Este novo empreendimento em Casares, Málaga, apresenta uma oportunidade de aquisição de moradias de luxo em construção. Com quatro quartos e três casas de banho, estas propriedades oferecem 200 m² de área habitacional num lote de 1000 m². A localização, a 32 km do aeroporto, insere-se numa zona rural tranquila, combinando a serenidade do campo com a proximidade a infraestruturas essenciais e campos de golfe.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado no interior de Casares, este projeto beneficia de um ambiente rural envolvente. A proximidade a serviços como farmácias (108m) e centros de saúde (7.6km) é notável, embora a locomoção diária dependa de veículo próprio. A distância de aproximadamente 8.9 km às praias confere um cariz mais reservado à localização.
Estas moradias são concebidas para quem procura um refúgio tranquilo, com espaço e privacidade proporcionados pelo lote de 1000 m². As características de construção, como a piscina privada, sauna e jacuzzi, apelam a um estilo de vida focado no conforto e lazer doméstico, ideal para famílias ou indivíduos que valorizam o bem-estar.
O projeto encontra-se em fase de construção, com entrega prevista para breve. As moradias são apresentadas como soluções residenciais modernas, com ênfase em eficiência energética através de painéis solares e sistema aerotérmico. A aquisição contempla a totalidade da obra, com acabamentos de design e cozinhas/casas de banho totalmente equipadas.
A localização, embora rural, implica uma dependência de transporte privado para a maioria das deslocações. A distância a grandes centros urbanos e a infraestruturas comerciais mais diversificadas requer planeamento prévio. O projeto não inclui paisagismo no lote como parte da oferta padrão, sendo este um custo adicional a considerar.
Este projeto é adequado para compradores que procuram uma residência principal ou secundária num ambiente sereno, longe da agitação turística, mas com acesso a comodidades. É uma opção para famílias que valorizam espaço exterior e privacidade, com quatro quartos para acomodar todos os membros e visitantes. Entusiastas do golfe encontrarão aqui um ponto de partida conveniente para diversos campos de renome na região. Para quem viaja frequentemente, a proximidade de 32 km ao aeroporto de Málaga facilita os deslocamentos. A eficiência energética e os sistemas modernos (domótica, aerotermia, painéis solares) apelam a compradores com consciência ambiental e que procuram custos operacionais reduzidos.
As moradias destacam-se pelo conceito de entrega 'turnkey', onde a qualidade e o design são centrais. Incluem um sistema de climatização aerotérmico eficiente, com poupanças anuais de energia estimadas em 80%, e painéis solares para autoconsumo. Os interiores são acabados com azulejos de porcelana de design e acabamentos consistentes em toda a casa. As cozinhas e casas de banho são entregues totalmente equipadas. A arquitetura contemporânea, clara e funcional, procura maximizar o espaço útil. A inclusão de semibox com sauna e jacuzzi acrescenta um valor de conforto e lazer interior.
O preço de entrada para estas moradias de quatro quartos é de €1,150,000, mantendo-se este valor para todas as unidades disponíveis, dado o modelo de construção 'turnkey'. A área construída de 200 m² distribui-se por dois pisos, com um semibox de 200 m² adicional que inclui sauna, jacuzzi e lavandaria. O lote privativo de 1000 m² garante espaço exterior e privacidade. O conceito 'tudo incluído' (exceto paisagismo) visa simplificar o processo de aquisição, com preço fixo e entrega completa.
Este projeto em Casares posiciona-se como um refúgio no campo, a uma distância acessível da costa. A vida diária será marcada pela tranquilidade rural, com o som da natureza e amplos espaços. A proximidade a campos de golfe como Estepona Golf (6.4 km) e Finca Cortesín (6.9 km) atrai entusiastas desta modalidade. Serviços essenciais como farmácias e centros de saúde estão a uma curta distância, embora a maioria das compras e lazer requeira deslocação. A 32 km do aeroporto de Málaga, oferece um acesso conveniente para viagens internacionais. O clima ameno, com temperaturas entre 10-25°C, favorece a ocupação durante todo o ano.
O quotidiano em Casares, especificamente nesta zona rural, é caracterizado pela tranquilidade. A 7.9 km encontra-se um supermercado, e a 108 metros uma farmácia, indicando um acesso a bens essenciais. O centro de saúde mais próximo está a 7.6 km. A oferta de restaurantes e cafés num raio de 2 km (11 restaurantes, 1 café) sugere uma pequena comunidade local com opções gastronómicas. A mobilidade é um fator a considerar, pois um carro é indispensável para a maioria das atividades, dada a distância de 32 km ao aeroporto e a necessidade de se deslocar para áreas com maior oferta comercial e de lazer.
Este mapa ilustra a localização de Casares na Costa del Sol, destacando a sua posição mais interior em relação à costa. Permite visualizar a proximidade a campos de golfe e a distância até ao litoral, bem como a rede de transportes que liga a região ao aeroporto de Málaga.
Situado no interior da província de Málaga, Casares oferece um contraponto à vida costeira mais movimentada. Encontra-se a uma distância considerável de grandes centros urbanos como Marbella, mas beneficia da proximidade a cidades com história e charme, como Ronda. A sua posição geográfica permite um acesso relativamente fácil às zonas costeiras, bem como a áreas de interior mais rurais, proporcionando uma diversidade de experiências na região da Costa del Sol.
A acessibilidade a serviços e infraestruturas é um ponto a gerir. O aeroporto de Málaga (AGP) situa-se a aproximadamente 32 km, facilitando viagens. As praias mais próximas, como Playa de Casares, estão a cerca de 8.9 km. Para os golfistas, diversos campos de renome encontram-se a curta distância, com Estepona Golf a 6.4 km, Azata Golf a 6.7 km e Finca Cortesín a 6.9 km. A aquisição de bens e serviços mais diversificados exigirá deslocações a municípios vizinhos, dado que as opções mais próximas são limitadas à escala local.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 17.8°C e uma amplitude térmica entre 10-25°C. Com cerca de 3,836 horas de sol anuais, a região convida a atividades ao ar livre. O período propício para banhos de mar, com temperaturas de água superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente 4 meses. A altitude de 386 metros acima do nível do mar confere um ar mais puro e vistas desafogadas, embora a localização em si não seja de montanha íngreme, mas sim de campo ondulado.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa mais próxima oferece praias como a Playa de Casares (8.9 km) e Playa de Manilva (9.7 km). A região possui um praia com Bandeira Azul, a Playa Ancha (a uma distância não especificada, mas indicativa da qualidade das praias locais). Para os golfistas, a proximidade a vários campos de renome, como Estepona Golf (6.4 km) e Finca Cortesín Golf Club (6.9 km), é um atrativo significativo. Além disso, a área dispõe de 14 instalações desportivas e um período de 4 meses para desportos aquáticos.
14 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situado no interior da província de Málaga, Casares oferece um contraponto à vida costeira mais movimentada. Encontra-se a uma distância considerável de grandes centros urbanos como Marbella, mas beneficia da proximidade a cidades com história e charme, como Ronda. A sua posição geográfica permite um acesso relativamente fácil às zonas costeiras, bem como a áreas de interior mais rurais, proporcionando uma diversidade de experiências na região da Costa del Sol.
Casares may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.2°C | 98 mm |
| Fevereiro | 10.6°C | 97 mm |
| Março | 12.6°C | 89 mm |
| Abril | 14.5°C | 60 mm |
| Maio | 16.4°C | 46 mm |
| Junho | 20.9°C | 13 mm |
| Julho | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Setembro | 21.6°C | 22 mm |
| Outubro | 17.7°C | 78 mm |
| Novembro | 13.6°C | 124 mm |
| Dezembro | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL618995
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na área de Casares, como Marea (a partir de €1,488,170) e Spinto Blu (a partir de €1,200,000), este projeto apresenta um ponto de entrada competitivo, partindo dos €1,150,000 para uma moradia de quatro quartos. Enquanto Villa Colombia partilha o mesmo preço inicial, este projeto distingue-se pela sua ênfase em eficiência energética avançada, com poupanças de 80% em consumo anual, e pela oferta de características de luxo como sauna e jacuzzi integrados no semibox. A localização rural, embora partilhada com outros empreendimentos na periferia de Casares, é um elemento chave que oferece um ambiente mais recatado em comparação com propriedades mais próximas da linha costeira ou de centros urbanos mais densos. A proposta 'turnkey' com tudo incluído (exceto paisagismo) simplifica a aquisição, diferindo de modelos que exigem mais investimento do comprador em acabamentos ou funcionalidades adicionais após a compra.
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