V Doña Julia, na območju, ki ga zaznamujejo zelene golf igrišča in bližina obale, se nahaja apartma, ki ponuja kombinacijo udobja in dostopnosti. S svojo lokacijo v urbanizirani soseski, ta nepremičnina predstavlja možnost za tiste, ki iščejo bivalno okolje s pogledom na vrtove in v dosegu ključnih storitev. Projekt je zasnovan tako, da zagotavlja sodoben življenjski slog v regiji, znani po svojem mediteranskem podnebju in bogatih rekreativnih možnostih.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Apartma se nahaja v soseski Doña Julia, blizu obale in v območju z dobrimi povezavami. Bližina golf igrišč in mestnih centrov ponuja kombinacijo miru in dostopa do storitev. Ta lokacija omogoča enostaven dostop do plaž in rekreacijskih aktivnosti, hkrati pa ostaja v dosegu večjih mestnih središč in letališča, kar zagotavlja praktično mobilnost.
Projekt cilja na posameznike ali družine, ki iščejo udobno bivališče s 3 spalnicami in 2 kopalnicama. Značilnosti, kot so skupni bazen, klimatizacija in opremljena kuhinja, podpirajo željo po udobnem bivanju. Lokacija blizu šol in mestnih centrov je primerna za tiste, ki cenijo praktičnost in dostopnost vsakdanjih dobrin ter izobraževalnih ustanov.
Ta projekt predstavlja obstoječo gradnjo v dobrem stanju, ki je bila deloma opremljena. Čeprav ni novogradnja v klasičnem smislu, ponuja sodobne ugodnosti, kot so klimatizacija, vgrajene omare in zasebno podzemno parkirišče. Osredotoča se na ponudbo zrele nepremičnine, ki je pripravljena za takojšnje bivanje ali prilagoditev po želji lastnika.
Projekt ne ponuja neposrednega pogleda na morje, temveč se osredotoča na poglede na vrt in dvorišče. Tudi zasebni bazen ni na voljo, saj gre za skupni bazen. Poleg tega je pohištvo delno opremljeno, kar pomeni, da bo nekatere kose verjetno treba dopolniti. Projekt tudi ne ponuja najnovejših energetskih rešitev ali najsodobnejših pametnih domov, temveč se drži preverjenih standardov.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo mirno rezidenčno okolje z dobrimi povezavami, vendar ne nujno v neposrednem centru dogajanja. Če cenite bližino golf igrišč in vam ustreza, da so dnevne potrebe, kot so nakupovanje in izobraževanje, oddaljene le kratek čas vožnje, potem bi ta lokacija lahko ustrezala vašim željam. Je dobra izbira za tiste, ki načrtujejo uporabo nepremičnine kot počitniške hiše, saj ponuja udobje skupnega bazena in bližino plaž za sprostitev ob morju. Družine bi lahko cenile bližino šol in varnost zaprte soseske. Parom ali posameznikom, ki želijo uživati v mirnejšem življenjskem slogu, a hkrati ohraniti dostop do mestnih centrov kot je Estepona (oddaljena približno 7.4 km z marino) in mednarodnega letališča Malaga (73 km), ta nepremičnina nudi praktično rešitev. Tudi tisti, ki iščejo možnost za nekaj zasebnosti z lastno teraso in pogledom na vrt, bodo našli svojo vrednost, čeprav je pohištvo delno opremljeno, kar omogoča personalizacijo.
Apartma je na voljo po ceni od €360,000. Ta cena se nanaša na enoto s 3 spalnicami in 2 kopalnicama, ki obsega 85 m² notranje površine in 35 m² terase. Območje Doña Julia, znano po svojih golf igriščih, običajno privablja kupce, ki iščejo kombinacijo miru in dostopa do storitev. Število nepremičninskih transakcij v provinci (344) nakazuje na aktivno tržno dogajanje. Glede na podatke o cenah primerljivih projektov, kot je Aby Upper (od €320.000), se zdi, da je ta nepremičnina cenovno pozicionirana znotraj pričakovanega razpona za tovrstne nepremičnine v regiji, pri čemer Acqua Gardens (od €418.800) predstavlja dražjo alternativo.
Doña Julia ponuja specifično okolje, kjer se prepletata mir golf igrišč in bližina obalnih mest. Življenje tukaj lahko opišemo kot umirjeno, a hkrati dobro povezano. Zjutranje ure bi lahko bile namenjene sprehodu po urejenih zelenih površinah ali sprostitvi na pokriti terasi s pogledom na vrt. Bližina mestnih centrov, kot je La Duquesa (3.9 km), omogoča enostaven dostop do restavracij, trgovin in marini za popoldanske aktivnosti. Ko gre za vsakdanje potrebe, je supermarket oddaljen le 1.8 km, kar olajšuje nakupovanje. Šole so prav tako v bližini, kar je pomembno za družine. Večerni mir v urbanizirani soseski, ki je zavarovana, dopolnjuje občutek varnosti in udobja, medtem ko bližina plaž obljublja sprostitev ob morju. Ta lokacija je primerna za tiste, ki cenijo ravnovesje med mirnim okoljem in dostopom do mestnih dobrin ter rekreativnih možnosti, ki jih ponuja Costa del Sol.
Življenje v Doña Julia, blizu obale in s pogledom na golf igrišča, ponuja specifičen življenjski ritem. Zjutranja kava na terasi s pogledom na vrt ali sprehod po urejenih poteh so lahko del vsakdanjika. Bližina supermarketa (1.8 km) olajšuje oskrbo z živili, medtem ko je lekarna (2.0 km) in zdravstveni center (4.0 km) v bližini za nujne primere. Lokacija blizu šol (7 osnovnih in 3 srednje šole v bližini) je pomembna za družine. Večeri se lahko preživijo v enem od bližnjih restavracij (2 v radiju 2 km) ali ob obisku marine La Duquesa (3.6 km), kjer je na voljo več gostinskih lokalov in sprehajališče. Mobilnost je olajšana, saj je avto priročen, a ne nujno potreben za vse dejavnosti, saj je v bližini 42 postaj javnega prevoza, ki pokrivajo 7 linij. Skupni bazen v sklopu urbanizacije pa nudi možnost sprostitve in druženja.
Ta lokacija v Doña Julia je strateško postavljena znotraj obalne regije, ki združuje bližino morja z zelenimi površinami golf igrišč. Zemljevid prikazuje povezanost z glavnimi prometnimi potmi in bližino mestnih središč ter rekreativnih objektov, kar poudarja praktičnost in dostopnost območja za prebivalce.
Doña Julia je strateško locirana v zahodnem delu Costa del Sol, med mestoma Estepona in La Línea de la Concepción. Njena bližina obali, pa tudi golf igrišč, jo postavlja v regijo, ki je znana po svojem turističnem in rekreativnem potencialu. Oddaljenost od Estepone (približno 7.4 km z marino) omogoča enostaven dostop do večjih urbanih centrov z vsemi pripadajočimi storitvami, medtem ko bližina plaž ponuja možnosti za sprostitev ob morju. Ta lokacija omogoča ravnovesje med mirnejšim življenjem v urbanizirani soseski in dostopom do živahnejših mestnih območij ter pomembnih prometnih povezav, kot je letališče Malaga.
Dostopnost apartmaja v Doña Julia je dobro zastavljena. Najbližje plaže, kot je Playa de Casares, so oddaljene le 2.0 km, kar omogoča enostaven dostop do obale. Golf navdušenci imajo na voljo več igrišč v bližini, vključno z Finca Cortesín Golf Club (1.2 km). Za potovanja je letališče Málaga-Costa del Sol oddaljeno približno 73 km (po cesti), medtem ko je Gibraltar oddaljen približno 28 km po zraku. V radiju 2 km so na voljo osnovne storitve, kot so supermarketi, lekarne in banke, kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Infrastruktura vključuje tudi 42 postaj javnega prevoza, kar omogoča določeno stopnjo mobilnosti brez vozila. Bližina bolnišnice (4.0 km) je pomemben varnostni faktor.
| Oddaljenost do plaže | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija v Doña Julia se ponaša z mediteranskim podnebjem, ki ga zaznamujejo mile zime in vroča poletja. Povprečna letna temperatura znaša 18.5°C, z razponom med 12°C in 27°C. Območje beleži impresivnih 3.845 sončnih ur letno, kar omogoča uživanje na prostem večji del leta. Plavalna sezona, ko je temperatura vode primerna za kopanje (≥20°C), traja približno 5 mesecev. Nadmorska višina 35 metrov nad morjem zagotavlja prijetno klimo brez ekstremnih temperatur, medtem ko je naklon proti plaži, ki znaša 0.9%, zelo rahel in skoraj raven, kar olajšuje dostop. Ta kombinacija podnebnih pogojev in bližine morja ustvarja privlačno okolje za tiste, ki iščejo sonce in sprostitev.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Regija okoli Doña Julia ponuja širok spekter možnosti za plažo in rekreacijo. Najbližje plaže, kot sta Playa de Casares (2.0 km) in Playa de Manilva (2.6 km), so lahko dostopne za dnevne obiske. Marina La Duquesa (3.6 km) ponuja dodatne možnosti za vodne športe in aktivnosti. Golf navdušenci imajo na voljo več igrišč, vključno z bližnjim Finca Cortesín Golf Club (1.2 km) in Estepona Golf (3.3 km), kar zagotavlja odlične pogoje za ljubitelje golfa. Za tiste, ki iščejo športne aktivnosti na kopnem, je na voljo Complejo Deportivo Las Viñas (2.4 km). Bližina večjih mest, kot je Estepona, odpira dodatne možnosti za kulturne in rekreativne dejavnosti.
Vir: OpenStreetMap
Doña Julia je strateško locirana v zahodnem delu Costa del Sol, med mestoma Estepona in La Línea de la Concepción. Njena bližina obali, pa tudi golf igrišč, jo postavlja v regijo, ki je znana po svojem turističnem in rekreativnem potencialu. Oddaljenost od Estepone (približno 7.4 km z marino) omogoča enostaven dostop do večjih urbanih centrov z vsemi pripadajočimi storitvami, medtem ko bližina plaž ponuja možnosti za sprostitev ob morju. Ta lokacija omogoča ravnovesje med mirnejšim življenjem v urbanizirani soseski in dostopom do živahnejših mestnih območij ter pomembnih prometnih povezav, kot je letališče Malaga.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 98 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Maj | 17.9°C | 46 mm |
| Junij | 22.4°C | 13 mm |
| Julij | 26.5°C | 0 mm |
| Avgust | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| December | 12.3°C | 106 mm |
Ravno
Ref: VL205142
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot je Acqua Gardens v Esteponi (od €418.800), Doña Julia ponuja bolj dostopno cenovno točko, z začetno ceno €360.000 za apartma s 3 spalnicami. Aby Upper v Esteponi (od €320.000) je cenovno primerljiva, a morda ponuja drugačne značilnosti ali lokacijo. Alba Benalmadena (od €699.000) predstavlja višji cenovni razred in verjetno drugačno lokacijo ali nivo luksuza. Doña Julia se nahaja v predelu, ki je poznan po golf igriščih, kar ga loči od bolj obalno usmerjenih lokacij, kot je Benalmádena. Infrastruktura, kot je 42 postaj javnega prevoza in bližina letališča Malaga (73 km), je primerljiva z drugimi deli Costa del Sol, vendar se posebnost tega območja skriva v kombinaciji miru, golfa in relativne bližine plaž ter mestnih storitev, kar ga loči od na primer bolj urbanih lokacij.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij, pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
