Detta bostadsprojekt ligger i kustområdet Doña Julia i provinsen Málaga. Det är en radhuslägenhet utvecklad på tre plan, byggd 2010, med en boyta på 228 m². Fastigheten är en del av en liten sluten gemenskap om 30 hem, kännetecknad av två närbelägna golfbanor. Bostaden har en privat trädgård och en swimmingpool. Läget erbjuder ett lugnt bostadsområde nära Costa del Sols stränder.
Jämfört med projekt i Mijas eller Fuengirola erbjuder denna townhouse en större yta (228 m²) för ett jämförbart pris. Till skillnad från semesteranläggningar vid stranden i Fuengirola njuter man här av mer privatliv och större utomhusytor, även om man är längre från vattnet (2 km kontra få meter). Jämfört med Sotogrande är detta en mer överkomlig investering, men fortfarande i en golfmiljö av hög klass. Medan projekt som 'Arosa' har lägre startpriser (€490k), inkluderar Doña Julia en privat pool, vilket ofta är en extra kostnad i andra lägenheter. Priset på €540 000 är därför rimligt för köpare som söker utrymme.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Anläggningen ligger på en höjd av 71 meter över havet, ca 2 km (fågelvägen) från kusten. Denna position garanterar större privat jämfört med fastigheter direkt vid stranden, samtidigt som den behåller tillgången till badområdena. Närheten till golfbanor som Finca Cortesín definierar den omgivande landskapsbilden med gröna alléer och en välvårdad miljö. Området är främst bostads.
Fördelningen på tre plan uppfyller behov av rymd genom att separera sovrum från vardagsrum och fritidsområden. På huvudplanet finns vardagsrummet med direkt utgång till utomhus, medan källarplanet erbjuder stora multifunktionella ytor. Den privata trädgården på över 120 m² och poolen uppfyller önskemålet om exklusiva utomhusutrymmen, perfekta för utomhusliv året runt.
Även om det är en befintlig fastighet byggd 2010, framträder den med modern finish och är redo för inflyttning utan väntetider som vid nybyggnation. Underhållsstandarden beskrivts som felfri med en samtida design, vilket eliminerar behovet av omedelbar renovering. Fastigheten är inflyttningsklar.
Eftersom den ligger i ett bostadsområde nära golfbanor, kanske fastigheten inte är lämplig för de som söker ett pulserande stadsliv. Avståndet till havet, om än kortt (ca 2 km), kräver transport för att nå stranden till fots, särskilt på sommaren. Dessutom har huset tre våningar, vilket innebär frekvent användning av trappor.
Denna fastighet passar bra för kärnfamiljer som söker mer utrymme än en standardlägenhet och som önskar privatlivet vid en privat pool utan att offra säkerheten i en sluten gemenskap. Den är också lämplig för dem som arbetar hemifrån och behöver ett kontor eller ett separat rum i källaren. Konfigurationen på tre plan är idealisk för gäster eller flergenerationsfamiljer tack vare de tre sovrummen och flera badrum. Golfälskare kommer att finna en logistisk fördel i läget mellan banorna. Det är också ett bra val för de som söker en permanentbostad eller ett fritidshus för längre vistelser, som föredrar ett lugnt bostadsområde framför överfulla semesteranläggningar. Närheten till motorvägen A-7 gör det enkelt att köra till Marbella eller flygplatsen i Málaga för frekventa resenärer.
Byggnationen från 2010 använder material anpassade för medelhavsklimatet, med isolering som håller svalt på sommaren. Arkitekturen utnyttjar dagsljuset genom stora fönster och tre gårdar i källaren. De inre ytorna är i modern minimalistisk stil med neutrala toner som förstärker rymdkänslan. Köket är designinriktat och fullt utrustat. Badrummen har sanitetsutrustning av hög kvalitet, inklusive moderna badkar eller duschar. Ett tekniskt kännetecken är den privata trädgården med pool, som kräver regelbunden underhåll men bidrar väsentligt till livskvaliteten. Energieffektiviteten motsvarar standarden för byggnadsåret, men den goda solexponeringen ger potential för förbättringar.
Startpriset för denna fastighet är satt till 540 000 €. Med en total area på 228 m² ligger priset per kvadratmeter i en mellan/hög klass för Casares Costa-området, motiverat av den generösa storleken och den privata poolen. Den lokala marknaden för townhouses med dessa egenskaper (3 sovrum och privat trädgård) har begränsad tillgänglighet. Denna prissättning speglar läget nära prestigefyllda golfbanor som Finca Cortesín. Man bör räkna med löpande kostnader för gemensamhetsavgifter samt underhåll av poolen.
Livet här rullar på med lugna rytmer, typiska för den spanska urbanización. Morgonen kan börja med naturligt ljus i vardagsrummet på bottenvåningen, som vetter direkt mot den privata trädgården. Trädgården på 122 m² fungerar som en förlängning av vardagsrummet, perfekt för frukost utomhus eller för att läsa i skuggan under soliga dagar. Den privata poolen erbjuder svalka utan att behöva dela utrymmet med andra boende. Med 3 845 soltimmar om året är de utomhusområdena användbara större delen av året. Interiören med höga tak och ljusa toner håller en behaglig temperatur. Källaren, upplyst av naturligt ljus via engelska gårdar, fungerar som ett rekreativt område eller spelrum, separerat från resten av huset. På kvällen erbjuder närheten till golfklubbarna och hamnen i La Duquesa fritidsmöjligheter utan trängseln från mer turistiska platser.
Det strategiska läget mellan golfbanorna Finca Cortesín och Doña Julia erbjuder en vacker och lugn landskapsbild. Mobiliteten är främst baserad på privat bil: snabb tillgång till motorvägen A-7 gör det möjligt att nå Estepona på ca 15-20 minuter. Puerto Deportivo de la Duquesa, ca 4 km bort, är ett nav för restauranger och nattliv. Flygplatsen i Málaga ligger ca 27 km bort (i fågelvägen), vilket gör området väl anslutet för internationella resor. För dagligvaror finns en stormarknad inom 2 km.
Kartan visar placeringen av Doña Julia med fokus på närheten till golfbanorna vid Finca Cortesín och det korta avståndet till kusten och Puerto de la Duquesa. Man ser det strategiska läget i förhållande till motorvägen A-7.
Casares Costa ligger i den västra delen av Costa del Sol, mitt emellan det kosmopolitiska Marbella och det mer lugna Sotogrande. Denna position ger ro utan isolering: Manilva och Estepona erbjuder alla nödvändiga tjänster. Det är ett område i tillväxt, där bostadsområdena smälter samman med den omgivande landsbygden och erbjuder mer grönt än tätbebyggda städer som Fuengirola.
Bilen är det viktigaste transportmedlet. Närmaste strand, Playa Costa Natura, ligger 2,2 km bort; Casares-stranden vid 2,0 km. Korta avstånd, men gångavstånd kan vara besvärligt på sommaren eller på kvällen på grund av brist på continuous gångvägar. Det är lätt att köra till Sotogrande eller Marbella via motorvägen. Ingen tågstation inom gångavstånd, men lokala bussar förbinder området med närliggande städer. För flygresor är Gibraltar flygplats ca 30 km bort, ett alternativ som ofta är mindre trångt än Málaga.
| Avstånd till strand | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Doña Julia njuter av ett medelhavsklimat typiskt för den västra Costa del Sol med över 3 800 soltimmar årligen. Den genomsnittliga årliga temperaturen på 18,5°C tillåter utomhusliv i ca 5-6 månader. Höjden på 71 meter ger en lätt bris som gör sommaren mer behaglig än direkt vid havet. Lutningen mot havet är mild (2,6%), vilket är idealiskt för promenader.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Området ger tillgång till flera stränder. Playa Costa Natura ligger 2,2 km bort och är känd som en nudiststrand. Kort därefter ligger Playa de Casares och stranden i La Duquesa (3,9 km), som har faciliteter som chiringuitos och restauranger. För sportutövare domineras utbudet av golf: Finca Cortesín Golf Club ligger bara 1,2 km bort. Även Estepona Golf och Albayt Academy ligger i närheten. Hamnen i La Duquesa erbjuder segling och vattensport.
Källa: OpenStreetMap
Casares Costa ligger i den västra delen av Costa del Sol, mitt emellan det kosmopolitiska Marbella och det mer lugna Sotogrande. Denna position ger ro utan isolering: Manilva och Estepona erbjuder alla nödvändiga tjänster. Det är ett område i tillväxt, där bostadsområdena smälter samman med den omgivande landsbygden och erbjuder mer grönt än tätbebyggda städer som Fuengirola.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.7°C | 98 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Maj | 17.9°C | 46 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| Augusti | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| December | 12.3°C | 106 mm |
Platt
Ref: VL762647
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
