V Chiclana de la Frontera, v provinci Cádiz, stoji ta ekskluzivni butični hotel, ki predstavlja edinstveno priložnost za nakup v turistično privlačni regiji. Objekt, ki se nahaja v urbanem okolju z vsemi storitvami na dosegu roke, združuje udobje mestnega življenja z bližino znanih plaž. Zgrajen prvotno kot rezidenca, je bil uspešno preurejen v gostinski obrat, ki že dve leti deluje z vsemi potrebnimi licencami. Ponuja 11 sob, ki so namenjene različnim gostinskim potrebam.
V primerjavi z drugimi nepremičninskimi projekti v regiji, kot so Adel San Roque (€536.000), Serenity Golf Homes (€549.000) in Sphere (€1.619.000) v Sotogrande, se ta butični hotel v Chiclana de la Frontera (2.500.000 €) pozicionira kot bolj zrel poslovni podvig kot stanovanjski razvoj. Medtem ko projekti v Sotogrande ciljajo na nakup rezidenčnih nepremičnin, pogosto z ambicioznimi arhitekturnimi zasnovami, ta hotel predstavlja že delujoč gostinski obrat. Cena odraža obstoječo infrastrukturo, pridobljene licence in lokacijo v turistično atraktivnem območju, ki je znano po svojih plažah. V primerjavi z luksuznejšimi stanovanjskimi projekti v bolj ekskluzivnih območjih, kot je Sotogrande, Chiclana ponuja drugačno, bolj urbanizirano okolje z neposrednim dostopom do dnevnih potrebščin in bližino obale, kar lahko privabi drugačen segment kupcev in gostov. Ta hotel ponuja drugačno naložbeno priložnost, osredotočeno na gostinstvo, medtem ko projekti v Sotogrande ponujajo predvsem naložbe v nepremičnine za bivanje ali oddajanje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Hotel se nahaja v Chiclana de la Frontera, urbanem območju, ki omogoča dostop do lokalnih storitev peš. Čeprav je obdan z mestnim življenjem, ponuja tudi relativno bližino plaže La Barrosa. Oddaljenost od večjih prometnih vozlišč, kot je letališče, zahteva prilagajanje mobilnosti.
Ta nepremičnina je namenjena podjetnikom ali vlagateljem, ki iščejo uveljavljen gostinski obrat z dodatnim potencialom. Nudi možnost razširitve ponudbe v kleti, kot so spa ali konferenčne sobe, kar omogoča prilagoditev različnim poslovnim modelom in ni namenjen standardnim stanovanjskim potrebam.
Projekt ni novogradnja; gre za preurejeno obstoječo stavbo, ki je bila v zadnjih dveh letih preurejena in deluje kot hotel. Vse potrebne licence za obratovanje so pridobljene, kar omogoča takojšnje nadaljevanje dejavnosti brez dodatnih gradbenih ali administrativnih postopkov.
Projekt ni primeren za tiste, ki iščejo mirno, izolirano lokacijo, saj se nahaja v urbanem okolju z mestnim vrvežem. Tudi ne nudi neposrednega pogleda na morje iz vseh sob, čeprav je plaža v bližini. Dodatne vsebine, kot so spa ali konferenčne sobe, trenutno niso del objekta, ampak predstavljajo potencial za razvoj.
Ta nepremičnina je primerna za vlagatelje ali podjetnike, ki želijo prevzeti in nadaljevati že delujoč gostinski obrat z dodanim potencialom za rast. Idealen je za tiste, ki iščejo lokacijo z visokim turističnim potencialom, blizu plaže in mestnih storitev. Projekt je primeren tudi za tiste, ki želijo razširiti ponudbo z wellness centrom, konferenčnimi prostori ali drugimi storitvami, ki bi jih lahko uredili v obsežni kleti. Potencialni kupci, ki cenijo urban dostop do infrastrukture, a hkrati iščejo bližino naravnih lepot, bodo v tej nepremičnini našli primerno rešitev. Tudi za tiste, ki iščejo lokacijo za umik, rehabilitacijo ali posebne dogodke, ponuja hotel ustrezne prostore in lokacijo.
Hotel je bil prvotno zgrajen kot rezidenca in kasneje preurejen v hotel, kar pomeni, da temelji na solidni gradbeni osnovi. Trenutno je v odličnem stanju in pripravljen za nadaljnje obratovanje. Opremljen je z vsemi sodobnimi udobji, ki jih gostje pričakujejo, vključno s klimatsko napravo (hlajenje in ogrevanje), Wi-Fi, televizijo in lastnimi kopalnicami v vsaki sobi. Nekatere sobe ponujajo tudi zasebne terase, ki povečujejo udobje bivanja. V kleti se nahaja velik, neizkoriščen prostor, ki ponuja možnost za dodatne prilagoditve, kot so ureditev spa območja, telovadnice ali večnamenske dvorane. Izbrani materiali in končna obdelava sledijo sodobnim standardom kakovosti, kar zagotavlja prijetno izkušnjo za goste.
Hotel je na voljo po ceni 2.500.000 EUR. Ta cena vključuje celotno nepremičnino z 11 sobami in 11 kopalnicami, ki se razprostirajo na 634 m² bivalne površine, na 792 m² zemljišča. Trenutno je na voljo kot celota za nakup, kar omogoča prevzem uveljavljenega posla. V območju, kjer se nahaja hotel, so na voljo tudi drugi projekti, kot so stanovanjski kompleksi v Sotogrande, ki se cenovno gibljejo od 536.000 EUR naprej, kar daje kontekst tržnim cenam v različnih segmentih nepremičninskega trga v regiji.
Ta butični hotel se nahaja v živahnem urbanem središču Chiclana de la Frontera, območju, ki ga zaznamuje bližina vseh bistvenih storitev, trgovin in restavracij. Lokacija je idealna za gostinsko dejavnost, saj omogoča enostaven dostop za stranke in turiste. Vsakdanje življenje v okolici je dinamično, kar ustreza poslovnemu modelu hotela. Bljižina plaže La Barrosa, ki velja za eno najlepših v Španiji, dodaja strateško prednost za privabljanje obiskovalcev. Kljub urbanemu okolju, je zaradi bližine naravnih lepot in turističnih znamenitosti, območje privlačno tudi za daljše bivanje ali kot baza za raziskovanje regije.
Življenje v Chiclana de la Frontera ponuja kombinacijo mestnega udobja in bližine naravnih lepot. S premerom 634 m² bivalne površine in 792 m² zemljišča, hotel ponuja dovolj prostora za goste. Vsa potrebna infrastruktura, kot so supermarketi (oddaljen 149 m), lekarne (235 m) in bolnišnice (604 m), je na dosegu roke, kar omogoča udobno vsakdanje življenje. Kljub temu, da je hotel v urbanem okolju, je le 22 km oddaljen od plaže El Palmar in 27 km od Playa de Mari Sucia, kar omogoča enostaven dostop do morskih aktivnosti. Bližina golf igrišč, kot je Golf La Estancia (5.6 km), dodatno obogati možnosti za rekreacijo. Mobilnost v mestu je dobra, saj so ključne storitve dostopne peš, čeprav je za obisk oddaljenejših plaž ali znamenitosti avto priporočljiv.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo hotela v Chiclana de la Frontera, s poudarkom na njegovi bližini mestnih storitev in pomembnih plaž v regiji. Prikazuje tudi razdalje do ključnih točk, kot so letališče in golf igrišča, kar omogoča lažje razumevanje prometne dostopnosti in možnosti za rekreacijo.
Hotel se nahaja v Chiclana de la Frontera, mestu v provinci Cádiz na jugozahodu Andaluzije. Regija je znana po svoji bogati zgodovini, kulturi in čudovitih plažah. Chiclana je dobro povezana z drugimi pomembnimi mesti v regiji, kot sta Cádiz (približno 30 km) in Jerez de la Frontera (približno 50 km), ki ponujata dodatne kulturne in turistične znamenitosti. Bližina narodnega parka Doñana pa nudi priložnosti za raziskovanje naravnih lepot. Lokacija omogoča dostop do različnih pokrajin, od obalnih plaž do notranjosti Andaluzije.
Hotel je strateško lociran v Chiclana de la Frontera, kar zagotavlja dobro povezanost z lokalnimi in regionalnimi atrakcijami. Plaže kot so Playa de El Palmar (22 km) in Playa de Mari Sucia (27 km) so dosegljive z krajšo vožnjo. Letališče je oddaljeno 77 km, kar zahteva načrtovanje potovanj. V neposredni bližini hotela se nahajajo ključne storitve, kot so supermarketi (149 m) in lekarne (235 m), kar zagotavlja udobje. Za ljubitelje golfa sta na voljo igrišči Golf La Estancia (5.6 km) in Club de Golf Novo Sancti Petri (6.8 km). Bližina mestnih centrov in turističnih območij omogoča enostaven dostop do različnih dejavnosti in izletov.
Regija Chiclana de la Frontera uživa v tipičnem sredozemskem podnebju, ki ga zaznamujejo sončna poletja in mile zime. Povprečno letno število sončnih ur je visoko, kar omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta. Temperatura morja ostaja primerna za kopanje skozi bistvene mesece poletja. Objekt se nahaja v nižinskem območju, kar pomeni, da ni izpostavljen ekstremnim temperaturam ali nadmorski višini. Bližina Atlantskega oceana vpliva na lokalno mikroklimo, ki je pogosto sveža in prijetna tudi v poletnih mesecih. Okolico zaznamujejo zeleni predeli in bližina naravnih parkov, kar prispeva k splošnemu ugodnemu okolju.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje okoli Chiclana de la Frontera je znano po svojih čudovitih plažah. Med najbolj priljubljenimi sta Playa de El Palmar (22 km) in Playa de Mari Sucia (27 km), ki ponujata prostrane peščene plaže in čisto vodo. Plaža La Barrosa, ki je v bližini, je pogosto uvrščena med najboljše v Španiji. Poleg morskih aktivnosti, regija ponuja tudi odlične možnosti za golf, z več igrišči v bližini, vključno z Golf La Estancia (5.6 km) in Club de Golf Novo Sancti Petri (6.8 km). Ta kombinacija omogoča raznolike rekreativne dejavnosti za goste hotela.
Vir: OpenStreetMap
Hotel se nahaja v Chiclana de la Frontera, mestu v provinci Cádiz na jugozahodu Andaluzije. Regija je znana po svoji bogati zgodovini, kulturi in čudovitih plažah. Chiclana je dobro povezana z drugimi pomembnimi mesti v regiji, kot sta Cádiz (približno 30 km) in Jerez de la Frontera (približno 50 km), ki ponujata dodatne kulturne in turistične znamenitosti. Bližina narodnega parka Doñana pa nudi priložnosti za raziskovanje naravnih lepot. Lokacija omogoča dostop do različnih pokrajin, od obalnih plaž do notranjosti Andaluzije.
Ref: VL413435
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
