Dieses Projekt, gelegen im Stadtteil Doña Julia in der Provinz Málaga, bietet ein dreistöckiges Reihenhaus mit einer Wohnfläche von 228 m². Das Haus befindet sich in einer urbanización zwischen zwei Golfplätzen und verfügt über einen privaten Pool und Garten. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern bietet es Platz für Familien oder Paare, die einen festen Standort in Südspanien suchen. Die Lage ist ländlich geprägt, doch Einrichtungen wie Supermärkte und Strände sind im Umkreis von 3 Kilometern erreichbar.
Im Vergleich zu Projekten wie Arosa in Mijas (ab €490.000) bietet dieses Objekt in Doña Julia mehr Außenbereich (122 m² Garten) und einen Pool für einen vergleichbaren Preis. Waterfall Residences in Fuengirola (ab €720.000) ist teurer und liegt oft näher an kommerziellen Zentren, was weniger Privatsphäre bedeuten kann. Astra Homes in Fuengirola (ab €364.000) ist günstiger, handelt aber meist von Apartments mit weniger Quadratmetern. Doña Julia bietet somit ein 'Landhaus'-Erlebnis, das in den dichteren Städten wie Fuengirola und Mijas in diesem Preissegment schwer zu finden ist. Der Fokus liegt hier auf Ruhe und Raum, auf Kosten der Entfernung zu Stadtzentren.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in Doña Julia, einem Teil der Gemeinde Casares. Es ist ein Wohngebiet, das an den Golfplatz Finca Cortesín grenzt. Die Lage ist etwa 2,0 km (Luftlinie) von der Küste bei Playa de Casares entfernt. Da das Projekt auf 71 Meter über dem Meeresspiegel liegt, gibt es ein leichtes Gefälle zum Meer hin, was für Aussicht und Belüftung sorgt.
Der Aufbau bietet eine dreistöckige Wohnstruktur. Die Hauptetage bietet ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten. Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer mit en-suite Bädern. Der Keller ist geräumig und fungiert als zusätzlicher Wohnraum, geeignet für einen TV-, Spiel- oder Arbeitsbereich, sowie zusätzliche Schlafgelegenheiten und sanitäre Anlagen.
Es handelt sich um ein Wohnhaus, das 2010 fertiggestellt wurde. Der bauliche Zustand spiegelt Eigenschaften des modernen Baus jener Zeit wider, mit hohen Decken und Fensterflächen für Licht. Es verfügt über einen privaten Garten von 122 m² und einen Pool von 5,5 x 3,5 Metern. Aufgrund des Baujahres ist es ein bestehendes, sofort bewohnbares Haus und kein Neubauprojekt.
Die Lage in Doña Julia erfordert für die meisten Fortbewegungen ein eigenes Fahrzeug. Obwohl Grundversorgung auf ca. 1,8 km Entfernung liegt, ist die Entfernung zu größeren Stadtzentren wie Estepona oder Marbella zu groß für tägliche Erledigungen zu Fuß. Die Umgebung ist ländlich; wer direktes Straßenleben und Gastronomie vor der Haustür sucht, muss eine kurze Fahrt in Kauf nehmen.
Dieses Projekt passt für Käufer, die mehr Platz brauchen als eine Wohnung bietet, aber nicht die Unterhaltungskosten einer freistehenden Villa tragen möchten. Der zusätzliche Keller macht es geeignet für Menschen, die von zu Hause aus arbeiten oder häufig Gäste empfangen. Aufgrund der Entfernungen zu Schulen und Einrichtungen ist ein Auto notwendig. Die ruhige Lage und die Nähe zu Golfplätzen machen es attraktiv für Senioren oder Menschen, die dem Großstadttrubel entfliehen möchten.
Die Beschreibung hebt 'hohe Decken' als wichtiges architektonisches Merkmal hervor, was die Großzügigkeit unterstreicht. Die Bäder sind mit modernen Waschtischen ausgestattet. In den Schlafzimmern befinden sich große Einbauschränke. Die Küche ist als 'Designer-Küche' beschrieben und voll ausgestattet. Der Außenbereich ist mit einer gefliesten Terrasse und einem Swimmingpool fertiggestellt. Der Keller nutzt 'English Patios' (Lichtschächte), was für die Wohnlichkeit dieser Ebene entscheidend ist.
Der Preis für dieses Objekt beginnt bei €540.000. Dies entspricht ungefähr €2.368 pro Quadratmeter. Für diese Region und diesen Immobilientyp (Reihenhaus mit extra Etage und Außenbereich) liegt dies im Einklang mit dem Marktpreis für vergleichbare Häuser in Casares Costa. Eine Preisvariation gibt es hier nicht, da es sich um eine spezifische Immobilie handelt.
Das tägliche Leben in diesem Haus ist durch Privatsphäre und Ruhe geprägt. Die Wohngegend ist frei von Durchgangsverkehr und bleibt daher still. Durch die Lage zwischen den Golfplätzen ist die Umgebung grün und offen. Die Morgensonne ist auf der privaten Terrasse und im Garten sichtbar. Bewohner verbringen viel Zeit im Freien, dank des eigenen Pools und der Terrasse, die direkt mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Der Keller bietet während der heißesten Sommermonate einen kühlen Innenraum.
Das Wohnumfeld von Doña Julia ist durch eine niedrige Bebauungsdichte und Gründlichkeit geprägt. Es ist eine 'urbanización', eine geplante Wohnsiedlung ohne Durchgangsverkehr. Die unmittelbare Umgebung ist ruhig, hörbar mainly durch Wind in den Bäumen und Golfer auf dem nahegelegenen Platz. Im Sommer kann es in der weiteren Umgebung zu erhöhtem Tourismus kommen, aber die Siedlung selbst behält ihren Wohncharakter. Für den täglichen Bedarf ist man auf den Supermarkt in 1,8 km Entfernung angewiesen.
Die Karte zeigt die Lage des Projekts in Doña Julia. Sichtbar sind die umliegenden Golfplätze Finca Cortesín und Estepona Golf. Die Küstenlinie mit den Marinas von La Duquesa liegt in kurzer Entfernung südlich des Gebäudes. Die Straßenverbindungen (AP-7) sind für den Zugang nach Málaga und Gibraltar eingezeichnet.
Doña Julia liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, genau an der Grenze zwischen den Gemeinden Casares und Estepona. Dieses Gebiet ist bekannt als die 'Westliche Costa del Sol' und beliebt für die Kombination aus Golf und Meer. Die Lage ist strategisch für diejenigen, die dem Trubel von Marbella entfliehen wollen, aber die Annehmlichkeiten der Küste behalten möchten. Gibraltar ist etwa 30 km entfernt und kann auch ein Einkaufsziel für einige Expats sein.
Mit dem Auto sind die Küsten bei Playa de Casares und La Duquesa in wenigen Minuten erreichbar (ca. 2,0 bis 3,9 km). Der Flughafen Málaga liegt 27 km entfernt, was über Autobahnen (AP-7) ca. 25 bis 30 Minuten Fahrtzeit bedeutet. Der nächstgelegene Supermarkt ist 1,8 km entfernt. Gesundheitsversorgung ist in einem Krankenhaus in 4,0 km Entfernung verfügbar. Mehrere Golfplätze sind in der Nähe: Finca Cortesín (1,2 km) und Estepona Golf (3,3 km). Öffentliche Verkehrsmittel sind begrenzt; ein Auto ist für effiziente Mobilität dringend empfohlen.
| Strandentfernung | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima ist mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5°C. Es gibt jährlich ca. 3.845 Sonnenstunden. Die Höhe von 71 Metern über dem Meeresspiegel sorgt im Sommer für eine leichte Abkühlung gegenüber dem Meeresniveau. Die Badesaison im Meer dauert von Mai bis Oktober. Die Luftfeuchtigkeit ist durchschnittlich für eine Küstenregion.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände sind Playa de Casares (2,0 km) und Playa de Manilva (2,6 km). Der wichtigste Zugang zum Meer und zum Hafen ist Puerto Deportivo de la Duquesa in 3,9 km Entfernung, wo auch Restaurants und Freizeiteinrichtungen zu finden sind. Für Golfbegeisterte ist dies ein zentraler Ort mit dem Finca Cortesín Golf Club nur 1,2 km entfernt. Die Küstenlinie in dieser Gegend ist allgemein felsig mit Sandbuchten, anders als die langen Sandstrände weiter östlich Richtung Estepona.
Quelle: OpenStreetMap
Doña Julia liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, genau an der Grenze zwischen den Gemeinden Casares und Estepona. Dieses Gebiet ist bekannt als die 'Westliche Costa del Sol' und beliebt für die Kombination aus Golf und Meer. Die Lage ist strategisch für diejenigen, die dem Trubel von Marbella entfliehen wollen, aber die Annehmlichkeiten der Küste behalten möchten. Gibraltar ist etwa 30 km entfernt und kann auch ein Einkaufsziel für einige Expats sein.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 98 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Mai | 17.9°C | 46 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| Dezember | 12.3°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL762647
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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