Dieses Apartment in Doña Julia, Málaga, repräsentiert eine Wohnmöglichkeit in einer etablierten Urbanisation nahe der Küste. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 132 m² Wohnfläche bietet es Raum für verschiedene Lebensentwürfe. Die Lage in der Nähe von Golfplätzen und alltäglichen Annehmlichkeiten, kombiniert mit der Aussicht auf das Meer, positioniert dieses Objekt für Käufer, die eine Verbindung von Komfort und Freizeit suchen. Die Ausrichtung nach Süden verspricht zudem viel natürliches Licht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Doña Julia, einer Gegend, die eine Mischung aus Küstennähe und Zugang zu Golfanlagen bietet. Es liegt in einer urbanisierten Umgebung, die sowohl Ruhe als auch die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten und dem Krankenhaus gewährleistet. Die strategische Positionierung ermöglicht einen schnellen Zugriff auf Strände und Marinas.
Dieses Apartment ist konzipiert für Käufer, die Wert auf eine gute Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten legen. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern eignet es sich für Familien oder jene, die zusätzlichen Raum für Gäste oder Hobbys benötigen. Die Lage nahe Golfplätzen und dem Meer adressiert einen Lebensstil, der Entspannung und Aktivität kombiniert.
Die Immobilie ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass keine Bauphase mehr besteht und das Apartment sofort bezogen werden kann. Dies eliminiert Wartezeiten und ermöglicht eine unmittelbare Nutzung oder Vermietung. Der Zustand wird als exzellent beschrieben, was auf eine hochwertige Bauweise und Pflege hindeutet.
Das Projekt bietet keine direkten Annehmlichkeiten wie einen privaten Garten oder Pool, stattdessen sind Gemeinschaftseinrichtungen vorhanden. Die Aussicht ist auf das Meer gerichtet, jedoch nicht ausschließlich, da auch die Nähe zu Golfplätzen und der urbanen Umgebung Teil des Gesamtbildes ist. Die Möblierung ist teilweise, was Anpassungen durch den neuen Eigentümer erfordert.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die einen etablierten Wohnort an der Costa del Sol suchen, der eine gute Balance zwischen Küstenlage und Freizeitmöglichkeiten bietet. Es ist eine passende Wahl für Golfer, die unmittelbaren Zugang zu mehreren Plätzen wünschen, sowie für jene, die die Nähe zu Stränden und Marinas schätzen. Die Größe und Aufteilung mit drei Schlafzimmern macht es zu einer Option für Familien oder für Personen, die ein Feriendomizil mit Raum für Gäste oder ein Arbeitszimmer suchen. Die Infrastruktur mit Schulen und Gesundheitsversorgung in der Nähe unterstützt auch Familien, die hier dauerhaft leben möchten. Die südliche Ausrichtung und die Meeresblicke sprechen Käufer an, die das mediterrane Klima und Licht genießen möchten. Personen, die eine schlüsselfertige Lösung bevorzugen, werden die 'Gereedschaft'-Kategorie schätzen, die sofortige Nutzung ermöglicht.
Das Apartment zeichnet sich durch eine exzellente Verarbeitungsqualität und hochwertige Materialien aus, wie sie für den Wohnungsmarkt an der Costa del Sol üblich sind. Marmorböden unterstreichen die Eleganz der Innenräume. Die Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über, sowohl Kühlung als auch Heizung sind verfügbar. Die Küche ist voll ausgestattet und bereit für den Gebrauch. Zu den weiteren Merkmalen gehören eine überdachte Terrasse, ein Aufzug, eine private Terrasse, ein Fitnessraum und ein Abstellraum, was den Wohnkomfort erhöht. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer (Ensuite). Die Ausstattung mit Glasfaseranschluss berücksichtigt moderne Kommunikationsbedürfnisse. Die teilweise Möblierung bietet Flexibilität für persönliche Gestaltungswünsche.
Das Apartment wird ab einem Preis von 495.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in Doña Julia, einer gefragten Gegend an der Costa del Sol, die für ihre Golfanlagen und die Nähe zum Meer bekannt ist. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 132 m² Wohnfläche liegt der Preis pro Quadratmeter im marktüblichen Bereich für diese Art von Immobilie in der Region. Die Verfügbarkeit ist aktuell, da das Projekt als 'Gereed' eingestuft ist, was eine sofortige Übergabe ermöglicht. Es ist wichtig zu beachten, dass dies der Einstiegspreis ist und Variationen je nach spezifischer Einheit und Ausstattung möglich sind. Vergleiche mit ähnlichen Projekten wie Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona zeigen eine Preisspanne, in der dieses Apartment angesiedelt ist.
Doña Julia, Málaga, präsentiert sich als ein Wohngebiet, das die Nähe zur Küste mit einer starken Golf-Infrastruktur verbindet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Urbanisationen und bietet einen direkten Zugang zu verschiedenen Golfplätzen, darunter die Finca Cortesín Golf Club. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und Apotheken in unmittelbarer Nähe angesiedelt, während das Krankenhaus nur 4 km entfernt liegt. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, wobei ein Auto die Mobilität im Alltag erleichtert, aber nicht für jede Erledigung zwingend erforderlich ist, da öffentliche Verkehrsmittel und Haltestellen vorhanden sind. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C und 3.845 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über. Das Gebiet ist attraktiv für eine internationale Klientel, die einen mediterranen Lebensstil mit Komfort und Freizeitmöglichkeiten sucht.
Das Leben in Doña Julia, Málaga, ist geprägt von einer Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Urbanisation liegt strategisch günstig in der Nähe von Küstenorten wie Estepona und Manilva. Der tägliche Bedarf wird durch Supermärkte und Apotheken gedeckt, die sich im Umkreis von 2 Kilometern befinden. Für medizinische Versorgung ist ein Krankenhaus nur 4 Kilometer entfernt. Die Umgebung bietet eine Fülle von Golfplätzen, darunter die renommierte Finca Cortesín Golf Club, die nur 1,2 km entfernt liegt. Die Strände wie Playa de Casares und Playa de Manilva sind ebenfalls gut erreichbar. Die zahlreichen Restaurants und Cafés in der Nähe laden zum Verweilen ein. Die Infrastruktur mit Bildungseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln unterstützt ein vollständiges Alltagsleben.
Diese Karte zeigt die Lage von Doña Julia in der Provinz Málaga. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Stränden wie Playa de Casares und La Duquesa hervor, ebenso wie die Positionierung inmitten mehrerer Golfplätze, darunter die Finca Cortesín Golf Club. Die Karte visualisiert die gute Erreichbarkeit von wichtigen Dienstleistungen und die strategische Positionierung innerhalb der Costa del Sol.
Doña Julia, im Westen der Provinz Málaga gelegen, positioniert sich als Teil der Costa del Sol, die für ihren Lebensstil, ihre Strände und Golfplätze bekannt ist. Die Lage bietet eine gute Anbindung an größere Städte wie Estepona (ca. 7 km) und Marbella (ca. 25 km), die eine breitere Palette an kulturellen und kommerziellen Angeboten bieten. Die Nähe zum Flughafen Málaga (73 km) erleichtert die internationale Erreichbarkeit. Im Vergleich zu anderen Küstenabschnitten der Costa del Sol, wie beispielsweise Benalmádena im Osten, liegt Doña Julia in einer Region, die eine etwas ruhigere Atmosphäre beibehalten hat, aber dennoch von der entwickelten Infrastruktur der Küstenregion profitiert.
Die Erreichbarkeit von Doña Julia ist gut. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 73 km entfernt, Gibraltar ist mit 28 km näher, was internationale Reisen erleichtert. Die nächsten Strände, wie Playa de Casares, sind nur 2 km entfernt (hemelsbreed). Für Golfer sind renommierte Plätze wie die Finca Cortesín Golf Club in 1,2 km Entfernung leicht zugänglich. Die städtische Infrastruktur ist gut ausgebaut: Supermärkte und Apotheken sind innerhalb von 2 km erreichbar, und ein Krankenhaus befindet sich 4 km entfernt. Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 7 Linien und 42 Haltestellen präsent, obwohl die Nutzung eines Autos für maximale Flexibilität empfohlen wird. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo de la Duquesa (3,6 km) erweitert die Freizeitmöglichkeiten.
| Strandentfernung | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Doña Julia, Málaga, ist typisch mediterran, mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur und historischen 3.845 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen schwanken zwischen milden Wintern (durchschnittlich 12°C) und warmen Sommern (bis zu 27°C). Der Schwimm-Saison erstreckt sich über 5 Monate, da die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Lage auf 35 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (0,9%) tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die Nähe zu Küstenabschnitten und potenziellen Grünflächen wie Golfplätzen unterstützt die Verbindung zur Natur.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Region um Doña Julia bietet eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten. Die Strände, wie Playa de Casares (2,0 km) und La Duquesa (3,9 km), sind gut erreichbar und bieten Möglichkeiten zur Erholung am Meer. Für Golfenthusiasten liegen mehrere renommierte Plätze in unmittelbarer Nähe, darunter die Finca Cortesín Golf Club (1,2 km). Die Marinas von La Duquesa (3,6 km) und Estepona (7,4 km) sind beliebte Anziehungspunkte für Wassersport und nautische Aktivitäten. Sportzentren wie das Complejo Deportivo Las Viñas (2,4 km) bieten zusätzliche Optionen für körperliche Betätigung. Das Angebot an Restaurants und Cafés rundet das Freizeitangebot ab.
Quelle: OpenStreetMap
Doña Julia, im Westen der Provinz Málaga gelegen, positioniert sich als Teil der Costa del Sol, die für ihren Lebensstil, ihre Strände und Golfplätze bekannt ist. Die Lage bietet eine gute Anbindung an größere Städte wie Estepona (ca. 7 km) und Marbella (ca. 25 km), die eine breitere Palette an kulturellen und kommerziellen Angeboten bieten. Die Nähe zum Flughafen Málaga (73 km) erleichtert die internationale Erreichbarkeit. Im Vergleich zu anderen Küstenabschnitten der Costa del Sol, wie beispielsweise Benalmádena im Osten, liegt Doña Julia in einer Region, die eine etwas ruhigere Atmosphäre beibehalten hat, aber dennoch von der entwickelten Infrastruktur der Küstenregion profitiert.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 98 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Mai | 17.9°C | 46 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| Dezember | 12.3°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL895672
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten an der Costa del Sol wie Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, die ab 418.800 € bzw. 320.000 € angeboten werden, positioniert sich dieses Apartment in Doña Julia mit einem Einstiegspreis von 495.000 € im mittleren bis oberen Segment. Während Alba Benalmadena mit einem Preis ab 699.000 € eine höhere Preiskategorie repräsentiert, liegt das hier beschriebene Objekt preislich wettbewerbsfähig in Bezug auf Größe und Ausstattung. Die Lage in Doña Julia, die eine Kombination aus Frontline Golf und Nähe zum Meer bietet, ist ein Schlüsselfaktor für die Preisgestaltung. Die Region Estepona, in der zwei der Vergleichsobjekte liegen, ist bekannt für ihre gehobene Klientel und die Nähe zu exklusiven Golfplätzen und Yachthäfen. Doña Julia teilt diese Merkmale, bietet aber möglicherweise eine etwas ruhigere Alternative im Vergleich zu den belebteren Zentren.
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