تقع هذه البلدية في قلب كاساريس التاريخي، أحد أجمل القرى البيضاء في الأندلس. هذه البلدية التقليدية، التي بنيت في عام 1970، تقدم مساحة معيشة تبلغ 94 مترًا مربعًا مع غرفتي نوم وحمام واحد. تقع البلدية على ارتفاع 334 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يمنحها إطلالات على المناطق الطبيعية المحيطة والمركز التاريخي. الملكية تأتي مفروشة بالكامل ومجهزة، جاهزة للانتقال الفوري، وتتميز بنبع طبيعي نادر يضيف طابعًا أصيلاً إلى الممتلكات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع البلدية في قلب قرية كاساريس التاريخية، المعروفة بمنازلها البيضاء التقليدية. الموقع الداخلي بعيدًا عن الساحل يوفر هدوءًا وسلامًا، مع إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية على بعد أمتار قليلة. الارتفاع البالغ 334 مترًا يوفر مناخًا لطيفًا على مدار العام وإطلالات بانورامية على الجبال والمناظر الطبيعية المحيطة.
البلدية مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن منزل دائم في بيئة قرية هادئة أو كاستثمار. التوزيع العملي مع غرفتي نوم وحمام واحد يتوافق مع احتياجات الأفراد أو الأزواج. المساحة الإجمالية البالغة 94 مترًا مربعًا توفر مساحة معيشة كافية للحياة اليومية، بينما يوفر الأثاث الكامل راحة فورية دون الحاجة لاستثمارات إضافية.
اكتمل بناء هذه البلدية في عام 1970، مما يجعلها ممتلكات قائمة وليست مشروعًا جديدًا. الحالة العامة للملكية جيدة، مع الحفاظ على الطابع الأصيل للقرية. عدم وجود مرحلة بناء حالية يعني أنه يمكن الانتقال إليها فورًا، دون انتظار عمليات البناء أو مخاطر التأخير المرتبطة بالمشاريع الجديدة.
لا توفر البلدية مواقف سيارات مخصصة، بل تعتمد على مواقف الشوارع العامة. المساحة المحدودة تعني عدم وجود غرف إضافية أو مساحات تخزين واسعة. موقعها الداخلي يعني أن الوصول إلى الشواطئ يتطلب استخدام السيارة لمسافة تزيد عن 8 كيلومترات. عدم وجود مرافق مجتمعية مثل حمامات السباحة أو مناطق الجلوس المشتركة التي توجد عادة في المجمعات السكنية الحديثة.
Ref: VL403073
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتناسب هذه البلدية مع عدة سيناريوهات حياة مختلفة. للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل دائم في بيئة قرية هادئة، تقدم هذه الممتلكات فرصة للعيش في واحدة من أجمل القرى البيضاء في الأندلس مع جميع وسائل الراحة الأساسية في متناول اليد. للمستثمرين، يمثل سعرها المعقول موقعها في منطقة سياحية جذابة فرصة لتحقيق عائد من الإيجار أو إعادة البيع. للأشخاص الذين يبحثون عن منزل ثانٍ لقضاء عطالات نهاية الأسبوع أو العطلات، توفر البلدية تجربة أندلسية أصيلة بعيدًا عن المناطق الساحلية المزدحمة، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمناطق السياحية عند الرغبة. كبار السن الذين يبحثون عن مكان هادئ لفترة تقاعدهم سيجدون في هذا الموقع جمعًا بين السلامة والوصول إلى الخدمات الصحية الأساسية والمرافق اليومية. للأشخاص الذين يعملون عن بعد، يمكن أن تكون هذه البلدية قاعدة مثالية تجمع بين جودة الحياة في قرية أندلسية والتواصل التقني من خلال خدمات الهاتف والكهرباء المتاحة، مع وجود إمكانية الوصول إلى المطارات القريبة عند الحاجة للسفر.
تحافظ هذه البلدية على الطابع الأصلي للبناء التقليدي الأندلسي مع توفير وسائل الراحة الحديثة الأساسية. الأرضيات المبلطة الموجودة في غرف النوم والمناطق المعيشية تعكس النمط المحلي وتوفر متانة طويلة الأمد في المناخ المحلي. الخزانات الخشبية في المطبخ ومناطق النوم تضيف لمسة من الدفء والأصالة، مع الحفاظ على وظيفتها العملية. الحمام المجاور للمطبخ يوفر راحة عملية في التخطيط اليومي. النبع الطبيعي في الممتلكات ليس مجرد عنصر زخرفي، بل يميزًا تقليديًا يعكس كيفية تكيف السكان المحليين مع البيئة الطبيعية واستغلال مواردها. حالة الممتلكات العامة جيدة، مع الحفاظ على العناصر المعمارية الأصلية التي تضيف قيمة تاريخية وثقافية للملكية. الأثاث المدرج يبدو متناغمًا مع نمط البلدية التقليدية، مع قطع عملية تناسب المساحات المحدودة. التجهيزات الكهربائية وأنظمة المياه المتوفرة تلبي المعايير الأساسية للمعيشة المريحة، على الرغم من أنها قد لا تتوافق مع أحدث المواصفات في المباني الحديثة الفاخرة.
يبدأ سعر هذه البلدية من 170,000 يورو، مما يضعها في فئة العقارات الميسورة التكلفة في منطقة كوستا ديل سول. عند مقارنتها بمشاريع مماثلة في المناطق المجاورة مثل أكوار في توريه ديل مار (بدءًا من 269,950 يورو) أو لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو)، تقدم هذه البلدية قيمة تنافسية. كونها مبنية بالكامل ومجهزة بالكامل، يلغي الحاجة لاستثمارات إضافية في الأثاث أو الأجهزة، مما يعزز من قيمتها الاقتصادية الإجمالية للمشتري المحتمل.
الحياة في هذه البلدية في كاساريس تجمع بين التقاليد الأندلسية الأصيلة والراحة اليومية. الصباح يبدأ مع إطلالات على الجبال المحيطة والمركز التاريخي للقرية، مع استمتاع السكان بالقهوة على الشرفة مع مشاهدة الحياة القرية تستيقظ ببطء. النبع الطبيعي في الممتلكات يضيف لمسة فريدة من الانتعاش والأصالة، خاصة خلال فصل الصيف. خلال النهار، يمكن للسكان الاستمتاع بالمشي في شوارع القرية البيضاء الضيقة، مع زيارة المتاجر المحلية والمقاهي على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. المسافة القريبة إلى الصيدلية تضمن سهولة الوصول إلى الخدمات الصحية الأساسية. في المساء، يوفر الغروب من الغرف العلوية إطلالات خلابة على المناظر الطبيعية المحيطة، مع إمكانية الاستمتاع بالهواء النقي والهدوء الذي تتمتع به القرية الداخلية. الحياة هنا تدور حول وتيرة أبطأ، بعيدًا عن صخب المناطق الساحلية المزدحمة، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن راحة حقيقية وتواصل مع التقاليد المحلية.
توفر البلدية في كاساريس إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية ضمن نطاق معقول. تقع أقرب صيدلية على بعد 108 أمتار فقط، مما يضمن سهولة الوصول إلى الأدوية والاستشارات الطبية الأساسية. يمكن الوصول إلى المستشفى على بعد 7.6 كيلومتر، وهي مسافة يمكن قطعها في حوالي 10-15 دقيقة بالسيارة. تقع محلات السوبر ماركت على بعد 7.9 كيلومتر، مما يتطلب استخدام السيارة للتسوق الأسبوعي. ومع ذلك، توفر القرية نفسها محلات تجارية ومطاعم ضمن مسافة 2 كيلومتر من الممتلكات، بما في ذلك 9 مطاعم ومصرف واحد، مما يوفر خيارات تناول الطعام والخدمات المصرفية الأساسية. بالنسبة للتعليم، توجد مدرستان ابتدائيتان ومدرسة ثانوية واحدة في كاساريس، مما يجعلها مناسبة للأسر ذات الأطفال. يوجد 7 خطوط للحافلات العامة و33 محطة للحافلات في المنطقة، على الرغم من أن السيارة لا تزال الوسيلة الأكثر عملية للحياة اليومية، خاصة للوصول إلى الشواطئ والمطارات والمرافق الأبعد.
توضح الخريطة موقع كاساريس في الجزء الداخلي من مقاطعة مالاغا، على ارتفاع 334 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يظهر الموقع الاستراتيجي للقرية بين الساحل والجبال، مما يوفر إطلالات بانورامية على المناطق الطبيعية المحيطة. يمكن رؤية المسافات إلى المدن الساحلية الرئيسية مثل إستيبونيا وموانئها، بالإضافة إلى ملاعب الجولف القريبة والمطارات، مما يوضح إمكانية الوصول إلى مختلف المرافق من هذا الموقع الداخلي الهادئ.
تقع كاساريس في الجزء الداخلي من مقاطعة مالاغا، بين مدينتي إستيبونا ومانيلفا على الساحل. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الحياة في قرية جبلية هادئة والوصول إلى المرافق الساحلية عند الحاجة. على بعد حوالي 32 كيلومترًا تقع إستيبونيا، وهي مدينة ساحلية رئيسية توفر مرافق تسوق وترفيه واسعة ومستشفيات متقدمة. يقع ماربيا، الوجهة السياحية الفاخرة الشهيرة، على بعد حوالي 30 كيلومترًا شمال شرق كاساريس. هذا الموقع يجعل من الممكن الاستمتاع بالحياة الهادئة في القرية مع إمكانية الوصول السريع إلى المدن الساحلية الأكثر حيوية ونشاطًا عند الرغبة. تتوفر وسائل نقل عامة تربط كاساريس بالمدن الساحلية المجاورة، على الرغم من أن السيارة تبقى الوسيلة الأكثر عملية للتنقل اليومي وخاصة للوصول إلى الشواطئ والمطارات والمناطق التجارية الكبرى.
تقع الشواطئ الأقرب مثل بلايا دي كاساريس على بعد 8.9 كيلومتر، بينما يبعد شاطئ بلايا كوستا ناتورا 8.7 كيلومتر. يمكن الوصول إلى هذه الشواطئ في حوالي 10-15 دقيقة بالسيارة. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي إستيبونا للجولف على بعد 6.4 كيلومتر، ونادي أزاتا للجولف على بعد 6.7 كيلومتر، ونادي فينكا كورتيزين للجولف على بعد 6.9 كيلومتر. تقع مطار جبل طارق على بعد حوالي 32 كيلومتر، بينما يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول حوالي 73 كيلومتر. يوفر كلا المطارين إمكانية الوصول إلى وجهات دولية، مع كون مطار جبل طارق الأقرب للمسافات القصيرة. توجد محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد حوالي 10 كيلومتر، مما يوفر خيارًا لملكي السيارات الكهربائية. الموانئ البحرية القريبة مثل ميناء دوكيسا (8.9 كيلومتر) وميناء إستيبونا (9.3 كيلومتر) توفر إمكانية الوصول إلى الأنشطة البحرية والمطاعم البحرية.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع الممتلكات على ارتفاع 334 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يمنحها مناخًا لطيفًا على مدار العام. متوسط درجة الحرارة السنوية في كاساريس هو 17.8 درجة مئوية، مع فصول شتاء معتدلة وصيف دافئ لكنه أخف حرارة من المناطق الساحلية المجاورة بفضل الارتفاع. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، عادة من يونيو إلى سبتمبر. يوفر الموقع الداخلي حماية من الرطوبة العالية التي تشهدها المناطق الساحلية مباشرة، مع الحفاظ على إمكانية الوصول السريع إلى الشواطئ عند الرغبة. تتمتع المنطقة بشمس ساطعة معظم أيام السنة، مع عدد قليل من الأيام الملبدة بالغيوم خاصة في فصلي الربيع والصيف. التضاريس الجبلية المحيطة توفر مناظر طبيعية خلابة وحماية من الرياح القوية، مما يجعل البيئة الخارجية أكثر راحة للأنشطة مثل المشي واسترخاء في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحظى منطقة كاساريس بشاطئ واحد يحمل علم الجودة الأزرق، وهو شاطئ أنشا، مما يضمن جودة المياه والخدمات. يقع هذا الشاطئ على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، ويوفر تجربة سباحة آمنة ونظيفة. بالإضافة إلى ذلك، يمكن الوصول بسهولة إلى شواطئ أخرى مثل بلايا دي كاساريس وبلايا دي مانيلفا، التي توفر مساحات أوسع للسباحة والاستجمام. تقع ثلاثة من أبرز ملاعب الجولف في المنطقة على بعد مسافة تقل عن 7 كيلومترات: إستيبونا جولف (6.4 كم)، أزاتا جولف (6.7 كم)، وفينكا كورتيزين جولف كلوب (6.9 كم). هذه الملاعب تجعل المنطقة وجهة مفضلة لعشاق الجولف، مع إمكانية اللعب على ملاعب ذات مستوى عالمي على بعد دقائق من الممتلكات. تحتوي المنطقة على 14 منشأة رياضية مختلفة، تغطي أنشطة متعددة من اللياقة البدنية إلى الرياضات الجماعية. توفر الموانئ البحرية القريبة مثل ميناء دوكيسا وميناء إستيبونا فرصًا للأنشطة المائية ورياضات القوارب، بالإضافة إلى مطاعم بحرية وتجارية تضيف حيوية إلى الحياة في المنطقة.
14 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع كاساريس في الجزء الداخلي من مقاطعة مالاغا، بين مدينتي إستيبونا ومانيلفا على الساحل. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الحياة في قرية جبلية هادئة والوصول إلى المرافق الساحلية عند الحاجة. على بعد حوالي 32 كيلومترًا تقع إستيبونيا، وهي مدينة ساحلية رئيسية توفر مرافق تسوق وترفيه واسعة ومستشفيات متقدمة. يقع ماربيا، الوجهة السياحية الفاخرة الشهيرة، على بعد حوالي 30 كيلومترًا شمال شرق كاساريس. هذا الموقع يجعل من الممكن الاستمتاع بالحياة الهادئة في القرية مع إمكانية الوصول السريع إلى المدن الساحلية الأكثر حيوية ونشاطًا عند الرغبة. تتوفر وسائل نقل عامة تربط كاساريس بالمدن الساحلية المجاورة، على الرغم من أن السيارة تبقى الوسيلة الأكثر عملية للتنقل اليومي وخاصة للوصول إلى الشواطئ والمطارات والمناطق التجارية الكبرى.
Casares may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
عند مقارنة هذا المنزل البلدي في كاساريس بمشاريع مماثلة في مناطق أخرى من كوستا ديل سول، توجد اختلافات واضحة تبرز. أولاً، من حيث السعر، يبدأ هذا المشروع من 170,000 يورو، وهو أقل بكثير من مشاريع مثل أكوار في توريه ديل مار (بدءًا من 269,950 يورو) أو إثيرنا هومز 2 في إستيبونيا (بدءًا من 259,000 يورو). هذا الفارق في السعر يعكس جزئيًا طبيعة العقار القائم مقابل المشاريع الجديدة. من حيث الموقع، تقدم كاساريس تجربة مختلفة عن المشاريع الموجودة في المدن الساحلية المباشرة مثل توريه ديل مار أو إستيبونيا. بينما توفر هذه المدن وصولاً مباشرًا إلى الشواطئ والحياة الساحلية النشطة، تقدم كاساريس تجربة أندلسية قرية أكثر أصالة وهدوءًا. هذا يجذب نوعًا مختلفًا من المشترين الذين يبحثون عن تجربة ثقافية أعمق بعيدًا عن صخب المناطق السياحية الكثيفة. مقارنة بمشاريع مثل لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو)، يفتقر هذا المشروع إلى المرافق المجتمعية مثل حمامات السباحة المشتركة أو مناطق الجلوس، لكنه يعوض ذلك من خلال اندماجه في نسيج الحياة المحلية للقرية وإمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية مباشرة من الممتلكات. من حيث الإمكانية الاستثمارية، قد يكون هذا المنزل جذابًا لمستثمرين يبحثون عن عقارات في مناطق سياحية أقل ازدحامًا ولكنها لا تزال تحظى بإقبال، خاصة مع الاهتمام المتزايد بالسياحة الثقافية والتجارب المحلية الأصيلة في منطقة الأندلس.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID