Este proyecto, situado en el distrito de Doña Julia en la provincia de Málaga, ofrece una vivienda adosada de tres plantas con una superficie habitable de 228 m². La propiedad se encuentra en una urbanización entre dos campos de golf e incluye piscina privada y jardín. Con 3 dormitorios y 3 baños, ofrece espacio para familias o parejas que buscan un punto de anclaje en el sur de España. El entorno es rural, pero amenities como supermercados y playas están dentro de un radio de 3 kilómetros.
Comparado con proyectos como Arosa en Mijas (desde €490.000), este objeto en Doña Julia ofrece más espacio exterior (jardín de 122 m²) y una piscina por un precio comparable. Waterfall Residences en Fuengirola (desde €720.000) es más caro y suele estar más cerca de centros comerciales, lo que puede significar menos privacidad. Astra Homes en Fuengirola (desde €364.000) es más barato, pero suele tratarse de apartamentos con menos metros cuadrados. Doña Julia ofrece una experiencia de 'vida en el campo' más difícil de encontrar en las ciudades densas como Fuengirola y Mijas en este rango de precios. El foco está en el espacio y la tranquilidad, a costa de la distancia a los centros urbanos.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en Doña Julia, parte del municipio de Casares. Es un área residencial colindante con el campo de golf Finca Cortesín. La ubicación está a unos 2,0 km (en línea recta) de la costa en Playa de Casares. Al estar situada a 71 metros sobre el nivel del mar, el terreno tiene una pendiente suave hacia el mar, lo que proporciona vistas y ventilación.
La distribución ofrece una estructura de vida en tres niveles. La planta principal ofrece una sala de estar y comedor con acceso al jardín. La planta superior alberga dos dormitorios con baños en suite. El sótano es espacioso y funciona como espacio de vida adicional para un área de televisión, juegos o trabajo, además de dormitorios y servicios sanitarios adicionales.
Se trata de una vivienda finalizada en 2010. El estado estructural refleja características de la construcción moderna de esa época, con techos altos y aberturas para la luz natural. Cuenta con un jardín privado de 122 m² y una piscina de 5,5 x 3,5 metros. Dada la fecha de construcción, es una vivienda existente, habitable de inmediato.
La ubicación en Doña Julia requiere un vehículo privado para la mayoría de los desplazamientos. Aunque hay servicios básicos a unos 1,8 km, la distancia hasta los centros urbanos más grandes como Estepona o Marbella es demasiado grande para las necesidades diarias a pie. El entorno es rural; quienes buscan vida urbana y restauración en su puerta deben tener en cuenta un corto trayecto en coche.
Este proyecto es adecuado para compradores que necesitan más espacio que un apartamento pero no quieren los costos de mantenimiento de una villa independiente. El nivel de sótano adicional lo hace adecuado para trabajar desde casa o recibir invitados frecuentes. Dadas las distancias a escuelas y servicios, un coche es necesario. La tranquilidad y la proximidad a los campos de golf lo hacen atractivo para jubilados o quienes buscan alejarse del bullicio de la ciudad.
La descripción destaca 'techos altos' como característica arquitectónica clave, mejorando la sensación de espacio. Los baños cuentan con muebles modernos. Los dormitorios incluyen armarios empotrados grandes. La cocina se describe como una 'cocina de diseñador' y está totalmente equipada. El espacio exterior está terminado con terraza baldosada y piscina. El sótano utiliza 'patios ingleses' (patios de luz) para asegurar la iluminación, crucial para la habitabilidad de este nivel.
El precio de salida para esta propiedad comienza desde €540.000. Esto se traduce en aproximadamente €2.368 por metro cuadrado. Para esta región y tipo de propiedad (adosado con nivel adicional y espacio exterior), esto se alinea con el valor de mercado para viviendas comparables en Casares Costa. No hay variación aplicable aquí, ya que se trata de una oferta específica.
La vida diaria aquí se caracteriza por la privacidad y la tranquilidad. El vecindario es silencioso, sin tráfico de paso. Debido a la ubicación entre los campos de golf, el entorno es verde y abierto. El sol de la mañana es visible en la terraza privada y en el jardín. Los residentes pasan mucho tiempo al aire libre, disfrutando de la piscina privada y la terraza conectada a la sala de estar. El sótano ofrece un interior fresco durante los meses de verano más calurosos.
El entorno vitalicio de Doña Julia se define por una baja densidad de construcción y mucho verdor. Es una 'urbanización', una comunidad residencial planificada sin tráfico de paso. El área inmediata es tranquila, audible principalmente por el viento en los árboles y los golfistas en el campo cercano. En verano puede haber un turismo aumentado en el área más amplia, pero el vecindario mantiene un carácter residencial. Las compras diarias requieren un viaje al supermercado a 1,8 km.
El mapa muestra la ubicación del proyecto en Doña Julia. Son visibles los campos de golf circundantes, Finca Cortesín y Estepona Golf. La línea de costa con las marinas de La Duquesa se encuentra a poca distancia al sur de la propiedad. Las conexiones viales (AP-7) están indicadas.
Doña Julia se encuentra en la parte occidental de la Costa del Sol, precisamente en la frontera entre los municipios de Casares y Estepona. Esta zona es conocida como la 'Costa del Sol Occidental'. La ubicación es estratégica para quienes buscan escapar del ajetreo de Marbella manteniendo las comodidades costeras. Gibraltar está a unos 30 km.
En coche, la costa en Playa de Casares y La Duquesa está a minutos de distancia (2,0 a 3,9 km). El aeropuerto de Málaga está a 27 km, lo que supone unos 25 a 30 minutos por autovía (AP-7). El supermercado más cercano está a 1,8 km. La atención sanitaria está disponible en un hospital a 4,0 km. Varios campos de golf están cerca: Finca Cortesín (1,2 km) y Estepona Golf (3,3 km). El transporte público es limitado; se recomienda encarecidamente un coche.
| Distancia a la playa | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima es mediterráneo con una temperatura media anual de 18,5°C. Hay unas 3.845 horas de sol anuales. La altitud de 71 metros sobre el nivel del mar proporciona un ligero enfriamiento en verano comparado con el nivel del mar. La temporada de baño en el mar va de mayo a octubre. La humedad es media para una ubicación costera.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas más cercanas son Playa de Casares (2,0 km) y Playa de Manilva (2,6 km). El acceso principal al mar y el puerto deportivo es Puerto Deportivo de la Duquesa a 3,9 km. Para los amantes del golf, esta es una ubicación central con el Club de Golf Finca Cortesín a solo 1,2 km. La costa en esta zona es generalmente rocosa con calas de arena, diferente a las playas de arena larga más al este hacia Estepona.
Fuente: OpenStreetMap
Doña Julia se encuentra en la parte occidental de la Costa del Sol, precisamente en la frontera entre los municipios de Casares y Estepona. Esta zona es conocida como la 'Costa del Sol Occidental'. La ubicación es estratégica para quienes buscan escapar del ajetreo de Marbella manteniendo las comodidades costeras. Gibraltar está a unos 30 km.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.7°C | 98 mm |
| Febrero | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 89 mm |
| Abril | 16.0°C | 60 mm |
| Mayo | 17.9°C | 46 mm |
| Junio | 22.4°C | 13 mm |
| Julio | 26.5°C | 0 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.1°C | 22 mm |
| Octubre | 19.2°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 124 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 106 mm |
Llano
Ref: VL762647
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda en España. Con conocimientos profundos de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la casa adecuada. Analiza ofertas basándose en ubicación, valor de mercado, calidad de construcción y habitabilidad, y proporciona asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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