Townhouse tradizionale situato nel pittoresco centro storico di Casares, uno dei più caratteristici paesi bianchi dell'Andalusia. Completato nel 1970, questo immobile di 94 m² offre due camere da letto, un bagno e si trova in posizione elevata a 334 metri sul livello del mare. La proprietà mantiene l'autentico stile del paese con caratteristiche originali come una fontana naturale. La posizione montana offre viste panoramiche sulle zone circostanti mentre si gode della tranquillità di un ambiente rurale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nel centro storico di Casares, l'immobile si trova a 334 metri di altitudine nella regione montuosa della provincia di Malaga. La posizione offre un equilibrio tra accessibilità alle coste mediterranee e l'autenticità della vita tradizionale andalusa. Dista 8,7 km dal mare più vicino e circa 32 km dall'aeroporto di Gibraltar.
La distribuzione funzionale su due livelli offre camere da letto separate, una cucina completamente attrezzata e un soggiorno caratteristico. La superficie di 94 m² è ottimizzata per una coppia o piccolo nucleo familiare che cerca una residenza principale o secondaria. La presenza di una fontana naturale aggiunge un elemento distintivo all'esperienza abitativa tradizionale.
Costruito nel 1970 e attualmente in buone condizioni, questo immobile rappresenta un'opzione consolidata nel mercato locale. Lo stato di conservazione è buono, con finiture che mantengono il carattere originale. La proprietà è venduta completamente arredata e attrezzata, pronta per essere abitata senza necessità di ulteriori investimenti.
La struttura non offre parcheggio privato, rendendo necessario ricorrere al parcheggio su strada. Con un solo bagno, la distribuzione potrebbe risultare limitata per nuclei familiari numerosi. L'assenza di ascensore e la disposizione su più livelli potrebbero rappresentare un ostacolo per persone con mobilità ridotta.
Ref: VL403073
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è particolarmente adatta per chi cerca una residenza secondaria per le vacanze, offrendo un'autentica esperienza di vita andalusa lontano dal turismo di massa. È adatto per coppie o singoli che apprezzano la tranquillità di un paese tradizionale senza rinunciare alla vicinanza al mare. Gli amanti della storia e dell'architettura tradizionale troveranno in questo immobile un ambiente distintivo che preserva il carattere autentico dei paesi bianchi della regione. È inoltre una soluzione interessante per chi cerca un investimento a lungo termine nel mercato immobiliare spagnolo, considerando la stabilità del valore delle proprietà nei centri storici consolidati. La presenza di una fontana naturale e le viste panoramiche lo rendono speciale anche come residenza principale per chi desidera trasferirsi in un ambiente più tranquillo e ricco di cultura.
La qualità delle finiture di questo townhouse riflette l'artigianato tradizionale andaluso dei primi anni '70. I pavimenti in ceramica sono duraturi e facili da mantenere, tipici delle abitazioni della zona. Le finestre in legno massello conservano il carattere originale e contribuiscono all'isolamento termico. La cucina, pur essendo completamente attrezzata, mantiene lo stile rustico con mobili in legno che offrono ampio spazio di archiviazione. I bagni presentano piastrelle tradizionali e sanitari di base ma funzionali. Una caratteristica distintiva è la fontana naturale, un elemento distintivo che aggiunge valore all'immobile sia esteticamente che funzionalmente, mantenendo l'ambiente fresco durante i mesi estivi. L'arredamento incluso è stato selezionato per adattarsi allo stile tradizionale della proprietà, creando un ambiente coerente e accogliente senza interruzioni visive.
Con un prezzo a partire da €170.000, questo townhouse si posiziona nella fascia economica del mercato immobiliare della regione. Il costo è competitivo considerando la posizione nel centro storico e le finiture originali mantenute. Il prezzo include l'arredamento completo e l'attrezzatura, rappresentando un valore aggiunto rispetto ad altre proprietà nella zona che spesso richiedono investimenti aggiuntivi. La categoria 'economico' lo rende accessibile per chi cerca un immobile con carattere senza un budget elevato.
La vita quotidiana in questo townhouse segue il ritmo tradizionale di un pueblo andaluso. Le mattine iniziano con la luce che entra dalle finestre rivolte a ovest, mentre la fontana naturale all'ingresso aggiunge un suono rinfrescante all'ambiente. La posizione nel centro storico permette di accedere a piedi a servizi essenziali come la farmacia a soli 108 metri di distanza. La cucina completamente attrezzata facilita la preparazione dei pasti con ingredienti freschi acquistati nei negozi locali. La terrazza con vista sulle montagne è adatto per godere della tranquillità pomeridiana. Le serate si trasformano in esperienze autentiche passeggiando tra le strade bianche del villaggio, immerse nella storia di Casares. Durante l'estate, la vicinanza alle spiagge a circa 9 km permette di alternare giorni di mare con serate tranquille in montagna.
Vivere in questo townhouse significa immergersi nella quotidianità di un autentico pueblo andaluso. Le distanze percorribili a piedi nel centro storico permettono di accedere a servizi essenziali come la farmacia a 108 metri e diversi ristoranti entro un raggio di 2 km. Per esigenze più specifiche come la spesa settimanale o visite mediche, è necessario spostarsi in auto verso le città più vicine, con il supermercato a 7,9 km e l'ospedale a 7,6 km. La vita di Casares ruota attorno alla piazza centrale, punto d'incontro per i residenti e sede di eventi locali durante le 34 feste annuali. La presenza di 9 linee di trasporto pubblico con 33 fermate offre opzioni di mobilità alternative, anche se l'auto rimane essenziale per spostamenti regolari. La comunità di circa 9.000 abitanti crea un equilibrio tra tranquillità e vivacità, con servizi sufficienti per le necessità quotidiane ma senza l'affollamento delle destinazioni turistiche più popolari della Costa del Sol.
La mappa evidenzia la posizione privilegiata di questo townhouse nel centro storico di Casares, punto di partenza adatto per esplorare la Costa del Sol occidentale. La collocazione a 334 metri di altitudine offre un equilibrio distintivo tra accessibilità alle spiagge (8,7-9,7 km) e immersione nell'autentica cultura andalusa. La posizione strategica rispetto ai campi da golf e alle principali vie di comunicazione lo rende un punto di riferimento per chi cerca un connubio tra tradizione e opportunità ricreative.
Casares occupa una posizione strategica nella Costa del Sol occidentale, a metà strada tra i centri urbani di Estepona (a circa 15 km) e Manilva (a circa 10 km). Questa posizione permette di godere della tranquillità della vita rurale mantenendo un accesso relativamente facile alle principali città della zona. La distanza da Marbella, importante centro turistico e commerciale, è di circa 30 km, mentre la città di Malaga si trova a circa 90 km. La posizione intermontana offre un paesaggio diversificato rispetto alle località costiere, con vedute panoramiche sia verso il Mediterraneo che verso l'entroterra andaluso. Questa collocazione geografica permette di sperimentare entrambi gli ambienti - il relax delle spiagge e l'autenticità della vita tradizionale di montagna - entro brevi distanze.
La posizione montana di questo townhouse richiede una valutazione realistica delle distanze per raggiungere i principali servizi e attrazioni. Le spiagge più vicine come Playa de Casares e Playa de Manilva si trovano a circa 8,7-9,7 km, raggiungibili in circa 15 minuti in auto. Per i voli internazionali, l'aeroporto di Gibraltar dista 32 km (circa 30 minuti), mentre l'aeroporto principale di Malaga è a 73 km (circa un'ora di viaggio). Gli appassionati di golf troveranno diverse opzioni di qualità nelle vicinanze, con Estepona Golf a 6,4 km, Azata Golf a 6,7 km e il prestigioso Finca Cortesín Golf Club a 6,9 km. Per i servizi quotidiani come la ricarica di veicoli elettrici, la stazione più vicina si trova a 10 km di distanza. Le marina di Puerto Deportivo de la Duquesa e Puerto Estepona, a circa 9 km, offrono opzioni per il tempo libero e la ristorazione sul mare.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 334 metri sul livello del mare conferisce a Casares un microclima particolare, con temperature medie annue di 17,8°C che risultano più miti rispetto alle zone costive durante i mesi estivi. L'esposizione a ovest dell'immobile permette di godere del sole pomeridiano e delle suggestive viste del tramonto sulle montagne. La stagione balneabile si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, tipicamente da giugno a settembre. L'altitudine contribuisce a una maggiore ventilazione naturale, riducendo la sensazione di afa durante i mesi più caldi. Le stagioni sono ben definite, con inverni miti e occasionali precipitazioni che mantengono verde il paesaggio circostante. Questa altitudine intermedia offre un equilibrio ideale tra il clima mediterraneo costiero e la freschezza delle zone montane, permettendo di godere di ambienti naturali diversificati entro brevi distanze.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nonostante la posizione montana, le spiagge della Costa del Sol rimangono facilmente accessibili da questo townhouse. Tra le opzioni più vicine, Playa de Casares a 8,9 km e Playa de Manilva a 9,7 km offrono spiagge sabbiose e servizi base. La zona vanta una Blue Flag spiaggia, attestando la qualità delle acque e dei servizi. Per gli appassionati di golf, la posizione è eccezionale con tre campi di qualità entro 7 km: Estepona Golf, Azata Golf e l'esclusivo Finca Cortesín Golf Club, noto per aver ospitato tornei internazionali. Casares offre 14 strutture sportive nella zona, permettendo di praticare diverse attività all'aperto. I numerosi mirador come il Mirador de Peñas Blancas a 1,9 km offrono punti panoramici per apprezzare la bellezza naturale della regione. La vicinanza alle marine di Puerto Deportivo de la Duquesa e Puerto Estepona, a circa 9 km, offre opzioni per attività nautiche e ristorazione di qualità sul mare.
14 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares occupa una posizione strategica nella Costa del Sol occidentale, a metà strada tra i centri urbani di Estepona (a circa 15 km) e Manilva (a circa 10 km). Questa posizione permette di godere della tranquillità della vita rurale mantenendo un accesso relativamente facile alle principali città della zona. La distanza da Marbella, importante centro turistico e commerciale, è di circa 30 km, mentre la città di Malaga si trova a circa 90 km. La posizione intermontana offre un paesaggio diversificato rispetto alle località costiere, con vedute panoramiche sia verso il Mediterraneo che verso l'entroterra andaluso. Questa collocazione geografica permette di sperimentare entrambi gli ambienti - il relax delle spiagge e l'autenticità della vita tradizionale di montagna - entro brevi distanze.
Casares may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Nel contesto della Costa del Sol, questo townhouse a Casares si distingue per il suo eccellente rapporto qualità-prezzo rispetto ad alternative nelle zone più turistiche. Con un prezzo a partire da €170.000, risulta significativamente più conveniente rispetto a progetti simili in località come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000). La differenza di prezzo è giustificata dalla posizione più inland di Casares, che pur mantenendo un buon livello di accessibilità alle spiagge e ai servizi, offre un'esperienza più autentica e meno influenzata dal turismo di massa. A differenza degli sviluppi moderni spesso progettati con standard internazionali, questa proprietà rappresenta l'opportunità di possedere un pezzo autentico dell'architettura tradizionale andalusa, con caratteristiche uniche come la fontana naturale che sarebbero difficilmente replicabili in costruzioni più recenti. L'investimento in una proprietà consolidata come questa, rispetto a nuovi sviluppi, offre maggiore stabilità e meno rischi legati a ritardi di costruzione o problemi di qualità post-vernissage.
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