Situé dans le district de Doña Julia dans la province de Malaga, ce projet offre une maison de ville sur trois niveaux avec une surface habitable de 228 m². La propriété est située dans une zone résidentielle entre deux terrains de golf et comprend une piscine privée et un jardin. Avec 3 chambres et 3 salles de bain, il offre de l'espace pour les familles ou les couples cherchant un pied-à-terre dans le sud de l'Espagne. Le cadre est rural, mais des commodités telles que des supermarchés et des plages se trouvent dans un rayon de 3 kilomètres.
Par rapport à des projets comme Arosa à Mijas (à partir de €490 000), cet objet à Doña Julia offre plus d'espace extérieur (jardin de 122 m²) et une piscine pour un prix comparable. Waterfall Residences à Fuengirola (à partir de €720 000) est plus cher et souvent plus proche des centres commerciaux, ce qui peut signifier moins d'intimité. Astra Homes à Fuengirola (à partir de €364 000) est moins cher, mais concerne généralement des appartements avec moins de mètres carrés. Doña Julia offre une expérience 'campagne' plus difficile à trouver dans les villes denses comme Fuengirola et Mijas à ce niveau de prix. L'accent est mis sur l'espace et le calme, au détriment de la proximité des centres-villes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à Doña Julia, faisant partie de la municipalité de Casares. C'est une zone résidentielle bordant le terrain de golf Finca Cortesín. L'emplacement est à environ 2,0 km (à vol d'oiseau) de la côte à Playa de Casares. Situé à 71 mètres au-dessus du niveau de la mer, le terrain présente une légère pente vers la mer, offrant une vue et une ventilation.
La disposition offre une structure de vie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée offre un salon et une salle à manger avec accès au jardin. L'étage supérieur abrite deux chambres avec salles de bain privatives. Le sous-sol est spacieux et fonctionne comme un espace de vie supplémentaire pour une télé, des jeux ou un bureau, ainsi qu'un couchage et des sanitaires supplémentaires.
Il s'agit d'une maison achevée en 2010. L'état structurel reflète les caractéristiques de la construction moderne de cette période, avec des hauts plafonds et des ouvertures pour la lumière naturelle. Elle comprend un jardin privé de 122 m² et une piscine de 5,5 sur 3,5 mètres. Compte tenu de la date de construction, il s'agit d'une maison existante, immédiatement habitable.
L'emplacement à Doña Julia nécessite un véhicule privé pour la plupart des déplacements. Bien que des commodités de base se trouvent à environ 1,8 km, la distance jusqu'aux centres urbains plus grands comme Estepona ou Marbella est trop grande pour les besoins quotidiens à pied. Le cadre est rural ; ceux qui cherchent une vie urbaine et de la restauration à leur porte doivent tenir compte d'un court trajet en voiture.
Ce projet convient aux acheteurs qui ont besoin de plus d'espace qu'un appartement mais qui ne veulent pas les coûts d'entretien d'une villa indépendante. Le niveau de sous-sol supplémentaire le rend adapté au télétravail ou pour recevoir des invités. Compte tenu des distances jusqu'aux écoles et aux commodités, une voiture est nécessaire. Le calme et la proximité des terrains de golf le rendent attractif pour les retraités ou ceux cherchant à quitter les grands centres urbains.
La description met en évidence les 'hauts plafonds' comme caractéristique architecturale clé, améliorant la sensation d'espace. Les salles de bain comportent des meubles modernes. Les chambres comprennent de grands placards intégrés. La cuisine est décrite comme une 'cuisine de designer' et entièrement équipée. L'espace extérieur est fini avec une terrasse carrelée et une piscine. Le sous-sol utilise des 'English patios' (puits de lumière) pour assurer la luminosité, cruciale pour l'habitabilité de ce niveau.
Le prix demandé pour cette propriété commence à partir de €540 000. Cela se traduit par environ €2 368 par mètre carré. Pour cette région et ce type de propriété (maison de ville avec un niveau supplémentaire et un espace extérieur), c'est en ligne avec la valeur du marché pour des maisons comparables à Casares Costa. La variation ne s'applique pas ici, car il s'agit d'une annonce spécifique.
La vie quotidienne ici est caractérisée par la privauté et la tranquillité. Le quartier est calme, sans circulation de transit. En raison de l'emplacement entre les terrains de golf, les environs sont verts et ouverts. Le soleil du matin est visible sur la terrasse privée et dans le jardin. Les résidents passent beaucoup de temps à l'extérieur, profitant de la piscine privée et de la terrasse reliée au salon. Le sous-sol offre un espace intérieur frais pendant les mois d'été les plus chauds.
Le cadre de vie de Doña Julia est défini par une faible densité de construction et beaucoup de verdure. C'est une 'urbanización', c'est-à-dire une communauté résidentielle planifiée sans circulation de transit. La zone immédiate est calme. En été, il peut y avoir un tourisme accru dans la région élargie, mais le quartier conserve un caractère résidentiel. Les courses quotidiennes nécessitent un trajet au supermarché à 1,8 km.
La carte montre l'emplacement du projet à Doña Julia. Les terrains de golf environnants, Finca Cortesín et Estepona Golf, sont visibles. La côte avec les marinas de La Duquesa se trouve à courte distance au sud de la propriété. Les connexions routières (AP-7) sont indiquées.
Doña Julia est situé dans la partie occidentale de la Costa del Sol, précisément à la frontière entre les communes de Casares et Estepona. Cette zone est connue sous le nom de 'Costa del Sol Ouest'. L'emplacement est stratégique pour ceux qui souhaitent échapper à l'agitation de Marbella tout en gardant les commodités côtières. Gibraltar est à environ 30 km.
| Distance plage | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat est méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,5°C. Il y a environ 3 845 heures d'ensoleillement par an. L'altitude de 71 mètres au-dessus du niveau de la mer procure une légère fraîcheur par rapport au niveau de la mer en été. La saison de baignade dure de mai à octobre. L'humidité est moyenne pour une zone côtière.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches sont Playa de Casares (2,0 km) et Playa de Manilva (2,6 km). L'accès principal à la mer est le port de Puerto Deportivo de la Duquesa à 3,9 km. Pour les amateurs de golf, c'est un emplacement de choix avec le Finca Cortesín Golf Club à seulement 1,2 km. La côtière dans cette zone est généralement rocheuse avec des criques sableuses, différente des longues plages de sable plus à l'est vers Estepona.
Source: OpenStreetMap
Doña Julia est situé dans la partie occidentale de la Costa del Sol, précisément à la frontière entre les communes de Casares et Estepona. Cette zone est connue sous le nom de 'Costa del Sol Ouest'. L'emplacement est stratégique pour ceux qui souhaitent échapper à l'agitation de Marbella tout en gardant les commodités côtières. Gibraltar est à environ 30 km.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 98 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 89 mm |
| Avril | 16.0°C | 60 mm |
| Mai | 17.9°C | 46 mm |
| Juin | 22.4°C | 13 mm |
| Juillet | 26.5°C | 0 mm |
| Août | 26.9°C | 3 mm |
| Septembre | 23.1°C | 22 mm |
| Octobre | 19.2°C | 78 mm |
| Novembre | 15.1°C | 124 mm |
| Décembre | 12.3°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL762647
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
