| ديسمبر | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL364660
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والملاءمة للسكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
