O proprietate tradițională situată în centrul istoric al Casares, unul dintre cele mai frumoase sate albe din Andaluzia. Această casă de oraș, complet mobilată, cu 2 dormitoare și o suprafață de 94 m², oferă o oportunitate autentică de a trăi într-un sat spaniol autentic. Construită în 1970, proprietatea păstrează farmecul original al regiunii, cu vedere la munți și la peisajul natural înconjurător. Prețul de la €170,000 o face accesibilă ca reședință permanentă sau ca investiție.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în zona rurală liniștită a Casares, la 334 de metri deasupra nivelului mării. Cu o orientare spre vest, beneficiază de lumina soarelui după-amiaza. Amplasată în centrul istoric al satului, oferă acces pe jos la farmacie și alte servicii de bază, dar necesită un vehicul pentru majoritatea deplasărilor zilnice.
Proprietatea răspunde nevoilor de bază pentru locuire, cu două dormitoare duble, o baie și o bucătărie complet echipată. Spațiul este distribuit pe trei niveluri, oferind intimitate și separare între zona de zi și cea de noapte. Terasele cu vedere la munți oferă spațiu suplimentar pentru relaxare și socializare în aer liber.
Proprietatea este finalizată și gata de locuit, fiind construită în anul 1970. Nu se preconizează lucrări de construcție viitoare în cadrul acestui proiect, deoarece este o clădire existentă în centrul istoric al Casares. Starea generală a proprietății este bună, conform datelor disponibile.
Proprietatea nu oferă parcare privată, fiind disponibilă doar parcare stradală. Nu există piscină sau facilități comunitare. Suprafața de 94 m² poate fi considerată limitată pentru familii numeroase. Baia unică poate necesita o reorganizare pentru gospodării cu mai mulți membri. Nu există lift, proprietatea fiind distribuită pe mai multe niveluri.
Ref: VL403073
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește celor care caută o reședință permanentă într-un sat autentic andaluz, departe de agitația turistică a coastei. Este adecvată pentru cupluri sau persoane single care apreciază liniștea și stilul de viață tradițional. Ca reședință secundară, oferă o experiență autentică a vieții rurale spaniole, cu posibilitatea de a explora atât zona montană, cât și plajele din apropiere. Pentru investitori, prețul accesibil și locația într-un sat istoric popular prezintă potențial de închiriere pe termen lung către expați sau localnici. Proprietatea este, de asemenea, potrivită pentru cei care apreciază activitățile în aer liber, cum ar fi drumețiile în munții din apropiere sau jocul de golf, existând mai multe terenuri la distanță scurtă cu mașina.
Proprietatea păstrează caracteristicile tradiționale ale arhitecturii andaluze, cu pereți albi, podele din gresie ceramică și mobilier din lemn masiv, conform datelor din imaginile disponibile. Bucătăria este complet echipată și mobilată, cu dulapuri din lemn și spațiu pentru luat masa. Finisajele reflectă stilul rustic autentic al regiunii, fără modernizări excesive care ar altera caracterul istoric. Starea generală a proprietății este clasificată ca fiind bună, cu toate utilitățile necesare deja instalate: electricitate, apă potabilă și telefonie. Una dintre cele mai distinctive caracteristici este fântâna naturală cu izvor, un detaliu rar care adaugă autenticitate și prospețime proprietății. Deși nu dispune de tehnologii moderne eficiente din punct de vedere energetic, aceasta reflectă calitatea construcțiilor tradiționale din regiune, concepute pentru a fi răcoroase în timpul verilor fierbinți.
Prețul de pornire al acestei proprietăți este de €170,000, ceea ce o plasează în categoria accesibilă pentru piața din regiune. Aceasta reprezintă o valoare competitivă în comparație cu proprietăți similare din zonele costiere apropiate, unde prețurile încep adesea de la €250,000. Proprietatea este vândută complet mobilată și echipată, eliminând costurile suplimentare de achiziționare a mobilierului și electrocasnicelor. În contextul pieței imobiliare din Casares, care a înregistrat 626 de tranzacții, proprietatea oferă un raport preț-suprafață avantajos, la €1,809 pe metru pătrat.
Viața în Casares se desfășoară într-un ritm mai lent, autentic andaluz, departe de agitația stațiunilor de coastă. Zilele încep adesea cu o cafea în localurile din centru, urmate de activități în aer liber sau explorarea împrejurimilor montane. Datorită amplasării în centrul istoric, majoritatea serviciilor esențiale se află la distanță de mers pe jos, creând un stil de viață în care deplasările scurte se fac pe jos, iar cele lungi necesită un vehicul. Seara, terasa devine un spațiu prețuit pentru a admira apusul soarelui peste munți, într-o atmosferă liniștită și rurală. Comunitatea locală, deși mică (aproximativ 9.000 de locuitori), organizează 34 de festivaluri locale pe an, oferind oportunități constante de socializare și imersiune în cultura andaluză tradițională.
Casares, ca localitate montană, oferă o infrastructură de bază adecvată pentru viața zilnică, dar cu limitări care definesc stilul său rural. Există 9 restaurante, 1 farmacie și 1 bancă în raza de 2 km, asigurând necesitățile esențiale. Educația este acoperită de 2 școli primare și 1 școală secundară, potrivite pentru familiile cu copii. Transportul public este limitat, cu 7 linii de autobuz și 33 de stații în localitate, de unde necesitatea unui vehicul personal. La 7.6 km se află spitalul, asigurând acces la servicii medicale, iar supermarketul este la 7.9 km. Pentru nevoi mai diverse, orașele mai mari, cum ar fi Estepona, se află la circa 10 km, oferind o gamă completă de servicii. Spre deosebire de zonele costiere aglomerate, Casares păstrează un ritm de viață mai calm, cu mai puțină aglomerație trafică și o atmosferă comunitară mai strânsă.
Harta arată poziția strategică a Casares între zona montană a Serranía de Ronda și coasta mediteraneană. Proprietatea este amplasată în centrul istoric al satului, înconjurat de străzi pietruite și clădiri tradiționale albe. Distanțele indicate pe hartă confirmă accesul relativ facil atât la facilitățile costiere, cât și la cele montane, subliniind caracterul distinctiv al acestei locații ca punct de legătură între două peisaje distincte ale Andaluziei.
Casares ocupă o poziție strategică între zona montană a Serranía de Ronda și coasta mediteraneană, oferind un punct de echilibru între cele două peisaje distincte. La aproximativ 15 km de Estepona și 30 km de Marbella, satul beneficiază de proximitatea acestora orașe costiere mai mari, păstrând în același timp identitatea sa rurală. Comparativ cu alte sate albe din regiune, Casares se remarcă prin poziția sa mai apropiată de coastă, permițând acces relativ ușor atât la plaje, cât și la munte. În contextul provinciei Málaga, localitatea reprezintă o alternativă mai liniștită și mai autentică la destinațiile turistice intens comercializate de pe Costa del Sol.
Plajele cele mai apropiate sunt Playa Costa Natura (8.7 km), Playa de Casares (8.9 km) și Playa de Manilva (9.7 km), toate accesibile în aproximativ 15 minute cu mașina. Aeroportul internațional Gibraltar se află la 32 km, în timp ce Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la 73 km. Pentru entuziaștii golfului, există trei terenuri în apropiere: Estepona Golf (6.4 km), Azata Golf (6.7 km) și Finca Cortesín Golf Club (6.9 km). Porturile maritime, precum Puerto Deportivo de la Duquesa (8.9 km) și Puerto Estepona (9.3 km), oferă facilități pentru activități nautice și sunt accesibile într-un scurt drum cu mașina.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la o altitudine de 334 metri, Casares beneficiază de un climat mediteranean temperat, cu o temperatură medie anuală de 17.8°C. Înălțimea asigură veri mai răcoroase decât în zonele de coastă, fiind o scăpare naturală de căldura extremă. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Zona primește în medie peste 300 de zile de soare pe an, cu precipitații concentrate mai ales în lunile de iarnă. Vânturile dinspre vest asigură o ventilație naturală a proprietății, în timp ce poziția montană oferă protecție împotriva vânturilor puternice de pe coastă. Această combinație de altitudine, climat și expunere la soare creează un mediu plăcut pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
În apropiere, Playa Ancha este singura plajă cu steag albastru din zonă, asigurând calitatea apei și a serviciilor. Pentru iubitorii de golf, regiunea este bine deservită cu trei terenuri de golf la distanță scurtă: Estepona Golf (6.4 km), Azata Golf (6.7 km) și renumitul Finca Cortesín Golf Club (6.9 km). Localitatea dispune de 14 facilități sportive, care acoperă diverse activități, de la terenuri de tenis la spații pentru drumeții în zonele montane înconjurătoare. Pentru cei interesați de activități nautice, porturile din apropiere, precum Puerto Deportivo de la Duquesa și Puerto Estepona, oferă posibilități de navigație și sporturi acvatice. Datorită poziționării geografice, Casares servește ca punct de plecare ideal pentru explorarea atât a peisajelor costiere, cât și a celor montane din regiunea Andaluzia.
14 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares ocupă o poziție strategică între zona montană a Serranía de Ronda și coasta mediteraneană, oferind un punct de echilibru între cele două peisaje distincte. La aproximativ 15 km de Estepona și 30 km de Marbella, satul beneficiază de proximitatea acestora orașe costiere mai mari, păstrând în același timp identitatea sa rurală. Comparativ cu alte sate albe din regiune, Casares se remarcă prin poziția sa mai apropiată de coastă, permițând acces relativ ușor atât la plaje, cât și la munte. În contextul provinciei Málaga, localitatea reprezintă o alternativă mai liniștită și mai autentică la destinațiile turistice intens comercializate de pe Costa del Sol.
Casares may refer to:
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
În comparație cu proiecte similare din regiune, această proprietate din Casares oferă o valoare semnificativ mai mare la un preț mai accesibil. De exemplu, Aquamar în Torre del Mar începe de la €269,950, Lantana Residencial în Mijas de la €205,000, iar Etherna Homes 2 în Estepona de la €259,000. Diferența de preț se explică prin poziția distinctă a Casares ca sat montan autentic, față de locațiile urbane sau costiere ale celorlalte proiecte. Spre deosebire de acestea, Casares oferă o experiență mai autentică a stilului de viață andaluz tradițional, cu mai puțină aglomerație turistică. Cu toate acestea, proprietatea păstrează accesul la facilitățile costiere, fiind plajele și terenurile de golf la mai puțin de 10 km distanță. Această combinație de autenticitate rurală și proximitate la facilități moderne face din Casares o opțiune unică în peisajul imobiliar al Costa del Sol, apreciată în special de cei care caută o evadare de la agitația stațiunilor turistice.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID