Málaga tartományban, Casares Costa területén, Doña Julia városrészben található ez a sorház (townhouse). A 2010-ben épült ingatlan összesen 228 m² alapterületű. 3 hálószobával és 3 fürdőszobával rendelkezik. Különlegessége a nagy magánkert (122 m²) és a medence. A telek golfpályák közelében helyezkedik el, csendes környezetben.
Doña Juliában ez a townhouse (540.000 €) kedvezőbb árú, mint a fuengirolai Waterfall Residences (720.000 €), de drágább, mint a másik fuengirolai projekt, az Astra Homes (364.000 €). Az árkülönbség a nagyobb alapterületnek, a kertnek és a jobb elhelyezkedésnek köszönhető.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt a Costa del Sol nyugati részén, Casares településen található. A terület főként a golfpályák (pl. Finca Cortesín) közelségéről ismert. A település közvetlenül a tengerparti út (N-340) mellett fekszik, így könnyű hozzáférést biztosít a tengerparti településekhez, mint Estepona vagy Marbella.
Ez az ingatlan azoknak megfelelő, akik tágasabb lakhelyet keresnek három szint elosztással. A pince (90 m²) extra teret biztosít vendégeknek vagy irodának. A kert és a medence lehetőséget kínál a szabadtéri pihenésre és szórakozásra, ami a spanyol életstílus része.
Az ingatlan 2010-es építésű, ami azt jelenti, hogy a korabeli szabványoknak megfelelően készült. Vásárlás előtt érdemes ellenőrizni az energetikai tanúsítványt és a műszaki állapotot, mivel ezek régebbiek lehetnek, mint az új építésű projekteknél.
Nem közvetlen tengerparti ingatlan. A tengerpart kb. 2 km-re található, így autóval vagy tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető, de gyalogosan távolabbi lehet. A környéken nincs bevásárlóközpont gyalogos távolságon belül, a legközelebbi szupermarket 1,8 km-re van.
Ez a típusú ingatlan megfelelő lehet azok számára, akik nyaralót vagy állandó otthont keresnek a golfpályák közelében. A nagy alapterület miatt családoknak is megfelel, akik szeretik a privát teret. Otthoni munkavégzéshez (home office) is alkalmas a pince miatt.
Az ingatlan tágas tereket, magas plafonokat és nagy ablakokat kínál, ami sok természetes fényt enged. A konyha jól felszerelt. A burkolatok és a szaniterek jó minőségűek. A medence karbantartása a tulajdonos feladata, ami plusz költséggel járhat.
Az ingatlan ára 540 000 €-tól indul. Ez az ár a magánszemélyek közötti adásvételre vonatkozik. Az árba nem értendő a vásárlási adó (ITP) és az ügyvédi költségek. Az ár változhat a piaci feltételek függvényében.
A mindennapi élet a kert és a medence körül forgathat. A nyári hónapokban a medence biztosítja a hűsölést. A környék csendesebb, megfelelő a pihenésre. Esténként a közeli Puerto de la Duquesa kikötőjében vagy éttermeiben lehet étkezni.
A környék alapvető igényeket kielégítő szolgáltatásokkal rendelkezik. 2 km-en belül 8 étterem és egy kávézó található. A kórház 4 km-re van. A tömegközlekedés 7 buszvonallal megoldott, de a saját autó ajánlott a kényelmes közlekedéshez.
A térkép az ingatlan helyét mutatja Doña Julia területén, amely észak-déli irányban nyúlik el. A környezetet golfpályák és zöldövezeti területek határolják.
A Costa del Sol régióban Doña Julia azok közé az újabb fejlesztések közé tartozik, amelyek a golfsport köré épülnek. Helyzete ideális egyensúlyt teremt a nyugalom és a közeli nagyobb városok (Estepona) elérhetősége között.
A legközelebbi strand (Playa Costa Natura) 2,2 km-re, míg a közkedvelt Casares strand 2,6 km-re található. A Finca Cortesín Golf Club mindössze 1,2 km-re van. Málaga repülőtér 27 km, míg Gibraltár 30 km távolságra van.
| Távolság a strandidő | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az éghajlat mediterrán, az átlaghőmérséklet 12-27°C között mozog. A napsütéses órák száma évi 3845. A terület 71 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, enyhe lejtéssel a tenger felé (2,6%). A fürdőszezon 5 hónapig tart.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A rekreációs lehetőségek közé tartozik a közeli golfpályák használata. A strandok csendesebbek, mint a nyugati partszakaszon. A közelben található puerto Deportivo de la Duquesa (5 km) éttermeket és bárokat kínál.
Forrás: OpenStreetMap
A Costa del Sol régióban Doña Julia azok közé az újabb fejlesztések közé tartozik, amelyek a golfsport köré épülnek. Helyzete ideális egyensúlyt teremt a nyugalom és a közeli nagyobb városok (Estepona) elérhetősége között.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 98 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Március | 14.2°C | 89 mm |
| Április | 16.0°C | 60 mm |
| Május | 17.9°C | 46 mm |
| Június | 22.4°C | 13 mm |
| Július | 26.5°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.1°C | 22 mm |
| Október | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| December | 12.3°C | 106 mm |
Lapos
Ref: VL762647
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
