يقع هذا المشروع الجديد في قلب منطقة كاساريس الهادئة، على بعد مسافة قصيرة من المرافق الحيوية. يوفر المشروع مزيجاً من المساحات المعيشية المعاصرة والموقع الهادئ، وهو مصمم لتلبية احتياجات الحياة الحديثة مع الحفاظ على ارتباطه بالطبيعة المحيطة. يتميز المشروع بتصميم معماري مدروس ومواد عالية الجودة، مما يوفر بيئة معيشية مريحة ومستدامة. يمثل المشروع فرصة للاستقرار في منطقة تتميز بجمالها الطبيعي وقربها من مرافق ترفيهية متنوعة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة كاساريس الريفية، حيث يوفر بيئة هادئة بعيداً عن صخب المدن الكبرى. يتميز الموقع بقربه النسبي من الساحل والمرافق الأساسية، مع الحاجة إلى سيارة للتنقل اليومي. يوفر هذا الموقع توازناً بين العزلة والوصول إلى الخدمات الضرورية، مما يجعله مناسباً لمن يبحث عن الاسترخاء في بيئة طبيعية.
تم تصميم المنازل لتلبية احتياجات العائلات الحديثة، مع التركيز على الكفاءة والاستدامة والراحة. تشمل الميزات أنظمة تحكم متقدمة في المناخ، وألواح شمسية، وتشطيبات راقية. توفر المنازل مساحات واسعة مع تصميم عملي، بما في ذلك غرف نوم مريحة وحمامات مجهزة بالكامل، مما يضمن تجربة معيشية مريحة وعالية الجودة.
يتم تطوير هذا المشروع حالياً، مما يعني أن المشترين سيحصلون على وحدات سكنية حديثة بالكامل. يتميز المشروع بكونه عقاراً جديداً تماماً، مع الالتزام بمعايير البناء الحديثة وكفاءة الطاقة. من المتوقع تسليم المنازل وهي جاهزة للسكن (Turnkey Delivery)، مما يقلل من أعباء التشطيبات النهائية للمالك الجديد.
لا يوفر هذا المشروع مناظر بانورامية للبحر مباشرة من جميع الوحدات، حيث أن موقعه يتجه نحو الداخل. كما أن الاعتماد على السيارة للتنقل اليومي هو أمر أساسي نظراً لطبيعة المنطقة الريفية. قد يتطلب landscaping (تنسيق الحدائق) جهداً إضافياً من المالك نظراً لأنه غير مشمول في التسليم القياسي.
يُعد هذا المشروع مناسبًا للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل جديد في بيئة هادئة ومريحة، بعيدًا عن صخب المدن ولكن مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. إنه خيار جيد لمن يقدرون التصميم المعاصر، وكفاءة الطاقة، والمساحات الخارجية الخاصة. لمن يهتمون بالأنشطة الخارجية مثل الجولف، فإن القرب من ملاعب متعددة يعد ميزة إضافية. كما أنه يلبي احتياجات الذين يرغبون في منزل عطلات أو مقر إقامة دائم يوفر مزيجًا من الاسترخاء والوصول إلى الخدمات. التسليم الجاهز للسكن (Turnkey) يجعله جذابًا للمشترين الذين يرغبون في الانتقال بسرعة دون الحاجة إلى القلق بشأن التشطيبات النهائية.
يتميز المشروع بجودة تشطيب عالية، مع التركيز على استخدام مواد راقية وتكنولوجيا حديثة. يتم استخدام بلاط بورسلين فاخر وتشطيبات متناسقة في جميع أنحاء المنزل. تم تجهيز المطابخ والحمامات بالكامل بأثاث وتشطيبات عالية الجودة. تشمل الميزات المتقدمة نظام تحكم مناخي بالهواء الحراري (Aerothermal) مع تدفئة وتبريد، وألواح شمسية للاستهلاك الذاتي، وأنظمة منزل ذكي (Domotics) لزيادة الراحة والكفاءة. تساهم هذه العناصر في خلق بيئة معيشية مريحة وعالية الجودة، مع التركيز على الاستدامة والمتانة.
يبدأ سعر هذا المشروع من 1,150,000 يورو، وهو يعكس جودة البناء والمواصفات العالية التي يتم تقديمها. تتوفر الوحدات بحجم 200 متر مربع مربع، مع 4 غرف نوم و 3 حمامات، وتقع على قطع أراضٍ بمساحة 1000 متر مربع. نظرًا لكونه مشروعًا جديدًا قيد الإنشاء، قد تختلف الأسعار قليلاً بناءً على الموقع المحدد والخيارات المتاحة داخل المشروع. يتم التركيز على تقديم قيمة مقابل السعر من خلال تشطيبات متميزة وأنظمة فعالة للطاقة.
تُعد هذه المنطقة في كاساريس مكانًا مثاليًا للعيش لمن يفضلون الهدوء والطبيعة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. تتميز الحياة اليومية هنا بوتيرة مريحة، حيث تتيح البيئة المحيطة الاستمتاع بالأنشطة الخارجية مثل المشي لمسافات طويلة أو الاسترخاء في الحدائق. القرب من مرافق مثل المطاعم والصيدليات يعزز من سهولة الحياة اليومية. توفر المنطقة أيضًا فرصًا للترفيه بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ. الارتفاع عن سطح البحر (386 مترًا) يمنح المنطقة مناخًا معتدلاً ويوفر شعورًا بالانفصال عن المناطق الساحلية الأكثر ازدحامًا.
تقع هذه الفيلا في منطقة كاساريس، وهي منطقة تتميز بالهدوء والطبيعة الريفية، على بعد حوالي 7.9 كم من أقرب سوبر ماركت و 7.6 كم من أقرب مستشفى. الصيدلية تقع على بعد 108 متر فقط، مما يوفر راحة فورية للاحتياجات الأساسية. يوجد عدد كبير من المطاعم (11) والمقاهي (1) في دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والاسترخاء. على الرغم من أن الموقع ريفي، إلا أن البنية التحتية الحالية، مثل 33 محطة للنقل العام و 7 خطوط نقل عام، توفر خيارات للتنقل، وإن كانت السيارة ضرورية للتنقل اليومي الأكثر فعالية.
تعرض الخريطة موقع المشروع في كاساريس، مالقة. تبرز الخريطة القرب من الساحل، ملاعب الجولف، والمناطق الطبيعية، مع توضيح المسافات إلى المدن الرئيسية والمطارات. يوفر هذا السياق الجغرافي فهمًا أفضل لموقع المشروع ضمن شبكة النقل والترفيه في كوستا ديل سول.
يقع المشروع في كاساريس، وهي بلدة ساحرة في مقاطعة مالقة، تقع بين مدينتي إستيبونا (20 كم غربًا) وماربييا (40 كم شرقًا). هذا الموقع يوفر توازنًا بين الهدوء الريفي وسهولة الوصول إلى المدن الأكثر حيوية. على الرغم من أن المشروع يقع في الداخل، إلا أن الساحل والمدن الساحلية الكبرى ليست بعيدة جدًا، مما يسمح بالاستمتاع بجميع مزايا ساحل كوستا ديل سول مع العيش في بيئة أكثر هدوءًا. الموقع يوفر أيضًا سهولة الوصول إلى المعابر الحدودية مع جبل طارق.
تبعد الفيلا حوالي 32 كم عن مطار ملقا (AGP)، وهو ما يمثل حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة، مما يسهل السفر الدولي. تبعد الشواطئ مثل بلايا دي كاساريس حوالي 8.9 كم، وهي مسافة يمكن قطعها في حوالي 15 دقيقة بالسيارة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Estepona Golf على بعد 6.4 كم فقط، مما يجعلها متاحة بسهولة. تتوفر محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 10 كم. هذه المسافات تجعل المنطقة مناسبة لمن يجمعون بين الحياة الهادئة والقرب من وسائل الراحة والترفيه.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كاساريس بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي 17.8 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 10-25 درجة مئوية. يسود المنطقة طقس مشمس بشكل كبير، مع ما يقرب من 3,836 ساعة شمسية سنويًا، مما يسمح بفترة سباحة ممتدة تبلغ حوالي 4 أشهر (عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر). يقع المشروع على ارتفاع 386 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في اعتدال درجات الحرارة ويقلل من الرطوبة مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة. هذه الظروف المناخية تجعلها وجهة جذابة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع المشروع بالقرب من عدد من الشواطئ، حيث يبعد أقربها حوالي 8.7 كم (Play Costa Natura - Nudist) و 8.9 كم (Playa de Casares). تتوفر أيضًا شواطئ أخرى مثل Playa de Manilva على بعد 9.7 كم. بالإضافة إلى ذلك، المنطقة غنية بمرافق الجولف، حيث تقع ملاعب مثل Estepona Golf (6.4 كم)، Azata Golf (6.7 كم)، و Finca Cortesín Golf Club (6.9 كم) على مسافات قريبة. يوجد أيضًا 14 مرفقًا رياضيًا آخر في المنطقة، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والاستجمام.
14 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في كاساريس، وهي بلدة ساحرة في مقاطعة مالقة، تقع بين مدينتي إستيبونا (20 كم غربًا) وماربييا (40 كم شرقًا). هذا الموقع يوفر توازنًا بين الهدوء الريفي وسهولة الوصول إلى المدن الأكثر حيوية. على الرغم من أن المشروع يقع في الداخل، إلا أن الساحل والمدن الساحلية الكبرى ليست بعيدة جدًا، مما يسمح بالاستمتاع بجميع مزايا ساحل كوستا ديل سول مع العيش في بيئة أكثر هدوءًا. الموقع يوفر أيضًا سهولة الوصول إلى المعابر الحدودية مع جبل طارق.
Casares may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 98 mm |
| فبراير | 10.6°C | 97 mm |
| مارس | 12.6°C | 89 mm |
| أبريل | 14.5°C | 60 mm |
| مايو | 16.4°C | 46 mm |
| يونيو | 20.9°C | 13 mm |
| يوليو | 25.0°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.4°C | 3 mm |
| سبتمبر | 21.6°C | 22 mm |
| أكتوبر | 17.7°C | 78 mm |
| نوفمبر | 13.6°C | 124 mm |
| ديسمبر | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL618995
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في منطقة كاساريس، تبرز مشاريع مثل 'Marea' (بدءاً من 1,488,170 يورو) و 'Spinto Blu' (بدءاً من 1,200,000 يورو) بأسعار أعلى، مما يجعل هذا المشروع بسعره المبدئي البالغ 1,150,000 يورو خيارًا تنافسيًا، خاصة مع مساحة أرضه الكبيرة (1000 متر مربع) مقارنة بالمشاريع الأخرى. مشروع 'Villa Colombia' له نفس نقطة البداية السعرية (1,150,000 يورو)، مما يشير إلى أن هذا النطاق السعري شائع لهذا النوع من العقارات الفاخرة في كاساريس. تتركز هذه المشاريع عادةً في مناطق توفر مزيجًا من الهدوء والقرب من مرافق الجولف والساحل. يتميز هذا المشروع عن غيره بالتركيز على الكفاءة العالية للطاقة والتسليم الجاهز للسكن (Turnkey) بما في ذلك ميزات مثل الساونا والجاكوزي، مما يضيف قيمة ملموسة للمشترين الباحثين عن الراحة والاستدامة. بينما تقدم المشاريع الأخرى مواصفات ممتازة، فإن هذا المشروع يضع معيارًا عاليًا في الجمع بين التصميم الحديث، والتقنيات الخضراء، والموقع الجذاب في قلب الطبيعة مع سهولة الوصول إلى الخدمات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
