Questo appartamento a Doña Julia, Málaga, offre una superficie abitabile di 85 m² con 3 camere da letto e 2 bagni. Si trova in un'area urbanizzata, vicino a campi da golf e servizi urbani. L'orientamento a sud-ovest garantisce una luce piacevole. La proprietà è in buone condizioni e dispone di una piscina condominiale e aria condizionata. La vicinanza alla costa e a spiagge come Playa de Casares (2,0 km) completa lo stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione a Doña Julia, Málaga, posiziona vantaggiosamente l'appartamento tra campi da golf e la costa. Le necessità quotidiane come supermercati e farmacie sono a portata di mano, creando un equilibrio tra tranquillità e accessibilità ai servizi. L'ambiente è caratterizzato da una struttura urbanizzata progettata per il comfort e uno stile di vita moderno.
Questo appartamento si rivolge ad acquirenti che cercano una combinazione di vicinanza alla natura e infrastrutture urbane. Le tre camere da letto offrono spazio per la famiglia o gli ospiti. L'orientamento a sud-ovest e i servizi come piscina condominiale e aria condizionata supportano uno stile di vita confortevole. La buona connessione con campi da golf e spiagge attrae gli amanti delle attività ricreative all'aperto.
Il progetto è classificato come una proprietà esistente in 'buone condizioni', indicando una costruzione già completata o una struttura ben mantenuta. Non si tratta di un nuovo progetto di costruzione nel senso classico in cui sono ancora in corso attività edilizie. I dettagli sulla data esatta di costruzione non sono specificati, ma caratteristiche come l'aria condizionata e i pavimenti in marmo suggeriscono un arredamento moderno o ristrutturato.
L'appartamento non offre solarium privati, sebbene possa essere disponibile un solarium condominiale. Viene offerto parzialmente arredato, il che significa che gli acquirenti dovranno acquistare mobili aggiuntivi. Le viste sono sul giardino e sul cortile interno, non su viste panoramiche del mare o delle montagne. Un'analisi completa dell'efficienza energetica non è esplicitamente menzionata.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una zona residenziale consolidata con buone infrastrutture e opportunità ricreative. Coloro che apprezzano la vicinanza a campi da golf e spiagge apprezzeranno la posizione. Le 3 camere da letto e i 2 bagni offrono spazio sufficiente per famiglie, coppie che desiderano una camera per gli ospiti o persone che necessitano di un ufficio domestico. L'orientamento a sud-ovest e l'aria condizionata si rivolgono a coloro che cercano comfort e condizioni di vita piacevoli nel clima mediterraneo. La buona accessibilità all'aeroporto di Málaga (73 km) la rende anche un'opzione pratica per viaggiatori frequenti o come seconda casa.
L'appartamento è caratterizzato da una costruzione solida e una buona fattura. Caratteristiche come pavimenti in marmo, una cucina completamente attrezzata e aria condizionata indicano uno standard elevato. Gli armadi a muro offrono spazio di archiviazione aggiuntivo. Le finestre sono ottimizzate per la zona climatica e le terrazze vetrate offrono protezione dalle intemperie. La sicurezza è rafforzata da un complesso recintato e da posti auto sotterranei. I materiali utilizzati riflettono la qualità tipica delle proprietà residenziali in questa regione, con un focus sulla durata e sull'estetica in stile mediterraneo.
L'appartamento a Doña Julia, Málaga, è offerto a un prezzo di partenza di 360.000 €. Questa offerta comprende una superficie abitabile di 85 m², distribuita su 3 camere da letto e 2 bagni. La tariffazione si colloca nella fascia media per la regione, rispetto a proprietà simili. La disponibilità di unità specifiche o ulteriori fasce di prezzo non è dettagliata, ma l'indicazione 'a partire da 360.000 €' implica che questo è il prezzo più basso per le unità disponibili di questo tipo. Il mercato mostra un tasso di transazione attivo con 344 vendite registrate, indicando una domanda dinamica.
Doña Julia, Málaga, si presenta come una regione che combina lo stile di vita mediterraneo con la praticità. La vicinanza a campi da golf come il Finca Cortesín Golf Club (1,2 km) e a spiagge come la Playa de Casares (2,0 km) offre diverse opportunità ricreative. La vicinanza a centri urbani è sottolineata dall'accessibilità a supermercati (1,8 km) e dalla presenza di 42 fermate di trasporto pubblico, sebbene un'auto sia raccomandata per esplorare appieno l'area. Con una temperatura media di 18,5°C e 3.845 ore di sole all'anno, il clima è piacevole tutto l'anno. L'ambiente offre un'infrastruttura ben sviluppata con servizi educativi e sanitari, rendendo Doña Julia un luogo di residenza attraente che offre sia tranquillità che accesso alla vita urbana.
La vita quotidiana a Doña Julia, Málaga, è caratterizzata da un mix di tranquillità e accessibilità. La vicinanza immediata a supermercati (1,8 km) e farmacie (2,0 km) semplifica le commissioni. Per i piaceri culinari, ci sono due ristoranti e due caffè nel raggio di 2 km. La connessione alla rete di trasporto pubblico con 42 fermate e 7 linee consente una certa mobilità senza auto, sebbene un veicolo sia consigliato per esplorare la zona più ampia. L'urbanizzazione, situata a 35 metri sul livello del mare, offre un microclima piacevole.
La mappa mostra la posizione di Doña Julia, Málaga, nel contesto della Costa del Sol occidentale. Illustra la vicinanza alla costa, ai principali campi da golf e il buon collegamento alla rete stradale. Il marcatore aiuta a visualizzare il posizionamento dell'appartamento rispetto alle spiagge e ai centri urbani come Estepona.
Doña Julia è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest dell'animata città di Málaga e vicino al confine con Gibilterra. Questa posizione consente un facile accesso ai servizi e alle attrazioni di tutta la regione costiera. La vicinanza a Estepona (circa 7 km) e Marbella (circa 25 km) offre accesso a una più ampia gamma di cultura, gastronomia e shopping. La regione è nota per i suoi campi da golf, le spiagge e il clima mite, che la rendono una destinazione popolare per gli acquirenti internazionali.
L'accessibilità a spiagge come Playa de La Duquesa (3,9 km) è buona, con una pendenza piatta verso la spiaggia (0,9%). Diversi campi da golf come il Finca Cortesín Golf Club (1,2 km) si trovano nelle immediate vicinanze. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 73 km, garantendo un buon collegamento per i viaggi internazionali. I centri urbani e numerose opportunità ricreative sono accessibili tramite una rete di 7 linee di trasporto pubblico e 42 fermate, sebbene un'auto sia vantaggiosa per la massima flessibilità ed esplorazione della Costa del Sol.
| Distanza dal mare | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,5°C e 3.845 ore di sole all'anno. Ciò consente 5 mesi di balneazione con temperature dell'acqua di almeno 20°C. La posizione a 35 metri sul livello del mare offre una piacevole brezza e modera il caldo estivo. L'orientamento a sud-ovest dell'appartamento assicura molta luce diurna e calore, specialmente durante i mesi più freddi. I dintorni sono prevalentemente pianeggianti, il che facilita passeggiate e attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa si trova a pochi chilometri di distanza, con spiagge come Playa de Casares (2,0 km) e Playa de Manilva (2,6 km) nelle immediate vicinanze. La nota spiaggia di La Duquesa si trova a 3,9 km. Per i golfisti, la regione offre una ricchezza di opzioni, tra cui il Finca Cortesín Golf Club (1,2 km). Le attività nautiche sono possibili grazie alla vicinanza di porti turistici come il Puerto Deportivo de la Duquesa (3,6 km). Centri sportivi come il Complejo Deportivo Las Viñas (2,4 km) completano l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Doña Julia è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest dell'animata città di Málaga e vicino al confine con Gibilterra. Questa posizione consente un facile accesso ai servizi e alle attrazioni di tutta la regione costiera. La vicinanza a Estepona (circa 7 km) e Marbella (circa 25 km) offre accesso a una più ampia gamma di cultura, gastronomia e shopping. La regione è nota per i suoi campi da golf, le spiagge e il clima mite, che la rendono una destinazione popolare per gli acquirenti internazionali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 89 mm |
| Aprile | 16.0°C | 60 mm |
| Maggio | 17.9°C | 46 mm |
| Giugno | 22.4°C | 13 mm |
| Luglio | 26.5°C | 0 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Settembre | 23.1°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 78 mm |
| Novembre | 15.1°C | 124 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL205142
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo appartamento a Doña Julia si posiziona nella fascia di prezzo media. Offre servizi simili a molti appartamenti della regione, tra cui piscine comuni e aria condizionata. Mentre Alba Benalmadena a Benalmadena si rivolge a un segmento di mercato diverso con un prezzo di partenza significativamente più alto (da 699.000 €), questa proprietà offre un'opzione solida per gli acquirenti che cercano un equilibrio tra prezzo, posizione e servizi. La vicinanza ai campi da golf è una caratteristica comune a molti sviluppi in questa regione costiera, e Doña Julia è particolarmente ben posizionata in questo senso. La superficie abitabile e il numero di stanze offerti qui sono tipici del mercato attuale.
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