Chiclana de la Frontera'da yer alan bu otel projesi, prestijli bir konumda ticari bir fırsat sunmaktadır. 11 oda ve 11 banyodan oluşan tesis, 634 m² yaşam alanına ve 792 m² araziye sahiptir. Otel, bölgenin canlı turistik atmosferi içinde, yerel olanaklara yürüme mesafesinde stratejik bir konuma sahiptir. Bu proje, hem mevcut bir işletme olarak hem de potansiyel bir dönüşüm projesi olarak dikkat çekmektedir.
Costa de la Luz'daki gayrimenkul piyasası, özellikle kıyı bölgelerinde dinamik bir yapıya sahiptir. Sotogrande gibi daha lüks ve yerleşik bölgelerdeki projeler (örneğin, Adel San Roque €536.000'dan başlayan fiyatlarla, Serenity Golf Homes €549.000'dan başlayan fiyatlarla ve Sphere €1.619.000'dan başlayan fiyatlarla) genellikle daha yüksek yatırım değerlerine sahip olabilirken, Chiclana de la Frontera gibi bölgeler daha erişilebilir fiyatlarla ticari fırsatlar sunmaktadır. Bu otel projesi, 2.500.000 €'luk fiyatıyla, doğrudan konut satışlarından ziyade ticari bir işletme olarak değerlendirilmelidir. Bölgedeki otel ve turizm işletmelerinin performansı, genel olarak bölgenin turistik cazibesi ve altyapısı ile doğrudan ilişkilidir. Chiclana, geniş kumsalları ve golf olanaklarıyla bilinen bir bölgedir, bu da turizm odaklı yatırımlar için olumlu bir zemin oluşturur. Ancak, projenin 'otel' statüsünde olması, onu standart konut projelerinden ayırmaktadır ve yatırımın geri dönüşü, işletme başarısına bağlı olacaktır. Karşılaştırmalı projelerdeki fiyat aralığı, bölgenin sosyo-ekonomik yapısını ve gayrimenkul değerlerini yansıtmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Chiclana de la Frontera'nın şehir merkezine yakın, hareketli bir ticari alanda yer almaktadır. Yakındaki mağazalar, restoranlar ve alışveriş merkezleri, konuklara ve sakinlere geniş bir olanak yelpazesi sunmaktadır. Kıyı şeridi ve plajlara olan yakınlığı, onu hem tatilciler hem de bölgenin sunduğu yaşam tarzını deneyimlemek isteyenler için cazip kılmaktadır.
Bu otel, yatırımcılar veya işletme sahipleri için ticari ve konaklama ihtiyaçlarını karşılamak üzere tasarlanmıştır. Mevcut 11 oda, çeşitli konaklama seçenekleri sunarken, geniş bodrum katı ek olanaklar için esneklik sağlamaktadır. Deniz manzarası ve plaja yakınlık gibi özellikler, özellikle tatil ve dinlenme amaçlı konaklamalar için tercih edilmesini sağlamaktadır.
Bu tesis, konut olarak inşa edilmiş ve daha sonra iki yıl önce otel ruhsatı alınarak otele dönüştürülmüştür. Güncel bir inşaat projesi olmamakla birlikte, mevcut yapının otel olarak faaliyet göstermesi, tesisin işlevselliğini ve ticari potansiyelini kanıtlamaktadır. Gelecekteki geliştirmeler veya yenilemeler için potansiyel bulunmaktadır.
Bu proje, öncelikli olarak ticari bir gayrimenkul olarak konumlandırılmıştır ve müstakil konut amaçlı kullanım için uygun olmayabilir. Doğrudan deniz kenarında yer almamakla birlikte, plaja yakın bir konumdadır. Ayrıca, projenin bulunduğu alanın kentsel niteliği, daha sakin veya izole bir yaşam tarzı arayanlar için uygun olmayabilir.
Bu otel projesi, öncelikle ticari bir gayrimenkul yatırımı arayan yatırımcılar için uygun bir seçenektir. Özellikle turizm sektöründe faaliyet göstermek isteyen veya mevcut otelini genişletmek isteyen işletmeciler için idealdir. Kentsel bir alanda, tüm olanaklara yürüme mesafesinde bulunması, hem personel hem de misafirler için büyük bir avantajdır. Yakındaki plajlar ve golf sahaları, otelin tatil odaklı pazarlaması için güçlü argümanlar sunmaktadır. Ayrıca, mevcut yapısının dönüştürülerek bir geri çekilme merkezi, rehabilitasyon tesisi veya özel etkinlik mekanı olarak kullanılması da mümkündür. Bu esneklik, farklı iş modelleri için kapı aralamaktadır. Otelin güney cephesi ve deniz manzarası gibi özellikleri, konforlu bir atmosfer yaratmaktadır.
Otel, mükemmel bir durumda olup, mevcut haliyle işletmeye hazırdır. Orijinal olarak konut olarak inşa edilmiş ve daha sonra otel standartlarına uygun olarak dönüştürülmüştür. Tesis, her biri kendi banyosuna, Wi-Fi, televizyon ve klima sistemine sahip 11 oda sunmaktadır. Odaların bir kısmı özel teraslara sahiptir. Genel yapı kalitesi, dayanıklılık ve estetik açıdan tatmin edici düzeydedir. Güneye bakan cephesi, doğal ışık alımını optimize ederken, deniz manzarası da konaklamaya değer katmaktadır. Mobilya ve dekorasyon, Akdeniz tarzı bir estetiği yansıtabilir. Bodrum katının potansiyel olarak bir spa, spor salonu veya etkinlik alanı olarak kullanılabilecek olması, tesisin işlevselliğini artırmaktadır.
Proje, 2.500.000 € başlangıç fiyatıyla satışa sunulmaktadır. Bu fiyat, 11 odalı, 634 m² yaşam alanına sahip ve 792 m² arazi üzerine kurulu bir ticari gayrimenkul için belirlenmiştir. Tesisin mevcut durumu, ruhsatlı bir otel olması ve stratejik konumu, bu fiyatlandırmada etkili olmuştur. Çevredeki benzer ticari mülklerin fiyatlarına kıyasla, bu proje sunduğu olanaklar ve konum itibarıyla rekabetçi bir seçenek olarak değerlendirilebilir. Satışa ilişkin detaylar ve olası ek maliyetler için doğrudan bilgi alınması önerilir.
Chiclana de la Frontera'nın kalbinde yer alan bu otel, hem ticari aktiviteyi hem de turistik cazibeyi bir araya getiren dinamik bir bölgede bulunmaktadır. Günlük yaşam, çevredeki mağazalar, restoranlar ve hizmetler sayesinde oldukça pratiktir. Hastane ve eczane gibi temel ihtiyaç noktalarına yakınlığı, acil durumlar için güvence sağlar. Otelin konumu, hem yerel halkın hem de turistlerin ihtiyaçlarına cevap verecek şekilde tasarlanmıştır. Kentsel çevrenin sunduğu olanaklar, bölgeyi yıl boyunca canlı tutmaktadır. Bu durum, otelin sürekli bir misafir akışı sağlamasına yardımcı olmaktadır. Otelin mevcut yapısı ve ruhsatları, operasyonel süreklilik için sağlam bir zemin oluşturmaktadır.
Chiclana de la Frontera'nın şehir merkezine yakınlığı, projenin günlük yaşamını kolaylaştırmaktadır. Süpermarket (149 m), eczane (235 m) ve hastane (604 m) gibi temel hizmetlere yürüme mesafesinde olması, sakinler ve personel için önemli bir avantajdır. Bu durum, araba ihtiyacını azaltmakta, ancak yine de çevreyi keşfetmek için bir araç sahibi olmak faydalı olmaktadır. Bölgedeki restoranlar ve mağazalar, sosyal yaşam ve günlük ihtiyaçlar için çeşitlilik sunmaktadır. Turistik bir bölgede bulunması, yıl boyunca canlı bir atmosfer sağlamaktadır. Bu canlılık, özellikle otelin ticari operasyonları için olumlu bir etkendir.
Bu harita, Chiclana de la Frontera'daki otel projesinin konumunu göstermektedir. Şehir merkezine yakınlığı, çevredeki mağazalara, restoranlara ve temel hizmetlere olan erişimi vurgulamaktadır. Ayrıca, plajlara ve golf sahalarına olan göreceli mesafeler de görülebilir, bu da bölgenin sunduğu yaşam tarzı çeşitliliğini ortaya koymaktadır.
Chiclana de la Frontera, Endülüs'ün Cádiz eyaletinde yer almaktadır. Bu konum, Atlantik kıyısındaki Costa de la Luz'un bir parçasıdır. Bölge, doğal güzellikleri, tarihi yerleri ve geniş kumsallarıyla tanınmaktadır. Proje, bölgenin turistik çekiciliğinin merkezinde yer almakta, ancak aynı zamanda Jerez de la Frontera (yaklaşık 30 km) ve Cádiz şehir merkezine (yaklaşık 25 km) kolay ulaşım imkanı sunmaktadır. Bu yakınlık, hem yerel kültürü deneyimleme hem de daha büyük şehirlerin sunduğu olanaklardan yararlanma fırsatı sunar.
Proje, Chiclana de la Frontera şehir merkezinde yer almaktadır ve bu da çevredeki olanaklara kolay erişim sağlamaktadır. En yakın süpermarket 149 metre, eczane 235 metre ve hastane 604 metre mesafededir. Plajlara olan mesafeler (en yakını Playa de El Palmar 22 km) daha fazladır, ancak bu durum otelin kentsel konumunu vurgulamaktadır. En yakın havaalanı 77 km uzaklıktadır, bu da uluslararası ulaşım için bir seyahat süresi gerektirecektir. Golf tutkunları için Golf La Estancia 5.6 km, Club de Golf Novo Sancti Petri ise 6.8 km ve 7.3 km mesafede bulunmaktadır. Elektrikli araç şarj istasyonları ise 30 km uzaklıktadır.
Chiclana de la Frontera, yıl boyunca ılıman bir Akdeniz iklimine sahiptir. Yaz ayları sıcak ve kurak, kış ayları ise ılıman ve yağışlı geçer. Bölgenin bol güneş ışığı alması, özellikle turizm sezonunda avantaj sağlamaktadır. Otelin güney cephesi, doğal ışık alımını en üst düzeye çıkararak yaşam alanlarını aydınlık tutar. Denizden gelen hafif esinti, yaz aylarında serinletici bir etki yaratır. Proje, doğrudan kıyı şeridinde yer almamakla birlikte, yakınlardaki plajlar sayesinde deniz etkisinden faydalanır. Yüksekliği ve arazi yapısı hakkında spesifik veri olmamakla birlikte, genellikle düz bir coğrafyaya sahip olması beklenir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Proje, Chiclana de la Frontera'nın canlı kentsel dokusu içinde yer almaktadır. En yakın plajlar olan Playa de El Palmar 22 km, Playa de Mari Sucia 27 km ve Playa Faro de Trafalgar 28 km mesafededir. Bu durum, otelin doğrudan 'plaj kenarı' olmaktan ziyade, plajlara erişimi olan kentsel bir konuma sahip olduğunu göstermektedir. Golf tutkunları için ise Golf La Estancia (5.6 km) ve Club de Golf Novo Sancti Petri (6.8 km, 7.3 km) gibi sahalar yakındadır. Bu, projenin golf turizmi için de potansiyel taşıdığını göstermektedir. Kentsel çevrede bulunması, restoranlar, mağazalar ve diğer eğlence olanaklarına kolay erişim sağlar.
Kaynak: OpenStreetMap
Chiclana de la Frontera, Endülüs'ün Cádiz eyaletinde yer almaktadır. Bu konum, Atlantik kıyısındaki Costa de la Luz'un bir parçasıdır. Bölge, doğal güzellikleri, tarihi yerleri ve geniş kumsallarıyla tanınmaktadır. Proje, bölgenin turistik çekiciliğinin merkezinde yer almakta, ancak aynı zamanda Jerez de la Frontera (yaklaşık 30 km) ve Cádiz şehir merkezine (yaklaşık 25 km) kolay ulaşım imkanı sunmaktadır. Bu yakınlık, hem yerel kültürü deneyimleme hem de daha büyük şehirlerin sunduğu olanaklardan yararlanma fırsatı sunar.
Ref: VL413435
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
