यह अपार्टमेंट दोना जूलिया, मालागा में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल के तटीय क्षेत्र में एक आवासीय परिसर है। यह 85 वर्ग मीटर का मध्यम मंजिला यूनिट है, जिसमें तीन शयनकक्ष और दो स्नानघर हैं। परियोजना का निर्माण 2005 में पूरा हुआ था। यह इकाई दक्षिण-पश्चिम की ओर उन्मुख है, जिससे 35 वर्ग मीटर के आश्रित टेरेस पर दोपहर और शाम की धूप मिलती है। समुद्र तल से 35 मीटर की ऊंचाई पर स्थित होने के कारण यहां का माहौल समुद्री हवाओं से प्रभावित रहता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
दोना जूलिया कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी खंड में स्थित है, जहां तटीय क्षेत्र और आवासीय विकास का मिश्रण है। यह जगह गोल्फ कोर्स और स्थानीय शहरी सुविधाओं दोनों के करीब है। निकटतम समुद्र तट ला डुकेसा 3.9 किलोमीटर दूर है। यह स्थान एक ऐसे क्षेत्र में है जहां पर्यटन और स्थायी निवास दोनों की उपस्थिति देखी जाती है।
तीन शयनकक्षों वाला यह लेआउट छोटे परिवारों या उन खरीदारों के लिए कार्यात्मक है जिन्हें अतिथि आवास की आवश्यकता होती है। 85 वर्ग मीटर का क्षेत्रफल आवासीय उपयोग के लिए पर्याप्त है। आंशिक रूप से सजाया गया घर स्थानांतरण प्रक्रिया को सरल बनाता है। अंडरग्राउंड पार्किंग और लिफ्ट जैसी सुविधाएं दैनिक व्यावहारिकता को ध्यान में रखती हैं।
यह एक पूर्ण निर्मित परियोजना है जिसका निर्माण 2005 में हुआ था। इसका मतलब है कि निर्माण संबंधी जोखिम या ओवर-रन की संभावना नहीं है। इमारत की स्थिति अच्छी बताई गई है, हालांकि एक लगभग दो दशक पुरानी संपत्ति होने के नाते रखरखाव के मुद्दे सामने आ सकते हैं। खरीदारों को तुरंत कब्जा दिया जा सकता है।
यह अपार्टमेंट समुद्र तट के सीधे सामने नहीं है, बल्कि 3.9 किलोमीटर अंदर स्थित है। निकटतम इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग पॉइंट 8.2 किलोमीटर दूर है। निजी स्विमिंग पूल की सुविधा उपलब्ध नहीं है, केवल सामुदायिक पूल है। आवासीय परिसर के भीतर व्यावसायिक सुविधाएं, जैसे दुकानें या रेस्तरां, सीमित हैं।
यह अपार्टमेंत उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो तटीय क्षेत्र में एक स्थायी या अर्ध-स्थायी निवास की तलाश में हैं और जिन्हें गोल्फ तक पहुंच महत्वपूर्ण है। तीन शयनकक्षों का लेआउट उन परिवारों के लिए काम करता है जिनके बच्चे स्थानीय स्कूलों में पढ़ते हैं, क्योंकि क्षेत्र में सात प्राथमिक और तीन माध्यमिक विद्यालय हैं। यह उन लोगों के लिए भी काम करता है जो एक ऐसी जगह चाहते हैं जहां कार का उपयोग दैनिक जीवन का हिस्सा है। जो लोग सीधे समुद्र तट पर रहना चाहते हैं या जिन्हें बिना गाड़ी के चलना पसंद है, वे इसकी तुलना में अन्य विकल्प ढूंढ सकते हैं। जो खरीदार तुरंत कब्जा चाहते हैं और निर्माण प्रक्रिया से नहीं गुजरना चाहते, उनके लिए यह व्यावहारिक विकल्प है।
इस अपार्टमेंट में मार्बल फ्लोरिंग लगी हुई है, जो 2005 के दौर के स्पेनिश आवासीय निर्माण में एक सामान्य विशेषता है। रसोई पूरी तरह से फिटेड है। अलमारियां अंदर बनाई गई हैं। जलवायु नियंत्रण के लिए एयर कंडीशनिंग स्थापित है। टेरेस कवर्ड है, जो इसे वर्षा और धूप से कुछ हद तक सुरक्षित बनाता है। सोलेरियम, सैटेलाइट टीवी और वाईफाई जैसी सुविधाएं उपलब्ध हैं। इमारत में लिफ्ट है। समग्र स्थिति अच्छी बताई गई है, हालांकि 2005 में बनी इमारत में कुछ सामग्रियां, जैसे सैनिटरी फिटिंग या एयर कंडीशनिंग यूनिट, अपडेट की आवश्यकता महसूस कर सकती हैं। गेटेड कॉम्प्लेक्स और अंडरग्राउंड पार्किंग सुरक्षा और सुविधा जोड़ते हैं।
इस अपार्टमेंट की कीमत €360,000 से शुरू होती है। यह कीमत 85 वर्ग मीटर रहने योग्य क्षेत्र और 35 वर्ग मीटर टेरेस के लिए है, जिससे प्रति वर्ग मीटर की दर लगभग €4,235 बनती है। परियोजना में केवल एक ही यूनिट उपलब्ध होने के कारण मूल्य भिन्नता का अवसर सीमित है। अंडरग्राउंड पार्किंग और आंशिक फर्नीचर इस मूल्य में शामिल हैं। मालागा प्रांत का मध्यिका आय €16,450 प्रति वर्ष है, जो स्थानीय खरीद शक्ति का संदर्भ देता है।
दोना जूलिया में रहने का अनुभव गोल्फ और तटीय जीवन शैली के बीच का संतुलन है। सुबह में, दक्षिण-पश्चिम उन्मुख टेरेस पर बैठकर बगीचे और आंतरिक आंगन का नजारा दिखता है। दोपहर के समय यहां की धूप टेरेस पर बैठने के लिए उपयुक्त होती है। परिसर में सामुदायिक पूल और बगीचे हैं जो आवासीय वातावरण प्रदान करते हैं। गेटेड कॉम्प्लेक्स सुरक्षा प्रदान करता है। स्थानीय सुपरमार्केट 1.8 किलोमीटर दूर है, जो रोजमर्रा की जरूरतों के लिए कार का उपयोग आवश्यक बनाता है। शाम के समय, निकटवर्ती फिनका कॉर्टेसिन गोल्फ क्लब की ओर जाने वाला मार्ग शांत होता है। साल में 32 स्थानीय छुट्टियां मनाई जाती हैं, जिससे कुछ समय शोर-शराबा बढ़ सकता है, लेकिन समग्र रूप से यह क्षेत्र एक निवासियों वाला इलाका है। 3,845 वार्षिक धूप घंटे इस बात की गारंटी देते हैं कि बाहर का समय अक्सर उपलब्ध रहता है।
दोना जूलिया के आसपास का क्षेत्र आवासीय और अर्ध-शहरी है। दो किलोमीटर की त्रिज्या के भीतर दो रेस्तरां, एक फार्मेसी, एक बैंक और दो कैफे हैं, जो बुनियादी जरूरतों को पूरा करते हैं, लेकिन व्यापक विकल्पों के लिए यात्रा करनी पड़ती है। सात ओवी लाइनों और 42 बस स्टॉप का होना जनता परिवहन का विकल्प देता है, हालांकि फ्रीक्वेंसी और मार्गों की जांच आवश्यक है। कॉम्प्लेजो डेपोर्टिवो लास विनास खेल परिसर 2.4 किलोमीटर दूर है। स्वास्थ्य सेवा के लिए एक स्वास्थ्य केंद्र और एक अस्पताल 4.0 किलोमीटर के दायरे में उपलब्ध है। यह क्षेत्र उन लोगों के लिए काम करता है जो अपनी गाड़ी पर निर्भर करने के इच्छुक हैं।
नक्शे पर दोना जूलिया कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी खंड में दिखता है, जहां तटरेखा और आंतरिक भूमि मिलती है। यह स्थान एन-340 राजमार्ग के पीछे स्थित है। स्पेन के दक्षिणी तट पर यह एक ऐसा क्षेत्र है जहां गोल्फ कोर्स और आवासीय परिसरों का नेटवर्क है, जो उत्तरी यूरोपीय निवासियों के लिए एक परिचित दृश्य है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
दोना जूलिया मालागा प्रांत के पश्चिमी तट पर स्थित है, एस्तेपोना और मनिल्वा के बीच। यह एस्तेपोना शहर से लगभग 7.4 किलोमीटर दूर है। यह स्थान एस्तेपोना के शहरी क्षेत्र से दूर, एक अधिक फैले हुए आवासीय ज़ोन में आता है। क्षेत्र में 344 अचल संपत्ति लेनदेन दर्ज किए गए हैं, जो एक सक्रिय बाजार का संकेत देते हैं। यह स्थान उन लोगों के लिए है जो शहरी भीड़ से दूर रहना चाहते हैं लेकिन बुनियादी सुविधाओं तक पहुंच बनाए रखना चाहते हैं।
निकटतम समुद्र तट, ला डुकेसा, सीधी दूरी में 3.9 किलोमीटर दूर है, जो गाड़ी से लगभग 10 मिनट की दूरी है। प्लेया डे कासारेस 2.0 किलोमीटर और प्लेया डे मनिल्वा 2.6 किलोमीटर दूर हैं। फिनका कॉर्टेसिन गोल्फ क्लब 1.2 किलोमीटर पर है, जो इसे गोल्फ खेलने वालों के लिए सबसे निकट सुविधा बनाता है। मालागा एयरपोर्ट सीधी दूरी में 27 किलोमीटर है, लेकिन सड़क मार्ग से यह दूरी बढ़ जाती है। जिब्राल्टर एयरपोर्ट 28 किलोमीटर सीधी दूरी में है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.1 km |
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 67 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
इस क्षेत्र में औसत वार्षिक तापमान 18.5°C है, जिसमें गर्मियों में 27°C और सर्दियों में 12°C का औसत है। साल में 3,845 घंटे धूप मिलती है। पानी का तापमान लगभग पांच महीने, जून से अक्टूबर तक, 20°C या उससे अधिक रहता है, जो तैराकी का मौसम तय करता है। समुद्र तल से 35 मीटर की ऊंचाई और समुद्र तक 0.9% की हल्की ढलान इस क्षेत्र को लगभग सपाट बनाती है, जो पैदल चलने और साइकिल चलाने के लिए अनुकूल है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
ला डुकेसा समुद्र तट 3.9 किलोमीटर दूर है और यह क्षेत्र का प्रमुख तट है। प्लेया डे कासारेस और प्लेया डे मनिल्वा भी निकटवर्ती विकल्प हैं। गोल्फ सुविधाओं में फिनका कॉर्टेसिन गोल्फ क्लब (1.2 किमी), गोल्फ अकादमी अल्बायत रिसॉर्ट (2.6 किमी), और एस्तेपोना गोल्फ (3.3 किमी) शामिल हैं। खेल के लिए कॉम्प्लेजो डेपोर्टिवो लास विनास 2.4 किलोमीटर पर है। पुएर्तो देपोर्टिवो डे ला डुकेसा मरीना 3.6 किलोमीटर दूर है, जो बोटिंग और शाम के वाक के लिए एक बिंदु है।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.9°C | 86 mm |
| फरवरी | 13.8°C | 55 mm |
| मार्च | 14.9°C | 172 mm |
| अप्रैल | 16.8°C | 73 mm |
| मई | 19.9°C | 33 mm |
| जून | 23.8°C | 11 mm |
| जुलाई | 26.8°C | 1 mm |
| अगस्त | 27.0°C | 7 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.7°C | 76 mm |
| नवंबर | 16.3°C | 96 mm |
| दिसंबर | 14.1°C | 84 mm |
समतल
Ref: VL205142
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
दोना जूलिया की तुलना आसपास के प्रोजेक्ट्स से करने पर कई अंतर सामने आते हैं। एस्तेपोना में अक्वा गार्डन €418,800 से शुरू होता है, जो लगभग €58,800 अधिक है। यह मूल्य अंतर आमतौर पर एस्तेपोना शहर के करीब होने और संभावित रूप से नए निर्माण के कारण होता है। दूसरी ओर, एबी अपर एस्तेपोना €320,000 से शुरू होता है, जो दोना जूलिया से €40,000 कम है। यह अंतर आकार, उम्र या स्थान के कारण हो सकता है। अल्बा बेनाल्माडेना €598,000 से शुरू होता है, जो इसे इस तुलना में सबसे महंगा विकल्प बनाता है, मुख्य रूप से बेनाल्माडेना के केंद्रीय स्थान और उच्च मांग के कारण। दोना जूलिया इस मूल्य स्पेक्ट्रम में बीच का स्थान रखता है। 2005 में बनी इस संपत्ति का लाभ यह है कि इसका निर्माण पूरा हो चुका है और इसका इतिहास ज्ञात है, जबकि नए प्रोजेक्ट्स में अक्सर निर्माण जोखिम और अतिरिक्त लागतें होती हैं। हालांकि, नई इमारतें अक्सर बेहतर ऊर्जा दक्षता और आधुनिक लेआउट प्रदान करती हैं। दोना जूलिया का स्थान एस्तेपोना शहर के मुकाबले अधिक शांत है, लेकिन बेनाल्माडेना की तरह केंद्रीय नहीं है।
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