Cet appartement à Doña Julia, Málaga, représente une opportunité de logement dans une urbanisation établie à proximité de la côte. Avec 3 chambres et 2 salles de bains sur 132 m² de surface habitable, il offre de l'espace pour divers styles de vie. L'emplacement, proche des terrains de golf et des commodités quotidiennes, combiné à une vue sur la mer, positionne ce bien pour les acheteurs recherchant une combinaison de confort et de loisirs. L'orientation sud promet également une abondance de lumière naturelle.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Doña Julia, un quartier qui offre un mélange de proximité côtière et d'accès aux parcours de golf. Il se trouve dans un environnement urbanisé qui garantit à la fois le calme et la proximité d'installations essentielles telles que les supermarchés et l'hôpital. La position stratégique permet un accès rapide aux plages et aux marinas.
Cet appartement est conçu pour les acheteurs qui apprécient une bonne infrastructure et des possibilités de loisirs. Avec trois chambres et deux salles de bains, il convient aux familles ou à ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire pour les invités ou les passe-temps. L'emplacement, à proximité des terrains de golf et de la mer, s'adresse à un style de vie qui combine détente et activité.
Le bien est classé comme 'Prêt', ce qui signifie qu'il n'y a plus de phase de construction et que l'appartement peut être occupé immédiatement. Cela élimine les temps d'attente et permet une utilisation ou une location immédiate. L'état est décrit comme excellent, indiquant une construction et un entretien de haute qualité.
Le projet n'offre pas d'installations privées telles qu'un jardin ou une piscine, mais dispose d'installations communes. La vue donne sur la mer, mais pas exclusivement, car la proximité des terrains de golf et de l'environnement urbain fait partie du tableau général. L'ameublement est partiel, ce qui nécessite des adaptations par le nouveau propriétaire.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent une résidence établie sur la Costa del Sol, offrant un bon équilibre entre situation côtière et possibilités de loisirs. C'est un choix approprié pour les golfeurs souhaitant un accès immédiat à plusieurs parcours, ainsi que pour ceux qui apprécient la proximité des plages et des marinas. La taille et la disposition avec trois chambres en font une option pour les familles ou pour les personnes recherchant une résidence de vacances avec de l'espace pour des invités ou un bureau. L'infrastructure avec des écoles et des services de santé à proximité soutient également les familles qui souhaitent y vivre en permanence. L'orientation sud et les vues sur la mer séduiront les acheteurs qui souhaitent profiter du climat et de la lumière méditerranéens. Les personnes qui préfèrent une solution clé en main apprécieront la catégorie 'Prêt', qui permet une utilisation immédiate.
L'appartement se distingue par une excellente qualité de finition et des matériaux haut de gamme, typiques du marché immobilier de la Costa del Sol. Les sols en marbre soulignent l'élégance des intérieurs. La climatisation assure des températures agréables tout au long de l'année, avec des options de chauffage et de refroidissement. La cuisine est entièrement équipée et prête à l'emploi. Parmi les autres caractéristiques, on trouve une terrasse couverte, un ascenseur, une terrasse privée, une salle de sport et un débarras, ce qui améliore le confort de vie. La chambre principale dispose d'une salle de bain attenante (Ensuite). L'équipement en fibre optique répond aux besoins de communication modernes. L'ameublement partiel offre une flexibilité pour une touche personnelle.
L'appartement est proposé à partir de 495.000 €. Cette tarification reflète son emplacement à Doña Julia, une zone recherchée de la Costa del Sol, connue pour ses parcours de golf et sa proximité avec la mer. Avec 3 chambres et 2 salles de bains sur 132 m² de surface habitable, le prix au mètre carré est dans la fourchette du marché pour ce type de propriété dans la région. La disponibilité est immédiate, le projet étant classé comme 'Prêt', ce qui permet une remise des clés sans délai. Il est important de noter qu'il s'agit du prix de départ et que des variations sont possibles en fonction de l'unité spécifique et des finitions. Les comparaisons avec des projets similaires tels que Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona montrent une fourchette de prix dans laquelle cet appartement se situe.
Doña Julia, Málaga, se présente comme un quartier résidentiel qui combine la proximité de la côte avec une forte infrastructure de golf. L'environnement est caractérisé par des urbanisations bien entretenues et offre un accès direct à différents terrains de golf, dont le prestigieux Finca Cortesín Golf Club. Pour les besoins quotidiens, des supermarchés et des pharmacies sont situés à proximité immédiate, tandis que l'hôpital se trouve à seulement 4 km. La connexion au réseau routier est bonne, bien qu'une voiture facilite la mobilité au quotidien, elle n'est pas indispensable pour toutes les courses, car les transports en commun et les arrêts sont disponibles. La température annuelle moyenne de 18,5°C et les 3 845 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable pour les activités de plein air toute l'année. La région attire une clientèle internationale à la recherche d'un style de vie méditerranéen alliant confort et loisirs.
La vie à Doña Julia, Málaga, est caractérisée par une combinaison de vie paisible et de proximité avec de nombreuses possibilités de loisirs. L'urbanisation est stratégiquement située à proximité de villes côtières comme Estepona et Manilva. Les besoins quotidiens sont satisfaits par des supermarchés et des pharmacies situés dans un rayon de 2 kilomètres. Pour les soins médicaux, un hôpital se trouve à seulement 4 km. Les environs offrent une multitude de parcours de golf, dont le réputé Finca Cortesín Golf Club, situé à 1,2 km. Les plages comme Playa de Casares et Playa de Manilva sont également facilement accessibles. Les nombreux restaurants et cafés à proximité invitent à la détente. L'infrastructure avec des établissements d'enseignement et des transports publics soutient une vie quotidienne complète.
Cette carte montre l'emplacement de Doña Julia dans la province de Málaga. Elle souligne la proximité de plages importantes comme Playa de Casares et La Duquesa, ainsi que son positionnement au milieu de plusieurs terrains de golf, dont le Finca Cortesín Golf Club. La carte visualise la bonne accessibilité aux services essentiels et le positionnement stratégique au sein de la Costa del Sol.
Doña Julia, située dans l'ouest de la province de Málaga, se positionne comme faisant partie de la Costa del Sol, réputée pour son style de vie, ses plages et ses parcours de golf. L'emplacement offre une bonne connexion avec les grandes villes comme Estepona (environ 7 km) et Marbella (environ 25 km), qui proposent une gamme plus large d'offres culturelles et commerciales. La proximité de l'aéroport de Málaga (73 km) facilite l'accessibilité internationale. Comparée à d'autres segments côtiers de la Costa del Sol, comme Benalmádena à l'est, Doña Julia se trouve dans une région qui a conservé une atmosphère quelque peu plus calme, tout en bénéficiant de l'infrastructure développée de la région côtière.
L'accessibilité de Doña Julia est bonne. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 73 km, Gibraltar est plus proche à 28 km, facilitant les voyages internationaux. Les plages les plus proches, comme Playa de Casares, ne sont qu'à 2 km (à vol d'oiseau). Pour les amateurs de golf, des parcours renommés comme le Finca Cortesín Golf Club sont facilement accessibles à 1,2 km. L'infrastructure urbaine est bien développée : supermarchés et pharmacies sont accessibles en 2 km, et un hôpital se trouve à 4 km. Le réseau de transport public est présent avec 7 lignes et 42 arrêts, bien que l'utilisation d'une voiture soit recommandée pour une flexibilité maximale. La proximité de marinas comme Puerto Deportivo de la Duquesa (3,6 km) élargit les possibilités de loisirs.
| Distance plage | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Doña Julia, Málaga, est typiquement méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 18,5°C et 3 845 heures d'ensoleillement historiques par an. Les températures varient entre des hivers doux (moyenne de 12°C) et des étés chauds (jusqu'à 27°C). La saison de baignade s'étend sur 5 mois, les températures de l'eau dépassant régulièrement les 20°C. L'altitude de 35 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (0,9%) contribuent à un microclimat agréable. La proximité des côtes et des espaces verts potentiels comme les parcours de golf soutient le lien avec la nature.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La région autour de Doña Julia offre un large éventail de possibilités de loisirs. Les plages, comme Playa de Casares (2,0 km) et La Duquesa (3,9 km), sont facilement accessibles et offrent des possibilités de détente au bord de la mer. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours renommés se trouvent à proximité immédiate, dont le Finca Cortesín Golf Club (1,2 km). Les marinas de La Duquesa (3,6 km) et d'Estepona (7,4 km) sont des attractions populaires pour les sports nautiques et les activités maritimes. Des centres sportifs comme le Complejo Deportivo Las Viñas (2,4 km) offrent des options supplémentaires pour l'exercice physique. L'offre de restaurants et de cafés complète l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Doña Julia, située dans l'ouest de la province de Málaga, se positionne comme faisant partie de la Costa del Sol, réputée pour son style de vie, ses plages et ses parcours de golf. L'emplacement offre une bonne connexion avec les grandes villes comme Estepona (environ 7 km) et Marbella (environ 25 km), qui proposent une gamme plus large d'offres culturelles et commerciales. La proximité de l'aéroport de Málaga (73 km) facilite l'accessibilité internationale. Comparée à d'autres segments côtiers de la Costa del Sol, comme Benalmádena à l'est, Doña Julia se trouve dans une région qui a conservé une atmosphère quelque peu plus calme, tout en bénéficiant de l'infrastructure développée de la région côtière.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 98 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 89 mm |
| Avril | 16.0°C | 60 mm |
| Mai | 17.9°C | 46 mm |
| Juin | 22.4°C | 13 mm |
| Juillet | 26.5°C | 0 mm |
| Août | 26.9°C | 3 mm |
| Septembre | 23.1°C | 22 mm |
| Octobre | 19.2°C | 78 mm |
| Novembre | 15.1°C | 124 mm |
| Décembre | 12.3°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL895672
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets similaires sur la Costa del Sol tels que Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, proposés à partir de 418 800 € et 320 000 € respectivement, cet appartement à Doña Julia se positionne dans le segment moyen à supérieur avec un prix de départ de 495 000 €. Alors qu'Alba Benalmádena représente une catégorie de prix supérieure avec un prix à partir de 699 000 €, le bien décrit ici est compétitif en termes de taille et d'équipements. L'emplacement à Doña Julia, qui combine le 'Frontline Golf' et la proximité de la mer, est un facteur clé pour la tarification. La région d'Estepona, où se trouvent deux des propriétés comparées, est connue pour sa clientèle aisée et sa proximité avec des parcours de golf et des marinas exclusifs. Doña Julia partage ces caractéristiques, mais pourrait offrir une alternative légèrement plus calme par rapport aux centres plus animés.
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