Dette boligprosjektet ligger i kystområdet Doña Julia i provinsen Málaga. Det er en kjedehusutvikling på tre plan, bygget i 2010, med en bruksareal på 228 m². Eiendommen er en del av et lite, lukket sameie med 30 boliger, kjennetegnet av to nærliggende golfbaner. Boligen har en privat hage og et svømmebasseng. Beliggenheten tilbyr et rolig boligområde i kort avstand fra Costa del Sols strender.
Sammenlignet med prosjekter i Mijas eller Fuengirola tilbyr denne townhouse et større areal (228 m²) for en sammenlignbar pris. I motsetning til ferieanlegg ved stranden i Fuengirola nyter man her mer privatliv og større utendørsarealer, selv om man er lenger unna vannet (2 km kontra få meter). Sammenlignet med Sotogrande er dette en mer overkommelig investering, men fortsatt i et golfmiljø av høy klasse. Mens prosjekter som 'Arosa' har lavere startpriser (€490k), inkluderer Doña Julia et privat basseng, noe som ofte er en ekstra kostnad i andre leiligheter. Prisen på €540 000 er derfor fornuftig for plasskjøpere.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Anlegget ligger i en høyde på 71 meter over havet, ca. 2 km (i fugleflate) fra kysten. Denne posisjonen sikrer større privatliv sammenlignet med eiendommer direkte på strandpromenaden, samtidig som den beholder tilgangen til badestedene. Nærheten til golfbaner som Finca Cortesín definerer det omkringliggende landskapet med grønne alléer og et velforstet miljø. Området er primært bolig.
Fordelingen på tre plan oppfyller behov for plass ved å skille soverom fra oppholds- og fritidsområder. På hovedplanet ligger stuen med direkte utgang til utendørsareal, mens kjellerplanet tilbyr store multifunksjonelle rom. Den private hagen på over 120 m² og svømmebassenget oppfyller ønsket om eksklusive utendørsområder, ideelle for utendørsliv hele året.
Selv om det er en eksisterende eiendom bygget i 2010, fremstår den med moderne finish og er klar for innflytting uten ventetider som ved nybygg. Vedlikeholdsstanden beskrives som feilfri med en samtidig design, noe som eliminerer behovet for umiddelbar renovering. Eiendommen er innflytningsklar.
Siden den ligger i et boligområde nært golfbaner, er kanskje ikke eiendommen egnet for de som søker et pulserende byliv. Avstanden til havet, om enn kort (ca. 2 km), krever transport for å nå stranden til fots, spesielt om sommeren. I tillegg har huset tre etasjer, noe som innebærer hyppig bruk av trapper.
Denne eiendommen passer godt for kjernfamilier som søker mer plass enn en standardleilighet og som ønsker privatlivet ved et privat basseng uten å ofre sikkerheten i et lukket samfunn. Den er også velegnet for de som jobber hjemmefra og trenger et kontor eller et separat rom i kjelleren. Konfigurasjonen på tre plan er ideell for gjester eller storfamilier takket være de tre soverommene og flere bad. Golfentusiaster vil finne en logistisk fordel i beliggenheten mellom banene. Det er også et godt valg for de som søker en fast bolig eller et feriehus for lengre opphold, som foretrekker et rolig boligområde fremfor overfylte ferieanlegg. Nærheten til motorveien A-7 gjør det enkelt å kjøre til Marbella eller flyplassen i Málaga for hyppige reisende.
Bygningen fra 2010 benytter materialer tilpasset middelhavsklimaet, med isolering som holder svalt om sommeren. Arkitekturen utnytter dagslyset gjennom store vinduer og tre gårder i kjelleren. De innvendige overflatene er i moderne minimalistisk stil med nøytrale toner som forsterker romfølelsen. Kjøkkenet er designorientert og fullt utstyrt. Badene har sanitærutstyr av høy kvalitet, inkludert moderne badekar eller dusjer. Et teknisk trekk er den private hagen med basseng, som krever regelmessig vedlikehold men bidrar betydelig til livskvaliteten. Energieffektiviteten tilsvarer standarden for byggeåret, men den gode soleksponeringen gir potensial for forbedringer.
Startprisen for denne eiendommen er fastsatt til 540 000 €. Med et totalareal på 228 m² ligger prisen per kvadratmeter i en middels/høy klasse for Casares Costa-området, begrunnet med den generøse størrelsen og det private bassenget. Det lokale markedet for townhouses med disse egenskapene (3 soverom og privat hage) har begrenset tilgjengelighet. Denne prisingen reflekterer beliggenheten nær prestisjetunge golfbaner som Finca Cortesín. Man må påregne løpende utgifter til sameiet samt vedlikehold av bassenget.
Livet her foregår med rolige rytmer, typisk for den spanske urbanización. Morgenen kan starte med naturlig lys i stuen i hovedetasjen, som vender direkte mot den private hagen. Hagen på 122 m² fungerer som en forlengelse av oppholdsrommet, perfekt for utendørs frokost eller for å lese i skyggen på solfylte dager. Det private bassenget tilbyr en kjølig pause uten å måtte dele arealet med andre beboere. Med 3 845 solskinstimer i året kan de utendørs arealene benyttes det meste av året. Interiøret med høyt til tak og lyse toner opprettholder en behagelig temperatur. Kjelleren, opplyst av naturlig lys via engelske gårder, fungerer som et rekreativt område eller spillrom, adskilt fra resten av huset. Om kvelden tilbyr nærheten til golfklubbene og havnen i La Duquesa fritidsmuligheter uten trengsel fra mer turistiske steder.
Den strategiske beliggenheten mellom golfbanene Finca Cortesín og Doña Julia tilbyr et vakkert og rolig landskap. Mobiliteten er hovedsakelig basert på privat bil: rask tilgang til motorveien A-7 gjør det mulig å nå Estepona på ca. 15-20 minutter. Puerto Deportivo de la Duquesa, ca. 4 km unna, er et knutepunkt for restauranter og natteliv. Flyplassen i Málaga ligger ca. 27 km unna (i fugleflate), noe som gjør området godt koblet til internasjonale reiser. For dagligvarer finnes en supermarked innen 2 km.
Kartet viser plasseringen av Doña Julia med fokus på nærheten til golfbanene ved Finca Cortesín og den korte avstanden til kysten og Puerto de la Duquesa. Man ser den strategiske plasseringen i forhold til motorveien A-7.
Casares Costa ligger i den vestlige delen av Costa del Sol, midt mellom det kosmopolitiske Marbella og det mer rolige Sotogrande. Denne posisjonen gir ro uten isolasjon: Manilva og Estepona tilbyr alle nødvendige tjenester. Det er et område i vekst, hvor boligområdene smelter sammen med det omkringliggende landskapet og tilbyr mer grønt enn tettpåbygde byer som Fuengirola.
Bilen er det viktigste transportmiddelet. Nærmeste strand, Playa Costa Natura, ligger 2,2 km unna; Casares-stranden ved 2,0 km. Korte avstander, men gangavstand kan være ubehagelig om sommeren eller om kvelden på grunn av manglende fortau. Det er lett å kjøre til Sotogrande eller Marbella via motorveien. Ingen jernbanestasjon innen gangavstand, men lokale busser forbinder området med nabolandsbyer. For flyreiser er Gibraltar flyplass ca. 30 km unna, et alternativ som ofte er mindre travel enn Málaga.
| Avstand til strand | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Doña Julia nyter et middelhavsklima typisk for den vestlige Costa del Sol med over 3 800 solskinstimer årlig. Den gjennomsnittlige årlige temperaturen på 18,5°C tillater utendørsliv i ca. 5-6 måneder. Høyden på 71 meter gir en lett bris som gjør sommeren mer behagelig enn direkte ved havet. Hellingen mot havet er mild (2,6%), noe som er ideelt for turgåing.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Området gir tilgang til flere strender. Playa Costa Natura ligger 2,2 km unna og er kjent som en nudiststrand. Kort deretter ligger Playa de Casares og stranden i La Duquesa (3,9 km), som har fasiliteter som chiringuitos og restauranter. For sportsutøvere domineres tilbudet av golf: Finca Cortesín Golf Club ligger bare 1,2 km unna. Også Estepona Golf og Albayt Academy ligger i nærheten. Havnen i La Duquesa tilbyr seiling og vannsport.
Kilde: OpenStreetMap
Casares Costa ligger i den vestlige delen av Costa del Sol, midt mellom det kosmopolitiske Marbella og det mer rolige Sotogrande. Denne posisjonen gir ro uten isolasjon: Manilva og Estepona tilbyr alle nødvendige tjenester. Det er et område i vekst, hvor boligområdene smelter sammen med det omkringliggende landskapet og tilbyr mer grønt enn tettpåbygde byer som Fuengirola.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 98 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Mai | 17.9°C | 46 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| Desember | 12.3°C | 106 mm |
Flatt
Ref: VL762647
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er eiendomsekspert spesialisert seg på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og levekår, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
