Dit project, gelegen in de wijk Doña Julia in de provincie Málaga, biedt een drielaags woonhuis met een totale oppervlakte van 228 m². De woning is gelegen in een urbanisatie tussen twee golfbanen en beschikt over een privézwembad en tuin. Met 3 slaapkamers en 3 badkamers biedt het ruimte aan een gezin of stellen die op zoek zijn naar een vast punt in Zuid-Spanje. De locatie is landelijk van karakter, maar voorzieningen zoals een supermarkt en stranden zijn binnen een straal van 3 kilometer bereikbaar.
vergeleken met projecten als Arosa in Mijas (vanaf €490.000) biedt dit object in Doña Julia meer buitenruimte (122 m² tuin) en een zwembad voor een vergelijkbare prijs. Waterfall Residences in Fuengirola (vanaf €720.000) is duurder en ligt vaak dichter bij commerciële centra, wat minder privacy kan betekenen. Astra Homes in Fuengirola (vanaf €364.000) is goedkoper, maar betreft meestal appartementen met minder vierkante meters oppervlak. Doña Julia biedt dus een 'country-living' ervaring die in steden als Fuengirola en Mijas, waar de dichtheid hoger is, moeilijker te vinden is voor dit prijsniveau. De focus ligt hier op rust en ruimte, ten koste van loopafstand naar stadscentra.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning ligt in de wijk Doña Julia, onderdeel van de gemeente Casares. Het is een residentieel gebied dat grenst aan de golfbaan Finca Cortesín. De ligging is hemelsbreed ongeveer 2,0 km verwijderd van de kustlijn bij Playa de Casares. Omdat het project op 71 meter boven zeeniveau ligt, is er sprake van een lichte helling richting de zee, wat zorgt voor uitzicht en ventilatie.
De indeling voorziet in een drielaagse leefstructuur. De begane grond biedt een woonkamer en eetkamer die toegang geeft tot de tuin. De bovenverdieping herbergt twee slaapkamers met en-suite badkamers. De kelder is van grotere afmeting en functioneert als een extra leefruimte met mogelijkheid voor een televisie-, speel- of werkruimte, plus extra slaapgelegenheid en sanitaire voorzieningen.
Het betreft hier een woning die in 2010 is opgeleverd. De bouwkundige staat toont eigenschappen van moderne constructie uit die periode, met aandacht voor hoogte in de plafonds en raampartijen voor lichtinval. Er is sprake van een private tuin van 122 m² en een zwembad van 5,5 bij 3,5 meter. Gezien de bouwdatum is het geen nieuwbouwproject, maar een bestaande woning die direct bewoonbaar is.
De ligging in Doña Julia vereist voor de meeste verplaatsingen de beschikking over een eigen auto. Hoewel basisvoorzieningen op circa 1,8 km liggen, is de wandelafstand tot grotere stadscentra zoals Estepona of Marbella te groot voor dagelijks gebruik zonder vervoersmiddel. De ligging is landelijk; wie zoekt voor directe straatbeleving en horeca aan de deur, moet rekening houden met een korte rit.
Dit project past goed bij kopers die behoefte hebben aan meer ruimte dan een appartement biedt, maar niet de onderhoudskosten van een vrijstaande villa willen. De extra kelderverdieping maakt het geschikt voor mensen die thuiswerken of regelmatig bezoek ontvangen. Gezien de afstanden tot scholen en voorzieningen, is een auto noodzakelijk. De rustige ligging en nabijheid van golfbanen maken het aantrekkelijk voor senioren of mensen die zich terugtrekken uit drukke stadscentra.
De beschrijving meldt 'hoge plafonds' als belangrijk bouwkundig kenmerk, wat de ruimtelijkheid ten goede komt. De badkamers zijn voorzien van een moderne badmeubel. In de slaapkamers zijn grote inbouwkasten aanwezig. De keuken is omschreven als 'designer kitchen' en volledig ingericht. De buitenruimte is afgewerkt met een betegeld terras en een zwembad. In de kelder is rekening gehouden met lichtinval door middel van 'English patios' (lichtkoepels/putten), wat essentieel is voor de leefbaarheid van deze verdieping.
De vraagprijs voor dit object begint vanaf €540.000. Dit bedrag vertaalt zich in een prijs per vierkante meter van circa €2.368. Voor deze regio en het type woning (rijtjeshuis met extra verdieping en buitenruimte), ligt dit in lijn met de marktprijs voor vergelijkbare woningen in Casares Costa. Variatie in prijs binnen het project is niet aan de orde, daar het om een specifieke woning gaat.
Het dagelijks leven in deze woning kenmerkt zich door privacy en rust. De wijk is autovrij voor doorgaand verkeer, waardoor het stil blijft. Vanwege de ligging tussen de golfbanen is de omgeving groen en open. De ochtendzon is zichtbaar op de privéterrace en in de tuin, gelegen op het oosten of westen afhankelijk van de exacte oriëntatie van het perceel. Bewoners vertoeven veel tijd buiten, dankzij het eigen zwembad en de terrasruimte die direct verbonden is aan de woonkamer. De kelder zorgt voor een koele binnenruimte tijdens de warmste zomermaanden.
De woonomgeving van Doña Julia is gekenmerkt door lage bebouwing en veel groen. Het is een 'urbanización', wat betekent dat het een geplande woonwijk is zonder doorgaand verkeer. In de directe omgeving is het stil, voornamelijk hoorbaar door wind in de bomen en golfers op de nabijgelegen baan. In de zomermaanden kan er sprake zijn van verhoogd toerisme in de wijde omgeving, maar de wijk zelf behoudt een residentieel karakter. Voor dagelijkse boodschappen is men aangewezen op de supermarkt op 1,8 km.
De kaart toont de ligging van het project in de wijk Doña Julia. Zichtbaar zijn de omliggende golfbanen Finca Cortesín en Estepona Golf. De kustlijn met de jachthavens van La Duquesa ligt op korte afstand ten zuiden van het pand. De wegverbindingen (AP-7) zijn aangegeven voor toegang tot Málaga en Gibraltar.
Doña Julia ligt in het westelijke deel van de Costa del Sol, precies op de grens tussen de gemeenten Casares en Estepona. Dit gebied staat bekend als de 'Western Costa del Sol'. Het is populair vanwege de combinatie van golf en zee. De locatie is strategisch voor mensen die de drukte van Marbella willen ontwijken, maar toch de voorzieningen van de kust willen behouden. De afstand tot Gibraltar is ongeveer 30 km, wat ook een winkelbestemming kan zijn voor sommige expats.
Met de auto is de kust bij Playa de Casares en La Duquesa binnen enkele minuten bereikbaar (circa 2,0 tot 3,9 km). De luchthaven van Málaga ligt op een afstand van 27 km, wat over snelwegen (AP-7) circa 25 tot 30 minuten rijden is. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km. Voor zorg is er een ziekenhuis op 4,0 km. Er zijn meerdere golfbanen in de directe nabijheid: Finca Cortesín (1,2 km) en Estepona Golf (3,3 km). Openbaar vervoer is beperkt aanwezig met 42 haltes in de regio, maar een auto is sterk aan te raden voor efficiënte mobiliteit.
| Afstand strand | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in deze regio is mediterraan met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C. Er zijn jaarlijks circa 3.845 zonuren. De hoogte van 71 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte afkoeling ten opzichte van het zeeniveau in de zomer, wat het verblijf op het terras aangenamer maakt. De zwemperiode in de zee loopt van mei tot en met oktober. De luchtvochtigheid is gemiddeld voor een kustplaats.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa de Casares (2,0 km) en Playa de Manilva (2,6 km). De bekendste toegang tot zee en jachthaven is Puerto Deportivo de la Duquesa op 3,9 km, waar ook restaurants en recreatievoorzieningen zijn. Voor golfliefhebbers is dit een centrale locatie met Finca Cortesín Golf Club op 1,2 km afstand. De kustlijn in deze buurt is over het algemeen rotsachtig met zandstrandjes, wat anders is dan de lange zandstranden verder oostwaarts richting Estepona.
Bron: OpenStreetMap
Doña Julia ligt in het westelijke deel van de Costa del Sol, precies op de grens tussen de gemeenten Casares en Estepona. Dit gebied staat bekend als de 'Western Costa del Sol'. Het is populair vanwege de combinatie van golf en zee. De locatie is strategisch voor mensen die de drukte van Marbella willen ontwijken, maar toch de voorzieningen van de kust willen behouden. De afstand tot Gibraltar is ongeveer 30 km, wat ook een winkelbestemming kan zijn voor sommige expats.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.7°C | 98 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Maart | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Mei | 17.9°C | 46 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| Augustus | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| December | 12.3°C | 106 mm |
Vlak
Ref: VL762647
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
