Dette boligprojekt ligger i kystområdet Doña Julia i provinsen Málaga. Det er en etageejendom udviklet på tre niveauer, bygget i 2010, med et boligareal på 228 m². Ejendommen er en del af en lille lukket ejerforening med 30 boliger, kendetegnet ved to nærliggende golfbaner. Boligen har en privat have og en swimmingpool. Beliggenheden tilbyder et roligt boligkvarter tæt på Costa del Sols strande.
Sammenlignet med projekter i Mijas eller Fuengirola tilbyder denne townhouse et større areal (228 m²) til en sammenlignelig pris. I modsætning til ferieanlæg ved stranden i Fuengirola nyder man her mere privatliv og større udendørs arealer, selvom man er længere væk fra vandet (2 km vs. få meter). Sammenlignet med Sotogrande er dette en mere overkommelig investering, men stadig i et golfområde af høj klasse. Mens projekter som 'Arosa' starter lavere (€490k), inkluderer Doña Julia en privat pool, hvilket ofte er en ekstra udgift i andre lejligheder. Prisen på €540.000 er derfor fornuftig for pladskøbere.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Anlægget ligger i en højde af 71 meter over havet, ca. 2 km (i fugleflugt) fra kysten. Denne position sikrer større privatliv i forhold til ejendomme direkte ved strandpromenaden, samtidig med at den bevarer adgangen til badestederne. Nærheden til golfbaner som Finca Cortesín definerer det omkringliggende landskab med grønne alléer og et velplejet miljø. Området er primært bolig.
Fordelingen på tre plan opfylder behovet for plads, ved at adskille soveværelser fra opholds- og fritidsområder. På hovedplan ligger opholdsstuen med direkte adgang til haven, mens kælderen tilbyder store multifunktionelle rum. Den private have på over 120 m² og swimmingpoolen opfylder behovet for eksklusive udendørsområder, ideelle til det udendørs liv året rundt.
Selvom det er en eksisterende ejendom bygget i 2010, fremstår den med moderne finish og er klar til overtagelse uden ventetider som ved nybyggeri. Vedligeholdelsesstanden beskrives som upåklagelig med et samtidigt design, så der er intet behov for umiddelbar renovering. Ejendommen er indflytningsklar.
Da den ligger i et boligområde tæt på golfbaner, er ejendommen måske ikke ideel for dem, der søger et pulserende byliv. Afstanden til havet, omend kort (ca. 2 km), kræver transport for at nå stranden til fods, især om sommeren. Derudover har huset tre etager, hvilket indebærer hyppig brug af trapper.
Denne ejendom passer godt til familier, der søger mere plads end en standardlejlighed og ønsker privatlivet ved en privat pool uden at opgive sikkerheden i et lukket samfund. Den er også velegnet til dem, der arbejder hjemmefra og har brug for et kontor eller et separat værelse i kælderen. Konfigurationen på tre plan er ideel til gæster eller storfamilier takket være de tre soveværelser og flere badeværelser. Golfentusiaster vil finde en logistisk fordel i beliggenheden mellem banerne. Det er også et godt valg for dem, der søger en primær bolig eller et feriehus i længere perioder, der foretrækker et roligt boligområde frem for overfyldte feriecentre. Nærheden til motorvejen A-7 gør det nemt at køre til Marbella eller lufthavnen i Málaga for hyppige rejsende.
Byggeriet fra 2010 benytter materialer egnet til det middelhavsklima, med isolering der holder køles om sommeren. Arkitekturen udnytter dagslyset gennem store vinduer og tre gårde i kælderen. De indvendige finish er i moderne minimalistisk stil med neutrale toner, der forstærker rumfornemmelsen. Køkkenet er designorienteret og fuldt udstyret. Badeværelserne har sanitet af høj kvalitet, inklusiv moderne badekar eller brusere. Et teknisk træk er den private have med pool, der kræver regelmæssig vedligeholdelse men bidrager væsentligt til livskvaliteten. Energieffektiviteten svarer til standarden for byggeåret, men den gode solbeskylning giver potentiale for forbedringer.
Startprisen for denne ejendom er fastsat til 540.000 €. Med et samlet areal på 228 m² ligger prisen pr. m² i en middel/høj klasse for Casares Costa-området, begrundet med den generøse størrelse og den private pool. Det lokale marked for townhouses med disse kendetegn (3 soveværelser og privat have) har begrænset tilgængelighed. Denne prissætning afspejler beliggenheden nær prestigefyldte golfbaner som Finca Cortesín. Man skal være opmærksom på løbende udgifter til ejerforeningen samt vedligeholdelse af poolen.
Livet her foregår med rolige rytmer, typiske for den spanske urbanización. Morgenen kan starte med naturligt lys i opholdsstuen i stueplan, som vender direkte mod den private have. Haven på 122 m² fungerer som en forlængelse af opholdsrummet, perfekt til udendørs morgenmad eller læsning i skyggen på solrige dage. Den private pool tilbyder et friskt puster uden at skulle dele arealet med andre beboere. Med 3.845 solskinstimer om året kan de udendørs arealer benyttes det meste af året. Interiøret med høje til lofter og lyse toner opretholder en behagelig temperatur. Kælderen, oplyst af naturligt lys via engelske gårde, fungerer som et rekreativt område eller spillerum, adskilt fra resten af huset. Om aftenen tilbyder nærheden til golfklubberne og havnen i La Duquesa fritidsmuligheder uden mylderet fra mere turistiske steder.
Den strategiske placering mellem golfbanerne Finca Cortesín og Doña Julia tilbyder et smukt og roligt landskab. Mobilitet er hovedsageligt baseret på privat bil: hurtig adgang til motorvejen A-7 gør det muligt at nå Estepona på ca. 15-20 minutter. Puerto Deportivo de la Duquesa, ca. 4 km væk, er et knudepunkt for restauranter og natteliv. Lufthavnen i Málaga ligger ca. 27 km væk (i fugleflugt), hvilket gør området godt forbundet for internationale rejser. Til dagligvarer er der et supermarked inden for 2 km.
Kortet viser placeringen af Doña Julia med fokus på nærheden til golfbanerne ved Finca Cortesín og den korte afstand til kysten og Puerto de la Duquesa. Man ser den strategiske placering i forhold til motorvejen A-7.
Casares Costa ligger i den vestlige del af Costa del Sol, midtvejs mellem det kosmopolitiske Marbella og det mere rolige Sotogrande. Denne position giver ro uden isolation: Manilva og Estepona tilbyder alle nødvendige tjenester. Det er et område i vækst, hvor boligområderne smelter sammen med det omkringliggende landskab og tilbyder mere grønt end tæt bebyggede byer som Fuengirola.
| Afstand til strand | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Doña Julia nyder et middelhavsklima typisk for den vestlige Costa del Sol med over 3.800 solskinstimer årligt. Den gennemsnitlige årlige temperatur på 18,5°C tillader udendørs liv i ca. 5-6 måneder. Højden på 71 meter giver en let brise, der gør sommeren mere behagelig end direkte ved havet. Hældningen mod havet er mild (2,6%), hvilket er ideelt til gåture.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Området giver adgang til flere strande. Playa Costa Natura ligger 2,2 km væk og er kendt som en naturiststrand. Kort derfra ligger Playa de Casares og La Duquesa-stranden (3,9 km), som har faciliteter som chiringuitos og restauranter. For sportsudøvere domineres tilbuddet af golf: Finca Cortesín Golf Club ligger kun 1,2 km væk. Også Estepona Golf og Albayt Academy ligger i nærheden. Havnen i La Duquesa tilbyder sejlads og vandsport.
Kilde: OpenStreetMap
Casares Costa ligger i den vestlige del af Costa del Sol, midtvejs mellem det kosmopolitiske Marbella og det mere rolige Sotogrande. Denne position giver ro uden isolation: Manilva og Estepona tilbyder alle nødvendige tjenester. Det er et område i vækst, hvor boligområderne smelter sammen med det omkringliggende landskab og tilbyder mere grønt end tæt bebyggede byer som Fuengirola.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 98 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marts | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Maj | 17.9°C | 46 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| December | 12.3°C | 106 mm |
Fladt
Ref: VL762647
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rigtige bolig. Han analyserer udbud baseret på beliggenhed, markedspris, bygningskvalitet og levevilkår og giver ærlige, databaserede råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
