Este apartamento em Doña Julia, Málaga, oferece uma área útil de 85 m² com 3 quartos e 2 banheiros. Está localizado numa área urbanizada, perto de campos de golfe e comodidades urbanas. A orientação sudoeste garante uma luz agradável. A propriedade está em bom estado e dispõe de piscina comum e ar condicionado. A proximidade da costa e de praias como Playa de Casares (2,0 km) complementa o estilo de vida mediterrâneo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização em Doña Julia, Málaga, posiciona o apartamento de forma vantajosa entre campos de golfe e a costa. As necessidades diárias, como supermercados e farmácias, estão ao alcance, criando um equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade às comodidades. O ambiente é caracterizado por uma estrutura urbanizada concebida para o conforto e um estilo de vida moderno.
Este apartamento destina-se a compradores que procuram uma combinação de proximidade à natureza e infraestruturas urbanas. Os três quartos oferecem espaço para a família ou convidados. A orientação sudoeste e as comodidades como piscina comum e ar condicionado apoiam um estilo de vida confortável. A boa ligação a campos de golfe e praias atrai os amantes de atividades de lazer ao ar livre.
O projeto é classificado como uma propriedade existente em 'bom estado', indicando uma construção já concluída ou uma estrutura bem conservada. Não se trata de um novo projeto de construção no sentido clássico, onde ainda existem atividades de obra. Detalhes sobre a data exata de construção não são especificados, mas características como ar condicionado e pisos de mármore sugerem um equipamento moderno ou renovado.
O apartamento não oferece solários privados, embora possa existir um solário comunitário. É oferecido parcialmente mobilado, o que significa que os compradores terão de adquirir mobiliário adicional. As vistas dão para o jardim e para o pátio interior, não para vistas panorâmicas do mar ou das montanhas. Uma análise completa da eficiência energética não é explicitamente mencionada.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma área residencial estabelecida com boa infraestrutura e oportunidades de lazer. Aqueles que valorizam a proximidade a campos de golfe e praias apreciarão a localização. Os 3 quartos e 2 banheiros oferecem espaço suficiente para famílias, casais que desejam um quarto de hóspedes ou pessoas que necessitam de um escritório em casa. A orientação sudoeste e o ar condicionado são adequados para aqueles que procuram conforto e condições de vida agradáveis no clima mediterrâneo. A boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga (73 km) também a torna uma opção prática para viajantes frequentes ou como segunda residência.
O apartamento caracteriza-se por uma construção sólida e um bom acabamento. Características como pisos de mármore, uma cozinha totalmente equipada e ar condicionado indicam um padrão elevado. Os roupeiros embutidos oferecem espaço de arrumação adicional. As janelas são otimizadas para a zona climática e os terraços envidraçados oferecem proteção contra as intempéries. A segurança é reforçada por um complexo fechado e lugares de estacionamento subterrâneos. Os materiais utilizados refletem a qualidade típica de propriedades residenciais nesta região, com foco na durabilidade e na estética de estilo mediterrâneo.
O apartamento em Doña Julia, Málaga, é oferecido a um preço inicial de 360.000 €. Esta oferta inclui uma área útil de 85 m², distribuída por 3 quartos e 2 banheiros. A precificação situa-se no segmento médio para a região, em comparação com propriedades semelhantes. A disponibilidade de unidades específicas ou outros escalões de preço não é detalhada, mas a indicação 'a partir de 360.000 €' implica que este é o preço mais baixo para as unidades disponíveis deste tipo. O mercado mostra uma taxa de transação ativa com 344 vendas registadas, indicando uma procura dinâmica.
Doña Julia, Málaga, apresenta-se como uma região que combina o estilo de vida mediterrâneo com a conveniência prática. A sua proximidade a campos de golfe como o Finca Cortesín Golf Club (1,2 km) e a praias como a Playa de Casares (2,0 km) oferece diversas oportunidades de lazer. A proximidade a centros urbanos é sublinhada pela acessibilidade a supermercados (1,8 km) e pela presença de 42 paragens de transporte público, embora um carro seja recomendado para explorar totalmente a área. Com uma temperatura média de 18,5°C e 3.845 horas de sol por ano, o clima é agradável durante todo o ano. O ambiente oferece uma infraestrutura bem desenvolvida com serviços educativos e de saúde, tornando Doña Julia um local de residência atrativo que oferece tanto tranquilidade como acesso à vida urbana.
A vida quotidiana em Doña Julia, Málaga, é caracterizada por uma mistura de tranquilidade e acessibilidade. A proximidade imediata a supermercados (1,8 km) e farmácias (2,0 km) facilita as tarefas. Para prazeres culinários, dois restaurantes e dois cafés estão disponíveis num raio de 2 km. A ligação à rede de transportes públicos com 42 paragens e 7 linhas permite alguma mobilidade sem carro, embora um veículo seja recomendado para explorar a área mais ampla. A urbanização, situada a 35 metros acima do nível do mar, oferece um microclima agradável.
O mapa mostra a localização de Doña Julia, Málaga, no contexto da Costa del Sol ocidental. Ilustra a proximidade da costa, de importantes campos de golfe e a boa ligação à rede rodoviária. O marcador ajuda a visualizar o posicionamento do apartamento em relação às praias e centros urbanos como Estepona.
Doña Julia está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste da animada cidade de Málaga e perto da fronteira com Gibraltar. Esta posição permite um fácil acesso às comodidades e atrações de toda a região costeira. A proximidade de Estepona (aprox. 7 km) e Marbella (aprox. 25 km) oferece acesso a uma gama mais ampla de cultura, gastronomia e compras. A região é conhecida pelos seus campos de golfe, praias e clima ameno, tornando-a um destino popular para compradores internacionais.
A acessibilidade a praias como a Playa de La Duquesa (3,9 km) é boa, com uma inclinação plana para a praia (0,9%). Vários campos de golfe como o Finca Cortesín Golf Club (1,2 km) encontram-se nas imediações. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 73 km, garantindo uma boa ligação para viagens internacionais. Centros urbanos e numerosas oportunidades de lazer são acessíveis através de uma rede de 7 linhas de transporte público e 42 paragens, embora um carro seja vantajoso para máxima flexibilidade e exploração da Costa del Sol.
| Distância até à Praia | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrâneo com uma temperatura média anual de 18,5°C e 3.845 horas de sol por ano. Isto permite 5 meses de banho com temperaturas da água de pelo menos 20°C. A localização a 35 metros acima do nível do mar oferece uma brisa agradável e modera o calor do verão. A orientação sudoeste do apartamento garante muita luz diurna e calor, especialmente durante os meses mais frios. Os arreduros são maioritariamente planos, o que facilita passeios e atividades ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa fica a poucos quilómetros de distância, com praias como a Playa de Casares (2,0 km) e a Playa de Manilva (2,6 km) nas imediações. A conhecida praia de La Duquesa fica a 3,9 km. Para os golfistas, a região oferece uma abundância de opções, incluindo o Finca Cortesín Golf Club (1,2 km). Atividades náuticas são possíveis graças à proximidade de marinas como o Puerto Deportivo de la Duquesa (3,6 km). Centros desportivos como o Complejo Deportivo Las Viñas (2,4 km) complementam a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Doña Julia está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste da animada cidade de Málaga e perto da fronteira com Gibraltar. Esta posição permite um fácil acesso às comodidades e atrações de toda a região costeira. A proximidade de Estepona (aprox. 7 km) e Marbella (aprox. 25 km) oferece acesso a uma gama mais ampla de cultura, gastronomia e compras. A região é conhecida pelos seus campos de golfe, praias e clima ameno, tornando-a um destino popular para compradores internacionais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 89 mm |
| Abril | 16.0°C | 60 mm |
| Maio | 17.9°C | 46 mm |
| Junho | 22.4°C | 13 mm |
| Julho | 26.5°C | 0 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Setembro | 23.1°C | 22 mm |
| Outubro | 19.2°C | 78 mm |
| Novembro | 15.1°C | 124 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL205142
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras propriedades na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), este apartamento em Doña Julia posiciona-se na gama de preços média. Oferece comodidades semelhantes a muitos apartamentos da região, incluindo piscinas comuns e ar condicionado. Enquanto Alba Benalmadena em Benalmadena se dirige a um segmento de mercado diferente com um preço de partida significativamente mais elevado (a partir de 699.000 €), esta propriedade oferece uma opção sólida para compradores que procuram um equilíbrio entre preço, localização e comodidades. A proximidade a campos de golfe é uma característica comum a muitos empreendimentos nesta região costeira, e Doña Julia está particularmente bem posicionada neste aspeto. A área útil e o número de divisões aqui oferecidos são típicos do mercado atual.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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