טאון האוס מסורתי במרכז ההיסטורי של קסארס, אחד מהכפרים הלבנים היפים ביותר באנדלוסיה. הנכס השוכן בגובה 334 מטר מעל פני הים מציע חיי כפר אותנטיים עם נוף הרים וסביבה טבעית. הנכס נבנה בשנת 1970 והוא מוכן למגורים מיידית. עם 94 מטר רבוע של שטח מגורים, שני חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, הדירה מציעה חיים בסגנון אנדלוסי מסורתי. הבית ממוקם בסביבה כפרית שקטה, במרחק של כ-9 ק"מ מהחופים הקרובים ובמרחק של 32 ק"מ מנמל התעופה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרכז ההיסטורי של קסארס, כפר לבן אנדלוסי טיפוסי. המיקום הפנימי מספק סביבה כפרית שקטה מהרעש החופי, אך עדיין נגיש לחוף תוך כ-15 דקות נסיעה. קרבה למספר מגרשי גולף מפורסמים באזור מערב אסטפונה מאפשרת גישה קלה לפעילויות פנאי. כפר קסארס עצמו מציע שירותי יומיום בסיסיים תוך הליכה קצרה.
הנכס מתאים למחפשי בית קטן ומנוהל בסביבה כפרית אותנטית. עם שני חדרי שינה, הנכס מתאים לזוג או לאדם יחיד המחפש דירת נופש או מגורים חלקיים. המטבח המאובזר במלואו והריהוט הכלול הופכים את המעבר למגורים לפשוט. המאפיין הייחודי של מזרק המעיינות הטבעי מוסיף ערך רב לנכס ויוצר אווירה ייחודית.
הנכס נבנה במקור בשנת 1970 ומשמש כדירת מגורים מאז. כיום הוא במצב טוב ומוכן למגורים מיידית ללא צורך בשיפוצים משמעותיים. הנכס נמכר כפי שהוא, עם רהיטים וציוד מלאים, המאפשרים כניסה מיידית. מאחר שמדובר בנכס קיים ולא פרויקט חדש, לא קיימות תוכניות פיתוח עתידיות או שלבי בנייה נוספים.
הנכס אינו מציע חניה פרטית - החניה היא ברחוב בלבד. מאחר שהוא ממוקם בכפר היסטורי, הגישה לרכב עשויה להיות מוגבלת בחלק מהרחובות הצרים. הנכס אינו כולל מיזוג אוויר מרכזי, מה שעלול להוות אי נוחות בחודשי הקיץ החמים. חדר האמבטיה היחיד נמצא בקומה העליונה, מה שעלול להגביל את הנוחות לאנשים עם מוגבלויות תנועה.
Ref: VL403073
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד לאנשים המחפשים בית נופש שקט ומבודד מההמולה התיירותית של החוף. זוגות בגיל הפרישה או רווקים המחפשים שינוי באורח החיים ימצאו בנכס זה מקום מושלם לחיים בקצב איטי יותר, עם כל הצרכים הבסיסיים בהישג יד. הנכס גם מתאים למשקיעים המחפשים נכס במחיר סביר שניתן להשכירו לתיירים המחפשים חוויה אותנטית בכפר אנדלוסי מסורתי. העובדה שהוא מרוהט במלואו ומוכן למגורים מיידיים הופכת אותו לאטרקטיבי עבור השכרות לטווח קצר או ארוך. אנשי מקצוע עצמאיים העובדים מרחוק יכולים למצוא בנכס זה מקום שקט לעבודה, עם גישה לאינטרנט וסביבה מרגיעה.
הנכס בקסארס מציג סטנדרטים של בנייה מסורתית אנדלוסית, עם חומרים שהיו נפוצים באזור בשנות ה-70. הקירות הלבנים האופייניים לכפרים הלבנים של אנדלוסיה נשמרו היטב, והם תורמים לבידוד התרמי הטבעי של הבניין. רצפות האריחים בכל החדרים עמידות וקלות לניקוי, מה שהופך אותן למעשיות עבור אקלים הים תיכוני. חלונות העץ המסורתיים תורמים לאופי האותנטי של הנכס, אם כי יעילותם האנרגטית נמוכה יותר מזו של חלונות מודרניים. המטבח מאובזר במלואו עם ארונות עץ ומשטחי עבודה עמידים. המכשירים החשמליים כנראה לא מהדור האחרון, אך הם תפקודיים ומתאימים לשימוש יומיומי. האמבטיה מצוידת ביסודיות הנחוצות, עם אריחים קלאסיים ופינות מעוצבות המתאימות לסגנון הכללי.
הנכס מוצע למכירה במחיר של 170,000 אירו, מחיר הנחשב נמוך יחסית לנכסים דומים באזור הקוסטה דל סול. מחיר זה כולל ריהוט מלא וציוד, מה שהופך אותו לפתרון מוכן למגורים מיידיים ללא עלויות נוספות. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Aquamar בטורה דל מאר (מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (מ-205,000 אירו), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (מ-259,000 אירו), הנכס בקסארס מציע ערך משמעותי עבור המחיר. המחיר הנמוך יחסית משקף את המיקום הפנימי והעובדה שמדובר בנכס קיים ולא פרויקט חדש.
החיים בקסארס מתאפיינים בקצב איטי ובאווירה כפרית אותנטית. הבוקרים מתחילים עם שתיית קפה במרפסת הבית, כשהשמש המערבית מאירה את הכפר הלבן. תושבי הכפר פוקדים את החנויות המקומיות ובתי הקפה ברגל, ומקיימים שיחות חברתיות עם השכנים ברחובות הצרים. במהלך היום, ניתן לבקר באתרים ההיסטוריים של הכפר, כגון המרפסת פלאזה מרסלינו קמאצ'ו המשקיפה על הנוף הכפרי. הארוחות מוכנות במטבח המאובזר במלואו, ואפשר ליהנות מהן בדירה או בטרסה הפרטית עם נוף ההרים. הערבים בקסארס שקטים ומרגיעים, עם פחות תיירות מאשר בערי החוף. הטמפרטורות הנוחות בגלל הגובה מאפשרות ליהנות מהאוויר הצלול של ההרים. מזרק המעיינות הטבעי בנכס מוסיף אלמנט ייחודי לחיי היומיום, ומספק מים טריים וצליל נעים של מים זורמים.
החיים בקסארס מתנהלים בקצב איטי יותר מאשר בערי החוף הסמוכות. הכפר, עם כ-9,000 תושבים, מציע את כל השירותים הבסיסיים הנדרשים לחיי יומיום תוך הליכה קצרה. במרחק 2 ק"מ מהנכס קיימים 9 מסעדות, בית מרקחת וסניף בנק, מה שמבטיח נוחות יומית. הכפר מציע שתי בתי ספר יסודיים וחטיבת ביניים אחת, מה שהופך אותו למתאים למשפחות עם ילדים. עבור צרכים רפואיים, בית החולים הקרוב נמצא במרחק 7.6 ק"מ, וניתן להגיע אליו בקלות ברכב פרטי. התחבורה הציבורית באזור כוללת 7 קווי אוטובוס עם 33 תחנות, מה שמספק קישור סביר לערים הגדולות יותר.
המפה מציגה את מיקומו של הנכס במרכז ההיסטורי של קסארס, המוקף בנופי הרים ירוקים. ניתן לראות את הקרבה היחסית לחוף הים התיכון ולערים החופיות הסמוכות. כמו כן מודגשים מגרשי הגולף הסמוכים ודרכי הגישה העיקריות. המיקום בגובה 334 מטר מעל פני הים מסביר את האקלים הנוח יותר בהשוואה לאזורי החוף.
קסארס ממוקם בחלק המערבי של פרובינציית מאלגה, באזור המכונה "קוסטה דל סול אוקסידנטל". הכפר תופס עמדה ביניים בין הערים החופיות הגדולות אסטפונה (כ-20 ק"מ מזרחה) ומנילבה (כ-10 ק"מ מערבה), מה שמאפשר לתושבים ליהנות משירותיהן מבלי לחיות בתוך ההמולה העירונית. המיקום הפנימי של קסארס מספק הגנה טבעית מפני השפעות ים ישירות, מה שתורם לשימור האופי המסורתי של הכפר.
הנכס בקסארס ממוקם במרחק של כ-9 ק"מ מהחופים הקרובים, כולל פלאיה דה קסארס ופלאיה דה מנילבה. נסיעה לחוף דורשת כ-15 דקות ברכב פרטי, מה שמאפשר גישה יומית לים במידת הצורך. שלושה מגרשי גולף באיכות גבוהה נמצאים בטווח של 7 ק"מ מהנכס: אסטפונה גולף (6.4 ק"מ), אזטה גולף (6.7 ק"מ), ופינקה קורטסין גולף קלאב (6.9 ק"מ). שדות התעופה הקרובים הם גיברלטר (32 ק"מ) ומאלגה-קוסטה דל סול (73 ק"מ). הקרבה לגיברלטר מספקת אפשרות נוחה לטיסות בינלאומיות.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס בקסארס ממוקם בגובה 334 מטר מעל פני הים, מה שמעניק לו אקלים נוח יותר מאשר באזורי החוף הסמוכים. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 17.8°C, עם קיצים חמים אך לא חמים מדי, וחורפים מתונים. הגובה תורם ללילות קרירים יותר גם בעונת הקיץ, מה שמפחית את הצורך במיזוג אוויר. האוויר בגובה זה נקי יותר ופחות לח, מה שתורם לאיכות החיים. עונת השחייה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כ-4 חודשים בשנה, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר. הקרבה לחוף מאפשרת ניצול מלא של תקופה זו.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קסארס קיים חוף אחד עם דגל כחול - פלאיה אנצ'ה, המוכר כעומד בתקנים בינלאומיים של איכות מים ושירותים. חופים נוספים הקרובים לנכס הם פלאיה קוסטה נטורה (8.7 ק"מ) - חוף נודיסטי, פלאיה דה קסארס (8.9 ק"מ) ופלאיה דה מנילבה (9.7 ק"מ). שלושה מגרשי גולף באיכות גבוהה נמצאים בקרבת מקום: אסטפונה גולף (6.4 ק"מ), אזטה גולף (6.7 ק"מ) ופינקה קורטסין גולף קלאב (6.9 ק"מ). פינקה קורטסין בפרט ידוע כמגרש יוקרתי שאירח תחרויות בינלאומיות.
14 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
קסארס ממוקם בחלק המערבי של פרובינציית מאלגה, באזור המכונה "קוסטה דל סול אוקסידנטל". הכפר תופס עמדה ביניים בין הערים החופיות הגדולות אסטפונה (כ-20 ק"מ מזרחה) ומנילבה (כ-10 ק"מ מערבה), מה שמאפשר לתושבים ליהנות משירותיהן מבלי לחיות בתוך ההמולה העירונית. המיקום הפנימי של קסארס מספק הגנה טבעית מפני השפעות ים ישירות, מה שתורם לשימור האופי המסורתי של הכפר.
Casares may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור הקוסטה דל סול, הנכס בקסארס מציע ערך משמעותי. פרויקט Aquamar בטורה דל מאר מתחיל במחיר של 269,950 אירו, Lantana Residencial במיחאס מתחיל ב-205,000 אירו, ו-Etherna Homes 2 באסטפונה מתחיל ב-259,000 אירו - כולם גבוהים משמעותית ממחירו של הנכס בקסארס העומד על 170,000 אירו. ההבדל העיקרי נעוץ במיקום: בעוד שהפרויקטים האחרים ממוקמים באזורים חופיים יוקרתיים, קסארס מציעה חוויית כפר אותנטית פחות מסחרית. בעוד שבאסטפונה ובטורה דל מאר הסביבה עירונית יותר ותיירותית, קסארס שמרה על אופי כפרי מסורתי. מבחינת איכות החיים, קסארס מציעה אווירה שקטה יותר ופחות הומה, מה שמושך אנשים המחפשים שלווה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID